旅游景點民宿怎么經(jīng)營 景點民宿經(jīng)營方法

導讀：旅游景點民宿怎么經(jīng)營 景點民宿經(jīng)營方法 1. 景點民宿經(jīng)營方法 2. 關于民宿的經(jīng)營和操作 3. 景區(qū)民宿經(jīng)營 4. 旅游民宿怎么做 5. 民宿的管理經(jīng)營方法 6. 民宿的經(jīng)營方式

1. 景點民宿經(jīng)營方法

1，如果房子在高校附近，可以考慮三間放上下鋪子母床，兩間做大床房

2，同樣是高校附近，如果房間大，可以考慮兩間做自習室，三間做大床房

3，如果是在景點附近，可以考慮兩間標間，三間大床房

4，如果是在特殊景點里譬如依山傍水，可以把民宿打造成有當?shù)孛袼尢厣娘L格，同樣建議兩間標間三間大床房

2. 關于民宿的經(jīng)營和操作

民宿的經(jīng)營管理：

1、客房及衛(wèi)生間應具良好通風、有直接采光或有充足光線，衛(wèi)生間應干濕分離，并供應冷、熱水及清潔用品。

2、經(jīng)常維護場所環(huán)境清潔及衛(wèi)生，避免蚊、蠅、蟑螂、老鼠及其他妨害衛(wèi)生的病媒。

3、根據(jù)經(jīng)營規(guī)模和項目設置清洗、消毒、保潔、盥洗等設施設備和公共衛(wèi)生間，用于食品經(jīng)營的工具、用具、容器設施等符合食品安全規(guī)定。

4、提供給旅客使用的生活飲用水應當符合國家生活飲用水衛(wèi)生標準要求。

5、食品工作和公共場所從業(yè)人員應持有健康證明，并經(jīng)衛(wèi)生知識培訓合格。

6、具有較強的環(huán)境保護意識，積極推行生活和餐飲垃圾分類處理。

7、民宿所在地應綜合考慮環(huán)境容量，加強污水處理等設施建設，確保達標排放。

8、安裝旅館業(yè)住宿登記信息系統(tǒng)或使用手機客戶端（APP）旅客住宿登記系統(tǒng)，落實旅客住宿登記制度。

9、配備必要的防盜設施，客房的門、窗須符合防盜要求，并設置符合防盜要求的物品保管柜（箱）。

10、建立安全管理制度，配備專職或兼職治安保衛(wèi)人員和消防安全管理人員。

3. 景區(qū)民宿經(jīng)營

民宿的經(jīng)營模式及思路:民宿的運營模式，

1、分散型-麗江模式：這是全球通行的最普遍經(jīng)營方式。依托風情旅游小鎮(zhèn)（村）利用自有或租用民宅獨立經(jīng)營，吸引自發(fā)到訪的游客；

2、協(xié)會型-農(nóng)家樂模式：這種模式通常在純鄉(xiāng)村旅游點實行，且多見于鄉(xiāng)村組織化程度較高的浙江省農(nóng)村。運營方式可簡單總結為：客房由村民自行管理，協(xié)會成立“民宿經(jīng)濟”服務公司，村民以服務入股，統(tǒng)一管理，開辦網(wǎng)站宣傳推介，提供技能培訓、衛(wèi)生管理、客房調(diào)度等服務；

3、整體改造，分散經(jīng)營型-篁嶺模式：由一家開發(fā)公司獨立收購（租用）整個村落，解決民居的使用權問題，對村落與民居進行整體改造、包裝，然后重新招商，吸引有經(jīng)驗的經(jīng)營者作二次租賃；

4、整體改造，獨立經(jīng)營型-天福閹模式：浙江上虞陳溪鄉(xiāng)天福閹村地處海拔近300米的山坳里，民宅都是用當?shù)氐氖^砌成的一幢幢石屋;

5、新建型—巴比松模式：巴比松世界民宿村位于桐廬巴比松米勒莊園，是一個獨具法國風情的大型度假莊園，從1999年開始建設。民宿村由115棟歐式別墅群組合，將采取租賃經(jīng)營的方式進行招商，首批推出的39棟現(xiàn)房別墅面向外國投資者。

