均價(jià)19000元/㎡！北京240套共有產(chǎn)權(quán)房正在申購(gòu)！終于輪到這個(gè)區(qū)

北京共有房項(xiàng)目又有消息啦

這次是昌平區(qū)

共240套，均價(jià)19000元/㎡

8月26日(今天)上午10點(diǎn)已開(kāi)啟申購(gòu)

一起來(lái)看看你符不符合條件申請(qǐng)

昌平區(qū)兩個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目二次申購(gòu)指南

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項(xiàng)目基本情況

(一)未來(lái)融尚家園項(xiàng)目

地址：位于北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)未來(lái)科學(xué)城南區(qū)內(nèi)，東至規(guī)劃綠地和未來(lái)科學(xué)城南區(qū)加密九號(hào)路;西至昌平未來(lái)科學(xué)城南區(qū)魯疃東路;南至昌平未來(lái)科學(xué)城南區(qū)英才南三街;北至昌平未來(lái)科學(xué)城南區(qū)英才南二街。

面積：項(xiàng)目規(guī)劃地上總建筑面積約8.6萬(wàn)平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積約2.7萬(wàn)平方米，毛坯交房。

套數(shù)：套型主要為約85-89平方米兩居11套

(二)綠地慧谷中心項(xiàng)目

地址：位于北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)未來(lái)科學(xué)城南區(qū)內(nèi)，東至昌平未來(lái)科學(xué)城東路，西至未來(lái)科學(xué)城魯疃西路，南至昌平未來(lái)科學(xué)城英才南三街，北至昌平未來(lái)科學(xué)城英才南二街。

面積：項(xiàng)目規(guī)劃地上建筑面積約17.9萬(wàn)平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)住房地上建筑面積約3.6萬(wàn)平方米，毛坯交房。

套數(shù)：本次配售的共有產(chǎn)權(quán)住房共229套，套型主要為約45-62平方米一居149套，約77-81平方米兩居80套

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共有份額比例的確定

根據(jù)《暫行辦法》的規(guī)定，該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)份額的確定情況如下：

(一)共有份額比例確定原則

上述兩項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)由購(gòu)房人與政府按份共有，確定原則按照《暫行辦法》執(zhí)行，其中政府產(chǎn)權(quán)份額由北京市昌平保障房建設(shè)投資管理有限公司持有。

(二)共有份額比例評(píng)估及確定結(jié)果

項(xiàng)目申購(gòu)前，北京市昌平保障房建設(shè)投資管理有限公司已經(jīng)委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)完成對(duì)購(gòu)房人與政府共有份額比例的評(píng)估，根據(jù)《暫行辦法》及評(píng)估報(bào)告，上述兩項(xiàng)目單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為40%，北京市昌平保障房建設(shè)投資管理有限公司(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu))持有剩余60%產(chǎn)權(quán)份額。

(三)購(gòu)房款計(jì)算方式

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房源安排及申請(qǐng)條件

上述項(xiàng)目共240套房源，將面向三類(lèi)人員分組配售(詳見(jiàn)“申購(gòu)家庭分組安排”)，按組別、搖號(hào)順序選房(選房順序依次為：第一組、第二組、第三組)。房源如有剩余，由昌平區(qū)政府另行研究處置。

(一)符合以下條件的無(wú)房家庭可提出購(gòu)房申請(qǐng)

1.申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)30周歲。

2.申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員在本市均無(wú)住房。一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

(二)有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房

1.申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)買(mǎi)合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

2.申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

3.有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿(mǎn)三年的。

4.申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

5.申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購(gòu)房合同網(wǎng)簽前書(shū)面承諾騰退所租住房屋。

(三)非京籍家庭除符合上述條件外，還需滿(mǎn)足以下條件

1.在京有穩(wěn)定就業(yè)。

2.家庭成員在京均無(wú)住房，在京沒(méi)有購(gòu)房記錄，且未享受過(guò)保障性、政策性住房。

3.已辦理居住證，且在京連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅滿(mǎn)60個(gè)月，或持有有效《北京市工作居住證》。

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申購(gòu)家庭分組安排

(一)第一組

滿(mǎn)足以下條件之一，并在昌平區(qū)范圍內(nèi)辦理注冊(cè)登記、納稅登記的單位中，申購(gòu)當(dāng)月(2021年8月)社保繳費(fèi)成功的人才。

1.在昌平區(qū)范圍內(nèi)就業(yè)的國(guó)家級(jí)、北京市級(jí)人才工程人選，獲評(píng)國(guó)家科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)及同等級(jí)別獎(jiǎng)項(xiàng)人選、獲評(píng)國(guó)務(wù)院特殊津貼人選。

2.昌平區(qū)“昌聚工程”人選、昌平區(qū)“重點(diǎn)企業(yè)科技骨干人才”人選。

(注：申請(qǐng)人提供相應(yīng)獲評(píng)證書(shū)或文件)

