農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后，遇到“非糧化”、土地租金不給、違約“跑路”怎么辦？
這種情況數(shù)不勝數(shù)，每年都在發(fā)生，我不止一次的告誡大家，先要承包費(fèi)，然后種地，很多人抹不開面子，總認(rèn)為都是熟人，不會(huì)被坑一般最后都是這些人，，慢慢大家醒悟了，現(xiàn)在基本都是先要錢，然后種地，這是最準(zhǔn)的，這也是被騙聰明了。
大家都知道種地的風(fēng)險(xiǎn)，投資大，效益低，自己地一年多少盈利，咱們自己的地是沒(méi)有承包費(fèi)的，大家看看一年賺多少錢，碰到好天氣就是賺一茬，也就是千兒八百的，現(xiàn)在包地都是1000元的承包費(fèi)，大家說(shuō)還有效益嗎？
如果對(duì)方跑了什么辦法沒(méi)有，這里面又沒(méi)有擔(dān)保人，就是鄉(xiāng)政府出面承包也必須先要錢，很多時(shí)候根本就沒(méi)有信譽(yù)，如果毀約了你找誰(shuí)，我們這里種的冬桃，就是鄉(xiāng)政府擔(dān)保的，至今也沒(méi)有要回來(lái)承包費(fèi)，現(xiàn)在樹都刨了，地還給老百姓，所以誰(shuí)擔(dān)保都不行，我就是先要錢，這樣是最安全的，大家說(shuō)對(duì)嗎？
種地有風(fēng)險(xiǎn)，承包需謹(jǐn)慎，先要錢，后種地，這才符合土地承包原則，這里面沒(méi)有感情，更不要顧及情意，最后不給錢你就知道什么是情感了，大家都知道，承包土地的沒(méi)有幾個(gè)正經(jīng)人，不是外債累累，就是走投無(wú)路，大家常說(shuō)正常人誰(shuí)種地啊，自己的地還種不好，要承包費(fèi)的絕對(duì)很難賺到錢，不知道大家怎么看。
現(xiàn)在跑路的太多了，都是因?yàn)闆](méi)給錢，如果先把承包費(fèi)給了，我們根本不用搭理他，你隨便，隨時(shí)都可以走，所以先要錢絕對(duì)是正確的，大家怎么看。
林子大了，啥鳥都有！為了以防萬(wàn)一，必須首先收取其“保證金”，在其經(jīng)營(yíng)你的土地前，必須付齊“下一年‘’的租金。如果沒(méi)能全部付清，可以停止對(duì)其流轉(zhuǎn)。
前年，我們這里就發(fā)生了類似的情況。有一位種植大戶，他經(jīng)營(yíng)土地200余畝，當(dāng)時(shí)土地流轉(zhuǎn)價(jià)格1000元/畝，（當(dāng)時(shí)沒(méi)有簽訂經(jīng)營(yíng)合同和首付保證金）由于其經(jīng)營(yíng)不善，對(duì)于市場(chǎng)需求規(guī)律洞察不足，導(dǎo)致了嚴(yán)重虧損。
由于負(fù)債累累，帶著大約200萬(wàn)余元逃之夭夭，至今未能找到其人（在這200萬(wàn)中，有土地費(fèi)、人工費(fèi)，以及農(nóng)藥化肥和自己坑蒙拐騙自己親朋好友的錢）。
這是我們農(nóng)民受騙上當(dāng)?shù)蔫F證。
因此，在此提醒廣大農(nóng)民朋友，在土地流轉(zhuǎn)以前，一定要吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，避免自己上當(dāng)受騙。因?yàn)椤昂θ酥牟豢捎?，防人之心不可無(wú)”。關(guān)系再好，也要知道“人心叵測(cè)”，要玩就玩實(shí)際的！
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