清新溫礦泉旅游度假區(qū)價(jià)格 清新溫礦泉旅游度假區(qū)重新開(kāi)業(yè)

導(dǎo)讀：清新溫礦泉旅游度假區(qū)價(jià)格 清新溫礦泉旅游度假區(qū)重新開(kāi)業(yè) 1. 清新溫礦泉旅游度假區(qū)重新開(kāi)業(yè) 2. 新開(kāi)的溫泉 3. 溫泉度假小鎮(zhèn) 4. 清新溫礦泉旅游度假區(qū)的前身 5. 清新溫泉有沒(méi)有開(kāi)放 6. 清新溫礦泉度假村 7. 清新溫礦泉度假區(qū)酒店 8. 溫泉小鎮(zhèn)開(kāi)業(yè)了嗎 9. 清新溫礦泉旅游度假區(qū)重新開(kāi)業(yè)了嗎

1. 清新溫礦泉旅游度假區(qū)重新開(kāi)業(yè)

2021清遠(yuǎn)最好玩的景點(diǎn)有哪些？？清遠(yuǎn)是旅游的圣地，清遠(yuǎn)有很多的景點(diǎn)，當(dāng)然最有名的是漂流啦，清遠(yuǎn)的漂流可以說(shuō)是廣東的漂流之鄉(xiāng)，來(lái)清遠(yuǎn)不漂流就等于沒(méi)來(lái)，其次清遠(yuǎn)的溫泉也是非常有名的，如白云溫泉唯一高溫的氡溫泉......當(dāng)然清遠(yuǎn)好玩的地方還有瀑布、森林、峽谷。

　　清新縣筆架山峽谷漂流、清新縣玄真峽谷漂流、清城區(qū)黃騰峽漂流、清新縣古龍峽漂流、清新縣五星漂流、英德市英西峰林暗河漂流、英德市飛霞碧溪漂流。

　　古龍峽

　　最大的特色就是漂流，被譽(yù)為中國(guó)漂流的巔峰之作，高差達(dá)678米古龍大峽谷賦予了漂流與眾不同的特色。坐在皮艇內(nèi)，緊緊抓住兩邊的把手，第一個(gè)急流就是高達(dá)17米落差，小艇隨一瀉而下的激流在水里飛跳和旋轉(zhuǎn)。最刺激的河道當(dāng)屬古龍峽“蛟龍擺尾”河段，180度的大轉(zhuǎn)角，類(lèi)似雅魯藏布江大氣雄渾的U型大轉(zhuǎn)彎，兩岸壁仞千尺，形成“一夫當(dāng)關(guān)，萬(wàn)夫莫開(kāi)”之勢(shì)。

　　清遠(yuǎn)五星漂流

　　周?chē)吧巳?，雄偉的筆架山，廣闊的清西平原，依山傍水、綠樹(shù)成蔭、是理想的生態(tài)休閑風(fēng)景區(qū)。清遠(yuǎn)的漂流可以分為普通漂，勇士漂及烈士漂。普通漂流是間隙漂流，一陣波濤洶涌之后會(huì)給普通游客一個(gè)平緩的水域用于平復(fù)游客的興奮，期間你可以拿著水瓢（當(dāng)然是要買(mǎi)的）在眾多落難的游客之間肆意潑水，好似傣族的潑水節(jié)似的，一個(gè)個(gè)游客再次體會(huì)彼此潑水帶來(lái)的笑聲。

　　清遠(yuǎn)黃龍峽漂流

　　擁有國(guó)內(nèi)唯一的雙S回旋彎河道，不帶槳便可順其自然就可漂到終點(diǎn)。整個(gè)河道經(jīng)精心整葺，煥然一新，水質(zhì)大幅提升之余亦做足安全保障。河道兩岸群山奇石綿延，植被蔥翠，郁郁蔥蔥，游客穿石繞壁、凌波逐浪之間亦免除陽(yáng)光暴曬之苦，全程舒適寫(xiě)意，充分領(lǐng)略大自然生態(tài)之壯美。

　　清遠(yuǎn)有什么好玩的地方之溫泉

　　清遠(yuǎn)新銀盞溫泉度假村

　　度假村內(nèi)山巒起伏，樹(shù)木蔥蘢，空氣新鮮，出水相擁，為珠三角地區(qū)一個(gè)難得的“天然氧吧”，在此浸泡溫泉，猶如置身世外桃源，感受身、心、身、神的放松與愉悅。度假村內(nèi)設(shè)有各種功效不一的溫泉池八十多個(gè)，溫泉水采自地表深180多米，水溫64度，水質(zhì)無(wú)色無(wú)味，透明潔凈，其中中碳酸根含量為121.75毫克、升，俗稱“沸泉”，對(duì)人體組織有很強(qiáng)的活性作用。

　　佛岡白云溫泉

　　全國(guó)唯一一個(gè)出水溫度達(dá)到87攝氏度高溫的氡溫泉。白云溫泉含有一種放射性氣體的“氡”。氡這種元素可溶于水。氡的銳變半衰期為3至8天。經(jīng)過(guò)30天就會(huì)完全消失，氡在蛻變過(guò)程中產(chǎn)生“子代產(chǎn)物”，共同放出射線對(duì)人體起作用，氡從人體內(nèi)排出很快，經(jīng)過(guò)2至3小時(shí)就大部分從肺排出，其子代產(chǎn)物則經(jīng)由泌尿系統(tǒng)和消化系統(tǒng)排出體外。

　　清新溫礦溫泉

　　清新溫泉號(hào)稱“一站式的度假天堂”，這里確實(shí)有它值得炫耀的地方：它是全國(guó)最大的度假區(qū)，亞洲水質(zhì)最佳的溫泉；擁有亞洲最長(zhǎng)的滑草場(chǎng)、國(guó)內(nèi)最長(zhǎng)的卡丁車(chē)跑道、華南最大的拓展訓(xùn)練中心、全世界最大的足球訓(xùn)練基地；還有悠然寫(xiě)意的小北江漂游等……不知道這里是不是全國(guó)游玩項(xiàng)目最多的度假區(qū)。

