現在投資連鎖酒店還有前景嗎?

――原標題：2021年中國連鎖酒店市場發(fā)展趨勢分析 下沉市場機會較大、經濟型酒店連鎖化率有待提高

行業(yè)主要上市公司：目前中國酒店行業(yè)的上市公司主要有：首旅酒店(600258)、錦江酒店(600754)、華住集團(01179.HK)、格林酒店(NYSE:GHG)、嶺南控股(000524)、西安旅游(000610)、華天酒店(000428)、金陵飯店(601007)等。

本文核心數據：連鎖酒店客房占比、酒店業(yè)市場集中度

1、連鎖化經營成為酒店業(yè)的趨勢

酒店運營模式不斷創(chuàng)新，連鎖加盟模式快速發(fā)展。對品牌方而言，直營模式屬于重資產發(fā)展，存在酒店物業(yè)的增值空間或者融資擔保作用。酒店集團主要采取連鎖加盟的輕資產輸出模式，統(tǒng)一物資供應鏈、物業(yè)服務和管理，保證現金流、提高凈利率、快速擴張品牌影響力、降低金融風險;對單體酒店而言，連鎖化有助于解決酒店運營效率低下的問題，拓寬單體酒店經營空間。中國酒店業(yè)經歷近20年的高速發(fā)展，目前行業(yè)進入加速整合階段，連鎖化經營解決傳統(tǒng)酒店行業(yè)重資產、低效率等痛點。

2、中國酒店連鎖化率逐年上升，但仍有較大提升空間

近年來中國酒店連鎖化率逐漸上升，但仍遠低于發(fā)達國家水平，據中國飯店協(xié)會《2021中國酒店業(yè)發(fā)展報告》，以同一品牌3家(含)門店以上為連鎖酒店的統(tǒng)一口徑，截至2021年1月1日，中國共計2668個連鎖酒店品牌，連鎖客房數為469萬間，連鎖化率為30.6%，而發(fā)達國家酒店品牌連鎖化率水平可達到60%-70%。未來中國酒店業(yè)加速整合，行業(yè)逐漸成熟，由此推斷未來非連鎖酒店有望轉換為連鎖酒店。

3、國內連鎖酒店發(fā)展不均衡

從城市級別看，一線城市、副省級城市及省會城市、其他城市的連鎖化率分別為48%、41%和24%。一線城市與副省級及省會城市的連鎖化率相對較高，除一線城市、副省級及省會城市的其他城市連鎖化率存在較大的提升空間，有較大增量、存量改造機會。

從酒店規(guī)?？?，70間房以上酒店連鎖化率較高：客房數規(guī)模為15-29間、30-69間、70-149間、150間以上規(guī)模的酒店連鎖化率分別為6%、21%、46%、38%。大型規(guī)模酒店連鎖化率偏高，而15-29間規(guī)模酒店連鎖化率僅為6%，這種小型規(guī)模酒店通常是個體經營模式，有較大的連鎖化改造空間。

從酒店等級看，豪華型酒店連鎖化率較高，為53%。經濟型酒店連鎖化率較低，僅為25%。未來中國經濟型酒店連鎖化整合空間最大。

更多行業(yè)相關數據請參考前瞻產業(yè)研究院《中國連鎖酒店行業(yè)發(fā)展前景預測與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》，

雖然酒店也受經濟周期的影響，但是酒店和餐飲屬于消費領域的不可缺少的兩個重要組成部分。所以任何時候都有投資機會。
有穩(wěn)定的投資回報率，非常有挑戰(zhàn)。 需要進行全面的分析，例如地點的選擇，物業(yè)的成本，如果單體經營試錯成本，如果加盟品牌，品牌額外的增加設計裝修成本， 以及額外的經營管理的成本，加上品牌地下收費，能否有合理的投資回報。
這兩年受到疫情的影響，酒店非常有挑戰(zhàn)。所以要特別小心。
有任何問題可以咨詢格林酒店的專業(yè)的開發(fā)人員。

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