總投超百億！臺商區(qū)2座！2020泉州又添12座商業(yè)綜合體！

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點(diǎn)“

2020年伊始，

泉州不斷傳來新建商業(yè)綜合體的消息，

北峰東海開發(fā)綜合體、洛江印象潛豐廣場、

德化萬達(dá)廣場、臺商濱海樂活小鎮(zhèn)綜合體……

似有遍地開花之勢。

一場疫情讓不少商業(yè)綜合體進(jìn)入“寒冬”，

但這種影響畢竟是短暫的，

不管何時，

商業(yè)綜合體都能在城市中站穩(wěn)C位，

能在短時間內(nèi)聚攏人氣、撬動片區(qū)價值。

疫情過后，需求爆發(fā)，

2020年泉州商業(yè)綜合體或?qū)⒅赜禾臁?/p>

除了已開業(yè)的綜合體，據(jù)小九統(tǒng)計，2020年泉州還有12個大型商業(yè)綜合體即將開業(yè)或開建，周邊房價又要漲！

豐澤區(qū)

北峰東海灣綜合體

地址：北峰街道南北大道與省道307交叉口西南側(cè)

開業(yè)時間：待定

項目位于北峰街道南北大道與省道307交叉口西南側(cè)，為東海開發(fā)于去年12月25日以9.15億元競得泉州2019-4號地塊。

項目總投資15億元，總占地面積88畝，擬建設(shè)集居住、商業(yè)等為一體的濱江城市高層綜合體。

項目建成后，將成為泉州市北峰組團(tuán)地標(biāo)性居住小區(qū)，有力提升轄區(qū)居住與商業(yè)綜合品位。

▲地塊區(qū)位圖

香繽維港城

地址：泉州東海市政府旁

開業(yè)時間：待定

香繽維港城（即香繽維港廣場）位于豐澤區(qū)東海組團(tuán)行政中心軸線南端以及景觀東路東側(cè)4號地塊，計容總面積18275.64㎡，其中商鋪1477.82㎡、精品展示店16607.23㎡。

香繽國際項目4、5、6#地塊（紫荊廣場、維港廣場、維港城）力邀請香港設(shè)計團(tuán)隊進(jìn)行前期定位、規(guī)劃和建筑設(shè)計，將打造泉州灣一線濱海最具特色的燙金商業(yè)名片。香繽國際50萬㎡城市綜合體集山海豪宅，甲級寫字樓，星級酒店，大型購物中心，百畝城市廣場等眾多物業(yè)于一體，其中5萬平方米的下沉式商業(yè)廣場，與700畝濱海公園全線相連！

▲香繽維港城早前公開效果圖（僅供參考）

鯉城區(qū)

茂誠皇江御景商業(yè)綜合體

地址：鯉城區(qū)江濱南路（鯉城總部經(jīng)濟(jì)區(qū)旁）

開業(yè)時間：待定

茂誠濱江廣場位于江濱南路（鯉城總部經(jīng)濟(jì)區(qū)旁），總建約28萬㎡，項目商業(yè)部分將交由業(yè)界知名商管公司管理，即中國社區(qū)商業(yè)領(lǐng)域內(nèi)服務(wù)鏈最為完善產(chǎn)品線最為齊全的綜合服務(wù)性集團(tuán)企業(yè)——上海萬街，將為泉州打造一個超酷炫的28萬㎡“公園版情景式購物廣場”。

業(yè)態(tài)規(guī)劃上，茂誠濱江廣場將引入酒店配套、泰禾影院、美食餐飲、生活配套、時尚零售等組合搭配，針對游樂天堂、生活補(bǔ)給、家庭會客，集合“時尚、潮流、藝術(shù)、人文、品味”等元素，全面打造泉州“吃、喝、玩、樂、購、逛、游”為一體的超體驗國際化時尚生活地標(biāo)。

臺商區(qū)

臺商寶龍城市廣場

地址：臺商投資區(qū)海絲公園盤 亞藝街與南北大道交匯處

開業(yè)時間：2020年5月30日（或推后）

泉州臺商寶龍廣場項目正在火熱進(jìn)行中，大商業(yè)主體封頂，預(yù)計2020年5月30日開業(yè)。臺商寶龍廣場總建筑面積19.05萬㎡，包括一棟5層商城、一棟24層酒店、一棟10層公寓樓、一條商業(yè)街，其中商業(yè)Mall建筑面積10萬㎡（地下一層、地上四層），商業(yè)步行街建筑面積約7000㎡。此乃繼安溪寶龍廣場、晉江寶龍廣場之后，寶龍在泉州的第3座寶龍廣場。