　　清遠(yuǎn)有什么好玩的地方之游山玩水

　　天子山瀑布

　　一組天然梯級(jí)瀑布群，流量巨大，蔚為壯觀。天子山瀑布群由匯聚天子山泉的溪流穿山躍谷而成，流量巨大。天子山瀑布群共有大小瀑布十多處，并有一字潭、龍?zhí)?、水簾洞等眾多景觀，其中天子山瀑布落差90多米，溪水順山巖鋪? ?而下，有如珠簾掛壁；天后瀑，落差80多米，溪流飛湍而下，穿過(guò)元陰?kù)F，蔚為壯觀。區(qū)內(nèi)空氣清新，負(fù)離子含量每立方厘米達(dá)10萬(wàn)個(gè)以上，是一座天然氧庫(kù)。

　　清遠(yuǎn)筆架山

　　筆架山以峽谷漂流和千谷溪溯溪探險(xiǎn)聞名遐邇。漂流河道很原始，特別是峽谷漂，沒(méi)有任何人工景點(diǎn)，兩岸植被也沒(méi)有人工改造，溯溪探險(xiǎn)全貌也保存著未開(kāi)發(fā)時(shí)的原貌。古藤古樹(shù)隨處可見(jiàn)，奇山怪石各處可尋，野花鳥(niǎo)語(yǔ)到處見(jiàn)聞，清澈無(wú)污的泉水隨口品嘗，置身其中，猶如進(jìn)入綠色樂(lè)園。

　　森波拉度假森林

　　重現(xiàn)了海底森林遠(yuǎn)古景觀，重塑了羊角山遠(yuǎn)古部落遺址?！安ɡ狈g自梵文，意為“非常神奇、令人向往的地方”，所以“森波拉”解釋為“森林里非常神奇、令人向往，并且誕生難忘經(jīng)歷的地方”。高聳云天的羊角圖騰、斷橋殘?jiān)墓疟こ情T(mén)、曾經(jīng)消失的海底森林、侏羅紀(jì)時(shí)期的桫欏峽谷、奇妙多彩的濕地島嶼、遠(yuǎn)古森林的土著部落、第四紀(jì)火山冰川遺址……地球的演繹、森林的變遷、山水的和諧。

　　清遠(yuǎn)有什么好玩的地方之千年古寺

　　清遠(yuǎn)飛來(lái)寺

　　從山門(mén)前到寺背后的峰巖，有江邊臺(tái)石、飛來(lái)古寺、愛(ài)山亭、飛泉亭、交影亭、獅子石、歸猿洞等十余處佳境。

　　沿著“徑曲林幽”直上，便見(jiàn)一間殿宇，門(mén)前石坊矗立，上刻“第１９福地”。這里“山水奇絕，層巒疊讞，幽洞澄潭，白練飛云，嘉木異卉”，不愧為大自然風(fēng)光“福地”。寺內(nèi)有蘇東坡當(dāng)年的釣臺(tái)和他的《峽峙》詩(shī)。寺是嶺南三大古剎之一，始建于南北朝梁普通元年（公元520年），因其后山上有道教第十九福地而聞名遐邇。飛來(lái)寺是清遠(yuǎn)市對(duì)外開(kāi)放的重要佛教場(chǎng)所，在海內(nèi)外特別是東南亞一帶有著重要?dú)v史地位和深遠(yuǎn)影響。

　　清遠(yuǎn)有什么好玩的地方之古鎮(zhèn)

　　南崗瑤寨

　　南崗瑤寨民居古樸整齊，有“大哥排”、“首領(lǐng)排”的稱譽(yù)。它是目前所存不多的較為古老原始的瑤寨之一，這里山勢(shì)宏偉，古道蜿蜒，沿途可見(jiàn)古樹(shù)古墓，寨旁的千頃梯田，由山腳向山脊層層延伸，連綿而去，充滿韻味，是攝影迷和丹青好手采風(fēng)的勝地。南崗鎮(zhèn)還是全國(guó)瑤族聚居人數(shù)最多、分布地域最廣的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

　　上岳古民居

　　目前廣東規(guī)模較大、保存較完好的古村落。該古民居建筑風(fēng)格屬于明清嶺南派，建筑群布局清晰、嚴(yán)謹(jǐn)，錯(cuò)落有致，氣勢(shì)恢宏，保存完好。整個(gè)古民居建筑由十八“里”組成，共有37幢108座古民居，每幢民居均雕梁畫(huà)棟，墻壁繪畫(huà)各具特色。建筑物均青磚到頂，山墻為耳形，屋檐耳邊刻有各種圖案。從遠(yuǎn)處望，可以看見(jiàn)五六十個(gè)鍋耳式防火墻和硬山頂整齊排列，十分壯觀。

　　油嶺歌堂

　　油嶺是連南排瑤民族耍歌堂的發(fā)源地。耍歌堂是連南八排瑤最隆重、最規(guī)模的傳統(tǒng)節(jié)日，是瑤族人民喜慶豐收、追溯瑤家歷史、祈禱瑤族人民幸福興旺的節(jié)慶活動(dòng)，已流傳了一千多年。耍歌堂是瑤族文化、民間文藝、民族風(fēng)情、瑤族歷史的大展覽、大觀摩，耍歌堂分大歌堂和小歌堂，大歌堂三年五載，小歌堂二、三十年舉行一次。隨著瑤山旅游業(yè)的不斷興起，油嶺不但每年的農(nóng)歷十月十六盤(pán)王節(jié)舉行耍歌堂，而且在“五一”，“國(guó)慶”“元旦”等旅游黃金周也將舉行隆重的大型“耍歌堂”活動(dòng)。

