石家莊欒城裝備制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)先行者——永威首個(gè)項(xiàng)目進(jìn)展揭秘
今年欒城區(qū)一改姿態(tài)，在土地出讓、征地方面都非常積極踴躍。當(dāng)然，積極的效果也相當(dāng)不錯(cuò)，引得多家全國性房企競(jìng)相拿地，熱鬧非常，熱度飆升。
今年，融創(chuàng)、華遠(yuǎn)、碧桂園等，更是出現(xiàn)了聯(lián)合體拿地的局面。多個(gè)地塊上演了多達(dá)數(shù)幾十輪的纏斗，今年石家莊上半年土地競(jìng)拍輪數(shù)排名前三的盛況均發(fā)生在欒城區(qū)的熱土上。
當(dāng)然，欒城區(qū)的范圍還是很大的，其中今年較為搶眼的當(dāng)屬欒城區(qū)裝備產(chǎn)業(yè)制造園區(qū)。多個(gè)凈地今年紛紛烙下品牌房企的署名。
早在今年這波“腥風(fēng)血雨”來臨前，永威在2018年11月底就早已搶先入駐裝備制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)，這位先行者也是首次落子石門。事長(zhǎng)帶你一探究竟——永威楓林苑進(jìn)展如何？
壹、昨日腳步 逐一來看
11月28日上午，欒城區(qū)迎來一場(chǎng)土地出讓活動(dòng)，涉及3宗地，土地編號(hào)為[2018]026-027號(hào)、[2018]029號(hào)。均位于石家莊裝備制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)。最終，3宗地均由石家莊永森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得，出讓總價(jià)38555萬元。
（地塊位置示意圖）
永威置業(yè)首次落子石門，連拿三地的姿態(tài)吸睛十足。而其中更讓大家關(guān)注的是，此次拿地的地塊為南華城二期，對(duì)，就是那個(gè)“老大難”項(xiàng)目......
拿地公司為石家莊永森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，這家公司是由南華城原開發(fā)商三美灣地產(chǎn)和永威置業(yè)石家莊有限公司組成，其中三灣地產(chǎn)持股5%，永威置業(yè)持股95%。這意味著，永威置業(yè)將在未來的開發(fā)中占據(jù)絕對(duì)主導(dǎo)地位。南華城也算華麗翻身，讓許多人看到了希望，事實(shí)怎么樣？往后看有實(shí)圖。
2019年3月12日，石家莊市欒城區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于石家莊永森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司永威楓林苑項(xiàng)目（一期）A區(qū)、B區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案批前公示的通告》。根據(jù)平面圖和效果圖可知，項(xiàng)目主要建設(shè)8棟18層、1棟17層、1棟16層、5棟8層住宅樓、1棟幼兒園及公共配建。
（項(xiàng)目效果圖）
2019年6月18日，石家莊市地名委員會(huì)公示項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)地名——永威楓林苑。
據(jù)事長(zhǎng)了解，永威在石家莊的首個(gè)項(xiàng)目將會(huì)以精裝修的形式出現(xiàn)在大家的面前，而永威的精細(xì)化是其一大亮點(diǎn)，也滲透在項(xiàng)目的方方面面和邊邊角角。這家起源于鄭州的房企，在鄭州其項(xiàng)目二手房的溢價(jià)率在當(dāng)?shù)馗叱鲋苓吷鐓^(qū)一萬多，可見其認(rèn)可度很高。
貳、項(xiàng)目進(jìn)度 實(shí)地探班
項(xiàng)目位于石家莊裝備制造基地，沿裕翔街南行看到南華城的標(biāo)便可拐入，路口現(xiàn)有祺祥彩剛的路牌，同時(shí)也可以看到融創(chuàng)項(xiàng)目的品牌圍擋。
（裕翔街路口標(biāo)志）
項(xiàng)目目前可以接受咨詢，品牌館位于建華大街與槐安路交口東行500米路南恒泰國際一層。
（項(xiàng)目品牌館）
項(xiàng)目西側(cè)現(xiàn)為大片空地，項(xiàng)目西北側(cè)為融創(chuàng)項(xiàng)目，東側(cè)為南華城項(xiàng)目。
（周邊情況實(shí)拍圖）
目前，項(xiàng)目正在熱火朝天的施工進(jìn)行中，從工地入口可見正在施工的為永威楓林苑（一期）A區(qū)、B區(qū)，施工單位為中天建設(shè)集團(tuán)有限公司。
（項(xiàng)目工地出入口實(shí)拍）
目前，工地地基深度可見，作業(yè)不斷，施工車輛和人員正在忙碌中。
（施工進(jìn)展實(shí)拍）
經(jīng)詢問事長(zhǎng)得知，目前售樓處正在建設(shè)中，距離完工可能還需要些時(shí)日。
（工地實(shí)拍）
項(xiàng)目隔壁，就是讓許多人困擾多年的南華城項(xiàng)目。
（南華城圍擋標(biāo)語）
昔日標(biāo)語宣傳仍然可見。但今日不同往日，南華城項(xiàng)目也動(dòng)起來了??！工地大門紅彤彤，仿佛象征著許多人熱切的希望，十分醒目搶眼。
（南華城工地入口）
整條富興路上，現(xiàn)在可以用熱火朝天來形容，由裕翔街路口自西向東，依次有融創(chuàng)項(xiàng)目、永威楓林苑、南華城同時(shí)在施工。由此可見，未來該區(qū)域的生活氣必將穩(wěn)步攀升。
（富興路部分道路兩側(cè)實(shí)拍）
目前裕翔街雙向6車道暢通無阻。北行直通體育大街，行至主城區(qū)也不過區(qū)區(qū)十多分鐘的車程。
（裕翔街實(shí)拍）
南行距離不遠(yuǎn)的衡井線，可便捷抵達(dá)欒城主城區(qū)，衡井線上兩側(cè)也分布著不少航空類、制造型企業(yè)以及采摘園等。
（衡井線實(shí)拍）
叁、尾巴
項(xiàng)目所處的石家莊市欒城區(qū)裝備產(chǎn)業(yè)制造園區(qū)，是國內(nèi)唯一一個(gè)集通用航空、軌道交通、新能源汽車于一域的大型裝備制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是河北省落實(shí)京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略的承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移平臺(tái)之一，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>
目前該區(qū)域的住宅市場(chǎng)熱度剛剛起步，在配套設(shè)施上必是需要后期的不斷發(fā)展和完善。一個(gè)區(qū)域的發(fā)展需要時(shí)間，多家品牌房企駐扎在該區(qū)域，未來的發(fā)展速度也會(huì)相應(yīng)提升，畢竟大家賣的也不僅僅是房子，而是一種生活。
路已暢通，未來的發(fā)展可期，我們期待永威楓林苑盡快與大家見面，這個(gè)從鄭州起家，精細(xì)化為標(biāo)準(zhǔn)的房企，能夠帶給莊里人怎么樣的品質(zhì)生活，事長(zhǎng)持續(xù)關(guān)注。
文章來源：樓事石家莊
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