老舊小區(qū)改造進(jìn)行時 ? | 重慶南岸：老房子有了新使命
這幾天，早已搬離南岸上新街馬鞍山的居民王麗，約著多年的鄰居們重返此地“打卡”。從新開的網(wǎng)紅店到墻上的新壁畫，每經(jīng)過一處，他們都有看不完的新鮮與說不完的回憶。
“我從小就生活在馬鞍山，幾十年了，這還是我搬走后，第一次回來?！蓖觖惪粗闹艿沫h(huán)境，還是那熟悉的味道。
這種熟悉的味道，正是重慶南岸區(qū)在老舊小區(qū)改造工作上設(shè)定的目標(biāo)：重塑街區(qū)歷史風(fēng)貌，在保留老建筑的基礎(chǔ)上，賦予其新的使命，讓街區(qū)更有煙火氣、歷史感。
2019年以來，重慶市南岸區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會按照目標(biāo)要求，對該區(qū)33個老舊小區(qū)、667棟房屋進(jìn)行改造，面積近200萬平方米，共惠及居民2.5萬戶。
老街區(qū)注入新業(yè)態(tài)
老房子有了新使命
從上新街車站下車后，沿著老石板路往上走，兩旁的老房變成了新模樣，給人一種穿越歲月滄桑而又充滿新鮮的神秘感。
一路向上，山頂處有一家咖啡屋。咖啡屋內(nèi)，一個吧臺幾張卡座，落地窗旁的食客一邊觀景一邊喝著暖茶，溫馨且舒適。
這家咖啡屋的老板一直在找尋著還留存煙火氣的地方。初到馬鞍山，他便被其獨特的地理位置所吸引。從選址到裝修，咖啡店老板很快地開辟出新的秘密花園。站在咖啡屋外，他指著坡坎下的七彩護欄說：“前段時間，政府在這種下了一片花海。來年春天，這里將成為名副其實的秘密花園?！?/p>
面朝長江，春暖花開，是咖啡店老板向往的生活，也是南岸區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會在老舊小區(qū)改造工作中，探索出為老街區(qū)注入新業(yè)態(tài)的一條新路子。
“老舊小區(qū)改造，除了維護其本身的傳統(tǒng)風(fēng)貌特色，更要重視對其空間的梳理、歷史傳承以及環(huán)境再造?！蹦习秴^(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，老舊小區(qū)的變身不是簡單以新代舊，而是既挖掘本土資源，保留原生態(tài)的歷史風(fēng)貌，又導(dǎo)入新興商業(yè)，讓老街區(qū)變“活”。
老舊小區(qū)改造2.0時代
重視人居環(huán)境提升
在馬鞍山的半坡上，還有一家竹籬笆圍著種滿鮮花的院子，這里充滿藝術(shù)感。與咖啡屋等新開的小店不同，這家店的經(jīng)營者是馬鞍山“土著”。
以前，這個小院前是一塊空壩。剛開始，老居民余萍所在的樂隊有時會在這里彈奏彩排。后來，南岸區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會在空壩前布滿水漬的老墻上作了一幅生動的美麗畫卷?！斑@幅畫不僅使整個環(huán)境提檔了，還引來不少攝影愛好者和畫家?！庇嗥颊f，之后，更多的文藝愛好者前來打卡，她們樂隊也成了“網(wǎng)紅”，“后來我才把空壩收拾成現(xiàn)在的模樣，讓大家在更好的環(huán)境下，聚攏起來談天說地?！?/p>
馬鞍山的不少居民看到小院的變化，也紛紛跟著動了起來，積極配合改造升級。
事實上，南岸區(qū)制訂《老舊小區(qū)改造實施方案》之前，老舊小區(qū)的改造只要求“穿衣戴帽”?！白畛酰覀冃^(qū)改造就只是將其加固，做好防水、樓板修繕等?！鄙闲陆址抗芩こ滩咳藛T蔣銳說，隨著老舊小區(qū)改造提升2.0時代的到來，人們現(xiàn)在更注重的是人居環(huán)境的提升。于是，政府部門在原有的基礎(chǔ)上，對周邊環(huán)境整治也下足了功夫。
老舊小區(qū)串珠成鏈
馬鞍山的老舊小區(qū)改造，在各方共同努力的建設(shè)下已初見成效。但對于南岸區(qū)來說，如何將所有改造的老舊小區(qū)串珠成鏈，形成一條新的城市文化旅游線路，是一個新的命題。
早在2017年，南岸區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會為滿足馬鞍山片區(qū)居民到南濱路的需求，多次派人實地查勘并召開專題會議研究解決方案。在多方協(xié)調(diào)后，馬鞍山片區(qū)新修建了一條通往南濱路的“通道”，讓原本1小時的路程縮短為10分鐘，大大提高了居民的滿意度。
2020年，在兩江四岸提檔升級重點項目中，南濱路山城步道提升工程、黃葛古道提升工程等項目，成了打通南濱路-上新街-南山的重要手段，也是當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)建設(shè)串珠成鏈的重要舉措之一。
去年開始，南岸區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會大力推進(jìn)山城步道建設(shè)與沿線建筑提升工程，在步道周邊的環(huán)境升級、傳承歷史文化上更是做足了功課。
行走于提檔升級后的黃葛古道，厚重的歷史文化氣息撲面而來，修復(fù)后的步道、新增補的植物、兩旁修繕好的房屋，再加上新打造的風(fēng)雨亭、古道驛站、玩童古風(fēng)園、宋風(fēng)廊亭等設(shè)施，讓這山脊線形成了一幅令人神往的生態(tài)畫卷。
來源：上游新聞-重慶晨報
編輯：任天輝
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