七大動(dòng)作，新田商業(yè)擴(kuò)店謀新，解鎖商業(yè)流量密碼
□大河報(bào)記者 牛潔
2021年的鄭州商業(yè)故事里，新田360廣場(chǎng)鄭州國(guó)貿(mào)店必然是濃墨重彩的一筆。
時(shí)間回到8月8日，這一天對(duì)于新田360廣場(chǎng)鄭州國(guó)貿(mào)店來說十分特殊——新田商業(yè)更換了大商新瑪特鄭州國(guó)貿(mào)店大門門鎖并暫停營(yíng)業(yè)進(jìn)行升級(jí)調(diào)改，大商新瑪特國(guó)貿(mào)總店門頭被拆除。這些動(dòng)作進(jìn)行地十分低調(diào)，卻有著非同尋常的意義——原大商新瑪特鄭州國(guó)貿(mào)店運(yùn)營(yíng)的區(qū)域，重新回歸到新田商業(yè)。
新田360廣場(chǎng)鄭州國(guó)貿(mào)店一直是鄭州商業(yè)的佼佼者，商業(yè)理念和營(yíng)銷策略可圈可點(diǎn)。但是，在業(yè)內(nèi)人士看來，因運(yùn)營(yíng)面積的限制，這匹“商業(yè)黑馬”尚未完全發(fā)揮其商業(yè)天賦和能力。隨著與大商新瑪特的“緣盡”，新田360廣場(chǎng)鄭州國(guó)貿(mào)店的運(yùn)營(yíng)面積由4萬平擴(kuò)充為11萬平，更大的施展空間之下，它會(huì)有哪些大動(dòng)作？對(duì)于這一熱點(diǎn)，大河商業(yè)一一揭秘。
1
新面貌
科技互動(dòng)、亮化升級(jí)、外立面“顏值”將提升
“好看的皮囊和有趣的靈魂一樣重要，尤其對(duì)‘看臉’的年輕人而言，顏值的吸引力更加明顯，我們將通過外觀的提升，從更多維度增強(qiáng)‘魅力’?！毙绿锷虡I(yè)表示。
外立面是商業(yè)綜合體吸引顧客的最直觀因素。據(jù)介紹，未來，新田商業(yè)將對(duì)鄭州國(guó)貿(mào)店整體外立面做一個(gè)明顯提升，從而增強(qiáng)整個(gè)項(xiàng)目的昭示感，聯(lián)動(dòng)廣場(chǎng)及外立面進(jìn)行項(xiàng)目品牌調(diào)性傳達(dá)。
據(jù)了解，定制亮化、互動(dòng)投影、科技裝置等都是新田商業(yè)會(huì)選擇的改造方向。項(xiàng)目擴(kuò)大后，國(guó)貿(mào)店的外部空間優(yōu)勢(shì)更加明顯，“市中心最大廣場(chǎng)+全景玻璃外立面”的組合將會(huì)讓國(guó)貿(mào)店的外部空間更加立體，也為新田商業(yè)提供了更多的營(yíng)銷創(chuàng)意空間，提升了新田360廣場(chǎng)鄭州國(guó)貿(mào)店的城市地標(biāo)感。
2
新空間
連貫區(qū)域業(yè)態(tài)規(guī)劃，整體聯(lián)動(dòng)提升到店體驗(yàn)
過去，由于物業(yè)條件的限制，新田360廣場(chǎng)鄭州國(guó)貿(mào)店原有區(qū)域及大商新瑪特區(qū)域區(qū)格感較為明顯。整體運(yùn)營(yíng)后，兩大區(qū)域的融合、規(guī)劃成為許多人關(guān)注的焦點(diǎn)。據(jù)介紹，整體規(guī)劃中，“探索性”“參與性”“聚合性”將成為新空間的三大關(guān)鍵詞。
“空間規(guī)劃對(duì)消費(fèi)者心理的影響是十分微妙的，只有充分了解市場(chǎng)規(guī)律、消費(fèi)者心理、品牌需求，才能做出更適合的空間規(guī)劃。未來，不再有區(qū)域分割的概念，它們將作為一個(gè)整體進(jìn)行呈現(xiàn)?！?/p>
