海上世界一突堤首宗住宅地塊出讓

大小新聞客戶端12月27日訊（YMG全媒體記者 楊健 通訊員 曲峻峰）27日，海上世界一突堤首宗住宅地塊A-02掛牌截止。煙臺潤商實(shí)業(yè)有限公司（華潤置地&招商蛇口）以底價(jià)157800萬元、成交樓面價(jià)5961元/平成功競拍。

煙J〔2020〕1013號，海上世界A-02宗地，位于芝罘區(qū)一突堤北側(cè)，出讓面積135995.1平方米（包含部分?jǐn)M劃撥使用的公共管理與公共服務(wù)用地），住宅、商服、公共管理與公共服務(wù)，容積率≤1.95且＞1.9，競買保證金157800萬元境外人民幣或24280萬境外美元，成交總價(jià)157800萬元，成交樓面價(jià)5961元/平。規(guī)劃地上建筑面積≤26.47萬平方米，其中住宅建筑面積≤164030平方米、商業(yè)建筑面積≤98410平方米、物業(yè)管理用房建筑面積≥1840平方米、社區(qū)警務(wù)室建筑面積≥100平方米、公廁建筑面積≥50平方米、養(yǎng)老用房建筑面積≥270平方米；地上建筑面積＞25.84萬平方米。規(guī)劃地下車庫及設(shè)備用房建筑面積約9.53萬平方米。地塊東至環(huán)灣路，西至縱六路，南至環(huán)灣路，北至環(huán)灣路。居住兼容商業(yè)，建筑密度≤35%，綠地率≥25%，建筑高度≤80米，多層、高層。

今年，海上世界在堅(jiān)持土地征遷、建筑拆除、基礎(chǔ)設(shè)施完善，以及芝罘灣廣場的建設(shè)推進(jìn)外，11月以來，一突堤新商服地塊、住宅地塊也紛紛開啟出讓，海港大廈（A-11）和港口供應(yīng)鏈服務(wù)中心（A-09）規(guī)劃亮相，兩座150米的雙子塔樓正在建設(shè)中。其中，一突堤兩宗商服用地，A-08-1宗地，成交總價(jià)17900萬元，成交樓面價(jià)3489元/平；A-17宗地，成交總價(jià)11000萬元，成交樓面價(jià)10784元/平。目前，海上世界吸引了招商、華潤、保利、世茂等一批知名企業(yè)落地扎根。

煙臺海上世界項(xiàng)目包括一、二、三、四突堤和會西街區(qū)片，總面積約8平方公里，總投資1500億元，打造集“船、港、城、游、購、娛”于一體的商旅綜合體。一突堤面積約1.5平方公里，將建設(shè)煙臺國際藝術(shù)中心、未來科技館、超五星國際連鎖商務(wù)酒店等大型公共服務(wù)建筑，配套建設(shè)濱海集中式商業(yè)中心、時(shí)光商業(yè)街區(qū)，打造煙臺24小時(shí)面向大眾休閑、娛樂和聚會的城市會客廳。

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