曼城旅游

1. 曼城旅游景點介紹

《海邊的曼徹斯特》是一部非常溫馨的電影，在海外獲得了奧斯卡最佳獨立電影預告片獎，最近在國內(nèi)上映，影片講述了李·錢德勒的哥哥因病去世之后，他作為監(jiān)護人照顧侄子的故事，電影里有許多溫馨經(jīng)典的臺詞語錄：

1.你不明白，我心里什么都沒有了。

2.I can‘t beat it.

3.心一旦碎了，就永遠一直會碎著。

4.其實我們無處可去，身上背負著傷痛，沒有救贖、沒有解脫，可這才是人生啊。

5.我的心都已經(jīng)破碎了，它會一直破碎，相信你也是。

6.我走不出。

7.我無法擺脫那些往事。

8.我忘不了過去，我無法釋懷。

9.有些傷痛是一輩子。

10.也許這才是人生吧。

11.可惜有的時候人就偏偏喜歡逞能

12.很多事情，我們都是無能為力的

2. 曼城好玩的地方

足球是一項非常受歡迎的體育項目，自然與足球相關(guān)的游戲也是非常多的，下面介紹四款耳熟能詳?shù)挠螒蚬┐蠹覅⒖?/p>

FIFA足球

《FIFA》是EA（美國藝電）公司出品的足球系列游戲，于1993年發(fā)行首部作品《FIFA94》（當時的命名為《FIFA國際足球》）。FIFA的原意是國際足球聯(lián)合會（Fédération Internationale de Football Association，F(xiàn)IFA，簡稱國際足聯(lián)）。

FIFA在系統(tǒng)方面上角球和點球的處理細膩，花式過人 各種射門 新玩家可以很快上手。FIFA在人物方面有著更加精細的臉部捕捉以及人物建模。近幾年很多喜歡足球游戲的朋友都會選擇《FIFA足球》

PES

《實況足球》（Pro Evolution Soccer）是由KONAMI（科樂美）制作開發(fā)的一款足球游戲，于1996年正式發(fā)行，當時也稱作《勝利十一人》。實況從10代之后設計思路一直在變來變?nèi)?，口碑也有些下滑。加上破解比較多，銷量也不是那么好了。

熱血足球

《熱血足球》是FC紅白機平臺上《熱血》系列的其中一部球類作品，雖然是足球游戲，但是可以在足球中融入戰(zhàn)斗，該作繼承了熱血系列爽快的手感和火爆的場面。游戲中必殺技的引入更讓人興奮，而研究必殺的出招方法也讓人樂此不疲。玩家不僅可以帶球撞人，踩在球上，踩在人上，還可以踢出各式各樣的“花式”技能球，甚至連球網(wǎng)都能踢碎，將搞笑發(fā)揮到極致。

場景方面也是非常有趣，雷雨天的閃電可以擊中球員和足球，帶著電的足球還可以電擊其他人。沙地下陷的場景角色移動緩慢，而且會逐漸下沉，玩家要不斷的快速移動才能掙脫。

天使之翼

相信《足球小將》這部動畫片應該很多80、90后都會記得，F(xiàn)C紅白機平臺推出過一款以《足球小將》為原型的游戲《天使之翼》。游戲的大概玩法是角色培養(yǎng)加控制策略，挨個戰(zhàn)勝各地區(qū)強隊的過程。整個游戲是小地圖操作移動，指令輸入動作來完成的。動作包括，過人，傳球，鏟球，攔截解圍，射門必殺技等等，并且還可以通過練級提升主角們的能力，雙方的等級差距過大就可以展現(xiàn)能力碾壓，特別是主角大空翼，各項能力都突出，帶球過人，射門，全部都有必殺技。不過由于小時候看不懂日文，完全不知道這游戲怎么玩，非常遺憾。

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3. 曼城附近的城市

英國倫敦離曼城約有320公里。

曼徹斯特，簡稱曼城。人口約51萬。世界上最早的工業(yè)化城市，英格蘭西北區(qū)域大曼徹斯特郡的都市自治市、單一管理區(qū)，英國重要的交通樞紐與商業(yè)、金融、工業(yè)、文化中心，也是國際化大都市。

曼徹斯特是英格蘭主要的工業(yè)中心、商品集散中心和金融中心城市，英格蘭八大核心城市之一。

4. 曼城地理位置

投資英國房產(chǎn)，倫敦一直是大家的首選城市。相關(guān)的文章已經(jīng)很多了，這里就不贅述了。今天說說除倫敦外，英國的房地產(chǎn)投資市場仍包括一些有潛力且提供強勁租金收益和資本增長的新興市場。