　　美佳薰衣草園

　　據(jù)說(shuō)是一位來(lái)自臺(tái)灣的浪漫老農(nóng)民，千里迢迢在此建立的了東南亞最大的“拈花惹草”的香草園地。美佳薰衣草園一年四季，各種香草、水果蓬勃生長(zhǎng)，供游客采摘，還有香草美食、花草茶品嘗。這里? ??植了100萬(wàn)株來(lái)自歐美各地區(qū)的名貴香花、異草，尤其是各種品種的薰衣草。這里最大的特色便是薰衣草園，每個(gè)季節(jié)都有不同品種的薰衣草開(kāi)放，而最佳觀賞時(shí)間為每年10月開(kāi)始至翌年5月底，整個(gè)園子便是一片紫色或五彩繽紛的夢(mèng)幻浪漫花海，開(kāi)得最多、最漂亮的是每年的3月份。

2. 新開(kāi)的溫泉

金江彼岸溫泉酒店。

漫水居SPA。

永春泉浴場(chǎng)酒店。

春夏秋冬溫泉酒店(興苑路店)。

云庭酒店(世紀(jì)銀都南)。

昆明月半灣酒店(官渡古鎮(zhèn)店)。

昆明世紀(jì)水匯溫泉酒店(世紀(jì)城店）。

昆明水星溫泉酒店。

昆明君樂(lè)酒店-水療中心。

海立方SPA度假酒店。

金色池塘(第二店)

3. 溫泉度假小鎮(zhèn)

大理理想邦旅游度假小鎮(zhèn)是免門(mén)票的

4. 清新溫礦泉旅游度假區(qū)的前身

農(nóng)夫山泉是一家妥妥的中國(guó)大陸企業(yè)，號(hào)稱是大自然的搬運(yùn)工，并且專(zhuān)注于研發(fā)、推廣飲用天然水、果蔬汁飲料等等，農(nóng)夫山泉這個(gè)牌子還是非常響亮的。

農(nóng)夫山泉有限公司是中國(guó)大陸的飲用水生產(chǎn)企業(yè)，成立于1996年9月26日，前身為“浙江千島湖養(yǎng)生堂飲用水有限公司”，位于杭州，是養(yǎng)生堂旗下控股公司。公司擁有“農(nóng)夫山泉”品牌，以“農(nóng)夫山泉有點(diǎn)甜”的口號(hào)享譽(yù)全國(guó)。

5. 清新溫泉有沒(méi)有開(kāi)放

清新溫礦泉旅游度假區(qū)坐落于清新縣三坑鎮(zhèn)，占地5.6平方公里，是一個(gè)以溫泉為主打項(xiàng)目，集休閑度假、運(yùn)動(dòng)健身、生態(tài)旅游、農(nóng)業(yè)觀光、養(yǎng)生康體于一體的大型國(guó)家AAAA級(jí)旅游度假區(qū)。度假區(qū)擁有中國(guó)首家東方園林式露天溫泉，水質(zhì)至清至純，可飲可浴；動(dòng)感十足的中國(guó)首家滑草場(chǎng)、卡丁車(chē)賽道、運(yùn)動(dòng)公園、野戰(zhàn)俱樂(lè)部、跑馬場(chǎng)；充滿農(nóng)家風(fēng)情的仟竹玫瑰園、悠閑寫(xiě)意的小北江漂游等精彩紛呈的游樂(lè)項(xiàng)目；附設(shè)各種不同風(fēng)格的溫泉酒店、度假屋、餐廳、商務(wù)中心、大型多功能廳和各類(lèi)會(huì)議室。完善的配套設(shè)施，將讓游客渡過(guò)一個(gè)休閑、歡樂(lè)的假期。還有先進(jìn)的體驗(yàn)式拓展培訓(xùn)基地、亞洲最大的足球訓(xùn)練基地，可滿足團(tuán)隊(duì)不同的選擇。

6. 清新溫礦泉度假村

如果只有兩天時(shí)間，第一天可以參觀三排瑤寨，體驗(yàn)瑤族的民族風(fēng)情，第二天到達(dá)連州地下河參觀千年形成的地下奇觀。

第一天

前往三排瑤寨，感受瑤風(fēng)情最豐富、最生動(dòng)、保存最完美的古瑤寨。這是八排瑤最古老的聚居點(diǎn)之一，至今已有一千多年的歷史。在這里，你可以看到依坡而建的古寨，房屋層層疊疊，錯(cuò)落有致，千年石棺、千年古樹(shù)、明清石拱橋等。走進(jìn)瑤寨，會(huì)讓人仿佛進(jìn)入歷史的時(shí)光隧道，并發(fā)思古之幽情，感受到歷史底蘊(yùn)深厚的文化藝術(shù)。 晚餐后參加別具特色的瑤族篝火晚會(huì)，充分展示瑤族風(fēng)俗和民間歌舞藝術(shù)，并與游人一起同歌共舞，令客人親身體驗(yàn)瑤家人的熱情與古樸。完畢后入住酒店。

用餐：中餐和晚餐都可以在三排瑤寨進(jìn)行，品嘗特色美食南寧黃皮醬，新會(huì)亞陀霉姜，臺(tái)山蝦羔等。

住宿：建議住在清遠(yuǎn)連南縣的酒店，酒店較多，可以自由選擇。

第二天

早上前往連州地下河，位于連州市區(qū)以北25公里的東陂填，分三層游覽。首先游覽陸地層，順著曲折起落的石徑就可以看到四周形態(tài)各異的鐘乳石。參觀過(guò)上兩層的陸地層后，下到底層，底層是一條向山洞延伸的暗河，游客可以乘舟觀賞，河道蜿蜒曲折，時(shí)而開(kāi)闊，景象壯觀；鐘乳垂懸、伸手可及，十分刺激。沿途經(jīng)香蕉峽、蓮花峽、龍門(mén)峽三處峽谷，兩岸遍布的鐘乳石千姿百態(tài)，船行1500米，穿越四座山峰的底部，最后會(huì)回到來(lái)時(shí)的洞口，游覽結(jié)束，整個(gè)過(guò)? ?大約需要3—4個(gè)小時(shí)。 午餐后返回程，前往清新溫礦泉旅游度假村。

