舊改來了，老房子會漲價嗎？

導讀：舊改來了，老房子會漲價嗎？ 八星皇宮酒店的酒店裝修

舊城改造項目不會讓房價大漲，但是會價值回歸，趨于合理的水平。理由如下：

第一，老舊小區(qū)房齡長，樓內(nèi)電路、管道老化，墻皮脫落，而且大部分為樓板房。樓下道路陜窄，人車混雜。而且有很多老小區(qū)氣、暖配置不完善，導致價格下跌，交易清淡。舊城改造會提升小區(qū)的環(huán)境和配套設施，但是大的格局不會改變。

第二，樓內(nèi)重新配置新的電線、自來水管道，安裝燃氣和暖氣，刮膩子和加貼保溫層，按裝電梯。但是，由于年代久遠，其鋼筋混凝土等隨著時間的推移會出現(xiàn)質(zhì)量問題。其價格不會大幅上漲。

第三，有些老舊小區(qū)可能會推倒重建，開發(fā)商根據(jù)老小區(qū)的面積按一定比例（一般1:1.1或者1:1.2）給予置換新樓，多為高層住宅?；蛘甙凑罩苓叺臉莾r為參考，給予經(jīng)濟補償。因此，同面積的老樓換了高層住宅，因為公攤等原因，不會有很大的漲幅。

舊城改造對于提升老舊小區(qū)的配套設施，道路交通提供很大的便利。不會造成房價的大幅上漲。

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會的！因為大多數(shù)老房子地處城市中心黃金地段，人氣旺、購物方便。但是，這些市中心建筑由于歷史原因缺乏整體規(guī)劃，初始建筑隨意性大，加之其建筑年代久遠，大多破舊不堪，有損城市整體形象，也令居住者生活質(zhì)量大打折扣。而隨著城市化進程加速，舊城改造逐步被城市管理者提上議事日程。但舊城改造實施又由于舊城區(qū)居住人口密集，拆遷成本高，大多數(shù)很難大面積進行拆后重建，于此，因地制宜地進行舊城改造，上升到國策層面，也于此，我們于近年全國如火如荼的舊城改造中可見一斑。

舊改可謂一箭雙雕：一可用較低成本改造舊城；二可就地改善居住者居住條件。例如：我們單位地處西昌市中心，其單位住房大多是八十年代修建6一8層小高層福利房，當年的職工、家屬都很年輕，爬6樓8樓不在話下，現(xiàn)在這些人大多步入花甲、古稀之年，加之不少人有病在身，爬樓成為他們?nèi)粘Ｉ钭畲笳系K，也因之生活質(zhì)量每況愈下。而如果這些老舊小區(qū)加建電梯，其現(xiàn)狀豈不迎刃而解？但在涼山西昌老舊小區(qū)裝電梯，沒有政策支持。八十歲、九十歲老人爬8樓，至今仍在爬！舊改，最終會改。我相信不久我們單位舊樓也會改！市中心舊建筑改完之時，就是市中心面貌煥然一新之日。而面貌煥然一新市中心，不可逆轉(zhuǎn)的居家生活的便宜、便捷和旺盛的人氣，就會令舊改后市中心住房升值！

八星皇宮酒店的酒店裝修

八星皇宮酒店是奢華設計與傳統(tǒng)文化結(jié)合的完美典范。延綿一公里的八星皇宮酒店是典型的阿拉伯皇宮式建筑。酒店外墻展現(xiàn)了阿拉伯沙漠的沙質(zhì)神韻，古樸質(zhì)感中透出沙粒的五彩繽紛。令人稱奇的114個穹頂全部由馬賽克砌成，其中最大的穹頂直徑達42米，表面鍍銀，并在頂端裝飾了黃金，閃耀著阿拉伯? ?明獨有的富麗堂皇。酒店的裝修用的全部是最新材料和技術(shù)，飯店的圓頂用最新照明技術(shù)、防腐特殊材料和純金制造，一到晚上就會自動發(fā)光，金光閃閃，永不掉色。據(jù)說，這個圓頂還是世界上最大的圓頂建筑。酒店總共用了 19 萬立方英尺進口大理石。
酒店大門是一座意大利石材砌成的凱旋門，足有40米高。經(jīng)過長達數(shù)百米的坡道，便可到達位于四樓的酒店大廳。酒店的內(nèi)部裝飾采用了最好的大理石和馬賽克，以及1002盞施華洛世奇水晶枝形吊燈，展現(xiàn)了現(xiàn)代阿拉伯風格的優(yōu)雅與華麗。除了最好的大理石和馬賽克，以及價值不菲的油畫裝飾，連每一塊指示牌都金光熠熠，讓這座酒店成為了神話中才有的“黃金宮”。在無與倫比的八星皇宮酒店，游客可以享受到國王般的尊榮服務。

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