3300畝九曲河+貫穿南北6號線，這里才是北區(qū)最后的風(fēng)口！
【題記】一句“重慶向北”讓重慶三北房地產(chǎn)市場吹響高速發(fā)展的號角，從早期的“八大金剛鬧金開”到如今的北區(qū)“四小龍”，新興區(qū)域遍地開花！讓人們眼花繚亂，到底哪里才是北區(qū)真正的機會？
對于在重慶主城核心工作和生活習(xí)慣的人們而言，提起禮嘉、中央公園，始終感覺還是有一定的心理距離，更別提龍興這樣更偏北的區(qū)域了。相較而言，被稱為下個“富人區(qū)”的九曲河正好填補了這個空位。
01
北區(qū)核心黃金中軸：決勝風(fēng)口上的最后五公里
從地圖上來看，九曲河版塊隸屬兩江新區(qū)，占地3300畝，全長五公里。坐擁嘉陵江畔，北靠禮嘉，南鄰大竹林，東接照母山，處于重慶北區(qū)三大熱門區(qū)域的中心，黃金中軸區(qū)。其總體定位為濱江高端居住區(qū)，對于這塊城市戰(zhàn)略級的高端居住留白地來說，這個區(qū)域有三限：限品牌，挑選一線開發(fā)商；限容積率，不超出2.0；限建筑高度，不超80米。
貫穿南北輕軌6號線九曲河站
與其它區(qū)域相比，九曲河版塊無論是從區(qū)位、資源稟賦還是入駐房企、產(chǎn)品、市場表現(xiàn)來看，都是不可多得的“藍(lán)籌股”，是距離“鬧市”最近的，交通最便捷，環(huán)境最好，高品質(zhì)住區(qū)最集中，聚合多重優(yōu)勢于一身的“集大成者”。
“東邪西毒南帝北丐中神通”，用金庸武俠小說里的“中神通”來形容九曲河與北區(qū)“四小龍”（悅來、蔡家、中央公園、龍興）的地位貌似比較貼切。因為他不僅懷揣”欲與天公試比高”的自信，而且無論遇見什么樣的武林高手，都具備敢于過招亮劍的勇氣和實力。
從產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面來看，九曲河周邊高科技產(chǎn)業(yè)云集，單是照母山片區(qū)就擁有400多萬平米產(chǎn)業(yè)樓宇、5000畝生態(tài)公園、1000多家入駐企業(yè)、10多萬商務(wù)辦公人群，匯集了一大批國家級及重慶市產(chǎn)業(yè)基地，形成了科技創(chuàng)新及現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群。
隨著兩江新區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的加速發(fā)展，騰訊、愛奇藝、完美世界、中科云從和海云數(shù)據(jù)等3000多個項目入駐，總投資額達(dá)1.2萬億元，并建成了5個國家級、28個市級眾創(chuàng)空間……
城市面貌新，配套建設(shè)快，產(chǎn)業(yè)多，工作崗位多，高收入者多，這些就是奠定“一路往北”的關(guān)鍵性因素,而九曲河無疑是接駁這里最近的低密度濱江高端住區(qū)！其最大的價值點也同樣在于他的四周，匯聚了高薪產(chǎn)業(yè)人口！
資本市場的反應(yīng)充分驗證了這一點！龍湖、金科、融創(chuàng)、華宇、遠(yuǎn)洋、旭輝等眾多一線開發(fā)商品牌扎堆搶灘九曲河，放眼重慶市場，這樣的陣容屈指可數(shù)！
02
硬核支撐北區(qū)“王牌”：火熱背后的價值邏輯
“一江兩山五公園” 生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢
在九曲河版塊不到5平方公里的范圍內(nèi)，布局有五大公園！其中兩個“巨無霸”——九曲河濕地公園和金海灣公園，面積遠(yuǎn)超中央公園（占地面積2295畝）。
九曲河公園實景圖
擁有“一江兩山五公園”的九曲河，風(fēng)景獨好！嘉陵江風(fēng)光旖旎，歌樂山蒼翠巍峨，照母山俊秀幽靜，以及約3300畝九曲河濕地公園毗鄰、約4825.5畝金海灣公園、金州公園、北恒企業(yè)公園、錦繡山公園、約4300畝照母山公園等公園環(huán)繞！
筆者曾到深圳考察市場，發(fā)現(xiàn)華僑城濕地公園周邊的住宅價格不菲，眾多高端精英人士置業(yè)投資于此。
“地鐵一響，黃金萬兩”。城市軌道交通的升級，意味打通城市“任督二脈”，城市運轉(zhuǎn)效率顯著提升，更大范圍內(nèi)人群將擁有便捷的出行方式。在九曲河版塊，重慶軌道交通6號線猶如一條項鏈，串聯(lián)起散落的珍珠。
