文旅地產都是40年產權,可以買來投資嗎？
導讀：文旅地產都是40年產權,可以買來投資嗎？ 旅游地產的含義是什么
很多百強房企在開始進入文旅地產版塊，萬達城、恒大文化旅游城等一批大型綜合文旅項目都已開工落地，而且現在的文旅地產不僅僅是單純的地產項目，也成為了很多人投資的熱門項目。
不過，文旅地產目前的瓶頸在于——單純的復制模式，作為一種綜合型地產業(yè)態(tài)，文旅地產要達到“吃喝玩樂住行”的高度融合，其復雜性要遠遠高出此前的傳統(tǒng)業(yè)態(tài)，淡出的復制模式已經行不通。
成功的項目各有各的特點，但失敗項目確實因為雷同點太多，文旅地產開發(fā)并不容易......
感覺文旅地產實際上很多卻是徒有虛名，一大片住宅加幾個酒店，點綴幾個景點，但本質上還是賣房子。
所以，高風險，高收益是成正比的。慎重投資！
旅游地產的含義是什么
旅游地產是以旅游度假休閑會議為目的，通過旅游業(yè)與房地產相結合的合開發(fā)、經營模式所形成的各種物業(yè)的總稱?！边@是中國房地產協(xié)會旅游地產項目組負責人蔡蕓女士給出的定義，這也是目前業(yè)內對旅游地產比較普遍的解釋。蔡蕓認為，旅游房地產主要是滿足城市居民短期居住，作為置業(yè)者第二居所的可售物業(yè)，它以滿足客戶休閑、度假或部分商務活動需求為主要功能。具體包括：休閑、度假、養(yǎng)老等相關的房地產開發(fā)形式以及時權酒店、產權酒店、養(yǎng)老度假村、高爾夫度假村、登山、滑雪運動度假村等產品形態(tài)。廣泛而言就是直接服務于旅游業(yè)或在空間上與旅游區(qū)有高度密切關聯(lián)的房地產開發(fā)都屬于旅游房地產。
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