用餐：中午和晚上可以在景區(qū)簡(jiǎn)單用餐。

住宿：晚上泡完溫泉，可直接入住清新溫礦泉旅游度假村，驅(qū)趕一天的疲勞。

7. 清新溫礦泉度假區(qū)酒店

希岸酒店Xana Hotelle隸屬于航母級(jí)酒店集團(tuán)的鉑濤集團(tuán)(Plateno Hotel Group)，鉑濤集團(tuán)是中國(guó)富有創(chuàng)新影響力的企業(yè)之一，專(zhuān)注于體驗(yàn)消費(fèi)領(lǐng)域，業(yè)務(wù)涵蓋酒店、公寓、咖啡連鎖、藝術(shù)品公益平臺(tái)、高端訂制旅行社等。

目前，鉑濤旗下?lián)碛?2個(gè)品牌，8000萬(wàn)會(huì)員，超3700家門(mén)店，覆蓋全國(guó)300多個(gè)城市，業(yè)務(wù)擴(kuò)張至東南亞、歐洲、非洲等海外市場(chǎng)。

希岸酒店成立于2014年7月，是全國(guó)首家擁有女性客房區(qū)域的中端連鎖酒店。希岸計(jì)劃首輪發(fā)展超過(guò)80家覆蓋一線城市的連鎖酒店，與合作加盟商共同成長(zhǎng)，成為中國(guó)酒店領(lǐng)先品牌。

8. 溫泉小鎮(zhèn)開(kāi)業(yè)了嗎

西雙版納浩宇云茶溫泉小鎮(zhèn)預(yù)計(jì)2021年十二月底開(kāi)工。

西雙版納浩宇云茶溫泉小鎮(zhèn)茶旅發(fā)展有限公司成立于2020-05-20，法定代表人為李彥浩，注冊(cè)資本為5000萬(wàn)元人民幣，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91532800MA6PHDWY0N，企業(yè)地址位于云南省西雙版納傣族自治州景洪市西雙十貳城觀瀾A棟25樓，所屬行業(yè)為商務(wù)服務(wù)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：旅游會(huì)展服務(wù)；旅游管理、茶館的服務(wù)；游覽景區(qū)管理；航運(yùn)旅游、文化旅游、商務(wù)旅行、工業(yè)旅游、農(nóng)業(yè)觀光旅游等。

9. 清新溫礦泉旅游度假區(qū)重新開(kāi)業(yè)了嗎

一、溫泉度假項(xiàng)目的概述、分類(lèi)和特征

溫泉度假區(qū)起源于古羅馬帝國(guó)時(shí)期，1326年正式出現(xiàn)在歐洲市場(chǎng)上。已由單一的醫(yī)療功能轉(zhuǎn)變?yōu)榫邆洮F(xiàn)代旅游度假區(qū)的特點(diǎn)和功能：休閑、娛樂(lè)、社交、康體活動(dòng)一應(yīng)俱全，旅館、私人別墅、帳篷等居住功能也日益完善，已由過(guò)去單純保健功能的溫泉浴室演化成集溫泉浴室、旅游浴池、健身房和社交活動(dòng)于一體的旅游度假區(qū)。同時(shí)引發(fā)了舒適，多功能的高級(jí)酒店的誕生。

（一）溫泉度假項(xiàng)目的概述

溫泉度假項(xiàng)目，是依托溫泉資源統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)的復(fù)合地產(chǎn)。由于溫泉資源自身的資源稀缺性與配套高尚性的雙重屬性，因此可以真正作為配套內(nèi)容融入到大配套的概念中，易于以溫泉為核心進(jìn)行資源的整合與配套的完善，易于后期對(duì)項(xiàng)目主題的概念包裝、品牌塑造與營(yíng)銷(xiāo)推廣。

溫泉度假項(xiàng)目的關(guān)鍵是品牌與配套，通過(guò)配套重塑屈居區(qū)域、打造品牌，從而完成客戶的旅游觀光到休閑度假的轉(zhuǎn)換，最終形成集旅游、休閑、度假、居住為主要功能的復(fù)合型地產(chǎn)。

（二）溫泉度假項(xiàng)目的分類(lèi)

1、根據(jù)景觀組合分

景觀組合的開(kāi)發(fā)模式。行業(yè)專(zhuān)家保繼剛、王冠賢等人從景觀組合的角度出發(fā)，以廣東省為例，將溫泉旅游地資源（景觀）開(kāi)發(fā)模式分為4種：自然景觀組合開(kāi)發(fā)模式、人造景觀組合開(kāi)發(fā)模式、綜合開(kāi)發(fā)模式、家庭式小規(guī)模開(kāi)發(fā)模式。

2、以資本角度分

從資本開(kāi)發(fā)的角度可以將溫泉開(kāi)發(fā)模式分為外來(lái)資本主導(dǎo)開(kāi)發(fā)的溫泉地和當(dāng)?shù)刭Y本主導(dǎo)開(kāi)發(fā)的溫泉地兩種。我國(guó)的溫泉地主要是以外來(lái)資本（金）為主導(dǎo)開(kāi)發(fā)的，如：湯崗子療養(yǎng)溫泉地、白洋淀溫泉城。

