懷來記事：古城的新時代
1911年，消失了長達千年之久的印加的首都神秘的維爾卡班巴城，被耶魯大學的歷史教授海勒姆·賓厄姆在距離如今秘魯(Peru)境內庫斯科(Cuzco)西北的75公里處找到了完整的遺址。
之后，這一處被譽為新世界七大奇跡、失落的天空之城：馬丘比丘。這一遺址多年來也成為了南美之旅必去景點之一。
據(jù)2018年秘魯政府公布的數(shù)字顯示，這一年中馬丘比丘的游客達到700萬人次，為秘魯政府帶來的直接財政收入是9000萬英鎊，為周邊的小鎮(zhèn)庫斯科每年帶來大約600萬人次的客流量。
知名文旅評論人胡曉鶯表示，“在交通越發(fā)方便的現(xiàn)代社會，遺址、古鎮(zhèn)成為了一種精神追求，古城已經(jīng)成為了當下文旅市場的流量入口?！?/p>
古樓新曲夜升平，鬢影衣香春景。好酒席間無醉，鮮花兩岸留名。
麗江古城千年一脈至少已有1200多年的歷史。唐宋之時，茶葉進出口極其發(fā)達，麗江逐漸發(fā)展成茶馬古道重鎮(zhèn)、不可替代的商品集散地。
然而，隨著一戰(zhàn)后茶葉貿易的中斷，麗江由茶馬古道上交通要道，變成交通死角、“口袋底”，逐步被邊緣化，在長達百年的歷史當中，麗江只是一座荒蕪破舊的邊陲小城。
改革開放讓麗江座千年古城煥發(fā)新生，1990年國家文化局要求對古城改革放開，打造古城經(jīng)濟。1997年12月4日，從99座歷史文化名城中脫穎而出的麗江古城，以整體保護的形式列入聯(lián)合國世界文化遺產(chǎn)。
而如今，據(jù)麗江市假日辦消息，2019年國慶假日，麗江共接待游客139.93萬人次，同比增長14.41%，旅游綜合收入16.17億元，同比增長10.38%。
其中，麗江古城游客數(shù)（含常駐人口）91.1824萬人次，其中實時人數(shù)最高峰出現(xiàn)在10月3日21:48分，達到90331人。
麗江古城對麗江城市的發(fā)展毋庸置疑，而麗江古城這種以“古鎮(zhèn)基體”帶動旅游業(yè)，實現(xiàn)城市經(jīng)濟增長的現(xiàn)象還被旅游界成為“麗江模式”。
無論是馬丘比丘還是麗江，以及平遙古城、烏鎮(zhèn)的發(fā)展都在宣告著這種以“古鎮(zhèn)”文化帶動城市發(fā)展的模式是時代的機遇。
一一
復活淹沒的千年古城
新中國成立后，興修水利，發(fā)展生產(chǎn)成為時代背景下的重要使命，1951年，當時許多中央領導人來到北京市往西北外的100公里，望著一波明珠般璀璨的官廳湖水，決定在此建造新中國第一個大型水利工程——官廳水庫。
1954年5月13日中國第一座山谷水電站——官廳水庫正式建成，截流，為此20多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的130多個村莊、20萬畝良田和數(shù)萬間民房以及一座有千年歷史的古城：懷來城悄然沉入了碧波萬頃的官廳湖底。
2017年1月25日，國家印發(fā)了《關于實施中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化傳承發(fā)展工程的意見》，《意見》指出：實施中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化傳承發(fā)展工程，是建設社會主義文化強國的重大戰(zhàn)略任務，對于傳承中華文脈、全面提升人民群眾文化素養(yǎng)、維護國家文化安全、增強國家文化軟實力、推進國家治理體系和治理能力現(xiàn)代化，具有重要意義。
2018年，在《關于實施中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化傳承發(fā)展工程的意見》的重大國策之下，懷來當?shù)卣疀Q定落實復興傳統(tǒng)文化的戰(zhàn)略部署：再建懷來古城。
圖注：新懷來古城效果圖展現(xiàn)
據(jù)資料顯示，新懷來古城項目位于狼山鄉(xiāng)境內，毗鄰G6、G7高速公路和京張高鐵，項目規(guī)劃占地900畝，該項目依托深厚的冀北文化底蘊，提取老懷來縣城核心建筑元素，展現(xiàn)當?shù)卮緲愫裰氐?a href='/minsu/' target=_blank>民俗風貌。
2018年，新懷來古城以嶄新面貌驚艷世人。2019年國慶期間，懷來古城就實現(xiàn)了30萬人次的客流量，無論是規(guī)模還是風格，都像是北方的麗江與鳳凰，已然成為集吃住行游娛購于一體的多日游休閑度假景區(qū)。
這意味著這一座淹沒水底的千年古城復活了，人民用新的方式紀念著他存在的痕跡。
據(jù)了解，在2020年的夏天懷來古城將全面開放，冬奧的宣傳以及京津冀一體化的利好下，懷來古城定將更加熱鬧，大量的游客也將會催生懷來民宿業(yè)、酒店業(yè)的發(fā)展。
圖注:新懷來古城效果圖展示
