2022年能不能買房子呢？

導(dǎo)讀：2022年能不能買房子呢？ 2022年的建筑工地都是大面積停工未來建筑行業(yè)真的要落寞了嗎？

首先，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，能不能買房取決于自己的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，從大環(huán)境房價來說，目前的房地產(chǎn)市場處于低谷狀態(tài)，房價已經(jīng)下跌到接近低谷了，是值得入手的階段，而且有錢的話一次性付款還是優(yōu)惠折扣比較大的！

其次，經(jīng)濟(jì)條件許可的話，有錢一次性買房還是挺劃算的，但是如果是要按揭的話就要考慮清楚，除了要有首付以外，還要考慮每個月的月供分期還款，尤其是在現(xiàn)在的后疫情時代，工作的穩(wěn)定性對于買房有很大的關(guān)系，如果是公務(wù)員，事業(yè)單位，醫(yī)務(wù)人員等工作收入穩(wěn)定的群體，這時候買房還是很劃算的。如果工作不穩(wěn)定，在接下來的幾年有失業(yè)的風(fēng)險，那么建議還是等一等。畢竟買了以后每個月的月供壓力還是有的！

如果能夠住的開，投資性購買房子建議緩緩再說，特別是咱們這些工薪階層的人掙點(diǎn)錢都還房貸啦！現(xiàn)在不適合

2022年的建筑工地都是大面積停工未來建筑行業(yè)真的要落寞了嗎？

2022年建筑工地大面積停工是不爭的事實，深究其原因主要有以下幾點(diǎn)：

1.建筑住房類市場基本飽和，城鎮(zhèn)化速度空前，房屋空置率高。

2，2020年受新冠疫情影響，今年的疫情時間長，疫情多發(fā)，涉及面廣，政府管控嚴(yán)，建筑企業(yè)人員流動受限，好多可以開工和已經(jīng)開工的項目因疫情管控沒能正常開工起來。

3，受去年眾多房企停擺的影響，如恒大等，與之關(guān)聯(lián)的許多建筑企業(yè)被套牢，舉步維艱，甚至破產(chǎn)。

4，目前許多樓盤爛尾，受其影響，老百姓在觀望，購房積極性不高，買漲不買跌，直接導(dǎo)致今年大量樓盤賣不出去，開發(fā)商投資成本回收不回來，造成開發(fā)企業(yè)投資開發(fā)新樓盤的積極性不高。

5，因城市建設(shè)的擴(kuò)張和大量基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要，城市拆遷規(guī)模越來越大，拆遷戶手中均有多套住房，削弱了一部分商品房的銷售。

6，受生育水平的下降和之前的計劃生育的影響。近年來許多年輕人晚婚晚育及不婚不育，導(dǎo)致出生人口負(fù)增長；獨(dú)生子女成家后，雙方都有多套住房，目前住房需求不大，除非幾十年后由于二胎、三胎的出現(xiàn)，才能對住房有進(jìn)一步的需求。

個人 認(rèn)為近階段建筑行業(yè)是不太景氣的，但是建筑工人不會被淘汰。相反會更吃香。

首先，全社會正步入老齡化階段，工地打工的目前大多是四五十歲年齡層次的人，甚至有六七十歲的人，今年全國大部分地區(qū)出臺了限制六十歲以上的農(nóng)民工在工地干活，另一方面，建筑工地勞動環(huán)境差，時間長，活兒苦、臟、累，年輕人不愿意干，特別是體力活，技術(shù)工種還是建筑工程比較短缺的。

其次，隨著建筑工地的不斷發(fā)展，將需求大量的新工藝、新材料，新設(shè)備，所有一切都需要人員去研究、去開發(fā)、去操縱。

因此未來的建筑工不會淘汰，更不會失業(yè)，建筑行業(yè)會向高品質(zhì)，低能耗，智能化去發(fā)展。

未來建筑行業(yè)肯定是要落寞的，但是建筑工人卻不必?fù)?dān)心。

我來講講我對建筑的看法，建筑行業(yè)為什么會興起？是因為90年代以后我國的經(jīng)濟(jì)突飛猛進(jìn)，很多人都有改善生活的需求，大城市里面那些矮房子完全不能滿足人們扎堆生活在一起的需求了。

所以那個時候都在拼命的建設(shè)超高層，把平房拆遷掉，蓋成容積率比較高的超高層，這樣就可以讓更多的人在城市里生活，在城市里上班。

但是呢，經(jīng)濟(jì)不會永遠(yuǎn)突飛猛進(jìn)的發(fā)展，那些已經(jīng)建好的樓房也沒有必要再拆遷了，完全滿足大家的居住需求了，這個時候建筑就需要放緩下來。

那么從事建筑行業(yè)的人都會失業(yè)嗎？我覺得不會? ?雖然城市里面建設(shè)需求放緩了，但是很多不發(fā)達(dá)的縣城還是需要重新規(guī)劃的，在那里也有很多的機(jī)會，只是規(guī)模和利潤不如大城市罷了。

工程雖然少了，但是從事這個行業(yè)的人也在變少，大家現(xiàn)在更加熱衷于送外賣，做自媒體，做跑腿兒，這樣既能和自己的家人生活在一起，也不用太過受管控，所以整體上還是供需平衡的。

只是在整體房地產(chǎn)資金鏈斷鏈的時候，會有一段時間的陣痛期，就是最近這兩年大開發(fā)商沒有錢了，一切開發(fā)項目暫緩，然后從事這個行業(yè)的人員還有那么多，所以很多人短時間內(nèi)失業(yè)了，但是隨著后面政策的跟進(jìn)，加上一些人的轉(zhuǎn)行，最后還會實現(xiàn)供需平衡的。

像過去那種大開大劍也不現(xiàn)實了，但是建設(shè)一個新城，新農(nóng)村改造，這種局部性的活還是很多的。

Hash:118143c807cc4cfc6e95b44ee9ba0f4490dff4c1