葡萄牙梅里達景點 梅里斯景點
1. 梅里斯景點
一，紅岸公園是齊齊哈爾市富拉爾基區(qū)最大的游覽娛樂場所和公共綠地，園內(nèi)的園中園區(qū)、花卉觀賞區(qū)、兒童游樂區(qū)、安靜休息區(qū)、動物觀賞區(qū)、文化娛樂區(qū)、水上娛樂區(qū)和游藝開發(fā)區(qū)等八個景區(qū)各具特色。
園中的原始村，再現(xiàn)了人類森林野炊，身圍獸皮用木叉捉魚的原始生活情景，令人陶醉在遠古生活之中。
二，森林公園是在齊齊哈爾青年林場的基礎(chǔ)上建立的，屬林業(yè)用地，有林地17.46公頃，地處松嫩平原，林場四周為農(nóng)田，附近有一小湖，長2.5km，寬1.3km。其中森林以落葉松、樟子松和楊樹為主，林齡約40年，林冠平均高度為6m，最大高度12m，樹干平均直徑16cm，最大樹干直徑35cm，樹木密度1000株/公頃，土壤為中層碳酸黑土，林中還有百余種野生動物，野化繁殖的雉雞達5000余只。
三，嫩江公園是以游覽、娛樂、經(jīng)營服務為主的文化娛樂場所，是齊齊哈爾市較大的一座開放性公園。
嫩江公園依江俯視湖，湖畔垂柳搖曳，湖面碧波蕩漾，是休閑游假的理想去處。
四，鶴城公園位于南苑新城，占地面積23萬平方米。公園設仙鶴湖廣場、兒童游樂區(qū)、大型游樂園等主體功能區(qū)，游樂園景觀別致，集科普教育、活動健身、文化演繹于一體，游樂設施不僅包含國內(nèi)十分流行的兒童親子互動體驗項目，還有深受青年人喜愛的摩天輪、過山車、高空飛翔、激流勇進等大型驚險刺激設施。鶴城公園是目前齊齊哈爾市最大的休閑游樂圣地，具有典型的東北園林特色，也是黑龍江省內(nèi)唯一、國內(nèi)比較先進的大型休閑游樂公園。
2. 梅里斯公園介紹
齊齊哈爾市北市區(qū)三個區(qū)，分別是建華區(qū)，龍沙區(qū)和鐵鋒區(qū)。龍沙區(qū)北起龍沙公園北側(cè)到百貨大樓，東到龍南街，西至嫩江邊，南過齊齊哈爾三家子國際機場。
建華區(qū)南起龍沙公園北側(cè)到龍沙區(qū)，西至嫩江邊，東過雙嫩高速公路，北過雙合村。
鐵鋒區(qū)西起龍南街，南包含扎龍自然保護區(qū)，東至邊界線北到小皮崗。
3. 梅里斯旅游
《月球旅行記》是一部1902年的電影，他是喬治·梅里愛拍攝的一部短片。本片講述的是一個科幻故事。一群人被發(fā)射到了月球上，然后與月球上的鬼怪搏斗，最終俘獲了一個怪物并帶回地球的故事。這個故事異常的簡單，但是對于電影史的發(fā)展而言，卻是有著跨時代的意義。
4. 梅里雪山周圍景點
香格里拉景點：
1）必去的景點：普達措森林公園，獨克宗古城，納帕海，松贊林寺，虎跳峽。
2）可去的景點：梅里雪山，雨崩，巴拉格宗，石卡雪山，白水臺等。
溫馨提示：
可選擇去的景點并不是景色不好，而是路程比較遠，兩日游安排不下，如果想去得定制，香格里拉還有很多漂亮的小眾景點，如千湖山，碧沽天池，汝尼村，維西滇金絲猴公園等。
1、普達措國家公園——色彩斑斕的層層密林
香格里拉普達措國家公園內(nèi)有明鏡般的高山湖泊、水美草豐的牧場、百花盛開的濕地、飛禽走獸時常出沒的原始森林。秋冬季節(jié)大量的黃鴨等飛禽在湖邊嬉戲，天然成趣。漫步在林間的牧場上，馬兒叮咚的脖鈴聲、遠處牧棚里悠悠冒起的炊煙，顯得與周圍的自然環(huán)境是那么和諧。每年夏季，滿山的杜鵑花與許多不知名的野花競相開放，小鳥們也紛紛前來湊熱鬧，景區(qū)鳥語花香，令人沉醉。
