萬科海上城市優(yōu)缺點分析（必看，收藏！）

說起萬科集團(tuán)今年在珠海有什么大動作，那博主要提的當(dāng)然是新盤萬科海上城市了。萬科海上城市是萬科集團(tuán)在珠海打造的一座“都會系”樓盤項目，也是目前橫琴西岸濱海商務(wù)區(qū)的首批住宅開發(fā)項目之一。因此單從地位、意義和價值來說，萬科集團(tuán)這次打造的這座珠海·萬科海上城市，都無疑是成為經(jīng)典的存在。那么今天博主給大家?guī)黻P(guān)于萬科海上城市優(yōu)缺點分析的內(nèi)容介紹以及參考點評，看看珠海萬科海上城市，究竟有什么資本和優(yōu)勢，可以成為一代經(jīng)典房產(chǎn)作品呢？

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首先是在物業(yè)屬性上來看，萬科海上城市是一座生態(tài)景觀式的家居型樓盤項目，相對于投資來說，博主認(rèn)為萬科海上城市會更加適合大家作為家居剛需而入手。而且從萬科海上城市所在的地址——金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)丹鳳四路（同售樓部）來看，這里位處航空城核芯板塊，也是濱海商務(wù)區(qū)內(nèi)的主要生活區(qū)，一橋距離就是橫琴島。因此這里的生活配套和城市服務(wù)當(dāng)然是珠海市里數(shù)一數(shù)②的存在，而且交通方面來說，周邊區(qū)域高速遍布，輕軌、大橋等大型設(shè)施也分布其中，交通出行極為方便。

其次從項目所在的區(qū)域位置來看，萬科海上城市占據(jù)著金灣航空新城商業(yè)區(qū)的有利地段。航空新城是近年來珠海政f大力規(guī)劃建設(shè)的一個全新大都會新區(qū)，以對標(biāo)橫琴新區(qū)、展望國際化為目標(biāo)，打造的又一個城市極點。而萬科海上城市作為身處其中的房產(chǎn)住宅，該樓盤項目所擁有的優(yōu)勢不言而喻。

作為新城，豐富的城市配套當(dāng)然是首要的。就拿大家都極為關(guān)心的教育資源來舉例，萬科海上城市周邊的教育資源可以說是一大亮點。足足有數(shù)十所優(yōu)質(zhì)學(xué)校同時坐落，在幼兒園、小學(xué)、中學(xué)和大學(xué)各個階段都有著相對應(yīng)的優(yōu)質(zhì)教育資源，在后期生活中，業(yè)主也不用為下一代教育而擔(dān)心。

至于其他一些生活方面的基礎(chǔ)配套，當(dāng)然也是不會缺少。項目首先雄踞航空新城主要生活區(qū)，六大功能中芯同時環(huán)繞，周邊就是華發(fā)商都和金灣寶龍城，兩大超級商業(yè)體同時開放，想怎么玩就怎么玩！另外醫(yī)療上也緊靠著廣東省醫(yī)院珠海醫(yī)院、紅旗醫(yī)院、珠海友好門診、遵義五院、吉林大學(xué)附屬醫(yī)院（三甲醫(yī)院）等多所專業(yè)醫(yī)院。

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而且金灣區(qū)本身就是一個旅游娛樂大區(qū)，除了各種沙灘、海島等一系列的休閑、旅游和娛樂場景以外，知名的情侶路也是只需5分鐘路程就能到達(dá)——情侶路集合濱海景觀、運動休閑、生態(tài)旅游多種功能于一體，有人工修建的特色地形、色彩斑斕的景觀植物，還有延伸到海平面的觀海廊橋，一直是珠海zui受歡迎的旅游景點之一，簡直是每天步行散心的好地方。可以說在這里生活，也是再合適不過了。

而在城市生活里，除了繽紛的配套服務(wù)以外，還要有成熟的交通路網(wǎng)。萬科海上城市周邊的交通路網(wǎng)不僅涵蓋了珠海大道、金灣路和科工路等多條主要干道，而且還有江珠高速、廣澳高速、高欄港高速、珠三角環(huán)線高速、機(jī)場高速等多條灣區(qū)核心高速，可以說單從日常出行的國道和高速來看，交通發(fā)達(dá)程度高。

另外憑借周邊本來就發(fā)達(dá)的交通路網(wǎng)，從萬科海上城市出發(fā)，還能迅速銜接港珠澳大橋、泥灣門大橋、雞啼門特大橋，以及即將開通的洪鶴大橋（預(yù)計11月通車）和金海大橋（預(yù)計2021年通車），總共高達(dá)五座大橋環(huán)繞，后期貫穿整座珠海市、出行大灣區(qū)、暢游香港澳門也不在話下了。