動(dòng)線方面，商場(chǎng)將針對(duì)原有國(guó)貿(mào)店動(dòng)線聯(lián)動(dòng)大商區(qū)域動(dòng)線進(jìn)行有機(jī)填充，打通項(xiàng)目死角及冷區(qū)，進(jìn)行游逛線路規(guī)劃，提升顧客到店體驗(yàn)。
全面運(yùn)營(yíng)后，新田360廣場(chǎng)鄭州國(guó)貿(mào)店將會(huì)打通區(qū)域動(dòng)線，增強(qiáng)游逛體驗(yàn)
其次，新田商業(yè)將把國(guó)貿(mào)店作為試點(diǎn)，將項(xiàng)目中的公共空間改造后出讓，并期望能與市政部門、公益組織、學(xué)生機(jī)構(gòu)等共同規(guī)劃呈現(xiàn)，將項(xiàng)目作為城市共同體的延伸，增加城市共建的參與力量。
此外，突出主題區(qū)域，擇選片狀連貫區(qū)域進(jìn)行主題業(yè)態(tài)規(guī)劃，有機(jī)聯(lián)動(dòng)母嬰、運(yùn)動(dòng)、體驗(yàn)等常駐業(yè)態(tài)，打造新田專屬的業(yè)態(tài)集合，形成聯(lián)發(fā)效應(yīng)。
3
新業(yè)態(tài)
亞文化、夜經(jīng)濟(jì)、新社交，年輕人仍是“討好”主流
新田360廣場(chǎng)鄭州國(guó)貿(mào)店原自主運(yùn)營(yíng)面積約4萬平方，全面運(yùn)營(yíng)后將達(dá)到11萬平方，這意味著，國(guó)貿(mào)店有了更大的施展空間。
全面運(yùn)營(yíng)后，鄭州國(guó)貿(mào)店的業(yè)態(tài)分布、品牌數(shù)量以及品牌層級(jí)都會(huì)迎來新的調(diào)整
從業(yè)態(tài)來看，過去國(guó)貿(mào)店以快時(shí)尚為主，全面運(yùn)營(yíng)后，將覆蓋淑女貴婦裝、商務(wù)男裝、運(yùn)動(dòng)品牌、影院、餐飲、生活配套、社交體驗(yàn)等全客層、全業(yè)態(tài)。采訪中，記者注意到，“年輕人”“新生代”仍是新田360廣場(chǎng)鄭州國(guó)貿(mào)店的重點(diǎn)客群。比如，“亞文化”將成為新田商業(yè)探索業(yè)態(tài)優(yōu)化的關(guān)鍵詞之一。
新田360廣場(chǎng)×太平鳥聯(lián)合打造春日新款大秀
新田商業(yè)表示，未來的招商調(diào)改面臨很多新課題。目前，二次元潮玩已經(jīng)形成完整的潮流文化社群，平臺(tái)孵化機(jī)制十分成熟；最近熱度很高的“三坑”文化，同樣匹配出服飾、飾品、體驗(yàn)等延展業(yè)態(tài)，聚合圈層文化同時(shí)打造項(xiàng)目年輕特質(zhì)是未來招商的必修課。
“夜貓市集”作為新田原創(chuàng)的公益IP，也是河南首個(gè)寵物友好型夜經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目，今年迎來了2.0版本
其次，“夜經(jīng)濟(jì)”還將繼續(xù)作為新田360廣場(chǎng)鄭州國(guó)貿(mào)店的一大特色進(jìn)行提升。豐富夜間沉浸式場(chǎng)景體驗(yàn)，利用小酒館、酒吧以及能提供夜宵的“深夜食堂”，增加夜間娛樂，探索分區(qū)延時(shí)業(yè)態(tài)，白天八小時(shí)以外，繼續(xù)打造年輕人夜生活目的地。