2、梅里雪山——云南省第一高峰
梅里雪山在藏區(qū)稱“卡瓦格博雪山”，當?shù)氐?a href='/cangzu/' target=_blank>藏族人民為它命名，賦予它神性，又與它世世代代保持著血肉聯(lián)系。是大香格里拉旅游區(qū)和三江并流世界自然遺產(chǎn)腹心地，是國家AAAA級景區(qū)。梅里雪山是一座神山，和西藏的岡仁波齊、青海的阿尼瑪卿山、青海的尕朵覺沃并稱為藏傳佛教四大神山
3、虎跳峽（香格里拉段）——看奔騰洶涌的江水虎跳峽，以“險”而聞名天下。這里首先是山險。峽谷兩岸，高山聳峙。東有玉龍山，終年披云戴雪，銀峰插天，主峰海拔高達5596米，山腰怪石镲峨，古藤盤結(jié)，山腳壁立，直插江底，虎嘯猿啼，狼豹出沒；西有哈巴雪山，崢嶸突冗，山腰間有臺地，山腳為陡峻懸崖。西岸山峰，高出江面3000米以上?；⑻鴯{不僅深，而且窄，許多地方，雙峰欲合，如門半開；身入谷中，看天一條縫，看江一條龍；頭頂絕壁，腳臨激流，令人心驚膽戰(zhàn)。
4? ??獨克宗古城——走街串巷感受馬幫文化獨克宗古城的石板街就仿佛是一首從一千多年前唱過來的悠長謠曲，接著又要往無限歲月中唱過去。滇藏茶馬古道的線路從云南普洱經(jīng)大理、麗江、中甸（今香格里拉）、德欽、察隅、左貢、拉薩、亞東、日喀則、柏林山口，分別到緬&甸，印度。如今，在古城里游走，你會發(fā)現(xiàn)多了些時尚的色彩和活力。10多家個性突出的酒吧、客棧悄然進入了。 在榛子酒吧，高原陽光透過玻璃窗，心情馬上如天氣般明朗。藏族的房子由于主要靠火爐取暖，窗子開得很小。榛子酒吧的格子窗一個挨一個的，在古城顯得有點特別。榛子夫婦是西安人，前年旅游到古城，迷上了，就不大想走了。
5、香格里拉巴拉格宗風景名勝區(qū)——神仙居住的地方巴拉格宗大峽谷又名香格里拉大峽谷，位于香格里拉市區(qū)的西北側(cè)，擁有非常壯闊的自然風光。據(jù)說《消失的地平線》里描述的藍月亮峽谷就是這里，在當?shù)厝酥幸惨恢眰髡f這里就是神仙居住的地方，真正的香巴拉。
6、依拉草原——騎馬在草原上奔馳依拉草原位于香格里拉縣城西北6公里處，總面積13平方公里。依拉，藏語意為“豹山”，因傳說中依拉草原北邊坐落的豹山是一座“神山”，故而得名。在遼闊的草原上策馬奔馳，讓人心曠神怡。依拉草原水分充足氣候濕潤，牧草生長比別處略早。每年6月開始，草原上各種野花競相開放，非常漂亮。
7、納帕海——四季景致不同，十分別致納帕海位于香格里拉縣城西北部，是高原季節(jié)性湖泊。納帕海四季景致各有特色，夏末秋初是雨季，此時水量較大，納帕海是一大片湖泊。夏天水草豐滿，草原上長著小花，羊、牛、馬成群吃草，和草原融為一體。秋天的草原一片金黃，雪峰倒映在湖泊中。而到了冬春旱季，湖面縮小甚至干涸，變成大片的沼澤。景區(qū)的入口處有座八瓣蓮花白塔，這樣的塔全世界只有兩座，另一座在印度。
8、屬都湖——湖中盛產(chǎn)“屬都湖裂腹魚”屬都湖位于香格里拉縣東北35公里處，四面環(huán)山，景色秀麗。湖中盛產(chǎn)? ??屬都湖裂腹魚“。魚身呈金黃色，腹部有一條明顯的裂紋，肉質(zhì)鮮美細膩，為不可多得的美味。湖邊林木茂盛，棲息著麋鹿、熊、云豹、藏馬雞等珍禽異獸。
