香港旅游的短租公寓 香港公寓房租

導(dǎo)讀：香港旅游的短租公寓 香港公寓房租 1. 香港公寓房租 2. 香港 公寓 3. 香港公寓多少錢 4. 香港公寓房租金多少 5. 香港公寓租住 6. 香港公寓房價 7. 香港公寓房租多少 8. 香港月租公寓

1. 香港公寓房租

要看地區(qū)、設(shè)備，一般市區(qū)劏房（即只有於20平方英呎，只放得下一床的小合子，市區(qū)月租約三千五，邊遠(yuǎn)的約千五。租房子需要注意的事項(xiàng)：

1、關(guān)于房子的費(fèi)用問題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由本人承擔(dān)；

2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；

3、看房時檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問題的家具、家電，都應(yīng)該及時寫在合同中；

4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；

5、關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問題，和房主溝通好；

6、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；

7、違約責(zé)任一定要寫清楚。

2. 香港 公寓

　根據(jù)《關(guān)于規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和境外個人購買商品房的通知》（深國房[2007]254號）的規(guī)定，香港戶籍居民在深只能購買一套住宅類商品房，不能購買商業(yè)房產(chǎn)，因此香港戶口在深圳可以買一套住宅，但不能購買公寓。香港戶籍在深圳買房時需提供的資料有：《港澳居民來往內(nèi)地通行證》、《港澳居民身份證》

3. 香港公寓多少錢

香港人在大陸購房的條件：

1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明。

2、外地戶口，以家庭為單位可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年（36個月）的社?；蚨悊巍?/p>

3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套。

4、 購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的首付款。

5、 購房者的家庭成員必須在香港沒有購房記錄。

6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行。

7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力。

8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

4. 香港公寓房租金多少

廉租房在香港叫“公共屋邨”，簡稱公屋，它主要由政府出資興建并擁有產(chǎn)權(quán)，然后以便宜的價格租給低收入人群。目前香港的廉租房單位超過７０萬套，其中絕大部分由房屋委員會管轄，為２０９萬市民提供住房。

　　廉租房突出的亮點(diǎn)是租金低廉。以新界區(qū)為例，該區(qū)廉租房月租金平均為每平方米４０港元，而私人樓盤的月租金則達(dá)到平均每平方米１６５港元，是前者的四倍多。申請廉租房的條件也很嚴(yán)格。按規(guī)定，申請者需為年滿１８歲的香港永久居民，不擁有任何物業(yè)，家庭收入和資產(chǎn)凈值也有上限規(guī)定。

　　廉租房的居住條件比較艱苦，人均居住面積約為１２．８平方米。

5. 香港公寓租住

不是永久。

香港房子產(chǎn)權(quán)是理論上是永久的，50年以上的老樓，政府會強(qiáng)制讓業(yè)主維修。但是每個單位的地皮是向政府“租”借過來的。每年要向政府交地租。

房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時的1%-10%來增收。房屋產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)年限

土地使用權(quán)

是國家向組織、機(jī)構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商? ?建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。

房屋所有權(quán)

屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護(hù)的，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條　私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。

6. 香港公寓房價

香港的房子是按尺算。 主要看地段，如果是比較偏僻的郊區(qū)，大概普通樓價是：3萬~4萬/平米，如果市區(qū)的話：5萬~6萬/平米。如果是黃金地段或是高級公寓的話：7萬~9萬/平米。 當(dāng)然如果你有錢住半山區(qū)、跑馬地、港島南區(qū) 淺水灣 石澳這些富人區(qū)的話，那基本上最低價位都在10萬/平米以上。

7. 香港公寓房租多少

要看地區(qū)、設(shè)備，一般市區(qū)劏房（即只有於20平方英呎，只放得下一床的小合子，市區(qū)月租約三千五，邊遠(yuǎn)的約千五。約60平方英呎沒窗房約4500，有窗的起碼5500。約400平方英呎的約7000。總之香港租金之貴，令人吃驚！

8. 香港月租公寓

在香港租房的第一步當(dāng)然就是就是找到心儀的對象——房子或片區(qū)的房子.

大部分在香港城市大學(xué)周邊租房的朋友都是因?yàn)閷W(xué)校沒有地方住了或者想要出去住,但是又要離學(xué)校比較近. 下面列出部分學(xué)校附近比較熱門的租房地點(diǎn)：

香港大學(xué): 西營盤,堅尼地城, 九龍 奧運(yùn)／大角嘴

（九龍租金比香港島低，5站到香港大學(xué)）

香港城市大學(xué)/香港浸會大學(xué): 太子/旺角東 （太子2站到九龍?zhí)疲菛|1站到）香港理工大學(xué): 黃埔/紅墈/旺角東/太子 （太子3站到紅堪，旺角東1站到）

找中介

除了家喻戶曉的美聯(lián),中原,香港置業(yè)之外,

在你有興趣的地段附近也有一些比較小的中介. 一般學(xué)生租房不推薦去中原美聯(lián), 因?yàn)樗鼈兊姆吭创蠖嗍歉鞣N花園或者屋苑, 價格非常的貴.

很多便宜的房子,特別是唐樓，洋樓，洋樓小區(qū)，是只有中小中介才有的，如二十年歷史在旺角,太子,奧運(yùn),大角嘴的龍鳳地產(chǎn).

找業(yè)主：業(yè)主的話比較難找,因?yàn)闆]有什么公開的渠道可以找到他們。最原始的辦法是自己走到街上四處張望看看有沒有手寫的牌子掛在墻上寫著“xxx尺套房,月租7xxx元,電話xxxxxxxx”之類的話。

找到初步對象之后,就應(yīng)該和中介或者業(yè)主約定看房了。和中介看洋樓或者屋苑的時候,有可能會要先簽訂一張看樓紙,因?yàn)檫@樣才有權(quán)利進(jìn)入有管理員管理的樓房。寫看樓紙的時候要提供姓名和身份證號碼。

看房

了解房屋概況（建筑面積、實(shí)用面積、通風(fēng)采光、樓道衛(wèi)生、物業(yè)管理等）。 房屋內(nèi)部家俬（電器保養(yǎng)情況、家具新舊程度、門窗等） 屋內(nèi)環(huán)境（物業(yè)結(jié)構(gòu)及電路是否完好、清潔狀況、是否有蟲害、長霉現(xiàn)象） 屋苑周邊情況（交通狀況、綠化環(huán)境、生活配套設(shè)施、安靜程度等）

詢問房屋大?。òńㄖ娣e和實(shí)用面積） 了解物業(yè)周邊情況，包括交通便利度、安靜程度、綠化、商場超市菜市場、運(yùn)動設(shè)施等。 檢查現(xiàn)有門窗、家具、電器是否完好，若有損壞需在合約中說明或采用拍照方式作為記錄?；蚺c業(yè)主協(xié)商替換，并于合約中寫明業(yè)主交樓時需保證問題已解決。 要養(yǎng)貓養(yǎng)狗什么的，也跟房東商量一下在合同里做個約定吧！

相關(guān)粵語表達(dá)

雪柜（冰箱） 冷氣（空調(diào)） 梳化（沙發(fā)）

露臺（陽臺） 餐枱（餐桌）

按金（押金） 街市（菜市場）交吉可睇 （上任租客已搬走，可預(yù)約看房）

光猛開揚(yáng) （采光好，房屋空氣對流狀況佳? ? 平地lift (最底層位于地面的升降電梯)

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