3、以區(qū)位角度分

具體包括：近郊休閑度假開(kāi)發(fā)、遠(yuǎn)郊保養(yǎng)度假開(kāi)發(fā)、間城市的觀光度假開(kāi)發(fā)以及邊遠(yuǎn)地區(qū)的“秘湯”開(kāi)發(fā)。這種模式出現(xiàn)的先后與城市旅游的開(kāi)發(fā)順序密切相關(guān)，即城市旅游的開(kāi)發(fā)也是按照城市中心帶、近郊、遠(yuǎn)郊、間城市、邊遠(yuǎn)地區(qū)，或由城市內(nèi)部空間到城市周邊地帶的逐步過(guò)渡的開(kāi)發(fā)模式。

（三）溫泉度假項(xiàng)目的特征

資源依賴

作為項(xiàng)? ??的基本屬性，在資源的稀缺性與配套的完整兩方面對(duì)溫泉資源深度依賴，并且作為項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力存在。

配套先行

由于項(xiàng)目的地緣性因素，旅游地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)配套一般比較匱乏，完善配套是吸引客源的先決條件。作為配套的重要組成部分，溫泉配套的開(kāi)發(fā)直接影響項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。

多元化

從國(guó)內(nèi)溫泉度假項(xiàng)目的發(fā)展情況看，項(xiàng)目規(guī)模正在從小體量單一性逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)榇篌w量多元化特征，也就是從“小而精”到“大而全”的發(fā)展方向轉(zhuǎn)變。體現(xiàn)在三個(gè)方面：

（1）產(chǎn)品多元化

隨著開(kāi)發(fā)體量的擴(kuò)大與客戶需求的多樣化，所對(duì)應(yīng)的產(chǎn)品從旅游度假產(chǎn)品發(fā)展為養(yǎng)生康體、商務(wù)會(huì)議、度假旅游與居住等多元化產(chǎn)品。

（2）功能多元化

出于抗風(fēng)險(xiǎn)性的考慮和商務(wù)、養(yǎng)生需求的客觀增長(zhǎng)，溫泉度假項(xiàng)目的功能日益豐富，部分項(xiàng)目已脫出溫泉的這一主體，加入高爾夫、游艇碼頭等高端消費(fèi)功能、完善教育文化功能，使溫泉度假地產(chǎn)的內(nèi)涵進(jìn)一步豐富。

（3）資源多元化

一方面，部分溫泉資源與現(xiàn)有的其他自然資源發(fā)生緊密聯(lián)系，如廬山西海國(guó)際溫泉度假村；另一方面，開(kāi)發(fā)商認(rèn)為溫泉資源過(guò)于單一而有意的將溫泉資源與其他資源進(jìn)行結(jié)合，如海景溫泉，湖景溫泉，山間溫泉等復(fù)合型產(chǎn)品。

二、溫泉度假項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)關(guān)聯(lián)因素體系

（一）內(nèi)部影響因素

1、溫泉資源綜合素質(zhì)

溫泉資源是溫泉旅游地賴以發(fā)展的主要物質(zhì)基礎(chǔ)，是產(chǎn)生旅游吸引的主要因素之一，也是決定溫泉旅游開(kāi)發(fā)選址的客觀必要條件。可以從地質(zhì)地貌背景、水質(zhì)、溫度、流量等因素來(lái)評(píng)價(jià)溫泉旅游資源的開(kāi)發(fā)價(jià)值。

具體而言，地質(zhì)地貌背景決定溫泉的穩(wěn)定性、溫泉地的地貌景觀特色和開(kāi)發(fā)用地條件；水質(zhì)決定溫泉的治療功能；溫度和流量決定溫泉的儲(chǔ)量，進(jìn)而影響溫泉旅游開(kāi)發(fā)的容量規(guī)模和旅游地持續(xù)發(fā)展的能力。其中，尤以溫度、流量和溫泉的治療功能對(duì)溫泉旅游開(kāi)發(fā)的影響最大，并成為吸引旅游者的主要因素。以廣東省幾個(gè)大型的溫泉旅游地為例，清新、恩平、中山和斗門(mén)的溫泉都具有溫度高、流量大、無(wú)色無(wú)味、含多種微量元素并能治愈多種病癥的特點(diǎn)。在清新溫礦泉的游客抽樣調(diào)查顯示，有32.8%的游客認(rèn)為溫泉的治療功能是溫泉旅游地的第三重要的吸引要素。

2、自然和人文旅游資源豐度

溫泉旅游地如果僅僅靠單純的溫泉沐浴往往很難保證全年都有大量的游客（Abdul Rahim Samsudin et al,1997:283）。溫泉旅游市場(chǎng)特征也表明，其月變化與氣候有著很強(qiáng)的負(fù)相關(guān)關(guān)系，以云南安寧溫泉旅游度假區(qū)為例，其3年月平均游客量與月平均氣溫的相關(guān)系數(shù)為R=-0.6（顯著水平為0.05），即寒冷的季節(jié)是溫泉旅游的旺季，而炎熱的季節(jié)則是溫泉旅游的淡季。因此，溫泉旅游淡旺季差異成為溫泉旅游開(kāi)發(fā)不可回避的問(wèn)題，進(jìn)行綜合性的旅游開(kāi)發(fā)是解決這一問(wèn)題的關(guān)鍵，溫泉地周邊的自然和人文景觀豐富程度就成為決定溫泉旅游綜合開(kāi)發(fā)成功與否的關(guān)鍵因素。一般而言，溫泉地的自然和人文景觀種類(lèi)越多、資源級(jí)別越高，那么其整體旅游吸引強(qiáng)度則越大。