九曲河版塊 城市藍(lán)圖
長約61公里的重慶軌道交通6號線起于南岸茶園，止于北碚區(qū)，并設(shè)有國博支線，貫穿了南岸區(qū)、渝中區(qū)、江北區(qū)、渝北區(qū)、北碚區(qū)五個行政區(qū)，聯(lián)接彈子石、解放碑、江北嘴三大CBD，以及未來的行政中心和冉家壩、環(huán)線、光電園、大竹林、禮嘉、蔡家組團(tuán)等商圈和辦公集群地，不僅是軌道交通線網(wǎng)中東南往西北的骨干線路，也是貫穿兩江新區(qū)的核心交通動脈。
正是這條線沿線周邊布局了重慶最高端和重要的新興產(chǎn)業(yè)集群、金融產(chǎn)業(yè)集群、IT互聯(lián)網(wǎng)集群，匯集了大量的重慶白領(lǐng)、精英圈層人士。而這些具有支付能力的人才是能為二手房買單的潛在人群。
此外，九曲河在商業(yè)、生活配套以及醫(yī)療、教育等配套方面也毫不遜色。九曲河版塊附近五大商圈（禮嘉、金洲、大竹林、源著、新牌坊商圈）環(huán)抱。醫(yī)院、學(xué)校等城市配套也相繼落地，近享禮嘉兒童醫(yī)院、重慶市人民醫(yī)院（在建）醫(yī)療資源。
03
3300畝低密度九曲河，滿足最挑剔的眼光！
對于多次投資置業(yè)的人來說，眼光會越來越挑剔，那是因為要避開那些年買房都遭遇過的各種套路和“陷阱”，因此需要帶著柯南的大腦，還需要練就孫悟空的“火眼金金”。
縱觀北區(qū)的房地產(chǎn)市場，為什么有的品牌樓盤自然資源好，卻距離輕軌很遠(yuǎn)？為什么有的樓盤交通雖好，卻又無法擁有良好的生態(tài)資源？魚和熊掌可以兼得嗎？
九曲河的答案是能！
出門軌道、一站天街、一軌直達(dá)光電園、冉家壩、江北嘴、解放碑……在九曲河的龍湖升級4.0版高層項目——九里峰景，既有區(qū)位優(yōu)勢，龍湖品牌的加持，還有九曲河濕地公園等優(yōu)勢，是真正名副其實的輕軌盤+公園盤+品質(zhì)盤！
拒絕忽悠！這樣的距離，才是真正的軌道房！
曾有研究數(shù)據(jù)顯示：地鐵通車后，北京、上海、廣州等城市，地鐵周邊物業(yè)價值均得到大幅度的提升，距離地鐵站500米范圍內(nèi)的物業(yè)價值可以提升20%~25%。地鐵對近郊物業(yè)價值提升助力分別達(dá)到25%和15%。距離地鐵站越近，住宅價格越高。
九曲河版塊 區(qū)位圖
距離地鐵站點步行5分鐘內(nèi)的房子，
稱之為“正地鐵房”；
10分鐘內(nèi)稱為“準(zhǔn)地鐵房”，
15分鐘內(nèi)稱之為“近地鐵房”，
自住型樓盤步行5-10分鐘距離最理想。
所以嚴(yán)格意義上來說，出社區(qū)200米，步行3分鐘，出門5-8分鐘可達(dá)的范圍才是軌道房，超過這個距離的都是需要換乘或者不適應(yīng)的，都稱不上是真正的軌道房。
沒有對比，就沒有傷害！九里峰景，無出其右！
龍湖26年 首個4.0高層社區(qū) 致敬城市中堅力量
“在重慶住龍湖房”想必已成為很多人的居住夢，都想當(dāng)一回真正的“龍民”，體驗龍湖式“善待你一生”的幸福生活！
“龍湖”兩個字在重慶便是品質(zhì)的保證，龍湖九里峰景更是龍湖以薈萃26年的開發(fā)經(jīng)驗，所提出的首個4.0高層社區(qū)，整個社區(qū)以“智慧”、“生態(tài)”、“互聯(lián)”、“共享”、“精筑”、“人本”等六大關(guān)鍵詞為核心從選址到建設(shè)，每一項都將給業(yè)主帶來不一樣的居住體驗。
比如共享，打造龍湖最新的共享交融的升級版高層住區(qū)景觀；更添加全年齡功能空間的打造，比如童趣活動區(qū)、綜合運動區(qū)、老年活動區(qū)、宅間休閑區(qū)等；有約5000㎡豪華共享大中庭（陽光草坪+休閑廊架+親水場地），最大約4米寬主園路、最大約100米樓間距等。
交付后的園區(qū)，會有指紋密碼鎖、小區(qū)入口人臉識別、園區(qū)無線WIFI覆蓋、全高清視頻監(jiān)控系統(tǒng)、車庫CO監(jiān)控系統(tǒng)等高科技，為業(yè)主提供一個安全舒適的現(xiàn)代化生活環(huán)境。后期的龍湖物業(yè)，通過FM
九里峰景 項目圖
這不就是出則繁華，入則寧靜的境界嗎？這不就是理想中的棲息居所嗎？
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