(二)第二組

在下列3類(lèi)企業(yè)、機(jī)構(gòu)中，申購(gòu)當(dāng)月(2021年8月)社保繳費(fèi)成功的人才。

1.未來(lái)科學(xué)城東區(qū)10平方公里范圍內(nèi)辦理注冊(cè)登記、納稅登記并正常運(yùn)營(yíng)，且達(dá)到以下經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之一的企業(yè)(房地產(chǎn)、商超、餐飲行業(yè)除外)：(1)2019年度或2020年度在昌平區(qū)納稅超過(guò)1000萬(wàn)元;(2)2019年度或2020年度技術(shù)服務(wù)收入超過(guò)1000萬(wàn)元。

2.未來(lái)科學(xué)城全域170.6平方公里范圍內(nèi)辦理注冊(cè)登記、納稅登記并正常運(yùn)營(yíng)，屬于2019年以來(lái)與昌平區(qū)政府或區(qū)政府指定部門(mén)簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議或履約監(jiān)管協(xié)議并正常履約的企業(yè)。

3.昌平區(qū)政府為未來(lái)科學(xué)城及周邊發(fā)展引進(jìn)建設(shè)或設(shè)立的中小學(xué)、幼兒園、醫(yī)院、行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位。昌平區(qū)政府為未來(lái)科學(xué)城建設(shè)發(fā)展成立的國(guó)有企業(yè)。

(注：稅收數(shù)據(jù)由昌平區(qū)稅務(wù)局認(rèn)定;技術(shù)服務(wù)收入數(shù)據(jù)以昌平區(qū)統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為準(zhǔn);簽訂協(xié)議企業(yè)由昌平投資促進(jìn)服務(wù)中心、未來(lái)科學(xué)城管委會(huì)(生命科學(xué)園管委會(huì))、中關(guān)村科技園區(qū)昌平園管委會(huì)等部門(mén)認(rèn)定;中小學(xué)、幼兒園由昌平區(qū)教委認(rèn)定;醫(yī)院由昌平區(qū)衛(wèi)健委認(rèn)定;行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位由昌平區(qū)編辦認(rèn)定;昌平區(qū)政府成立的國(guó)有企業(yè)由昌平區(qū)國(guó)資委認(rèn)定)

(三)第三組

在未來(lái)科學(xué)城170.6平方公里范圍內(nèi)辦理注冊(cè)登記、納稅登記并正常運(yùn)營(yíng)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)(房地產(chǎn)、商超、餐飲行業(yè)除外)中，申購(gòu)當(dāng)月(2021年8月)社保繳費(fèi)成功的人才。

(注：與昌平區(qū)政府簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議入駐未來(lái)科學(xué)城的中央企業(yè)及其它企業(yè)，其下屬企業(yè)、事業(yè)單位(機(jī)構(gòu))在昌平行政區(qū)劃范圍內(nèi)辦理注冊(cè)登記、納稅登記，視同規(guī)定范圍對(duì)待)

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申購(gòu)登記

申請(qǐng)時(shí)間：2021年8月26日10:00至2021年9月10日17:00

注意事項(xiàng)：申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉一名符合申請(qǐng)條件的家庭成員作為申請(qǐng)人。請(qǐng)申購(gòu)家庭認(rèn)真閱讀《網(wǎng)上申購(gòu)填報(bào)注意事項(xiàng)》，務(wù)必認(rèn)真填報(bào)，若因漏填、錯(cuò)填家庭信息，導(dǎo)致審核不通過(guò)的，不予受理其復(fù)核申請(qǐng)。同時(shí)請(qǐng)申購(gòu)家庭登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)“北京購(gòu)房指南”了解相關(guān)政策。

申請(qǐng)人所在單位委托1名聯(lián)系人負(fù)責(zé)收集本單位申請(qǐng)人員材料，并審核本單位申請(qǐng)人員材料的完整性和真實(shí)性，在申請(qǐng)人完成線上申請(qǐng)后，由單位聯(lián)系人將本單位的申請(qǐng)人所需提交材料和單位所需提交材料于2021年8月26日至2021年9月17日早9:00-晚16:30期間報(bào)送至北京市昌平區(qū)未來(lái)科學(xué)城英才北三街16號(hào)院5號(hào)樓綠地中央廣場(chǎng)接待中心二層。

(三)所需材料

1.申請(qǐng)人個(gè)人需提交材料

(1)個(gè)人申請(qǐng)登記信息表(見(jiàn)附件6);

(2)北京市社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人權(quán)益記錄-參保人員繳費(fèi)信息;

(3)入選相應(yīng)人才工程和獲評(píng)相應(yīng)稱(chēng)號(hào)、獎(jiǎng)項(xiàng)、表彰相關(guān)獲評(píng)證書(shū)文件原件及復(fù)印件加蓋單位公章(僅第一組申請(qǐng)人需提供)。

2.單位所需提交材料

(1)在法定有效期內(nèi)的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印件加蓋公章;

(2)單位申請(qǐng)人員信息匯總表(見(jiàn)附件7)加蓋騎縫公章及電子版(附帶光盤(pán));

(3)單位承諾聲明加蓋公章(見(jiàn)附件8);

(4)單位聯(lián)系人授權(quán)委托書(shū)(見(jiàn)附件9)原件加蓋公章及聯(lián)系人身份證復(fù)印件加蓋公章。

-END-

來(lái)源：北京市昌平區(qū)人民政府 北京本地寶

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