潁東一項(xiàng)目規(guī)劃曝光！168米地標(biāo)、五星級(jí)酒店、兩大商業(yè)綜合體
近幾年，阜陽(yáng)盡全市之力打造了“阜陽(yáng)名片”——城南新區(qū)。而通過這些年的發(fā)展，潁東也發(fā)生了翻天覆地的變化，一躍成為阜陽(yáng)最為炙手可熱的區(qū)域。
近日，潁東就有不少好消息傳來，涉及住宅、地標(biāo)建筑、商業(yè)等，讓我們一起來看。
NO.1 | 壹
錦天·禧悅江山項(xiàng)目規(guī)劃曝光！
近日，位于潁東區(qū)東湖路北側(cè)、東平路西側(cè)的錦天·禧悅江山項(xiàng)目規(guī)劃出爐。
根據(jù)公示，該項(xiàng)目規(guī)劃6棟9層住宅配套樓、3棟11層住宅樓、2棟18層住宅樓、1棟27層住宅樓等等共計(jì)規(guī)劃總建筑面積112600平方米，總計(jì)容面積79250平方米。
項(xiàng)目主要指標(biāo)如下：
項(xiàng)目容積率2.2，建筑密度21.7%，綠地率35.1%；
居住總戶數(shù)：699戶，居住人口：2237人；
機(jī)動(dòng)車停車位：837輛；非機(jī)動(dòng)車停車位：1127輛；
規(guī)劃不少于2600㎡社區(qū)服務(wù)中心，建設(shè)不少于5100㎡農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。
錦天中國(guó)控股集團(tuán)，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主的多元化集團(tuán)公司。集團(tuán)以區(qū)域文化為依托，對(duì)安徽區(qū)域精準(zhǔn)定位，凸顯當(dāng)?shù)匚幕瘶?biāo)簽，以優(yōu)異的品質(zhì)塑造錦天的品牌形象，贏得客戶尊重和業(yè)界良好的口碑。
今年6月30日，錦天以單價(jià)450萬(wàn)/畝，總價(jià)2.67億摘得【2020】-13號(hào)宗地，成功挺進(jìn)阜陽(yáng)，拿下潁東老城區(qū)59.441畝地塊。
錦天·禧悅江山項(xiàng)目位于潁東老城芯區(qū)域，規(guī)劃為泛三角洲商圈，直線距離約1.3公里，為難得的貴址之地。
項(xiàng)目地塊規(guī)劃方正，交通便捷，東平路與東湖路雙主干道通達(dá)全城。其中東湖路8車道主干，800米直達(dá)渦陽(yáng)路。此外，項(xiàng)目周邊商業(yè)氛圍濃厚，商超、餐飲、服飾、生活服務(wù)等星羅散布。
參照周邊二手房?jī)r(jià)來說，周邊的海亮江灣城、新華城東郡基本價(jià)格在8800-11000元/㎡，預(yù)計(jì)未來錦天·禧悅江山將會(huì)是這一居住密集區(qū)的快銷熱盤！
NO.2 |貳
世紀(jì)金源或拿下168米地標(biāo)地塊！
除了新項(xiàng)目，位于潁東新城的168米地標(biāo)地塊也在最近傳出新消息。
據(jù)了解，該地塊編號(hào)為【2020】-36，占地57.71畝，起拍價(jià)130萬(wàn)元/畝，為一宗商業(yè)商務(wù)用 地，曾于上周五（12月4日）進(jìn)行拍賣，但最終由于報(bào)名房企不足導(dǎo)致流拍。
根據(jù)地塊出讓要求顯示，該地塊位置內(nèi)將建設(shè)五星級(jí)酒店及一棟不低于168米的超高建筑，相當(dāng)于阜陽(yáng)第二高樓！
此外，競(jìng)得人在超高層建筑內(nèi)，須按五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)投資運(yùn)營(yíng)一座地上建筑面積不少于6萬(wàn)平方米酒店，酒店由競(jìng)得人整體自持經(jīng)營(yíng)。
官方最新公布該地塊正式掛牌出讓，掛牌時(shí)期是12月16日。
可以說，36號(hào)地塊轉(zhuǎn)掛牌出讓也在情理之中。因?yàn)?，在此前的土拍大?huì)上，世紀(jì)金源連續(xù)拿下周邊37和38號(hào)地塊，而且?guī)缀鯖]有房企參與爭(zhēng)搶，可見36號(hào)地塊的歸屬也十分明顯，世紀(jì)金源拿下的可能性最大！
