爆燈！“高鐵效應(yīng)”遇上“商圈名校光環(huán)”，宿豫區(qū)太硬核了！
日前有網(wǎng)友爆料宿遷高鐵東站已經(jīng)動(dòng)工，合新高鐵的到來(lái)給宿遷東站拉開序序幕，全區(qū)沸騰！此外，還傳來(lái)高鐵東站將擴(kuò)建的消息，一爆再爆！宿豫高鐵板塊，成為繼經(jīng)開區(qū)高鐵板塊之后，又一大紅大紫地塊！
宿遷東站將成為未來(lái)宿遷的交通樞紐，宿遷站只是交通副中心，隨著招商局加入，還有京東如虎添翼，宿豫未來(lái)十年是飛速發(fā)展的十年，宿遷經(jīng)濟(jì)要起飛了，宿豫即將崛起！
高鐵究竟帶來(lái)多大效應(yīng)？
先看率先讓宿遷走進(jìn)高鐵時(shí)代的經(jīng)開區(qū)！
經(jīng)開區(qū)房?jī)r(jià)暴漲
自從，2019年宿遷高鐵正式開通，經(jīng)開區(qū)高鐵片區(qū)的住宅規(guī)模和房?jī)r(jià)迅速發(fā)生變化！
2019年，綠地拍下高鐵站旁370畝土地，締造宿遷城市空間王國(guó)，同年首開最低5719元/㎡起，最高不超過(guò)6100元/㎡,如今均價(jià)約7164元/㎡,最高8000元/㎡，兩年的時(shí)間房?jī)r(jià)上漲在2000元/㎡左右！
與此同時(shí)，經(jīng)開區(qū)新的住宅如雨后春筍搬先后冒出，讓該板塊住宅產(chǎn)業(yè)得到大量的開發(fā)和補(bǔ)倉(cāng)，如黃金時(shí)代、太湖花園、熙悅上宸、紫薇苑等，以及在售新盤瓏璟園、正榮府、西湖都會(huì)、時(shí)光印、藍(lán)灣雅居等，價(jià)格從7k+——1.3w+不等！
此外，經(jīng)開區(qū)在售老盤，自高鐵時(shí)代的到來(lái)，價(jià)格也是水漲船高的狀態(tài)，比如雙虎·華域名城，難以想象5年前的雙虎均價(jià)在3300元/㎡左右，如今直接翻番；
學(xué)區(qū)配套逐漸完善
由于該區(qū)入住率增多，導(dǎo)致學(xué)區(qū)資源分外緊張，因此該板塊又促生出多所學(xué)校，如青海湖路小學(xué)、金雞湖路小學(xué)，以及海亮教育全面委托管理的兩所學(xué)校：廈門路學(xué)校、富民路學(xué)校，還有正在規(guī)劃建設(shè)的市第一高級(jí)中學(xué)。
市第一高級(jí)中學(xué)效果圖
除了學(xué)校，該區(qū)的配套功能也逐漸完善，在北京路以南、南京路以北區(qū)域加快推進(jìn)1個(gè)商業(yè)綜合體、1個(gè)星級(jí)酒店和1個(gè)高品質(zhì)公園建設(shè)，完善世紀(jì)大道、黃河樂(lè)開坊、梨園等7個(gè)城市之家便民服務(wù)功能。這讓該區(qū)板塊價(jià)值又提升至新的一個(gè)階段。
再來(lái)看看高鐵給宿豫區(qū)帶來(lái)哪些變化？
大規(guī)模征收大量新盤或?qū)⒂咳胧袌?chǎng)
在土地征收上:這邊高鐵東站還在規(guī)劃之中，那邊拆遷就大規(guī)模來(lái)襲。最近不難發(fā)現(xiàn)宿豫區(qū)地塊征收頻繁，不僅如此征收模式也有新的改變，比如讓人眼前一亮的成片開發(fā)，好處在于利于板塊規(guī)?；l(fā)展。此外，大規(guī)模的征收不僅推進(jìn)城市化建設(shè)，更促進(jìn)土地市場(chǎng)的流動(dòng)，大量新盤將涌入市場(chǎng)！
均價(jià)大多在9k+ 8k房產(chǎn)罕見(jiàn)