▲臺商寶龍廣場效果圖

臺商區(qū)濱海樂活小鎮(zhèn)商業(yè)綜合體

項目地址：臺商投資區(qū)張坂鎮(zhèn)玉山村

開業(yè)時間：待定

2月13日，占地約139畝的泉州臺商區(qū)S2019-45號地塊順利出讓，該地塊被福建弘朗置業(yè)發(fā)展有限公司以2.1億元摘得。地塊計容建筑面積約19.5萬方。根據(jù)規(guī)劃，此地塊將建成繼寶龍廣場后的第二座大型商業(yè)綜合體。

在2019年10月于臺商區(qū)舉辦的第十屆世界惠安泉港泉州臺商投資區(qū)同鄉(xiāng)聯(lián)誼會上，臺商區(qū)共簽約項目20個，投資總額約235億元，這其中就包括濱海樂活小鎮(zhèn)項目。

根據(jù)公開報道顯示：濱海樂活小鎮(zhèn)由陜西南飛鴻實(shí)業(yè)有限公司投資建設(shè)，項目總投資35億元，項目選址于張坂鎮(zhèn)，規(guī)劃建設(shè)用地約224.03畝，總建筑體量近27萬平方米，將充分結(jié)合泉州特有的濱海特質(zhì)、海漁文化、海峽情緣，打造成為兼具公寓、酒店、風(fēng)情商業(yè)街、寫字樓、shopping mall等為一體的大型濱海旅游商業(yè)綜合體。

根據(jù)陜西南飛鴻實(shí)業(yè)官微發(fā)布的樂活小鎮(zhèn)的效果圖，項目位于臨海一線，建筑風(fēng)格動感、現(xiàn)代，富有視覺沖擊力。該項目的shopping mall部分也將是繼湖東片區(qū)的寶龍城市廣場之后，落地泉州臺商區(qū)的第二座大商場。

洛江區(qū)

泉州印象潛豐廣場

地址：泉州市洛江區(qū)嘉琳廣場

開業(yè)時間：待定

泉州印象潛豐廣場由嘉琳廣場項目打造面積約為20000㎡的四層商場，全封閉式休閑消費(fèi)多功能復(fù)合空間，項目定位為社區(qū)級商業(yè)。主力店有永輝超市、中影未來視界影城、大型酒樓等等，多業(yè)態(tài)組合，滿足多層次需求，一站式吃喝玩樂購！

按照業(yè)態(tài)分布 ，一層為“鮮生活”，主要是超市；二層為“酷潮玩”，包括酒樓、兒童樂園；三層為“趣食代”，包括電影院和餐飲；四層為“潛豐里”，包括健身房、私人會所等。

實(shí)景圖

晉江區(qū)

和平國際廣場|喜盈門建材家具廣場

地址：晉江和平中路與迎賓路交匯處

開業(yè)時間：待定

和平國際廣場鉅制23萬方國際幸福家居購物公園，以高端建材家居為主，涵蓋時尚餐飲、休閑娛樂、兒童早教、酒店公寓、寫字樓等六大業(yè)態(tài)

2018年6月，和平國際廣場與喜盈門建材家具廣場形成戰(zhàn)略合作，二者強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，開創(chuàng)家居體驗新時代先河，從家裝設(shè)計、家居體驗到全面采購，自成一條完整家居產(chǎn)業(yè)鏈，暢享一站式購物體驗。

南安

源昌銀河廣場

項目地址：南安市羅東鎮(zhèn)

開業(yè)時間：待定

源昌銀河廣場是廈門源昌集團(tuán)在南安市羅東鎮(zhèn)投資建設(shè)文教衛(wèi)生商貿(mào)旅游建設(shè)項目之一，規(guī)劃占地面積約50畝，總建筑面積約10萬㎡，其總投資5億元，建成后將是一個環(huán)境優(yōu)美、規(guī)模最大、業(yè)態(tài)齊全的大型城市綜合體，成為南安未來的城市地標(biāo)和商業(yè)名片。