9、碧塔海——乘船盡享湖光山色碧塔海距離香格里拉縣城32公里，海拔約3600米，是云南省海拔最高的湖泊。碧塔海是藏語，意為：櫟樹成氈的海子。
10、石卡雪山——山間遍布金黃的紅杉和楊樹石卡雪山景區(qū)位于香格里拉縣城西南，距離縣城約7公里，與納帕海相鄰。在當?shù)夭卣Z中，石卡雪山意為“有馬鹿的山”，雖稱為雪山，其實僅在每年11月至來年4、5月間有積雪，其余時間則是山巖裸露，不過山間低矮處則草甸茂密、杜鵑花盛開，徜徉其間，非常愜意。
5. 梅里斯湖風景區(qū)
游達鄉(xiāng) 第一站：梅里斯湖風景區(qū)
梅里斯湖風景區(qū)是國家AAA級旅游景區(qū)，共有大地景觀區(qū)、水上樂園區(qū)、綜合接待區(qū)、休閑垂釣區(qū)等六七種功能分區(qū)，是黑龍江省西部集旅游度假、婚慶禮儀、水上娛樂、休閑垂釣、怡情觀光、生態(tài)采摘等多功能于一身的新興旅游觀光區(qū) 觀小鎮(zhèn) 第二站：燒烤小鎮(zhèn)
燒烤小鎮(zhèn)位于梅里斯區(qū)城區(qū)的東北角，與碾北公路相鄰，交通十分便利。
走進燒烤小鎮(zhèn)的大門，映入眼簾的是燒烤文化展館，目前還沒有對外開放，但我可以悄悄告訴大家里面陳列著很多平時聞所未聞的燒烤工具和配菜蘸料，隱藏著梅里斯干飯人“代代相傳”的燒烤究極秘密“武器”。
道路兩邊的文化墻十步一景，百步一畫，用基礎(chǔ)的色彩和簡單的線條生動描繪了勤勞勇敢的達斡爾族人民漁獵耕織的日常生活。
品美食 第三站：燒烤
燒烤小鎮(zhèn)的燒烤店緊緊相連，各具特色，家家裝修干凈整潔，環(huán)境優(yōu)質(zhì)舒心，為了保持食品新鮮，他們每天都會采購新鮮肉品，現(xiàn)切現(xiàn)烤，憑借優(yōu)質(zhì)的烤肉和周到的服務吸引著一批又一批的客人。
6. 梅里斯有啥景點
10月23日。
梅里斯湖景區(qū)，國家AAA級景區(qū)，位于梅里斯達斡爾族區(qū)梅里斯鎮(zhèn)東南1公里，距齊齊哈爾市中心城區(qū)20公里。這里達斡爾文化特色，原生態(tài)資源保持良好，980畝自然森林覆蓋景區(qū)，1500畝天然湖面輕舟蕩漾，是生態(tài)觀光、休閑旅游、游玩度假的首選景區(qū)。
7. 梅里斯湖風景區(qū)好玩嗎
20分鐘17.7公里2個紅綠燈
途徑：建富路、S302
左轉(zhuǎn)，進入和平? ?，行駛410米
右轉(zhuǎn)，進入交通街，行駛890米
請直行，進入平安街，行駛550米
右轉(zhuǎn)，進入建富路，行駛2.0公里
左轉(zhuǎn)，進入S302，行駛13.7公里
左轉(zhuǎn)，進入耀華街，行駛120米
梅里斯鄉(xiāng)
8. 梅里斯景點介紹
黑龍江省齊齊哈爾市，它像一只正在吃食金魚一樣處于黑龍江、吉林、內(nèi)蒙古三?。▍^(qū)）交界處。
齊齊哈爾市位于黑龍江省西部的松嫩平原，是黑省下轄地級市，共下轄7個市轄區(qū)（昂昂溪區(qū)、建華區(qū)、龍沙區(qū)、鐵鋒區(qū)、梅里斯達斡爾族區(qū)、富拉爾基區(qū)、碾子山區(qū)）、1個縣級市（訥河市）、8個縣（龍江縣、泰來縣、拜泉縣、克山縣、富裕縣、甘南縣、依安縣、克東縣），區(qū)域總面積為44287平方千米，是黑龍江省第二大城市，屬于國內(nèi)十三個較大的市之一。
