黑龍江老舊小區(qū)“網(wǎng)紅”樣本：建成小型公園 有美食有美景 開(kāi)啟智能生活……
夏日，佳木斯長(zhǎng)安小區(qū)古巷里格外地暖陽(yáng)，三三兩兩的游客打卡照相，幾位主播現(xiàn)場(chǎng)抖音直播，老人在綠蔭下聊天……從曾經(jīng)的雜亂無(wú)章到眼下的美好在望，老舊小區(qū)改造工程讓這條百年老街有了“脫胎換骨”的蛻變，成為如今的網(wǎng)紅打卡地。
日前，黑龍江省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造現(xiàn)場(chǎng)會(huì)在佳木斯召開(kāi)，像長(zhǎng)安小區(qū)這樣的一批老小區(qū)經(jīng)過(guò)舊改后換新顏，也成為全省老舊小區(qū)改造樣本。采訪中記者看到，佳木斯市老舊小區(qū)改造實(shí)施“群眾點(diǎn)菜、政府下單”，為每個(gè)老舊小區(qū)量身定制“一區(qū)一策”，打造讓居民更貼心的改造。
長(zhǎng)安小區(qū)
“這里太美了，還有美食，馬上去?！边@幾日，高考結(jié)束后的劉小雨和幾位同學(xué)相約，在自家居住的長(zhǎng)安小區(qū)古巷里做著抖音直播，古巷內(nèi)別致的韻味驚艷了粉絲。劉小雨告訴記者，她從小住在這里，樓下就是義興老巷，是一條具有百年歷史的特色古巷，但因?yàn)槟甏眠h(yuǎn)特別破舊，今年改造后，這里成了旅游新景點(diǎn)，每天大批的人來(lái)這里品美食、拍照。
采訪中，佳木斯住建局工作人員告訴記者，義興老巷是百年老街，兩側(cè)的居民樓都是1999年建的，結(jié)合這里的歷史文化特點(diǎn)，邀請(qǐng)哈工大專家團(tuán)隊(duì)策劃了這里文化街區(qū)的改造?！芭R巷商戶牌匾統(tǒng)一更換，對(duì)臨巷房屋加裝修飾性仿古瓦片，局部增設(shè)清明上河圖等歷史文化內(nèi)涵，加設(shè)仿古門樓。近500米的老巷兩側(cè)主要以當(dāng)?shù)靥厣拿朗筹埖隇橹?，將這條古巷裝扮得活力滿滿?！?/p>
發(fā)電北小區(qū)
改造后有福利 購(gòu)物積分抵物業(yè)費(fèi)
提起東風(fēng)區(qū)發(fā)電北小區(qū)可特別有名，音樂(lè)家馬可于1974年在該小區(qū)創(chuàng)作了歌曲《咱們工人有力量》，以堅(jiān)實(shí)有力、豪邁熱烈的旋律，表現(xiàn)工人們?yōu)橹г?a href='/zhongguo/' target=_blank>中國(guó)解放而緊張勞動(dòng)的戰(zhàn)斗生活。
采訪中記者看到，該小區(qū)在實(shí)施改造過(guò)程中，結(jié)合歌曲創(chuàng)作地的文化內(nèi)涵，在保留老工業(yè)建筑物原貌的基礎(chǔ)上，打造年代感強(qiáng)烈的主題休閑區(qū)，為生活在小區(qū)內(nèi)的發(fā)電廠老職工留下美好的回憶。
現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)的負(fù)責(zé)人告訴記者，這個(gè)小區(qū)改造時(shí)物業(yè)全程參與，物業(yè)企業(yè)投資運(yùn)營(yíng)超市，采取獲利“反哺”小區(qū)的模式參與改造。居民在物業(yè)超市購(gòu)物時(shí)獲得積分，用于抵扣物業(yè)費(fèi)。
同時(shí)，物業(yè)超市每年拿出約8%的利潤(rùn)用于小區(qū)的維修、維護(hù)，優(yōu)化小區(qū)環(huán)境建設(shè)，讓這個(gè)小區(qū)的環(huán)境未來(lái)更有“力量”。
順和小區(qū)
走進(jìn)前進(jìn)? ??順和小區(qū)，一棟棟粉刷一新的樓房，明亮整潔公園式的院子讓人眼前一亮，很難想象這是一個(gè)始建于20世紀(jì)80年代的小區(qū)。居民高福告訴記者，現(xiàn)在小區(qū)院內(nèi)基本改造完工，正在施工的是加裝室外電梯和修建“升降橫移式”保暖立體停車場(chǎng)的工程，這回上樓不用爬樓梯了。
