質(zhì)量爆雷、虛假宣傳,深耕武漢的金地“又當(dāng)又立”
武漢作為中部地區(qū)的龍頭城市，憑借其城市實力也吸引了眾多房企的入駐。其中，自2003年開始，金地集團(tuán)取得洪山區(qū)珞獅路西側(cè)地塊，開發(fā)其在武漢的第一個項目——金地格林小城，深耕武漢18年。
十幾年來，金地在武漢開發(fā)了十多項目，目前在售有東西湖區(qū)金地北辰閱風(fēng)華、金地悅海灣、蔡甸區(qū)金地中法阡陌匯、洪山區(qū)金地·保利·褐石公館等項目。曾長期霸占在武漢樓市銷售榜單前列的金地，如今卻漸漸有些步履蹣跚、客訴不斷。
項目質(zhì)量頻繁爆雷 電梯故障威脅業(yè)主安全
金地保利褐石公館業(yè)主劉女士曾向媒體反映：交房前的一個月“業(yè)主開放日”的時候，就發(fā)生過電梯故障的情況，6月19號收房后，電梯故障依然沒有排除。
另一位業(yè)主張先生反映，收房以來該單元電梯發(fā)生過多次電梯掉落和困人情況。基于故障頻發(fā)的狀況，多位業(yè)主向洪山區(qū)政府相關(guān)部門投訴，得到的答復(fù)是該電梯電路板泡水導(dǎo)致故障發(fā)生，會監(jiān)督物業(yè)公司對電梯問題進(jìn)行維修?？蓳?jù)張先生了解，目前，物業(yè)只是口頭上跟業(yè)主打電話說電路板故障已維修好，卻未出具任何相關(guān)質(zhì)量檢修報告。
除了電梯故障問題，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)自家的精裝房有質(zhì)量問題，主臥窗臺大理石臺面斷裂，衛(wèi)生間有一塊地磚出現(xiàn)破損，交房時就向負(fù)責(zé)驗房的工作人員反映了此事，可如今，近一個月過去了，也沒見維修人員上門維修。
除了金地保利褐石公館，金地的其余項目也存在不少問題。有網(wǎng)友在城市留言板反映：金銀潭金地北辰小區(qū)新樓盤，2號樓3號樓還未交房，外立面已出現(xiàn)疑似鼓包現(xiàn)象，存在脫落等安全問題，請相關(guān)部門進(jìn)行核實并督促整改。
虛假宣傳、捆綁銷售 面對質(zhì)疑銷售反懟購房者
2020年，據(jù)中國科技投資報道，武漢金地北辰閱風(fēng)華學(xué)區(qū)被指虛假宣傳，毛坯備案卻對外以裝修價格銷售。據(jù)業(yè)主透露，金地北辰閱風(fēng)華項目置業(yè)顧問曾在銷售時承諾可就近入學(xué)華中師范大學(xué)第一附屬中學(xué)美聯(lián)實驗學(xué)校（下稱“美聯(lián)實驗學(xué)?！保?，而實際上并非如此。
“你難道只看我們廣告買房嗎？”面對業(yè)主對其虛假宣傳的質(zhì)疑，武漢金地北辰閱風(fēng)華客服經(jīng)理如此反問道。此外，該項目存在捆綁裝修的違規(guī)現(xiàn)象，具體表現(xiàn)為在武漢市房管局以毛坯價格備案，對外卻銷售精裝修房。
據(jù)武漢市住房保障和房屋管理局官網(wǎng)，該項目最低備案價為13887元/平，最高備案價為16427元/平。然而在其他成交平臺，金地北辰閱風(fēng)華目前銷售均價已達(dá)18600元/平。
當(dāng)時風(fēng)波出現(xiàn)時，金地在武漢還有武漢悅江時代、武漢金地中法仟佰匯、武漢金地北辰閱風(fēng)華、武漢金地保利褐石公館四個項目在售或待售。武漢市住房保障和房屋管理局官網(wǎng)顯示，上述4個項目均以毛坯價格備案。但在咨詢武漢悅江時代、武漢金地中法仟佰匯項目的置業(yè)顧問，對方均表示賣的是精裝修房。
據(jù)該小區(qū)業(yè)主透露，不少置業(yè)顧問曾向業(yè)主暗示，按照就近劃片的原則，小區(qū)極大可能對口該所學(xué)校。另外，置業(yè)顧問也多次向業(yè)主透露該所學(xué)校共1600個公立學(xué)位，已經(jīng)對口的美聯(lián)奧林匹克花園小區(qū)入住率不高，學(xué)校尚存招生空缺。后有業(yè)主就此咨詢東西湖區(qū)教育局，工作人員表示該所學(xué)校2018年已經(jīng)明確只對口美聯(lián)奧林匹克花園小區(qū)，金地北辰悅風(fēng)華則對口步行大約需40分鐘的將軍路小學(xué)。
虛假宣傳、質(zhì)量爆雷、捆綁銷售，以“科學(xué)筑家”為使命的金地，似乎與自己的人設(shè)有些不符。
成交金額連年下跌 重回第一梯隊難上加難
2016年，全國樓市一片紅火，武漢更是創(chuàng)下了成交量新高。據(jù)克爾瑞研究院數(shù)據(jù)顯示，《2016年武漢房企銷售流量榜》中位于第二，流量金額達(dá)125.1億元，但從2016年后，金地排名再沒回到巔峰時代。
據(jù)中指研究院發(fā)布的《2020年上半年武漢房地產(chǎn)企業(yè)市場占有率TOP30》，金地排名第六，市場份額只占3.49%，跌出第一梯隊；在《2021年1-6月武漢房地產(chǎn)企業(yè)市場占有率TOP30》中，金地排名14，市場占有率達(dá)1.43%。相比2020年，排名下滑8位，市場占有率減少2.06%。
每一個樓盤，每一次交易，不是僅是一次性的買賣。所有的欺騙和踐踏，到最后都會成為這個品牌的標(biāo)簽。一路走來，金地的“局”是越做越成熟，“捕獵”的手法，甚至“甩鍋”的后路，都成為特色經(jīng)營模式。
洋洋自得時，是否想過有朝一日“金地”兩個字等同于“一灘渾水”。
金地，如果還無視業(yè)主權(quán)益，堅持如此“惡性循環(huán)”，怕是最后要做房產(chǎn)界的三無產(chǎn)品：“干一票就走，坑到多少算多少”。
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