齊齊哈爾市有著800多年的建城史和255年的黑龍江省省會史，它東連大慶市和綏化市，西接內(nèi)蒙古呼倫貝爾市，南接吉林省白城市，北與大興安嶺地區(qū)、黑河市接壤，其名稱的由來源自達斡爾語，意為“邊疆”和“天然牧場”，它以"扼四達之要沖、為諸城之都會"的緊要之地聞名遐邇，是一座歷史底蘊深厚、地域文化紛呈的北疆邊陲重鎮(zhèn)。
齊齊哈爾地勢相對平坦，地處中溫帶大陸性季風氣候區(qū)，輻射充裕，雨熱同季，夏季炎熱多雨，冬季干冷漫長，四季特點十分明顯，獨特的地理環(huán)境使得齊齊哈爾成為中國重要的老工業(yè)基地、商品糧基地、畜牧業(yè)基地和綠色食品基地，也是使得它在較長一個歷史時間段成為黑龍江省西部地區(qū)政治、經(jīng)濟、科技、文化教育、醫(yī)療、商貿(mào)和交通的中心。
齊齊哈爾市總?cè)丝跒?67.3萬人，地區(qū)生產(chǎn)總值約為1325億元，境內(nèi)交通發(fā)達，公路、鐵路（含高鐵）、水路、航空等輻射黑龍江省西部、吉林省西部以及內(nèi)蒙古北部。
齊齊哈爾別名“鶴城”，被譽為“世界大濕地，中國鶴家鄉(xiāng)”，是一個獨具特色、令人向往的生態(tài)旅游勝地。境內(nèi)風景秀麗、古跡眾多交通便捷、通訊完善，是一個值得游玩的城市，主要景點有扎龍自然保護區(qū)、明月島、昂昂溪遺址、龍沙公園、羅西亞大街、望江樓、大乘寺、黑龍江督軍署古建筑、齊齊哈爾嫩江公路大橋等。
中國唯一一個疊詞命名的縣級以上行政區(qū)，那就是河北省邯鄲市的市轄區(qū)——峰峰礦區(qū)。是不是覺得很萌很可愛，叫“峰峰”礦區(qū)，活脫脫像一個小孩子的乳名。
從名字來看就知道峰峰礦區(qū)的礦產(chǎn)資源十分豐富，目前已探明的礦產(chǎn)資源就有30多種，似乎與她所處的位置有很大關(guān)系，大家都知道山西煤礦多，峰峰礦區(qū)就位于太行山東麓，地處晉、冀、豫三省交界地帶。由于其礦產(chǎn)豐富，峰峰礦區(qū)有峰峰站、臨水站、新坡站、義井站和和村站五個客貨運站。
其實峰峰礦區(qū)成立的時間也不久，相比邯鄲來說的確是個小孩子，其始建于1950年，1952年歸河北省直屬領(lǐng)導，1954年改為省直轄峰峰市，1956年與邯鄲市合并，又改名回峰峰礦區(qū)。
那么她為何會取這么可愛的名字呢？峰峰礦區(qū)得名于其境內(nèi)的峰峰鎮(zhèn)，那么峰峰鎮(zhèn)又是怎么得名的呢？
據(jù)說有以下三種說法——
1.因山而得名：峰峰鎮(zhèn)境內(nèi)西面鼓山有兩座山峰，故而名為“峰峰”；
2.因詩而得名：明朝嘉靖皇帝年間進士宗之韓登山作詩“龍?zhí)?/a>靈作峰峰雨，石鼓威聲面面風”，取其詩歌中“峰峰”作名；
3.因字音訛誤而得名：根據(jù)清朝康熙四十二年的《磁州志》中記載“峰峰”當年的行政區(qū)劃名為“奉鳳”，后來訛誤為了峰峰。
看到這里是不是覺得恍然大悟了，最后我們來看看峰峰礦區(qū)的文化歷史。
第一個要說的就是磁州窯，它是北方陶瓷的代表。與景德鎮(zhèn)算得上并駕齊驅(qū)，有“南有景德，北有彭城”之說，而且在峰峰以北20公里的磁山新石器遺址中出土了加砂紅陶和加砂褐陶器，可謂歷史悠久。
第二個要說的就是響堂山石窟，雖然沒有龍門石窟和大同石窟那么出名，但是響堂山石窟現(xiàn)存有大小窟龕30余座，造像4300余尊，也可謂是意義非凡。