根據(jù)Hometrack發(fā)布的2020年英國城市房屋價格指數(shù)報告得知，如今，英國所有城市的房價都超過了衰退前的2007年峰值。

2020年一月英國城市HPI為+3.9%，與去年同期相比增長了5％，價格接近三年來的最高點。整體增長率的增長是由于各個城市的增長加速，尤其是英格蘭南部的城市，從下圖可看出，除阿伯丁外，大部分城市每年的房價漲幅都超過了2%。

不斷增加的買方需求自然會給市場帶來更多的房屋。然而，整個英國城市可供購買的房屋總量僅比去年同期增長2.6%，遠達不到需求量。其中9個城市的待售房屋存量比一年前低了6%，出現(xiàn)供不應求的狀況。（見下圖，資料來源：Zoopla）

從各大機構(gòu)的預測來看，關(guān)于未來英國房市的走向，大家似乎已經(jīng)達成了一個共識，那就是：隨著英國政治局勢的相對穩(wěn)定，英國房價可能會在2020年出現(xiàn)更加顯著的增長。繼英國正式脫歐后，隨著市場信心的增強，買家和賣家重返市場，促進了房源數(shù)量的增長。

馬上，英國房地產(chǎn)市場即將迎來很重要的一個節(jié)點--將在今年3月11日公布英國2020年的春季預算。房產(chǎn)機構(gòu)Good Move的董事Ross Counsell表示：政府預算毫無疑問會影響市場，尤其是如果有針對首房買家的改革，很可能會促使買家入場。受英鎊的走弱的影響，英國房地產(chǎn)市場近年來對外國投資者極具吸引力，因此，很多人預測，由于擔心對海外買家加征印花稅的政策落地，海外投資人紛紛趕在春季預算前進行交易，從而帶來交易量的激增。

根據(jù)zoopla的最新報告《Cities House Price Index》的預測，到2020年底，英國主要城市的平均房價將增長3%。大選的結(jié)果消除了房地產(chǎn)市場的一些不確定性，隨著被壓抑的需求得到釋放，預計將提振銷售水平。但在一些主要城市，由于人們的負擔能力不足，未來可能會對房價產(chǎn)生一定的抑制作用。

因此，英國各主要城市的漲幅可能會有一定的差異，在英國房價較為便宜的城市，房價可能上漲最高達到4%，而在首都倫敦，由于房價過高，年輕人負擔能力不足，房價預計上漲2%左右（見上圖）。

而從上圖中knightfrank的預測中也可以看出，除倫敦外很多區(qū)域的房價也都有不同程度的增長，并且大部分與倫敦持平，甚至超過倫敦的增長。

由此可見，投資英國房產(chǎn)，除了倫敦之外，還有非常多可選擇性。對于那些預算有限的投資客來說，選擇倫敦外其他區(qū)域內(nèi)，房價較低的? ??目進行投資，也是非常好的選擇。

01

伯明翰

Birmingham

伯明翰房價增長及預測

根據(jù)最新公布的《全球房地產(chǎn)展望》報告顯示，英國伯明翰房地產(chǎn)市場愈發(fā)活躍，對投資者的吸引力越來越強。當?shù)貥莾r近年走勢強勁，大放異彩，絲毫不遜色于倫敦。究竟伯明翰的房產(chǎn)市場有何過人的投資優(yōu)勢呢?為什么要在伯明翰投資?

1、地理優(yōu)勢

伯明翰是英國第二大城市，位于英國的中心地帶，可于4小時車程內(nèi)，到達全英國90%區(qū)域，而距離倫敦亦只有一個多小時火車車程。當?shù)厝丝?00萬，極具戰(zhàn)略價值，因此，伯明翰被譽為是倫敦以外，最多英國人選擇定居的城市。

2、政府助攻

近年來，當?shù)卣度?0億英鎊進行一系列大規(guī)模市中心改造計劃(Big City Plan)，為期20年。項目于2010年已經(jīng)開始動工，預計2030年完成，目標是把伯明翰原有0.8平方公里的市中心地帶擴大10倍，使之在未來的20年內(nèi)成為全球排名前20位最適宜居住的城市之一，并創(chuàng)造5萬個工作職位，每年帶來約210億英鎊的經(jīng)濟效益。