而世紀(jì)金源旗下的世紀(jì)金源大酒店也是家喻戶曉，建成后將成為潁東新城內(nèi)的第一家五星級(jí)酒店，168米的高度也是目前整個(gè)潁東的第一高樓，值得關(guān)注！
NO.3 | 叁
潁東兩大商業(yè)綜合體蓄勢(shì)待發(fā)！
五星級(jí)酒店指日可待，而對(duì)潁東人民來說，近期關(guān)注度最高的，必屬即將開業(yè)的兩大商業(yè)綜合體。
1、世紀(jì)金源購(gòu)物中心2021年1月1日盛大啟幕！
方圓薈·世紀(jì)金源購(gòu)物中心位于潁東區(qū)東盛路與眾興路交匯處，從目前曝光的項(xiàng)目進(jìn)展來看，外立面建設(shè)日臻完善，整體形貌已初具規(guī)模，外墻燈箱和展示面的造型設(shè)計(jì)也逐步完美，項(xiàng)目?jī)?nèi)部的吊頂裝飾構(gòu)造也正在進(jìn)行，地板的施工正穩(wěn)步推進(jìn)中。
阜陽(yáng)世紀(jì)金源購(gòu)物中心的總體量之大，將超越阜陽(yáng)現(xiàn)今所有商業(yè)綜合體項(xiàng)目，目前已經(jīng)招商了像萬(wàn)達(dá)影院、永輝超市、海底撈、星巴克、大渝火鍋等眾多知名品牌，涵蓋多個(gè)業(yè)態(tài)，力求構(gòu)建集吃喝玩樂游為一體的商業(yè)綜合體。
而從樓市角度來看，世紀(jì)金源購(gòu)物中心所處位置潛力十足，周邊項(xiàng)目眾多，人氣聚集，建成后不僅能提高小區(qū)生活品質(zhì)，還會(huì)提升板塊價(jià)值，可以說是雙贏！
2、愛琴海購(gòu)物廣場(chǎng)2021年1月28日盛大開業(yè)！
愛琴海購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目位于阜陽(yáng)潁東區(qū)渦陽(yáng)路和幸福路交匯處，項(xiàng)目總建筑面積25萬(wàn)㎡，商業(yè)廣場(chǎng)近8萬(wàn)㎡，由安徽華聯(lián)（控股）集團(tuán)斥資打造。目前，項(xiàng)目廣場(chǎng)已經(jīng)掛上橫幅，表示將于2021年1月28日盛大啟幕。
項(xiàng)目建筑外立面呈橙灰相間的色調(diào)，玻璃幕墻已裝飾，外部工程已接近尾聲。項(xiàng)目?jī)?nèi)部裝飾已完成一部分，地面瓷磚已經(jīng)局部鋪墊，吊頂和監(jiān)控也已經(jīng)接近 安裝完畢。
就目前進(jìn)展來看，愛琴海大部分工程已接近尾聲，白色的裝飾整體看上去相當(dāng)氣派，可以容納不少購(gòu)物者。此外，在業(yè)態(tài)布局和品牌整合上，愛琴海將引進(jìn)阜陽(yáng)數(shù)字影院、華聯(lián)生活超市、大型兒童探險(xiǎn)樂園、特色美食廣場(chǎng)、健康休閑等主力業(yè)態(tài)，能滿足周邊潁東居民的娛樂生活需求。
目前，愛琴海購(gòu)物廣場(chǎng)距離開業(yè)只有不到兩個(gè)月，屆時(shí)將為潁東，尤其是潁東老城區(qū)的百姓，帶來極大的生活便利，從而帶動(dòng)整個(gè)三角洲核心商圈的發(fā)展！
NO.4 | 肆
總結(jié)
近年來，隨著潁東新城區(qū)規(guī)劃的一步步落實(shí)，各項(xiàng)生活配套的不斷完善，已經(jīng)可以與潁東老城區(qū)抗衡，再加上更為廣闊的發(fā)展空間，給潁東新城區(qū)更增添了光環(huán)加持。
從2020年潁東房企拿地情況來看，截至11月底，共計(jì)成交6宗地塊，且案名都已公布，尤其以潁東新城區(qū)土拍最甚，岳家湖畔熱門地塊引數(shù)十家房企競(jìng)拍！
目前，潁東入市項(xiàng)目約19個(gè)，其中新城區(qū)10個(gè)，老城區(qū)9個(gè)，房?jī)r(jià)也是呈現(xiàn)穩(wěn)中有漲的趨勢(shì)，從2019年的6000+元/㎡，漲到了現(xiàn)在的7000+元/㎡。
岳家湖公園周邊的房?jī)r(jià)可以說是性價(jià)比超高，在優(yōu)美生態(tài)資源背景下，優(yōu)質(zhì)的商業(yè)、交通、市政、體育設(shè)施的落地，將更有力地集聚人氣，并帶動(dòng)城市發(fā)展，值得剛需重點(diǎn)關(guān)注！
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