9. 梅里斯旅游景點
近年來，梅里斯區(qū)以培育發(fā)展民族特色產(chǎn)業(yè)為抓手，將少數(shù)民族文化資源與文化旅游產(chǎn)業(yè)深度融合，依托“文化N+旅游”即“文化產(chǎn)業(yè)+旅游、非遺項目+旅游、民族民俗+旅游、節(jié)慶活動+旅游”的文旅融合模式，通過文化產(chǎn)業(yè)驅(qū)動、民俗項目帶動、民族節(jié)慶拉動、媒體營銷推動四個路徑，增加當?shù)鼐用瘛⒋迕窬蜆I(yè)創(chuàng)業(yè)機會、拓寬群眾脫貧致富渠道，助力打贏脫貧攻堅保衛(wèi)戰(zhàn)。
加大文化產(chǎn)業(yè)驅(qū)動完善一批帶動性強的產(chǎn)業(yè)，培育一批以文化和旅游為主業(yè)、以融合發(fā)展為特色的領(lǐng)軍企業(yè)，通過企業(yè)項目拉動，帶領(lǐng)村民增收致富。兩年來，通過政府投資、招商引資等多種方式，累計投資近5.5億元，完善4個3A級景區(qū)和3個2A級景區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈條和旅游要素，開發(fā)額爾門沁景區(qū)、莽格吐東花園風景區(qū)、臥牛吐黃花島風景區(qū)、金碧水果采摘基地等景區(qū)景點11個，今年上半年，全區(qū)共接待游客146.6萬人次，同比增長4.3%，全區(qū)旅游收入66620萬元，同比增長8.6%，文旅企業(yè)從業(yè)人員數(shù)483人，帶動村民就業(yè)295人，人均年收入1萬余元以上。
10. 梅里斯旅游哪里最好
齊齊哈爾，別稱鶴城、卜奎，位于黑龍江省西部。是黑龍江省下轄地級市，黑龍江省第二大城市，也是黑龍江省省域副中心城市?！褒R齊哈爾”源自達斡爾語，是“邊疆”或“天然牧場”之意。齊齊哈爾是東北地區(qū)西北部區(qū)域中心城市，中國十三個較大的市之一，是經(jīng)國務院批準的具有獨立立法權(quán)的城市，中國國家歷史文化名城 ，是中國重要的老工業(yè)基地、商品糧基地、畜牧業(yè)基地和綠色食品基地，也是黑龍江省西部地區(qū)政治、經(jīng)濟、科技、文化教育、醫(yī)療、商貿(mào)和交通的中心。輻射黑龍江省西部、吉林省西部以及內(nèi)蒙古北部。有著800多年的建城史和255年的黑龍江省省會史。齊齊哈爾市下轄：7個市轄區(qū)，1個縣級市，8個縣。市轄區(qū)（7個）：龍沙區(qū)、建華區(qū)、鐵鋒區(qū)、富拉爾基區(qū)、昂昂溪區(qū)、碾子山區(qū)、梅里斯達斡爾族區(qū)。
縣級市（1個）：訥河市。縣（8個）：克山縣、富裕縣、拜泉縣、甘南縣、依安縣、泰來縣、克東縣、龍江縣。
太難了，奉化梅里達購物村爛尾6年，地鐵能否成為Ta的救命稻草？ 梅里達
烈日余暉照射在歐式鐘樓上，零零散散的居民在廣場內(nèi)漫步，他們的身旁是圍合起來的11幢西班牙式建筑群，目光所及，盡是600家緊閉的店面、未精裝的毛胚所呈現(xiàn)出的空蕩與落寞，這是八月中旬下午六點的梅里達國際購物村（以下簡稱梅里達）。
當?shù)厝藢γ防镞_的現(xiàn)狀見怪不怪，6年了，這里就一直如此，雖在2017年盛傳出要被打造為“阿貍·夢公園”，但之后就一直不了了之。頗為無奈的是，相較于周邊一個挨一個的廠房，空曠的梅里達購物中心成為下班后人們?yōu)閿?shù)不多的散步好去處。
