東北塘再添?新項(xiàng)目！自帶大型商業(yè)綜合體，周邊業(yè)主將受益！
??好消息！非限購(gòu)區(qū)的錫山區(qū)東北塘板塊再迎新項(xiàng)目！
??圓融東北塘妙市頭地塊（XDG-2020-19號(hào)）規(guī)劃方案發(fā)布！
??該項(xiàng)目位于無(wú)錫市錫山區(qū)東北塘街道承塘路西、芙蓉三路南，建設(shè)單位為無(wú)錫圓融盛塘置業(yè)發(fā)展有限公司，可建設(shè)用地面積約98794.2平方米，用地性質(zhì)為居住、商業(yè)用地，總建筑面積約28.19萬(wàn)平方米，其中地上約20.02萬(wàn)平方米，地下約8.17萬(wàn)平方米，容積率為2.0，建筑密度為30.25%，綠地率為30.01%，各項(xiàng)指標(biāo)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求。
??據(jù)規(guī)劃圖顯示，項(xiàng)目擬建23棟住宅樓，其中小高層住宅13棟，高層住宅10棟，且項(xiàng)目樓棟分布上，高層住宅基本位于項(xiàng)目?jī)?nèi)部，可以說(shuō)項(xiàng)目整體以改善置業(yè)為主。
??值得一提的是，該項(xiàng)目還自帶一個(gè)4F的大型商業(yè)綜合體，按商業(yè)核定建筑面積占核定建筑面積比例不小于30%，且上浮不超過(guò)1000平方米的地塊要求，該地塊自帶商業(yè)至少得有8.46萬(wàn)平方米。
項(xiàng)目商業(yè)綜合體
??一直以來(lái)，東北塘板塊區(qū)域都沒(méi)有形成具有影響力的大型商圈，而圓融在蘇州、無(wú)錫都已成功打造圓融廣場(chǎng)項(xiàng)目，相信圓融新項(xiàng)目的入駐，足以媲美新吳萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)對(duì)周邊的影響。
??資料顯示，今年6月17日的土拍中，圓融以6964元/㎡的樓面價(jià)競(jìng)得東北塘妙市頭地塊（XDG-2020-19號(hào)），按此地價(jià)及項(xiàng)目定位估算，均價(jià)或?qū)⒊?.5萬(wàn)/㎡。
??目前圓融東北塘妙市頭地塊項(xiàng)目周邊在售新房項(xiàng)目不少，恒泰悅璟府高層均價(jià)13500元/㎡，恒大觀瀾府帶裝修高層及洋房均價(jià)16500-20000元/㎡，無(wú)錫旭輝城帶裝修小高層均價(jià)16500元/㎡，棲霞東方天郡洋房均價(jià)17000元/㎡。
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