而除了基礎(chǔ)的交通道路以外，這里的交通設(shè)施完善。公交方面，項目附近就有201路、504路、z103路等核心公交路線經(jīng)過，只需到達(dá)新世界花園下車，即可到達(dá)項目。另外城軌方面，就在項目的輻射范圍內(nèi)，將會規(guī)劃建設(shè)一座廣佛江珠城際鐵路，而珠海市里的4個站點之中，有2個就位于金灣區(qū)，分別是金灣站、珠海機(jī)場站。而且除了廣珠城際輕軌，后期地鐵1號線也會規(guī)劃進(jìn)駐。

萬科海上城市作為開發(fā)商萬科集團(tuán)首①次在珠海打造的“都會系”產(chǎn)品代表，該項目在設(shè)計和規(guī)劃上都是全程高能。首先設(shè)計上是源自于新加坡COMPLEX模式對未來社區(qū)生活的探索，通過結(jié)合珠海市三面濱海的自然環(huán)境，所得到的全新建筑啟發(fā)。

萬科海上城市以空間場景創(chuàng)新，不僅將濱海大城的“七大場景” 迭代升級，更是將“永續(xù)”、“ 共生” 的花園造城理念首落珠海，打造了一座名副其實的微型新加坡城市。在設(shè)計操作中，設(shè)計師以“①線、兩軸、五核”為基調(diào)，即通過一條椰風(fēng)海岸線延展生活度假、濱海公園軸，并定制5大核芯功能區(qū)，還原5大濱海場景，在生活中給業(yè)主“五重高端享受”！

而且萬科海上城市的占地面積有11萬平方，建筑面積也是高達(dá)了23萬平方，規(guī)劃了有21棟15-18層的小高層建筑物，以及1.6萬平方的商業(yè)街區(qū)和8000平方的鄰里服務(wù)中芯，更自帶一座15班的幼兒園、一座24班小學(xué)和一座24班初中，可以說功能板塊齊全！而該項目的容積率卻僅僅1.54，是片區(qū)內(nèi)真正少有的超低密度濱海生活社區(qū)。而目前小區(qū)里也是打造了1467個停車位，可入住1608戶家庭，后期統(tǒng)一由珠海市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司來進(jìn)行社區(qū)管理。

至于戶型方面的亮點則更加突出和優(yōu)渥。作為國內(nèi)知名的開發(fā)商企業(yè)和家居設(shè)計者，萬科地產(chǎn)擅長以自然環(huán)境結(jié)合人工設(shè)計來打造優(yōu)居住宅。此次萬科海上城市，更是萬科集團(tuán)旗下都會系和濱海系的結(jié)合體代表，以全新低密度、高質(zhì)量的花園戶型為主，推出親水式的立體疊墅戶型產(chǎn)品——三款建筑面積不同的空間選擇，代表三種高端品質(zhì)享受，也是三種全新生活態(tài)度。

首先是建面約67-99平米的這批小戶型空間，高層實用率均超90%，是目前單身人士和婚前人士都極為青睞的一款選擇。

其次是建面約106-134平米的這款標(biāo)準(zhǔn)洋房戶型，尊享專梯入戶，禮遇幸福家居。在設(shè)計上注重實用性的同時，也放大了濱海系戶型的美感，讓家居韻味煥然一新！

而更值得推選的當(dāng)然是建筑面積約142㎡的這款3層疊墅戶型。該戶型自帶270°景觀窗，并且在設(shè)計和打造上加入了萬科集團(tuán)對現(xiàn)代人居的125個全新理念，讓這款戶型產(chǎn)品成為脫穎而出的存在！

可以說以上的這三款戶型，無論是選擇小面積戶型，還是面積更大、觀感更好的這款142m2戶型，都是一個不錯的優(yōu)質(zhì)。因為萬科集團(tuán)所打造的產(chǎn)品，不一樣的只是面積，一樣的當(dāng)然是品質(zhì)。面向廣大客戶朋友，萬科集團(tuán)向來是誠意先行，品質(zhì)后上。所以大家入手萬科集團(tuán)的樓盤項目，不但不用擔(dān)心房子質(zhì)量問題，而且也不用懷疑萬科集團(tuán)選址、定位的眼光，反而還能因為萬科這個世界五百強(qiáng)的牌子，為項目后期升值發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。

所以說入手萬科海上城市，就等于買了家居、投資雙重保險。因為正如博主一開始就強(qiáng)調(diào)的一樣，珠海萬科海上城市，是一座物業(yè)屬性突出、品質(zhì)相對高端的優(yōu)質(zhì)樓盤項目，相對投資而言，博主更推選大家作為自住項目入手。但如果是投資來看，萬科在珠海打造的這座“都會系”產(chǎn)品，意義和地位可想而知了！萬科海上城市的強(qiáng)勢進(jìn)駐，意味著萬科集團(tuán)對珠海市的信心，也側(cè)面反映出珠海市金灣區(qū)的價值潛力強(qiáng)勁，現(xiàn)在入手這，跟上旅居時代腳步——價值，就掌握在你自己手里！

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