再看看宿豫區(qū)在售樓盤的價(jià)格表，均價(jià)大多在9k+！低于8k在配套、環(huán)境、學(xué)校均有的并不多見(jiàn)！
此時(shí)的尚海灣，明眼可見(jiàn)是宿豫區(qū)最后的價(jià)值洼地，如皋高中在側(cè)，京東CBD就在家門口，周邊還有電商產(chǎn)業(yè)園、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，與老城區(qū)三大商圈僅一橋之隔，自配尚陽(yáng)湖酒店、730畝尚陽(yáng)湖濕地公園、生活會(huì)所等優(yōu)質(zhì)配套。
尚海灣實(shí)景圖
招商蛇口來(lái)豫金三角來(lái)襲
在商業(yè)上：豫區(qū)的樓市市場(chǎng)也在蒸蒸日上，名企入駐已是平常，巨頭降臨才代表著區(qū)域發(fā)展的大方向！地產(chǎn)巨頭強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐宿宿遷，招商局旗下的招商蛇口來(lái)宿豫了，收購(gòu)邗建年前拿下的宿豫區(qū)地塊51%股權(quán)（招商局是中國(guó)四大財(cái)團(tuán)之一，超級(jí)牛）。
保利拿下金三角地塊，總建筑面積加住宅52萬(wàn)方！金三角商業(yè)街的網(wǎng)傳效果圖，也是引起一番轟動(dòng)！
據(jù)爆料：商業(yè)面積30萬(wàn)方，有商場(chǎng)，風(fēng)情街區(qū)，五星級(jí)酒店，公寓，住宅，商業(yè)30萬(wàn)方，住宅22萬(wàn)方，最高樓120米。有了萬(wàn)達(dá)、金三角、京東智慧城三大商業(yè)鼎立，宿豫區(qū)爆發(fā)時(shí)代已經(jīng)到來(lái)！
左右滑動(dòng)查看更多
圖來(lái)源于宿遷城市吧
名校云集教育重地
在教育上：在十四五期間宿豫將改造新建7所學(xué)校，包括4所初中、2所小學(xué)及1所特校。從2018年至今，宿豫區(qū)建成投用學(xué)校5所、幼兒園6所，包括廬山路小學(xué)、南外仙林分校宿遷學(xué)校、玉泉山路小學(xué)、如皋豫新初中等。
十四五期間，宿豫全區(qū)教育分布規(guī)劃
1
中心城區(qū)：
全面改造升級(jí)宿豫一中和文昌小學(xué)現(xiàn)有不達(dá)標(biāo)校舍。
2
北部城區(qū)：
新建燕山路初中
3
南部城區(qū)：
4
東部城區(qū)：
新建玉泉山路初中
其中，目前已公布學(xué)校規(guī)劃紅線的有：宿豫區(qū)黃山路初中、特教學(xué)校、玉泉山路初中。
種種跡象表明，高鐵的到來(lái)加速宿豫區(qū)整體建設(shè)，板塊利好不斷，所以此時(shí)入駐該板塊，搶占價(jià)值洼地，要首選尚海灣！
Hash:cf78b65502e2f4074d1f89997c7e172eed697d48
聲明：此文由 搜狐焦點(diǎn)宿遷站 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀點(diǎn)，文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權(quán)益，請(qǐng)聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關(guān)推薦
-
出發(fā)，是最有意義的事情（張北草原天路精品游攻略）
