黃酒小鎮(zhèn)熱銷：是毫無懸念的！

黃酒會客廳實景照

“

在我們的時代，現(xiàn)代建筑的主要問題已不再是純體積的視覺表演，而是創(chuàng)造人們能夠在其中生活的空間。強調(diào)的已不再是外殼，而是內(nèi)容。不再是孤立的建筑，而是城市組織結(jié)構(gòu)的連續(xù)性。

——《馬丘比丘憲章》

”

昨天，我們發(fā)布了《10月越城區(qū)新房成交排行榜》，黃酒小鎮(zhèn)一期雲(yún)樹灣位列越城區(qū)成交套數(shù)和成交面積雙榜第二，鏡湖新區(qū)雙榜第一。

數(shù)據(jù)來源：紹興市房地產(chǎn)信息網(wǎng)

看到榜單的那一刻，說實話，我的內(nèi)心有點小激動：

原來有這么多人，跟我一樣看好黃酒小鎮(zhèn)，并且愿意付出真金白銀來認同它的價值。

而且還是在紹興整體房地產(chǎn)市場偏冷的情況下，做出的選擇。

這更能說明，每一個購買決策的落定和購買行為的完成，都足夠的理性。

或許，有人會問：為什么是黃酒小鎮(zhèn)？

這里不得不先說的，就是它的開發(fā)商： 融創(chuàng) 。

以我身邊的朋友為例，在去年 12 月底融創(chuàng)拿下黃酒小鎮(zhèn)地塊前，他們對于黃酒小鎮(zhèn)的認知，僅停留在知道名字的層面。

而自從融創(chuàng)拿下黃酒小鎮(zhèn)1號 - 4號地塊，并開始對黃酒小鎮(zhèn)進行持續(xù)的宣傳和推廣之后，他們才對黃酒小鎮(zhèn)有了具體的位置、規(guī)劃和未來發(fā)展前景的認知。

一個房企能產(chǎn)生這樣的影響力，歸結(jié)起來，或許就是，融創(chuàng)用 5 年時間，在紹興呈現(xiàn)出的產(chǎn)品力。

從 2016 年首入紹興，在城南用新亞洲風格，開啟城南乃至紹興“住宅新時代”的融越府；到在鏡湖“宇宙中心”位置，引入品牌TOP級的“壹號院”系的臻越院；再到鏡湖“雙子星”的濱湖灣和奧璟園，以及則水牌的樾湖灣，從產(chǎn)品規(guī)劃到實景交付，融創(chuàng)身體力行，向紹興詮釋著什么叫“品質(zhì)引領(lǐng)”。

事實上，在億翰智庫發(fā)布的《2020中國房企超級產(chǎn)品力 TOP100》排行榜中，融創(chuàng)就超越了過去很長一段時間大眾心中 “YYDS” 的綠城，位列榜首。

而在克而瑞發(fā)布的《2021年1-10月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售 TOP100》排行榜中，融創(chuàng)位居操盤金額和操盤面積雙榜第三。

這正是，產(chǎn)品力轉(zhuǎn)化為銷售力，最好的證明。

首次買房，不知道怎么選品牌，最簡單的，或許就是：選融創(chuàng)！

但是，今天，我不想和你聊融創(chuàng)對于住宅產(chǎn)品打造匠心這么具象的小問題。

而是，想帶你看看一個“全能型”房地產(chǎn)開發(fā)選手的綜合實力。

在黃酒小鎮(zhèn)之前，大部分紹興人所認識的融創(chuàng)，或許只是一個單一維度做住宅開發(fā)的“房企”，但黃酒小鎮(zhèn)項目的出現(xiàn)，讓大家看到的是一個有血有肉，“與城市共生長”的參與者的形象。

黃酒小鎮(zhèn)作為一個近百萬方的大城，雖然不是紹興城市更新歷史上的體量之最，但卻是首個“集文商旅住產(chǎn)于一體”的復(fù)合型項目。

其地塊數(shù)量之多、開發(fā)難度之大、招商標準之高，毫無疑問是數(shù)一數(shù)二的。

黃酒小鎮(zhèn)規(guī)劃示意圖

黃酒小鎮(zhèn)1號 - 4號地塊，由 24 個地塊組成，地塊與地塊之間，被水系或道路分割。

這樣的先天條件，對于黃酒小鎮(zhèn)的規(guī)劃設(shè)計是一個極大的挑戰(zhàn)：

如何才能既滿足一個大盤的統(tǒng)一協(xié)調(diào)性，又能讓越紅里、溇臺里、花雕里三大片區(qū)在產(chǎn)業(yè)內(nèi)容上互為表里，還可以讓每個獨立的地塊都擁有自己的個性？

面對這樣的挑戰(zhàn)，擁有資深文旅小鎮(zhèn)開發(fā)經(jīng)驗的融創(chuàng)，選擇邀請包括gad杰地設(shè)計集團、浙江大學建設(shè)設(shè)計研究院等業(yè)內(nèi)知名設(shè)計單位聯(lián)合設(shè)計，為黃酒小鎮(zhèn)定制專屬的解決方案。

