江門菊城假期國際旅行社 婚前的房子婚后交契稅

導(dǎo)讀：江門菊城假期國際旅行社 婚前的房子婚后交契稅 1. 婚前的房子婚后交契稅 2. 婚前買的房子,婚后交的契稅房子屬于婚前還是婚后 3. 婚前購買的房子,婚后交契稅 4. 婚前的房子婚后交契稅需要雙方證件嗎 5. 婚前的房子婚后交契稅怎么算 6. 婚前買的房 婚后交契稅 7. 婚前買房,婚后契稅 8. 婚前的房子婚后交契稅,還是屬于個人財產(chǎn)嗎 9. 婚前的房子婚后交契稅可以按首套嗎

1. 婚前的房子婚后交契稅

繳納契稅的手續(xù)資料。應(yīng)該攜帶的資料有：

1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）；

2、購房或收據(jù)；

3、個人納稅需提供戶口本，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的戶口本，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照；

4、房屋實測報告表或?qū)崪y平面圖；備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購房證等。

2. 婚前買的房子,婚后交的契稅房子屬于婚前還是婚后

二套房認定與婚姻無關(guān)，只要你名下登記了一套房，要購房就屬二套房。

3. 婚前購買的房子,婚后交契稅

可以在沒有結(jié)婚的時候讓沒有房子的一方買房子，這樣雙方都算首套房，但是如果結(jié)婚的時候還沒有辦下來房產(chǎn)證，在契稅這方面就算二套房了

4. 婚前的房子婚后交契稅需要雙方證件嗎

因為這里面涉及很多問題，比如契稅之類的。所以需要雙方的。但是算財產(chǎn)的話屬于婚前的是一方的

5. 婚前的房子婚后交契稅怎么算

“對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅?！?/p>

各地仍地方相關(guān)的規(guī)定，比如我們這兩年有契稅減半的政策，具體可咨詢置業(yè)顧問或者地方國土局。

如果你的問題使婚后想在房產(chǎn)證上加名字，那就是另外的問題了。

6. 婚前買的房 婚后交契稅

關(guān)于婚前買房，結(jié)婚后契稅套數(shù)怎么算，其實是有相關(guān)政策的：

近兩年出臺了一條相關(guān)的新政策，那就是從2010年10月1日起，如果是個人購買90平方米及以下的房子，并且是家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，那就按1%稅率征收契稅，如果個人購買90平方米以上，144平方米以下，又是家庭唯一住房的普通住房，按1.5%稅率征收契稅；對個人購買不是家庭唯一住宅的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按3%稅率征收契稅。

7. 婚前買房,婚后契稅

二套房房是以家庭為單位算，不是以婚前婚后算。

8. 婚前的房子婚后交契稅,還是屬于個人財產(chǎn)嗎

買房人應(yīng)繳納稅費:

1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅:房款的0.05%

3、 交易費:3元/平方米

4、 測繪費:1.36 元/平方米

5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。

二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:

1、 交易費:3元/平方米

2、 印花稅:房款的0.05%

3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

中介費:一般是房款的2%~3%

9. 婚前的房子婚后交契稅可以按首套嗎

在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。要增加“房屋的共有權(quán)”，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。二、有貸款房產(chǎn)證加名字先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸? ?是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用。其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。三、沒直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字這樣的情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。每平方米3元交易費。不滿5年，5.6%的營業(yè)稅加1%個人所得稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。萬分之5的印花稅。4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。拓展資料：房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。參考資料：百度百科-房產(chǎn)證

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