3、溫泉旅游文化特色

旅游經(jīng)濟(jì)是特色經(jīng)濟(jì)，特色是旅游的靈魂，文化是特色的基礎(chǔ)。溫泉旅游實(shí)質(zhì)上是旅游者對(duì)溫泉旅游地沐浴文化的體驗(yàn)，溫泉旅游開(kāi)發(fā)就是溫泉沐浴文化的塑造。在我國(guó)，溫泉旅游資源是一種遍在性的資源，隨著大量溫泉旅游度假區(qū)的出現(xiàn)，旅游者不僅僅滿足于溫泉治療的需求，轉(zhuǎn)而對(duì)溫泉旅游地的綜合性文化體驗(yàn)的追求，溫泉旅游文化特色? ??為決定溫泉旅游地競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵因素。好的溫泉需要很好地塑造溫泉旅游文化特色，將溫泉單一療養(yǎng)的物化享受，提升到符合現(xiàn)代消費(fèi)的文化、精神層面，發(fā)展成為一種以健康文化為主題的休閑度假旅游，而且從自然景觀、建筑風(fēng)格、園林設(shè)計(jì)、服務(wù)方式等方面成功地塑造這一主題，創(chuàng)造了一種體現(xiàn)中國(guó)傳統(tǒng)沐浴文化特色的品牌。

（二）外部影響因素

1、客源市場(chǎng)

一般來(lái)說(shuō)，大型溫泉旅游地需要較理想的城鎮(zhèn)群為依托，否則將很難達(dá)到或超過(guò)維持經(jīng)營(yíng)所需的門(mén)檻游客量。游客抽樣調(diào)查表明，溫泉旅游地的客源市場(chǎng)主要是以國(guó)內(nèi)為主，而且80%的游客集中在4小時(shí)交通半徑范圍內(nèi)的周邊城鎮(zhèn)群。這就要求溫泉旅游地必須選址在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口眾多的城市或特大城市的周邊地區(qū)，以保證有良好的客源市場(chǎng)條件。

福建省幾個(gè)發(fā)展較好的溫泉都具有良好的客源市場(chǎng)條件，這些溫泉旅游地都以經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口眾多的沿海地區(qū)為一級(jí)客源市場(chǎng)；類(lèi)似地，在遼寧的沈陽(yáng)和大連一線大城市集中地帶，由于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口眾多，溫泉旅游潛在市場(chǎng)巨大，沿線許多大型的溫泉旅游地如安波、千山、湯漢等都得到了很好的發(fā)展。而在我國(guó)地?zé)釡厝Y源豐富的西藏自治區(qū)和云南省，除了云南省的個(gè)別溫泉如安寧溫泉、彌勒溫泉等，因距客源市場(chǎng)豐富的昆明市比較近而發(fā)展成為都市居民周末觀光度假的溫泉旅游地外，西部還有許多溫泉地大都位于經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)、城市人口較少的地區(qū)，加上交通不便，導(dǎo)致客源市場(chǎng)缺乏，開(kāi)發(fā)成功的溫泉旅游地較少，多數(shù)溫泉地僅做簡(jiǎn)易開(kāi)發(fā)。

2、交通條件

溫泉往往分布于偏遠(yuǎn)的山區(qū)，溫泉旅游開(kāi)發(fā)除了有良好的客源市場(chǎng)支持以外，還必須與城市有高等級(jí)公路等便捷的內(nèi)外交通聯(lián)系，即旅游地的可進(jìn)入性條件要好。以云南保山龍陵邦臘掌溫泉旅游度假區(qū)為例，在保龍高速公路開(kāi)通以前，邦臘掌溫泉雖具有良好的資源條件，但由于其惡劣的可進(jìn)入性條件，溫泉的開(kāi)發(fā)一直停留在資源簡(jiǎn)易利用上，游客也僅限于周邊的居民。保龍高速公路和泛亞鐵路西線的竣工大大改善了旅游地的可進(jìn)入性條件，使來(lái)滇游客可在3-5小時(shí)交通半徑范圍內(nèi)抵達(dá)，優(yōu)越的交通條件將為其帶來(lái)了大量的游客。

3、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

溫泉旅游度假區(qū)不同于一般的資源型旅游地，它是一種利用溫泉資源再開(kāi)發(fā)的高投入的旅游項(xiàng)目，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平在很大程度上決定溫泉旅游地的開(kāi)發(fā)規(guī)模和消費(fèi)層次。與主題公園類(lèi)似，作為企業(yè)行為的大型溫泉旅游地的開(kāi)發(fā)，只有在區(qū)域經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，才具備較大規(guī)模的投資能力，否則只有引進(jìn)外資，或是政府行為代替企業(yè)行為，將有限的地方財(cái)政收入集中起來(lái)進(jìn)行投資。我國(guó)溫泉旅游地的發(fā)展階段和空間分布規(guī)律表明：改革開(kāi)放初期，我國(guó)的溫泉旅游地主要集中在北方遼沈和京津唐等重工業(yè)發(fā)達(dá)的地區(qū)，而且溫泉旅游地是以建設(shè)小規(guī)模的溫泉療養(yǎng)院為主，如北京的小湯山溫泉療養(yǎng)院、遼寧的湯崗子、熊岳和千山溫泉療養(yǎng)院；20世紀(jì)90年代以來(lái)，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)重心向沿海地區(qū)傾斜，南方特別是廣東省的經(jīng)濟(jì)在全國(guó)屬于發(fā)達(dá)地區(qū)，大規(guī)模、高投入的以建設(shè)高級(jí)別墅區(qū)和大型露天溫泉為特色的溫泉旅游度假區(qū)大量興起，如廣東四大溫泉旅游地，其投資額大多上億元，開(kāi)發(fā)規(guī)模大都成百上千公頃，資本來(lái)源以香港為主本地為輔。以上事實(shí)說(shuō)明，溫泉旅游地的投資和開(kāi)發(fā)規(guī)模在很大程度上受到區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的影響。