佳木斯市住建局物業(yè)辦孫清鵬告訴記者，該小區(qū)一共加裝的4部電梯，每部?jī)r(jià)格46萬(wàn)元，采取三方出資方式。區(qū)政府出資9萬(wàn)元，負(fù)責(zé)實(shí)施地下基礎(chǔ)建設(shè)；原產(chǎn)權(quán)單位和物業(yè)公司出資10萬(wàn)元；剩余部分資金按照樓層高低由居民自籌分?jǐn)?。與加裝電梯模式類似，立體停車場(chǎng)總造價(jià)170萬(wàn)元，停車場(chǎng)廠家出資一部分，產(chǎn)權(quán)單位出資一部分，社會(huì)企業(yè)出資三部分組成。建成后停車場(chǎng)一部分由小區(qū)居民共用，一部分由出資企業(yè)對(duì)外出租，出租收益抵頂企業(yè)出資。
小區(qū)里將打造一個(gè)小型公園，布局開(kāi)放與半開(kāi)放的空間，按照居民的行為規(guī)律重新進(jìn)行功能區(qū)域劃分。
永安小區(qū)
棄管小區(qū)變智慧小區(qū)
進(jìn)門刷臉、車輛充電直通充電樁……永安小區(qū)曾是一個(gè)棄管小區(qū)，如今通過(guò)老舊小區(qū)改造后，這里變身智慧小區(qū)，用居民的話說(shuō)，沒(méi)鎖門都不怕。
“小區(qū)是1986年建的，原來(lái)的物業(yè)退出了，沒(méi)人管，小區(qū)特別亂。這回好了，改造后我們小區(qū)都是智能化的，看門沒(méi)保安也安全?！本用褛w文祥說(shuō)。
據(jù)介紹，在改造中，該小區(qū)與中國(guó)聯(lián)通合作建設(shè)了智慧安防系統(tǒng)，在小區(qū)出入口安裝電子門禁，在南北大門安裝人臉識(shí)別系統(tǒng)，小區(qū)內(nèi)置38個(gè)視頻監(jiān)控?cái)z像頭。每個(gè)單元門上安裝人臉識(shí)別系統(tǒng)，刷臉就能進(jìn)入。目前，小區(qū)正推進(jìn)電子網(wǎng)格化管理，與公安機(jī)關(guān)安防系統(tǒng)對(duì)接，形成無(wú)人值守的智慧安全防護(hù)網(wǎng)。
采訪中記者了解到，現(xiàn)在這里通過(guò)先試后買的方式，引進(jìn)了周邊群眾口碑較好的物業(yè)企業(yè)先行進(jìn)入，群眾滿意后將正式聘用。
興梅煤機(jī)廠東小區(qū)
構(gòu)建一刻鐘生活圈
辦事情、配鑰、匙修鞋，不出社區(qū)……向陽(yáng)區(qū)興梅煤機(jī)廠東小區(qū)建于1988年，共11棟樓房957戶，這里老舊小區(qū)改造中業(yè)主出資率100%，搭建了綜合服務(wù)站，居民不出小院就能滿足日常需求。
“老舊小區(qū)改造是大家的事，政府出資大家也要出資參與，才能讓改造落到實(shí)處?！辈稍L中，轄區(qū)辦事處工作人員告訴記者，改造前，他們?cè)敿?xì)了解老舊小區(qū)存在的問(wèn)題和居民迫切需要改造的項(xiàng)目，并將改造效果圖在小區(qū)顯著位置予以公示，得到了居民的認(rèn)可。根據(jù)居民意愿，這里打造了一刻鐘生活圈。
為了更好地提供便民服務(wù)，該小區(qū)購(gòu)買一套底層房屋，專項(xiàng)用于設(shè)立綜合服務(wù)站。服務(wù)站里面有煤機(jī)廠歷史展廳、網(wǎng)格工作室、居民調(diào)解室等，設(shè)立“粉驛站”，可提供雨傘、愛(ài)心藥箱；建小區(qū)愛(ài)心義診室，定期提供服務(wù)；設(shè)愛(ài)心義剪小屋，為行動(dòng)不便的老人提供上門“義剪”；扶持創(chuàng)立配鑰匙修鞋店。通過(guò)便民商圈的建立，讓居民不出小院就能滿足日常需求。
龍頭新聞·黑龍江日?qǐng)?bào)/每事問(wèn)記者：張立 梁晨
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