此外，延續(xù)新田商業(yè)一直以來的運(yùn)營(yíng)理念，繼續(xù)打造新概念社交。通過消費(fèi)者社群之間的互相交流與碰撞，增強(qiáng)客群黏性，同時(shí)為購(gòu)物中心帶來新的靈感。比如，打造以閱讀、藝術(shù)、創(chuàng)想為主的思想社交空間；以古風(fēng)、日式、科幻等元素為主的潮玩空間；聯(lián)動(dòng)劇本殺、cosplay等新體驗(yàn)業(yè)態(tài)打造體驗(yàn) 空間；與現(xiàn)代都市年輕人一起，探討接收、表達(dá)和創(chuàng)造的社交精神需求。
4
新品牌
新能源汽車、化妝品將有大突破，試水稀缺型創(chuàng)新業(yè)態(tài)
目前，新田360廣場(chǎng)鄭州國(guó)貿(mào)店共有217個(gè)品牌，整體運(yùn)營(yíng)后，將實(shí)現(xiàn)600+的品牌量級(jí)跨越。
化妝品作為吸引主流客群女性的核心手段之一，近兩年在百貨和購(gòu)物中心的地位已經(jīng)越來越高。整合升級(jí)后，國(guó)貿(mào)店在化妝方面將有大的突破，在強(qiáng)化原有品牌基礎(chǔ)上，新增彩妝及護(hù)膚品牌20余個(gè)，數(shù)量和品牌層級(jí)都會(huì)有明顯提升。
據(jù)介紹，除女裝、餐飲等傳統(tǒng)業(yè)態(tài)外，新能源汽車的品牌矩陣也將成為新亮點(diǎn)。已經(jīng)確定的新入駐汽車品牌有上汽奧迪、理想汽車、零跑汽車，其中上汽奧迪為河南商場(chǎng)首店。
全面運(yùn)營(yíng)后，新田商業(yè)將持續(xù)對(duì)鄭州國(guó)貿(mào)店整體項(xiàng)目進(jìn)行更新改造
未來的新田商業(yè)，也將率先嘗試“跨界+聯(lián)名”的業(yè)態(tài)組合方式，借助快閃店“無邊界”的運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，引入稀缺型創(chuàng)新業(yè)態(tài)和品牌，滿足消費(fèi)者的好奇心與打卡欲，探索消費(fèi)者日趨復(fù)雜和多樣的消費(fèi)需求，快速拉近品牌與消費(fèi)者的互動(dòng)距離，輕量玩轉(zhuǎn)商業(yè)想象力。
5
新區(qū)域
打造8800平方米文創(chuàng)美食街，持續(xù)創(chuàng)新商業(yè)概念
“我們將在負(fù)一樓打造一個(gè)特色文創(chuàng)美食街區(qū)?！毙绿锷虡I(yè)表示，負(fù)一樓原家樂福區(qū)域，新田商業(yè)接管了8800平方米左右的運(yùn)營(yíng)空間，依托并挖掘文化優(yōu)勢(shì)，將打造以“老鄭州”為主題元素的文創(chuàng)美食街區(qū)。
據(jù)透露，該街區(qū)將集結(jié)鄭州具有代表性的深巷美食，同時(shí)設(shè)置有“老鄭州”元素的場(chǎng)景和陳列，通過穿越場(chǎng)景的布置，吸引年輕人，打造新晉網(wǎng)紅打卡勝地。
聯(lián)動(dòng)電競(jìng)、街頭等圈層概念，與年輕力量積極溝通
通過創(chuàng)新潮流活動(dòng)，創(chuàng)造并引領(lǐng)城市話題一直是新田商業(yè)的強(qiáng)項(xiàng)。據(jù)了解，未來的新田商業(yè)也將聚焦新的商業(yè)關(guān)鍵詞：
電競(jìng)+文化，以圈層文化為觸點(diǎn)，聯(lián)動(dòng)電競(jìng)相關(guān)業(yè)態(tài)形成點(diǎn)面結(jié)合營(yíng)銷鏈路；