北京的天氣好像就這樣，等不到初春的溫暖，也等不到秋季的秋高氣爽。總是多多少少有那么點(diǎn)遺憾。最近的天氣卻也適合極了出去游玩，踩水也好，看海也好，若是兩個(gè)都已完成，那就從北京出發(fā)去看看最美的天路去放飛一下自己吧，適合周末的小約會(huì)，也適合開學(xué)前的最后浪一波啦哈!在自然山野間徜徉用慢鏡頭記錄那些在城市里看不到的星空呼吸林蔭釋放出的第一口新鮮氧氣.對(duì)我而言，這就是5天繁忙工作之后最好的治愈時(shí)刻一周5天的
-
大悟觀星谷汽車露營(yíng)地一日游玩好玩嗎？一日游攻略介紹
大悟觀星谷汽車露營(yíng)地是一個(gè)很有特色的景點(diǎn)，在這里你可以體驗(yàn)到不一樣的生活，享受居住在野外的快樂(lè)，同時(shí)還可以享受各種農(nóng)家樂(lè)的生活喲，那么這個(gè)景點(diǎn)是否也適合一日游呢?下面小編就給大家具體介紹下一日游攻略介紹。游客們?cè)缟蟻?lái)到這個(gè)景點(diǎn)就可以看到不一樣的美景，這里不僅非常的廣闊，而且天是那么的藍(lán)，草是那么的綠，讓你隨時(shí)享受大自然帶來(lái)的清新，如果帶有孩子的話，可以先來(lái)到輪胎樂(lè)園中享受輪胎娛樂(lè)設(shè)施帶來(lái)的快樂(lè)，而
-
桂林10大必玩景點(diǎn)
作者:氫氣球好貨君象山公園：桂林城徽象山公園是桂林的城徽，象鼻山腳下是漓江，而象鼻山的形狀像一只駐足漓江飲水的大象，因此而得名。#省錢玩法#象鼻山并不大，很多來(lái)這里的游客都會(huì)在附近乘坐竹筏，這樣既能來(lái)到象鼻山又能省去門票的錢。#有關(guān)象鼻山的傳說(shuō)#相傳，昔日玉皇大帝南巡，馱寶瓶的神象病倒了，玉帝將其拋棄在漓江邊。神象得到漓江畔人們的照顧，為了報(bào)答漓江人的恩情，就留下來(lái)替人們耕耘田地。玉帝知道后，認(rèn)
-
世界最佳十大徒步探險(xiǎn)路線，中國(guó)故土拉達(dá)克贊斯卡冰川徒步
?冬天的拉達(dá)克白天氣溫在-5～-15，夜里會(huì)降至-20～-30，幾乎所有的觀光行程都停擺，唯獨(dú)冰河徒步（Chadartrek）正等待時(shí)機(jī)成熟，熱鬧登場(chǎng)。數(shù)百年來(lái)拉達(dá)克人想從一個(gè)山谷到另外一個(gè)山谷，只能通過(guò)結(jié)冰的Zanskar贊斯卡河做為唯一的路線，這個(gè)徒步的過(guò)程當(dāng)?shù)厝朔Q為chadar，意思是＂冰地毯＂，在這艱苦跋涉的過(guò)程中，人們只能住在洞穴，天氣隨時(shí)都在變化，危險(xiǎn)無(wú)處不在，所有的一切
-
我與黨旗合張影?｜宿豫區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)：傳承紅色基因，厚植愛(ài)國(guó)情懷
近日，宿豫區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)黨支部組織全體黨員和師生代表100余人赴彭雪楓紀(jì)念館、宿遷水利遺址公園、淮北江南展陳館開展現(xiàn)場(chǎng)研學(xué)活動(dòng)。在彭雪楓紀(jì)念館，黨員和師生代表用“與黨旗、團(tuán)旗、隊(duì)旗”合影的方式表達(dá)對(duì)黨的無(wú)限熱愛(ài)和永遠(yuǎn)跟黨走的決心。深刻緬懷為了祖國(guó)解放和人民安寧而英勇犧牲的革命烈士，學(xué)習(xí)他們頑強(qiáng)拼搏、艱苦奮斗的革命精神。在水利遺址公園現(xiàn)場(chǎng)，面對(duì)鮮紅的黨旗,新黨員宣誓，老黨員重溫
-
看最美鄉(xiāng)村、瞻紅色遺址、唱美好生活 宿豫青少年充實(shí)度元旦