民宿的經(jīng)營思路:1、基本產(chǎn)品

提供最基本的符合標準的住宿、餐飲服務，包括各種主題或者類型的民宿以及特色早餐。

2、特色產(chǎn)品

結合民宿主人的愛好，打造創(chuàng)意民宿的休閑體驗活動，比如工藝品DIY、休閑娛樂中心、音樂室、沙畫制作、品茶等。

3、副業(yè)產(chǎn)品

提供住宿以外的餐飲、購物、休閑等配套產(chǎn)品，比如咖啡廳、餐廳、特產(chǎn)銷售等。

4、旅游產(chǎn)品

配合當?shù)靥攸c，開發(fā)相應旅游產(chǎn)品，增強體驗性與吸引力，比如農(nóng)耕體驗、垂釣、溫泉浴、滑草、古建筑觀光、景區(qū)游覽等。

4. 旅游民宿怎么做

旅游民宿區(qū)一般座落于風景區(qū)較近的地方；按照人的心里，愿意到哪里旅 游，就證明喜歡這個地方，喜歡這里的山山水水、風土人情、飲食文化、土特產(chǎn)等。

我覺得，在這些地方做本地特色餐飲和賣本地特色土特產(chǎn)是最合適的。特色餐飲能讓旅客享受到他們喜愛的美食；買點特色土特產(chǎn)能讓他們帶回家和親人朋友共同享受。同時也能對景區(qū)民宿做出更多推廣和宣傳作用。

5. 民宿的管理經(jīng)營方法

　　1、開民宿的條件

　　（1）經(jīng)營用房

　　這個各地區(qū)要求不一樣，比如根據(jù)《廣東省民宿管理暫行辦法》，明確提出“利用當?shù)孛窬拥认嚓P閑置資源，經(jīng)營用客房數(shù)不超過4層、建筑面積不超過800m2”的要求。

　?。?）消防要求

　　水火安全無小事，雖然咱民宿一般也就是兩三層小樓，但好歹也是經(jīng)營場所萬萬不可視消防設施為兒戲。每層都要按照50㎡/個的標準放置滅火器哦。

　?。?）衛(wèi)生安全

　　民宿應當保持環(huán)境衛(wèi)生整潔,加強衛(wèi)生管理,公共用品用具要一客一換一消毒,一次性用品用具要一客一換。直接為顧客服務的人員應當持有效健康證明。

　　（4）治安安全

　　一般要求民宿安裝治安主管部門認可的民宿住客信息采集系統(tǒng),按照規(guī)定進行住客實名登記和從業(yè)人員身份信息登記,并按照要求上報治安主管部門;并配備必要的防盜、視頻監(jiān)控等安全技術防范設施。

　　2、開民宿的步驟

　　民宿登記由縣級以上人民政府旅游主管部門負責。民宿所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處受旅游主管部門委托，具體辦理民宿登記工作。

　　申請材料

　　（1）民宿名稱、地址、經(jīng)營者姓名及聯(lián)系方式；

　?。?）民宿建筑面積、建筑層數(shù)、客房數(shù)量；

　?。?）民宿建筑權屬及類別；

　?。?）營業(yè)執(zhí)照。尤其是提供食品銷售、餐飲服務的民宿，要提供營業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營許可憑證。

　　登記要求

　　（1）辦理民宿登記不得收取費用；并要求民宿經(jīng)營者應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起20個工作日內(nèi)，向民宿所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處申請登記，提交民宿登記事項相關信息和材料，并承諾按照本辦法規(guī)定的民宿開辦要求以及相關規(guī)范開展經(jīng)營活動。

　?。?）民宿登記發(fā)生變化時，民宿經(jīng)營者應當30日內(nèi)辦理登記事項變更手續(xù)。

6. 民宿的經(jīng)營方式

、分散型-麗江模式：這是全球通行的最普遍經(jīng)營方式。依托風情旅游小鎮(zhèn)（村）利用自有或租用民宅獨立經(jīng)營，吸引自發(fā)到訪的游客；

2、協(xié)會型-農(nóng)家樂模式：這種模式通常在純鄉(xiāng)村旅游點實行，且多見于鄉(xiāng)村組織化程度較高的浙江省農(nóng)村。運營方式可簡單總結為：客房由村民自行管理，協(xié)會成立“民宿經(jīng)濟”服務公司，村民以服務入股，統(tǒng)一管理，開辦網(wǎng)站宣傳推介，提供技能培訓、衛(wèi)生管理、客房調(diào)度等服務；

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