策展+公益，通過公益性質(zhì)展演，探索商業(yè)項(xiàng)目公區(qū)應(yīng)用的更多可能性，發(fā)掘場(chǎng)景共情力，增加實(shí)體商業(yè)的情感體驗(yàn)；
次元+IP，針對(duì)IP進(jìn)行體系化應(yīng)用探索年輕潮流力量，打造先鋒文化聚集地，與城市新鮮勢(shì)力，一起打破次元壁；
極限+運(yùn)動(dòng)，進(jìn)行全場(chǎng)景藝術(shù)化包裝，打造潮流極限文化氛圍，為城市風(fēng)格代言。
新田商業(yè)通過樹立在鄭州國(guó)貿(mào)店外廣場(chǎng)上的玫瑰花以及一系列公益活動(dòng)，向這個(gè)夏天幫助過鄭州的人們表示感謝
6
新嘗試
試驗(yàn)“留白”，提升空間的氛圍感、藝術(shù)感、體驗(yàn)感
1928年，建筑大師密斯·凡德羅提出了 “Less is more”的理論，反映在空間設(shè)計(jì)方面，“留白”便是表現(xiàn)手段之一。采訪中，記者了解到，有了更多施展空間，新田360廣場(chǎng)鄭州國(guó)貿(mào)店將試驗(yàn)“留白”手段，提升空間的氛圍感、藝術(shù)感、體驗(yàn)感。
“顧客對(duì)體驗(yàn)感的追求越來越極致，如今的商業(yè)綜合體不能只盲目追求空間利用率?！毙绿锷虡I(yè)表示，項(xiàng)目將針對(duì)客流觸達(dá)量較低區(qū)域進(jìn)行適當(dāng)留白，打破傳統(tǒng)的項(xiàng)目規(guī)劃邏輯，增加與年輕消費(fèi)者的溝通和試探，嘗試新的商業(yè)內(nèi)容和體驗(yàn)。
“通過留白，讓顧客獲得更多的視覺享受、藝術(shù)感染、心靈棲息，也給予品牌更多的‘再創(chuàng)新’空間?！?/p>
7
新體系
新田+大會(huì)員體系，會(huì)員玩法更新鮮
“我們還將實(shí)現(xiàn)更新鮮的會(huì)員玩法?！?/p>
據(jù)了解，新田商業(yè)將集結(jié)各圈層生活方式主理人，線下設(shè)置會(huì)員眾創(chuàng)空間，深度探索城市生活方式的不同維度，增加會(huì)員專屬體驗(yàn)。
新田360廣場(chǎng)推出“心有靈犀”系列盲盒，嘗試會(huì)員以及IP新玩法
“基于新田的品牌基因、業(yè)態(tài)特性和用戶群體，通過新田大會(huì)員體系更精準(zhǔn)地傳遞品牌價(jià)值主張、結(jié)合新田集團(tuán)旗下業(yè)務(wù)，讓顧客感知、接觸、參與新田正在營(yíng)造和已然成為潮流的城市新地標(biāo)、新地貌、城市新生活。”新田商業(yè)表示，國(guó)貿(mào)店將整合新田集團(tuán)多板塊資源，定期推出專享嗨購(gòu)，同時(shí)增設(shè)線上商品售賣部分，讓大家足不出戶，享受到“美好生活在新田”。
更大的體量，更多的可能。
全面運(yùn)營(yíng)后，新田360廣場(chǎng)鄭州國(guó)貿(mào)店將打破長(zhǎng)期以來的瓶頸和限制，在品牌組合、場(chǎng)景空間、消費(fèi)體驗(yàn)等方面擁有更多的創(chuàng)造力和可能性。
更大的體量，更大的挑戰(zhàn)。
原有空間的改造、客群的定位優(yōu)化、整體商業(yè)價(jià)值的提升，對(duì)于新田360廣場(chǎng)鄭州國(guó)貿(mào)店也是一個(gè)新的考驗(yàn)。
唯變不變。面臨新考題，11歲的新田360廣場(chǎng)鄭州國(guó)貿(mào)店又站到了新的起跑線。
它能否再次交出漂亮的答卷？時(shí)間將給出答案！
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