緊靠路邊的廣告牌上，“免租18個月”幾個大字告示著這里并不是沒有人運營。今年6月，各地夜經(jīng)濟發(fā)力正酣，梅里達化身奉達夜市，在通道上擺了120個攤位，周末的晚上，廣場中央還有演出及車展、大型兒童氣墊蹦床……，一度熱鬧非凡。不過僅兩個月后，梅里達又回到了曾經(jīng)那個“不食人間煙火”的狀態(tài)，13萬平方數(shù)米的商場僅剩三個夜市攤位苦苦支撐。
梅里達，怎么了？
位于奉化城東的梅里達國際購物村占地89畝，本計劃打造成浙江首個以旅游觀光為主，純商業(yè)的旅游購物村，卻因開發(fā)商倒閉（奉化梅里達商業(yè)管理有限公司被最高法公示為失信公司），自2014年交付后閑置。時間來到2017年3月，梅里達與熱門動漫原創(chuàng)品牌“阿貍”達成戰(zhàn)略合作，計劃建成“阿貍·夢公園”童話主題園，園區(qū)集夢想體驗、文創(chuàng)文藝、觀光旅游、美食購物、時尚生活等多個動漫主題體驗項目。
夢公園終究只是一紙藍圖，民眾眼巴巴看著新造沒幾年的商場因沒有品牌入駐經(jīng)營，出現(xiàn)墻皮脫落、路面破損等問題竟無人修繕，這一大攤子，當?shù)卣仓薄?/p>
自撤市立區(qū)以來，奉化推動城市品質(zhì)提升、新盤開建與老城區(qū)改造并行，其中岳林街道就計劃總投資100億進行更新升級，區(qū)域內(nèi)的梅里達的爛尾問題顯得尤為礙眼。對此，奉化區(qū)多部門決定通力協(xié)作，以多種方式給予政策幫扶，下大力氣解決各種遺留難題。2019年6月，岳林街道辦與浙江驛淘公司簽訂協(xié)議，成立專門的機構(gòu)，引入新零售模式，運營“奉達小鎮(zhèn)”，預計最快2020年底就開業(yè)。
直至今日，僅有的幾個夜市攤位和開篇介紹的情景告訴我們，難度顯然不小， 因為它要面對的是一個飛速變化的生存環(huán)境。
六年里，奉化商業(yè)格局大變樣
2014年，梅里達國際購物村交付，年底金鐘財富廣場動工。2016年，奉化萬達動工。2018年5月，寶龍拿下寧奉城際鐵路金海路客運中心區(qū)域板，同月，奉化萬達廣場盛大開業(yè)。
算上已建成的太平洋購物廣場、金鐘廣場、銀泰城、大潤發(fā)、立邦廣場、75森活、梅里達國際購物村方圓三公里城區(qū)內(nèi)，竟有快十座大大小小的商業(yè)廣場，區(qū)域商業(yè)競爭愈發(fā)白熱化。更要命的是，梅里達四公里范圍內(nèi)常駐人口不足27萬，附近的晶典、58眾創(chuàng)等、企業(yè)中心等商務樓還未形成規(guī)模，它還未開業(yè)就需要面對遠超出這個城市需求量的商業(yè)競爭環(huán)境。四周又遍存大量制造業(yè)工業(yè)園，相較于其他商業(yè)項目，梅里達周邊的生活指數(shù)低下，也相對缺少高收入高消費能力人群。
冷寂6年，如今一切都變了。
它會有翻盤的可能嗎？
梅里達并非沒有優(yōu)勢。類似于奧特萊斯的建筑風格可以為其定制一套現(xiàn)成的商業(yè)運營模式。其東面緊鄰機場路高架和寧奉城際鐵路，距正在做最后測試的3號線不足400米，離高速路口也僅500米。如何借助奉化撤市設區(qū)、軌交3號線寧奉線建設的大好機遇，似乎是梅里達翻盤的關(guān)鍵。