融創(chuàng)一向有著“化腐朽為神奇的能力”，從圖紙到逐步落地，黃酒小鎮(zhèn)的豐滿未來似乎已經(jīng)展現(xiàn)眼前：

融合紹興本土山墻、檐口、花窗等元素和現(xiàn)代風格的民國風情街；

民國風情街效果圖

造型如同烏篷船，但設(shè)計時尚的TOD商業(yè)綜合體；

TOD商業(yè)綜合體效果圖

取意東湖礦山風貌，依水而建的演藝秀劇場……

演藝秀劇場效果圖

以及，實景比效果圖更驚艷的黃酒會客廳。

黃酒會客廳實景照

為了提前給大家呈現(xiàn)黃酒小鎮(zhèn)未來的生活場景，建面約 8 萬方的民國風

情街幾乎與住宅項目同步開工建設(shè)，目前，街區(qū)內(nèi)的智慧停車樓結(jié)構(gòu)已封頂。

智慧停車樓（封頂）實景圖

智慧停車樓效果圖

TOD商業(yè)綜合體、演藝秀劇場、前導商業(yè)街等項目，也都將在近期同步開工。

另外，民國風情街和TOD商業(yè)綜合體等商業(yè)配套，多為整體產(chǎn)權(quán)，并要求20年內(nèi)不得銷售。

因此，大家也可以安心，過去那種“以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)之名，行住宅銷售之實”薅紹興羊毛的情況，斷然是很難在黃酒小鎮(zhèn)出現(xiàn)的。

當然，商業(yè)之難，不在于建筑體的建造，更在于招商引資和內(nèi)容運作。

空有華麗的商業(yè)體，卻無法招來優(yōu)質(zhì)的品牌，無法持續(xù)吸引大眾消費的現(xiàn)象，也是當前商業(yè)發(fā)展的普遍現(xiàn)象和痛點。

基于對黃酒小鎮(zhèn)開發(fā)的高度重視，政府在土地出讓之初就有了明確的規(guī)定。

比如：入駐酒店、餐廳、酒類專門店、咖啡館、中醫(yī)館、文創(chuàng)館的等級標準，以及需要在 48 個月內(nèi)引入的時間限制和民國風情街開業(yè)滿鋪率不低于 70% 的要求等等。

標準之高，刷新歷史。

但，融創(chuàng)還是憑借自己強大的“資源庫”，不斷為大家?guī)眢@喜。

酒店方面：洲際集團旗下的高端精品酒店“英迪格酒店”、精品度假酒店“花間堂”、中檔連鎖酒店“全季”等，已簽約入駐，基本可以滿足各類消費層級客群的住宿需求。

英迪格酒店效果圖

花間堂效果圖

餐飲方面，“尋寶記紹興菜”也已簽約入駐。

文化產(chǎn)業(yè)方面：百年品牌“大眾書局”已入駐黃酒會客廳，對外營業(yè)。

大眾書局實景照

除此之外，最讓人期待的每年不少于 300 場的演藝秀，也早在 4 月就公布了國家級演藝大師團隊的陣容。

隨著大劇開演之日的臨近，一場以紹興文化為魂、以黃酒為引的視聽盛宴，也即將在黃酒小鎮(zhèn)拉開帷幕。

“投醪興師”，上演不畏生死、震撼千年的越人復(fù)國之戰(zhàn)；“筑壩圍堰”，展現(xiàn)高壩聳立、鑒湖始出的宏偉壯觀；還有陸游與唐琬的愛情故事，凄婉而唯美……

演藝秀劇場意向圖

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另外，黃酒小鎮(zhèn)原創(chuàng)IP人物故事和形象策劃設(shè)計稿，也已通過政府審核，正在進行深入開發(fā)之中。

大膽一點想，在 4 年之后，黃酒小鎮(zhèn)或許會成為紹興版的“阿那亞”。

我知道，有人會說，4 年太遠，不確定性太大。

那么，我們就只看 1 年，只看當下。

不需要任何的想象力，黃酒小鎮(zhèn)所具有的優(yōu)勢，已經(jīng)躍然于目。

位于越城和柯橋兩區(qū)融合的超千億投資“金線”的中心點，是不爭的區(qū)位事實。

越柯兩區(qū)融合地帶重點項目分布示意圖

隔一條群賢路，北鄰紹興“大學城”，東鄰紹興一中和紹興博雅國際學校，是既定的教育資源。

紹興地鐵 1 號線南北貫通黃酒小鎮(zhèn)，設(shè)有 2 個站點，其中，黃酒小鎮(zhèn)站還是一個中轉(zhuǎn)換乘站，是明年就會通車的軌道交通。

直線距離高速鏡湖互通不到 1.5 公里、紹興高鐵北站不到 4 公里，是快速對外連接的大交通樞紐。

雲(yún)樹灣周邊配套

這樣天賦優(yōu)越的樓盤，真的很難再找到第二個。

而這樣大體量的城市更新規(guī)劃和嚴格的商業(yè)配套要求，在鏡湖未來的10年里，或許也很難再復(fù)刻出第二個。

即便是有，當下總價 200 萬起的價格，也終將成為紹興房地產(chǎn)發(fā)展史上的歷史價格。

如果，你已經(jīng)看到了這里，那么，無論你有沒有買房的打算，我都建議你去黃酒會客廳坐坐。

即便只是感受一下黃酒小鎮(zhèn)未來的生活氛圍，也足以讓你對它的未來充滿期待。

黃酒會客廳實景照

伴隨著項目周邊規(guī)劃配套的不斷落地呈現(xiàn)，也不由的讓人暢享起，未來生活在此的生活體驗。

但如果僅僅是外部配套資源的完善，對于舒適人居暢想來說是遠遠不夠的，項目內(nèi)在品質(zhì)更是關(guān)鍵，目前雲(yún)樹灣在售高層戶型建面約 98-120 ㎡，洋房戶型建面約 147-163 ㎡，從舒適三房到奢闊四房，滿足不同家庭的生活需求，成長性與舒適性兼?zhèn)洹?/p>

除了高層和洋房以外，黃酒小鎮(zhèn)的新產(chǎn)品（疊墅、排屋）、新地塊也即將亮相，讓我們一起期待一下吧！

黃酒小鎮(zhèn)雲(yún)樹灣鳥瞰圖

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