389處建筑被列為歷史建筑 不少建筑主人失聯(lián)
占地動(dòng)輒數(shù)畝的古宅，雖已年久失修卻難掩其當(dāng)年的輝煌；碉樓的畫(huà)漆已經(jīng)斑駁難辨顏色，但精細(xì)的雕刻和傲立的姿態(tài)，仍為今人贊嘆；沿用近百年的祖祠，至今還是后人祭祀祖先、舉行婚慶大禮的場(chǎng)所。在中山的鬧市或者鄉(xiāng)村里，不經(jīng)意間路過(guò)的一座舊宅，或者一棟碉樓，里面可能裝滿(mǎn)了動(dòng)聽(tīng)的故事。記者昨日從中山市政府辦公室獲悉，389處歷史建筑名單已經(jīng)公布，列入保護(hù)范圍。今后，這些歷史建筑的使用、維護(hù)等都將被納入正軌。
歷史建筑以民居碉樓祖祠居多
根據(jù)中山市人民政府最新核定的名錄，目前共有389處建筑被列為歷史建筑。2015年中山市經(jīng)普查擬將512座建筑列為歷史建筑，經(jīng)過(guò)中山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局復(fù)核、社會(huì)公示、專(zhuān)家實(shí)地勘查，并經(jīng)專(zhuān)家評(píng)審會(huì)、中山市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)審議通過(guò)，最終確定389處建筑納入《中山市歷史建筑名錄》。
389處名錄中，以民居、碉樓和祖祠居多，也有部分名人故居、騎樓群，還有較新的建筑，如中共小欖鎮(zhèn)支部委員會(huì)所在地——小欖鎮(zhèn)新市社區(qū)第九街1號(hào)。在區(qū)域分布方面，石岐、開(kāi)發(fā)區(qū)、南朗和沙溪、大涌等區(qū)域是歷史建筑集中的鎮(zhèn)區(qū)，亦有部分鎮(zhèn)區(qū)沒(méi)有一處歷史建筑。
中山不少歷史建筑的主人全家在海外難以取得聯(lián)系，或根本無(wú)從考證權(quán)屬，如何進(jìn)行保護(hù)？
記者了解到，根據(jù)中山市最新頒布的《中山市歷史文化名城保護(hù)管理規(guī)定》（征求意見(jiàn)稿），歷史建筑不論其是否為國(guó)有歷史建筑， 所有權(quán)人、使用權(quán)人或者代管人均不明確的，建設(shè)主管部門(mén)為保護(hù)責(zé)任人。責(zé)任人對(duì)歷史建筑履行保護(hù)責(zé)任，包括保持原有的高度、體量、外觀形象和色彩；保護(hù)傳統(tǒng)格局、特色裝飾和歷史環(huán)境要素的完整性等。
鼓勵(lì)歷史建筑活化
在碉樓里面開(kāi)設(shè)計(jì)公司，或者在古村落里面開(kāi)設(shè)餐廳，這些做法已經(jīng)在中山漸漸普及并推廣。中山市對(duì)歷史建筑的利用亦持開(kāi)放態(tài)度。記者了解到，中山市人民政府將制定促進(jìn)歷史建筑合理利用的具體辦法，通過(guò)政策引導(dǎo)、資金資助、簡(jiǎn)化手續(xù)、減免國(guó)有歷史建筑租金、放寬國(guó)有歷史建筑承租年限、出讓或出租國(guó)有歷史建筑、減免歷史建筑土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用、引入社會(huì)力量和資本、收購(gòu)或產(chǎn)權(quán)置換非國(guó)有歷史建筑等方式，促進(jìn)對(duì)歷史建筑的合理利用。
在符合結(jié)構(gòu)、消防等專(zhuān)業(yè)管理要求和歷史建筑保護(hù)規(guī)劃要求的前提下，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)會(huì)同文物主管部門(mén)批準(zhǔn)，并依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)后,歷史建筑保護(hù)責(zé)任人可以對(duì)歷史建筑進(jìn)行多種功能使用的保護(hù)性利用，依法享有經(jīng)營(yíng)收益。鼓勵(lì)和引導(dǎo)歷史建筑保護(hù)責(zé)任人開(kāi)展以旅游業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)和傳統(tǒng)手工業(yè)為主的有償經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并將歷史建筑對(duì)公眾開(kāi)放。
專(zhuān)家建議：進(jìn)行深度文化旅游開(kāi)發(fā)
中山市政協(xié)委員呂良介紹，以南區(qū)沙涌村為例，這里有很多著名的歷史古跡，其中有宋帝遺跡牌坊、鎮(zhèn)龍閣、清嘉慶年間建成的文筆塔、金花廟、華光廟、真君廟等，近代著名建筑有馬應(yīng)彪為其父馬在明所建的大型私人住宅“馬公紀(jì)念堂”以及現(xiàn)代的馬公紀(jì)念公園、沙涌先施學(xué)校、南源堂等?！皞鹘y(tǒng)的嶺南民居、碉樓與西洋風(fēng)格、中西建筑文化的融合并存，這是一段中山市的僑鄉(xiāng)傳奇，也是南區(qū)沙涌村華僑的海外傳奇，但一直沒(méi)有進(jìn)行廣度和深度的文化旅游開(kāi)發(fā)?！彼ㄗh，由市級(jí)文化部門(mén)對(duì)當(dāng)?shù)乜砷_(kāi)發(fā)文物、旅游資源要加大調(diào)查力度，建立檔案，制訂相應(yīng)的管理規(guī)定，禁止出現(xiàn)人為破壞現(xiàn)象發(fā)生；聘請(qǐng)有關(guān)旅游規(guī)劃專(zhuān)家對(duì)沙涌村進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)策劃工作，明確開(kāi)發(fā)主題和保護(hù)措施。
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