區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平對(duì)溫泉旅游地影響還表現(xiàn)在溫泉游客的消費(fèi)能力上。一般而言，大型溫泉 旅游項(xiàng)目的高投入需要靠高消費(fèi)、高門(mén)票來(lái)保證其生存發(fā)展，以廣東四大溫泉旅游地為例，光門(mén)票一項(xiàng)最高達(dá)128元，最低也要90元，而住宿價(jià)格和餐飲價(jià)格也都遠(yuǎn)高于一般旅游地的平均水平。因此，唯有在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的高收入居民才具備如此的旅游消費(fèi)能力。而在清新溫礦泉的游客抽樣調(diào)查也表明，近80%的游客集中在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、收入水平高的珠江三角洲地區(qū)，57.7%的游客平均月收入在2000元以上。

4、空間集聚和競(jìng)爭(zhēng)

受溫泉出沒(méi)的地質(zhì)條件決定，往往在同一區(qū)域有多個(gè)溫泉出現(xiàn)，導(dǎo)致多個(gè)溫泉旅游地在同一區(qū)域集聚，因此產(chǎn)生溫泉旅游地的空間競(jìng)爭(zhēng)。除了需求方面和供給方面的一些共性因素外，影響溫泉旅游地空間競(jìng)爭(zhēng)的主要因素由溫泉特色和溫泉規(guī)模決定，此外，微觀區(qū)位條件也很重要。

溫泉特色由溫泉沐浴方式體現(xiàn)，往往指溫泉旅游地的露天溫泉特色。調(diào)查表明，露天溫泉特色是吸引游客的3個(gè)主要因素之一。溫泉規(guī)模是指溫泉流量、投資額、占地規(guī)模，但更重要的是指期望游客逗留時(shí)間和實(shí)際游客逗留時(shí)間。溫泉特色和溫泉規(guī)模相互作用的結(jié)果往往將溫泉旅游地分為不同的檔次。

我國(guó)的溫泉旅游目前仍處于觀光為主的階段,因此溫泉旅游地的空間競(jìng)爭(zhēng)受旅游者的空間行為規(guī)律影響，當(dāng)多個(gè)高投入、高門(mén)票的溫泉旅游地在同一地域同時(shí)出現(xiàn)時(shí)，大尺度的旅游者往往只選擇地位級(jí)別、知名度高的溫泉旅游地，而放棄地位級(jí)別較低、知名度小的溫泉旅游地。

5、決策者行為

（1）投資者決策行為：決定項(xiàng)目的區(qū)位選擇、項(xiàng)目的投資規(guī)模和項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)方向。

投資者決策行為首先是溫泉旅游地區(qū)位的選擇。投資者掌握、運(yùn)用與溫泉旅游發(fā)展相關(guān)信息的好壞程度直接決定溫泉旅游地選址的優(yōu)劣，進(jìn)而影響到溫泉旅游地的發(fā)展。其次，投資者行為決定溫泉旅游地的投資規(guī)模。一般而言，大型的溫泉旅游地不但要求高質(zhì)量的環(huán)境營(yíng)造，而且需要建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的溫泉沐浴、住宿、餐飲、娛樂(lè)等旅游設(shè)施，因而需要巨大的資金支持，如清新溫礦泉旅游度假區(qū)；而小型的溫泉旅游地如粵北山區(qū)的家庭作坊式的溫泉需要的資金相對(duì)小得多。也就是說(shuō)，溫泉旅游地開(kāi)發(fā)的檔次和規(guī)模很大程度上由投資者的投資力度決定。第三，投資者行為決定溫泉旅游地的開(kāi)發(fā)方向。開(kāi)發(fā)方向與投資者的經(jīng)驗(yàn)、智力、偏好、欲望和態(tài)度等個(gè)人因素相關(guān)。如有的投資者選擇綜合性溫泉旅游的開(kāi)發(fā)方向，有的選擇主題式溫泉旅游的開(kāi)發(fā)方向等。

（2）政府決策行為

目前國(guó)內(nèi)的溫泉旅游開(kāi)發(fā)模式主要有3種：①政府投資開(kāi)發(fā)；②外資和個(gè)體投資開(kāi)發(fā)；③政府與外資合作開(kāi)發(fā)。對(duì)于第一種開(kāi)發(fā)模式，政府決定溫泉旅游開(kāi)發(fā)的區(qū)位選擇、投資規(guī)模及其開(kāi)發(fā)方向；對(duì)于第二種開(kāi)發(fā)模式，政府在溫泉旅游項(xiàng)目的決策立項(xiàng)、招商引資、政策支持、基礎(chǔ)設(shè)施配套等方面影響溫泉旅游地的開(kāi)發(fā)；對(duì)于第3種開(kāi)發(fā)模式，政府不僅要對(duì)溫泉旅游項(xiàng)目進(jìn)行招商引資，決策立項(xiàng)，提供優(yōu)惠政策，配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施等，同時(shí)參與溫泉旅游地的選址、開(kāi)發(fā)實(shí)施、經(jīng)營(yíng)管理等方面的決策。

三、溫泉度假項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)方向

（一）以“真溫泉”吸引客人,以“住”留住客人

“真溫泉”問(wèn)題主要指溫泉摻水、溫泉的循環(huán)用水、溫泉加溫、所含化學(xué)物質(zhì)、溫泉的水質(zhì)新鮮度、溫泉的泉源文化等。隨著溫泉旅游的發(fā)展，這些問(wèn)題逐步被溫泉旅游研究者所關(guān)注，因此，應(yīng)在“真溫泉”上做文章，來(lái)增加溫泉資源對(duì)旅游者的吸引力。