3、經(jīng)濟轉(zhuǎn)型

隨著近年伯明翰從傳統(tǒng)工業(yè)名城成功轉(zhuǎn)型為創(chuàng)業(yè)城市，城市活力重生?！队┪钍俊穲蠓Q，伯明翰是首都倫敦以外最有活力的創(chuàng)業(yè)社區(qū)。而伯明翰已連續(xù)第四年公認為英國最大創(chuàng)業(yè)城市，不少大型金融機構(gòu)紛紛進駐，進一步帶動當?shù)胤慨a(chǎn)強勁增值。

4、交通便利

伯明翰可以說是英國的高速公路的中心，薈集了M1、M5、M6、M40、M42和許多其它主要干線公路。新街(New Street)火車站連接全英各地，籍此前往倫敦僅需一個半小時。伯明翰機場是僅有的倫敦以外的可以直飛中國的機場。

02

曼徹斯特

Manchester

曼城房價增長及預測

英國媒體預測，未來英國將形成“南倫敦，北曼城”格局，曼城將會成為引領未來十年英國房地產(chǎn)市場的中心城市。隨著曼城經(jīng)濟形勢大好，越來越多英國本土企業(yè)和員工將搬離倫敦，其中包括英國國家廣播公司(BBC)把其5個部門搬遷至曼城索爾福德碼頭(Salford Quays)，建立了新的總部基地“媒體城市”(Media City)。

在此形勢下，曼城未來十年至少需要3百萬英尺辦公場所和10萬套新的住宅來滿足的工作居住需求，在建的房地產(chǎn)項目遠低于所需水平;但目前曼城的平均房價仍然在英格蘭和威爾士的平均水平之下，住宅價值即將迅速提升。

選擇曼徹斯特的三大理由

1.投資優(yōu)勢

曼徹斯特作為英國的地產(chǎn)投資城市，租賃市場良好，房價遠遠低于倫敦，卻比倫敦紐漢區(qū)收益高2.78%。2013年曼徹斯特的租賃增長率是5.27%，比倫敦記錄中的增長率快13倍。

2.22.2%的資本增值

過去18個月間，曼徹斯特享有21%的資本增長率(數(shù)據(jù)來源：HSBC銀行)。展望未來，曼徹斯特的地產(chǎn)價格或?qū)⒃鲋蹈哌_22.2%，成為北方經(jīng)濟引擎計劃的主要受益者。

3.曼徹斯特的人口增長速度是英國平均速度的三倍，增加了住宿需求

公寓房價目前遠低于倫敦，入住率及增長率高于倫敦，價值洼地，性價比高。城市的最新住宅數(shù)量處于英國最低之列。

03

? ?茲

Leeds

利茲房價增長及預測

根據(jù)年度吸引力調(diào)查中公布的數(shù)據(jù)，利茲因吸引海外直接投資是在倫敦以外的英國排名第三，被公認為英國領先的海外直接投資（FDI, foreign direct investment）地點之一。并且在2019年12月26日，位列2019年全球城市500強榜單第320名，吸引著海外投資者繼續(xù)將利茲和更廣泛的地區(qū)視為具有競爭力的投資地點。

自“英國史上最大基建工程核心城市——北部引擎計劃”落地實施這幾年，利茲及計劃內(nèi)的城市發(fā)展十分樂觀。作為北部引擎計劃高鐵2號線和3號線的起終點站，預計在2050年，利茲將會實現(xiàn)HS2/3所帶來的540億英鎊的經(jīng)濟增長，同時還會創(chuàng)造30萬個工作崗位。

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雷丁

Reading

Reading (雷丁) 過去以3B為名-beer、biscuits、bulbs，現(xiàn)在因為Crossrail伊莉莎白線的增設成為通勤倫敦搶手的區(qū)域之一，房價也跟著水漲船高。

這里也吸引許多家庭居住，由于這里便捷的交通和名校而來，非常適合預算不高又不想離倫敦太遠的買家。Crossrail伊莉莎白線也使這區(qū)的房價大增，吸引許多Buy-to-Let的投資客到此置產(chǎn)。

5. 英國曼城景點

曼徹斯特城足球俱樂部（ManchesterCity Football Club），簡稱曼城，綽號藍月亮，是一家位于英國曼徹斯特市的足球俱樂部，現(xiàn)征戰(zhàn)英格蘭足球超級聯(lián)賽。

其前身為成立于1880年的“圣馬可堂”，曾多次奪得英格蘭頂級聯(lián)賽冠軍和足協(xié)杯冠軍，于1970年取得第一個歐洲賽事冠軍歐洲優(yōu)勝者杯。