對此，專家預測：懷來古城項目建成運營后，預計年游客量可達500萬人次，可以提供就業(yè)崗位6000個，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，帶動農(nóng)民脫貧致富，促進一二三產(chǎn)有機融合，推動懷來全域旅游，助力張家口經(jīng)濟發(fā)展。
又一座歷史古城通過文旅的方式為城市帶來巨大的人口流量創(chuàng)造經(jīng)濟價值。
二一
北京懷來雙城記
實際上，重造懷來古城的意義極其重大，除了落實國策外，眾所周知懷來作為冬奧第一站和北京疏解非首都功能后承接新產(chǎn)業(yè)的新城，懷來的旅游資源定不能單一，因此“復活”懷來古城便是情理之中。
而“麗江模式”的成功，讓不是購房者判定懷來未來一定會成為全家庭、全季候、多次到訪的好去處，因此位于懷來古城周邊的樓盤目前最受懷來購房者青睞、認可。
與懷來古城同規(guī)劃的世茂湖山印項目就位于此。據(jù)該項目的銷售小李表示，“旅游、產(chǎn)業(yè)、近郊是懷來目前對外的名片，交通便利且旅游資源豐富的懷來成為了京津冀購房者群體的首選?！?/p>
圖注：新懷來古城燕趙大街效果圖展現(xiàn)
世茂湖山印的小戶型loft是最適合度假的產(chǎn)品，這也是世茂湖山印能受購房者偏愛的原因。”銷售小李說。
另外，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，目前懷來的房產(chǎn)均價為9500元/平方米，是環(huán)京樓市為數(shù)不多單價低于萬元的區(qū)域，而同到北京海淀都需半小時的延慶以及懷柔如今的房價都已漲到30000元/平方米，懷來的房價對于購房者的誘惑不言可喻，例如，世茂湖山印項目44平方米的loft僅需約30萬。
圖注：世茂湖山印實景圖，非交付標準
此外，不少購房者認為2020年由北京以及張家口聯(lián)辦的冬奧會到來，還將為懷來帶來巨大的客流量。
全球性的大型集會少之又少，舉辦集會的城市總是會跟集會綁定在一起，比如“上海世博會”、“維也納會議”、“哥本哈根氣候大會”、在傳播中，舉辦地總跟會議信息合在一起，“第**屆世界****大會在***城市成功舉行”這一句話是宣傳文章的開篇。
“2022年北京張家口冬奧會”也成為了這些年來全世界的關鍵熱詞。張家口就這樣因為冬奧會被推上了全世界。
而懷來處于北京市內城區(qū)通往張家口的中點，也是處于崇禮賽場與延慶賽場的中點，當全世界的游客落地北京時，懷來將作為迎接他們的第一站，因此懷來便是京北區(qū)域最重要的門戶。
而懷來作為離北京最近的環(huán)京城市，搭配承接北京非首都功能的外溢的利好和冬奧，懷來宛如一塊巨大的磁石，正吸引著外來企業(yè)源源不斷入駐。
而在規(guī)劃中，懷來未來能提供5萬個創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和配套服務崗位，另外懷來還要吸納和承接中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)外溢帶來的相關產(chǎn)業(yè)人口疏解轉移，再加上滑雪、度假等需求。專家表示，“預計會有20萬個新懷來人。”
有人口流入，便有居住需求，為此，懷來的房地產(chǎn)行業(yè)很大概率將會迎來新的發(fā)展。
旅游地產(chǎn)專家胡曉鶯表示，“在2020年的夏天懷來古城將全面開放，冬奧的宣傳以及京津冀一體化的利好下，懷來古城定將更加熱鬧，大量的游客也將會催生懷來民宿業(yè)、酒店業(yè)的發(fā)展?！?/p>
買了世茂湖山印的老羅說，“這項目離懷來古鎮(zhèn)這么近，未來將會有巨大的客流量，我認為這邊未來將會是北京的麗江，投資做民宿是穩(wěn)賺不虧的?！?/p>
據(jù)了解，世茂湖山印項目也與多個精品民宿品牌合作，為業(yè)主提供高水準的專業(yè)化公寓托管式返租服務，并全年對房內設施設備進行更好的維修保養(yǎng)，解決業(yè)主的后顧之憂。
另外，在交通方面，北京13號線將新增開通清河地鐵站，而懷來站抵達清河站僅需不到20分鐘時間，屆時可以完成，京張高鐵與13號線的不出站無縫換行，相當于地鐵站的換乘。
也就是說，懷來進入了北京生活圈。
懷來縣隸屬河北省，但如果仔細觀察會發(fā)現(xiàn)，如今在懷來逗留的車牌大多是京牌而不是冀牌，因為太多的人已經(jīng)過上了“北京懷來雙城記”的生活：在北京上班，在懷來生活，他們每天奔馳在京新高速上。
京津冀一體化“都市圈”的概念重新定義著懷來樓市的價值與定位，從空間距離和時間距離上，人口流動引導上以及產(chǎn)業(yè)培育上賦予懷來更多的能量，這不是房地產(chǎn)的提速，而是一個城市的綜合發(fā)展提速，這里未來即是紓解首都人口的宜居之地，已是旅游勝地與產(chǎn)業(yè)科技大城。
世茂湖山印
京北古城度假小鎮(zhèn)旁湖山之間,生活就是度假
0313-6836333
Hash:064332f9788fba539780fa3c3d36b9ebf0c8d62b
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