由于遠(yuǎn)郊溫泉地一般分布在經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)、遠(yuǎn)離都市的? ??區(qū)，其特殊的地理位置及交通條件決定了其定位為：遠(yuǎn)郊保養(yǎng)度假游，以滿足都市居民1-2日的溫泉度假需求。遠(yuǎn)郊溫泉地可開(kāi)發(fā)成介于大眾旅游與高消費(fèi)旅游之間的過(guò)渡型的溫泉旅游形式，樹(shù)立用“真溫泉”吸引客人并留住客人的理念，最大限度地發(fā)揮其“聚客與留客”功能。

（二）建設(shè)晝夜二系列旅游產(chǎn)品，豐富旅游者次日的活動(dòng)

從旅游體驗(yàn)角度設(shè)計(jì)過(guò)夜溫泉旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)是十分有意義的，也是目前鮮有提出的研究方向。目前溫泉開(kāi)發(fā)關(guān)注的多是夜旅游項(xiàng)目，或者全天候項(xiàng)目，而沒(méi)有突出只有晝間可觀賞參與的項(xiàng)目。這樣造成許多客人乘興而來(lái)，也乘興而玩，然而，第二日起床后有一種莫名其妙的失落感，從而“倉(cāng)皇離去”。

結(jié)合實(shí)際，進(jìn)而思索，可將溫泉產(chǎn)品分為“過(guò)夜前項(xiàng)目”“夜間項(xiàng)目”和“過(guò)夜后項(xiàng)目”，以此模擬旅游體驗(yàn)過(guò)程，也強(qiáng)化過(guò)夜游和一日游的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)差異，從而突出1-2日的溫泉旅游的兩個(gè)核心設(shè)計(jì)：溫泉洗浴+社區(qū)觀光和自然觀光，提倡“晝觀光，夜娛樂(lè)”模式，讓溫泉地真正地活起來(lái)。

（三）開(kāi)展生態(tài)旅游與節(jié)事活動(dòng),提高旅游者參與程度

體味農(nóng)家生活、親近自然的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游日益成為一個(gè)新賣(mài)點(diǎn)，遠(yuǎn)郊溫泉地可依托周?chē)鷥?yōu)越的農(nóng)業(yè)優(yōu)勢(shì)開(kāi)展務(wù)農(nóng)旅游。每年春天插秧和秋天收割的季節(jié)，讓旅游者去體驗(yàn)農(nóng)民的生活，與農(nóng)民一道，黎明時(shí)分下田，披星戴月而歸。此外，也可利用“蘋(píng)果園”“葡萄園”“櫻桃園”和“農(nóng)家游”等項(xiàng)目，面向旅游者采摘、品嘗和外購(gòu)，讓旅游者體驗(yàn)親自采摘的樂(lè)趣。節(jié)事活動(dòng)主要指集文化建設(shè)，即農(nóng)村集貿(mào)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)。如能通過(guò)有效方式將來(lái)溫泉洗浴的旅游者引至市場(chǎng)消費(fèi)，必將極大發(fā)揮溫泉旅游的帶動(dòng)作用，提高當(dāng)?shù)卮迕竦氖杖?，改善?dāng)?shù)卮迕竦纳钯|(zhì)量。

（四）加強(qiáng)功能分區(qū),從“住”功能開(kāi)始建設(shè)溫泉地

遠(yuǎn)郊溫泉地的功能分區(qū)包括源泉區(qū)域，沿道路的T形分布，以及道路膚地。分區(qū)時(shí)應(yīng)注意到方向性的存在，即地勢(shì)方向性、道路方向性以及河流方向性。溫泉地住宿設(shè)施建設(shè)應(yīng)改變千篇一律的鋼筋水泥刻板建筑形式，居住功能應(yīng)體現(xiàn)在休憩上。

如修建一些樸素的建筑，外觀盡量與周?chē)耢o的生態(tài)環(huán)境相適合，做到融于自然，與自然相和諧。也可開(kāi)辟特有的“農(nóng)家居”，利用已存有的農(nóng)村村落，建立農(nóng)家旅館，發(fā)展民宿旅游。以激發(fā)旅游者對(duì)目的地文化欣賞的興味，同時(shí)，旅游者對(duì)當(dāng)?shù)鼐用裆罘绞降呐d趣會(huì)讓居民有一種自豪感，從而更加自覺(jué)地保護(hù)當(dāng)?shù)匚幕?/p>

四、溫泉度假項(xiàng)目的發(fā)展若干建議

（一）樹(shù)立品牌意識(shí)

我國(guó)的溫泉企業(yè)逐漸進(jìn)入品牌競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代，在過(guò)去的十多年的發(fā)展歷程中，品牌輸出已經(jīng)被證明為一種行之有效的經(jīng)營(yíng)方式。以早期溫泉產(chǎn)品珠海御溫泉為例，它不僅提出了溫泉旅游這一概念，而且還獨(dú)創(chuàng)了以“御泉道”和“六福湯N次方：為代表的品牌，它以湯匙為龍頭，酒店與餐飲并駕齊驅(qū)以豐富的產(chǎn)品和御式服務(wù)讓游客充分享受泡湯的快樂(lè)和健康，豐富了溫泉產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵。品牌模式本身也是發(fā)展模式，使得溫泉突破地域限制，擴(kuò)大規(guī)模，實(shí)現(xiàn)多線經(jīng)營(yíng)，最終達(dá)成跨區(qū)域的溫泉產(chǎn)品品牌。

（二）挖掘文化內(nèi)涵

日本有一些溫泉旅游勝地，每年都會(huì)組織形式多樣的溫泉節(jié)，開(kāi)展各種文化活動(dòng)，使得溫泉在用于治療、療養(yǎng)的同時(shí)，與當(dāng)?shù)匚幕o密聯(lián)系，形成了一種特殊的溫泉文化。中國(guó)擁有五千年?duì)N爛文明，溫泉開(kāi)發(fā)的歷史也極為悠久，更應(yīng)大力挖掘文化內(nèi)涵，突出獨(dú)特的文化品位。

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