夏三忠：商業(yè)地產(chǎn)重“體驗(yàn)”
2004年深冬，躊躇滿(mǎn)志的他，義無(wú)反顧地來(lái)到濟(jì)南（樓盤(pán)）。敢想、敢闖、敢干一直是他的座右銘。他打破傳統(tǒng)地產(chǎn)商業(yè)格局，爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家級(jí)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，線上線下做起地產(chǎn)生意。對(duì)于商業(yè)戰(zhàn)場(chǎng)，他有一本獨(dú)到的生意經(jīng)。
在這個(gè)電商猛烈沖擊傳統(tǒng)商業(yè)的時(shí)代，傳統(tǒng)商業(yè)創(chuàng)新勢(shì)在必行。山東海那集團(tuán)總裁夏三忠充分運(yùn)用電商思維，走出了一條獨(dú)特的商業(yè)地產(chǎn)之路。
“在搞海那城百萬(wàn)平米商貿(mào)旅游綜合體的過(guò)程當(dāng)中，我們其實(shí)是用互聯(lián)網(wǎng)思維，用電商的本質(zhì)來(lái)進(jìn)行業(yè)態(tài)的定位和選擇的，就是去中間化，構(gòu)建舒適的體驗(yàn)以及美好的環(huán)境和配套?！毕娜艺f(shuō)。
他打破傳統(tǒng)的地產(chǎn)模式，以主力商業(yè)海寧皮革城和國(guó)際奧特萊斯作為基礎(chǔ)，同時(shí)配套公寓、市場(chǎng)交易、總部辦公、中央公園等，將海那城打造成濟(jì)南西部大型的商業(yè)物流旅游綜合體。
從2014年至今，已有金利來(lái)、利朗和卡丹路等知名企業(yè)陸續(xù)入駐海那城總部公園。“只要把客戶(hù)的體驗(yàn)做好，把商業(yè)本身的成本控制好，把商業(yè)的魅力打造出來(lái)，傳統(tǒng)商業(yè)的春天還是有的?！毕娜页錆M(mǎn)信心。
現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)答
問(wèn)：當(dāng)下，“體驗(yàn)式商業(yè)”是一個(gè)熱詞，在山東也出現(xiàn)了類(lèi)似的商業(yè)模式，您的海那城項(xiàng)目和其他的體驗(yàn) 式商業(yè)有何區(qū)別？
答：一是它的復(fù)合業(yè)態(tài)，我們是把多種業(yè)態(tài)綜合利用。二是把客戶(hù)至上的互聯(lián)網(wǎng)思維貫穿進(jìn)去，去中間化，把代理商、小商鋪環(huán)節(jié)去掉，引進(jìn)工廠店、直營(yíng)店，把成本降低，從根本上給客戶(hù)帶來(lái)實(shí)惠。
問(wèn)：有人形容體驗(yàn)式商業(yè)是“逆襲電商的救命稻草”，您是如何看待體驗(yàn)式商業(yè)的未來(lái)發(fā)展前景的？
答：體驗(yàn)式商業(yè)是一種潮流，傳統(tǒng)的百貨店經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)在急速下滑，城市綜合體在苦苦支持，為什么？成本。海那城是傳統(tǒng)市場(chǎng)的升級(jí)版，是綜合體的實(shí)惠版。讓老百姓(603883,股吧)得實(shí)惠，就走到了與電商異曲同工的路上來(lái)。
（責(zé)任編輯：HN666）
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