看最美鄉(xiāng)村、瞻紅色遺址、唱美好生活宿豫青少年充實(shí)度元旦元旦假期，宿豫區(qū)組織部分青少年參與各類慶?；顒?dòng)，在關(guān)愛(ài)青少年成長(zhǎng)的同時(shí)，讓青少年更好地了解社會(huì)風(fēng)貌，營(yíng)造和諧節(jié)日氣氛。1月2日上午，宿遷市公安局宿豫分局、宿豫區(qū)關(guān)工委、宿豫區(qū)司法局、宿遷市秀強(qiáng)書院、華夏孝善博物館共同為24名中學(xué)生和部分學(xué)生家長(zhǎng)量身打造“啟智潤(rùn)心看見(jiàn)成長(zhǎng)”新年游學(xué)活動(dòng)。游學(xué)隊(duì)伍首先抵達(dá)以革命烈士胡振友名
-
宿豫區(qū)佛教協(xié)會(huì)組織協(xié)會(huì)理事赴淮安周恩來(lái)紀(jì)念館開展一場(chǎng)特殊的愛(ài)國(guó)主義教育課
2019年6月22日，宿遷市宿豫區(qū)佛教協(xié)會(huì)組織區(qū)佛協(xié)理事一行，赴淮安周恩來(lái)紀(jì)念館參觀學(xué)習(xí)。此次參觀為大家上了一節(jié)特殊的愛(ài)國(guó)主義教育課。在紀(jì)念館里，大家仔細(xì)觀看有關(guān)周總理生前留下的物品及資料，參觀了仿中南海西花廳的辦公場(chǎng)所、起居室、會(huì)客廳等，詳細(xì)了解周恩來(lái)為黨和人民事業(yè)不懈奮斗的光輝一生。通過(guò)景區(qū)講解員的介紹，了解偉人從立志救國(guó)、從事建黨等早期革命活動(dòng)到新中國(guó)建立后肩負(fù)黨政要職、為促
-
驚！宿豫吳圩烈士陵園附近發(fā)現(xiàn)多枚炮彈
網(wǎng)友“過(guò)去”微信爆料：侍嶺吳圩烈士陵園附近，發(fā)現(xiàn)炮彈若干枚，詳細(xì)情況請(qǐng)以官方通報(bào)為準(zhǔn)，勿造謠傳謠。
-
宿豫區(qū)域王炸地塊終于來(lái)了！回購(gòu)均價(jià)為9950元/平方米！
明日宿豫即將迎來(lái)一宗優(yōu)質(zhì)地塊，它就是為宿豫區(qū)金三角南側(cè)的2021（經(jīng)）G宿豫05地塊（原雨露小區(qū)拆遷地），此地塊將在2021年8月19日采用現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)形式競(jìng)拍。下面我們來(lái)了解一下這一宗地塊：壹2021（經(jīng)）G宿豫05地塊最高樓面價(jià)6600元/㎡1地塊詳情地塊位置：位于宿豫區(qū)，東至珠江路，南至規(guī)劃鐘山路，西至松花江路，北至新城市花園。地塊面積：73241㎡（10
-
宿豫文昌廣場(chǎng)文化步道內(nèi)容向市民征詢意見(jiàn)
(速新聞?dòng)浾邔O軍賢)“文化底蘊(yùn)深厚，找準(zhǔn)歷史，融入史記，見(jiàn)證歷程?！薄皟?nèi)容挺好，如果字體能以所出朝代的代表字體來(lái)鐫刻就更好了!”“我大宿豫弘揚(yáng)傳統(tǒng)文化難能可貴?！薄拔腋杏X(jué)弟子規(guī)的內(nèi)容太多了，有點(diǎn)擠，形式感有些不舒服……”11月15日上午，記者在宿豫區(qū)住建局看到，很多市民紛紛打來(lái)電話，對(duì)宿豫區(qū)文昌廣場(chǎng)文化步行道發(fā)表自己的看法。原來(lái)宿豫區(qū)住建局為積極營(yíng)造文昌廣場(chǎng)文化氛圍，將新設(shè)地雕七塊，第一
-