正在測試中的地鐵可這些都是表面，欲起死回生，得知道它的病根，得刮骨療毒。
想要做商業(yè)中心很好，但梅里達第一步就錯了。購物中心本是重資產(chǎn)項目，少則數(shù)萬多則數(shù)十萬的建筑面積都是靠一磚一瓦的真金白銀堆積而成，無論是之前的奉化梅里達商業(yè)管理有限公司還是現(xiàn)在浙江驛淘公司，很明顯都不是商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)里的專業(yè)玩家，開發(fā)與運營實力和萬達、寶龍、銀泰、印力集團沒有絲毫可比性，擁有合作品牌的數(shù)量和質(zhì)量也絲毫不具優(yōu)勢。(補充：什么是專業(yè)玩家？萬達廣場在2019年數(shù)量達到323座，萬達商管集團實現(xiàn)收入434.8億元；目前，寶龍地產(chǎn)在長三角、海西經(jīng)濟區(qū)等超過40個城市布局超過100個項目；2019年杭州湖濱銀泰in77銷售額52億元，杭州城西銀泰城銷售額46.59億元)
就算前期有資金實力建設，后期的管理才是真正考驗實力的時候。換句話講，在項目本身不具備知名度的時候，以“梅里達”或“奉達小鎮(zhèn)”的名義邀約品牌入駐，國際和國內(nèi)主流品牌大多會選擇性忽視，招商團隊的拼命解釋、宣傳只會被當作騷擾電話，更別提像那些知名開發(fā)商一樣擁有反向施壓的資格。目前，奉達小鎮(zhèn)甚至連地攤小店不能維持，更別提引nike、阿迪、斐樂、李寧等大眾較為喜歡的零售店。
而且如果品牌已經(jīng)在萬達、銀泰等商場開有門店，考慮到品牌覆蓋范圍與自身效益，也很難選擇在梅里達開設分店。
梅里達的第二步便是物業(yè)條件，經(jīng)過走訪觀察，可以看出? ?里達排煙、排污和提前的電路預埋、上下水管接口等相關(guān)設施并不完善，有的只是空空的毛坯房，總體看較為局限于零售業(yè)態(tài)，其他如餐飲、美容美體、休閑等經(jīng)營業(yè)態(tài)選擇的余地小之又小，這也將使以后業(yè)態(tài)調(diào)整的可能性降低，就算有些品牌想入駐，但物業(yè)條件不允許。
第三步則是商場定位?；陧椖康慕ㄖL格與開放式街區(qū)物業(yè)，不難看出，梅里達起初要走奧特萊斯模式，在寧波已經(jīng)有杉井奧萊的前提下，如今奉化奧萊可行不可行？從地理上看，奧特萊斯，過去常出現(xiàn)在城市邊緣，不管是最著名的百聯(lián)青浦奧特萊斯還是城西近郊的寧波杉井奧特萊斯都是如此。三號線的建成，不僅能使梅里達承接寧波的人口紅利，在便利性上還更有優(yōu)勢。而物業(yè)條件也將其局限在零售為主的品牌經(jīng)營策略，唯一要考慮的是，百聯(lián)、首創(chuàng)鉅大、杉杉、砂之船等奧萊玩家誰愿意接手。
梅里達如果不做奧萊，而將其客戶群體對準家庭、年輕群體，現(xiàn)有的奉化萬達、銀泰城以及正在建設中的寶龍廣場對其圍追堵截，幾無勝算；如果對標金鐘廣場，物業(yè)條件還將限制其KTV、影院的進駐；兒童教育、培訓基地是可以有所突破的方向，如何與奉化市圖書館培訓學校錯位競爭，形成有規(guī)?；慕逃⒂龢分行木托枰\營團隊的積極探索。
寫在最后
梅里達國際購物村能不能翻盤暫不清楚。不過，地鐵一響，黃金萬兩，地鐵一通，房價漲瘋是基本定律，既然商業(yè)這么難做，最后不如……