項目由大型集中式商業(yè)、商業(yè)休閑廣場、情景式步行街、星級主題酒店、兒童體驗樂園、社區(qū)鄰里商業(yè)組成，突破了南安傳統(tǒng)商業(yè)以購物為主導(dǎo)的模式，為消費(fèi)者提供一個生活方式的體驗舞臺，全業(yè)態(tài)滿足消費(fèi)者衣、食、住、行、娛樂！

南安紅星美凱龍綜合體

項目地址：南安江北新城（美林街道洋美村和玉葉村）

開業(yè)時間：待定

2019年7月24日，南安市人民政府與紅星美凱龍集團(tuán)簽約，標(biāo)志著紅星美凱龍城市綜合體項目正式落地南安，占地300余畝，總投資約30億元，規(guī)劃有第八代紅星美凱龍家居MALL、精品設(shè)計酒店、超市、影院等，旨在打造南安新的商業(yè)地標(biāo)。目前項目綜合體地塊尚未出讓。

▲項目用地規(guī)劃圖

泉州市名人館綜合體房地產(chǎn)項目

項目地址：南安市豐州鎮(zhèn)董埔東西大道南側(cè)（洋西橋）南北大道東，泉州動車站附近

開業(yè)時間：預(yù)計2025-2026年

2月14日，南安市發(fā)展和改革局發(fā)布《泉州市歷史名人研究會投資項目備案》，豐州鎮(zhèn)新增“泉州市名人館”項目。

項目備案內(nèi)容顯示，該項目位于南安市豐州鎮(zhèn)董埔東西大道南側(cè)（洋西橋）南北大道東，泉州動車站附近。

泉州市名人館重點(diǎn)項目占地面積10萬方，建筑面積40萬方。（其中：配建名人館4幢30層回字形、1幢30層酒店、7幢30層商住樓）綜合體房地產(chǎn)項目。使用功能為住宅、商業(yè)及居民服務(wù)（其中名人館每年可供100萬人次游客參觀）

該項目投資方為泉州市歷史名人研究會，項目總投資5億元（其中土建投資3.5億元），建設(shè)起止時間為2020年3月至2025年12月。

惠安

祥盈·壹號廣場

項目地址：惠泉北路（324國道）與東擴(kuò)路交界處（陽光城市花園對面）

開業(yè)時間：待定

祥盈·壹號廣場鳥瞰圖

據(jù)悉，祥盈壹號廣場位居惠安核心位置， 規(guī)劃用地面積13000㎡，總建筑面積近5萬 ㎡，其中，地下建筑面積5200 ㎡。

項目合同投資額為9000萬元， 是一座集購物、休閑、娛樂、餐飲、體驗為一體的半街區(qū)、全業(yè)態(tài)商業(yè)綜合體項目。同時也是祥盈商貿(mào)集團(tuán)開發(fā)于惠安的第一個商業(yè)綜合體項目， 致力于建設(shè)惠安城北商業(yè)的新地標(biāo)。

德化

德化國際陶瓷藝術(shù)城·萬達(dá)廣場

地址：德化縣 龍潯鎮(zhèn)丁溪村

開業(yè)時間：2021年10月1日前

德化國際陶瓷藝術(shù)城·萬達(dá)廣場是繼泉州浦西萬達(dá)廣場、晉江萬達(dá)廣場、泉州城東萬達(dá)廣場、安溪萬達(dá)廣場后，萬達(dá)集團(tuán)在泉州投資建設(shè)的第5個萬達(dá)廣場。

▲德化萬達(dá)廣場效果圖

德化萬達(dá)廣場包括大型商業(yè)中心（購物中心）、城市步行街（金街）、五星級酒店等，集購物、餐飲、文化、娛樂等多種功能于一體，形成獨(dú)立的大型商圈。項目總投資約8億元，計劃于2021年10月1日前開業(yè)。項目建成投入使用后，將帶動瓷藝城項目作為國內(nèi)國際高端陶瓷營銷平臺目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，進(jìn)一步提升德化的城市品味，對促進(jìn)德化縣城商圈升級換代，對整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有重要意義。

在商業(yè)綜合體遍地開花的同時，這些項目的持有者也面臨著運(yùn)營與招商的新考驗，特別是經(jīng)過疫情的重新洗牌，不少商業(yè)綜合體也開始調(diào)整運(yùn)營模式。2020即將面世的這些綜合體，或許會以突破傳統(tǒng)的模式給我們帶來驚喜，拭目以待！

來源：泉州九房網(wǎng)

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