突發(fā)丨南京河西4大改善盤齊領(lǐng)銷許最貴1套單價(jià)近9萬/㎡，總價(jià)3811萬
揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)11月23日訊（記者 馬祚波）南京樓市終于迎來11月份的新房上市潮！11月23日下午，包括河西4家高端改善盤在內(nèi)的7家樓盤同時(shí)下發(fā)銷許，備受關(guān)注的葛洲壩南京中國(guó)府將新推57套房源，均價(jià)仍為64000元/㎡，其中最貴的1套單價(jià)達(dá)到89500元/㎡，總價(jià)超過3811萬元。
葛洲壩南京中國(guó)府
揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾吡私獾?，位于?a href='/xinan41/' target=_blank>西南的葛洲壩南京中國(guó)府新領(lǐng)2號(hào)樓共57套房源的銷許，其中人才房12套，無房家庭保障房18套，戶型有190平方米、230平方米、290平方米等，還有少量底躍和頂樓的房型，面積有430平方米和540平方米。在價(jià)格表上記者看到，這批房源的均價(jià)仍維持在64000元/㎡，總價(jià)1400萬元起，最貴的1套是426平方米的戶型，單價(jià)高達(dá)89500元/㎡，總價(jià)超過3811萬。據(jù)悉，新房源的首付比例為5成，驗(yàn)資金額為700萬。
河西金茂府
世茂天譽(yù)
南京云際
此外，同樣位于河西南的金茂府也在11月23日領(lǐng)取168套房源的銷許，包括51套人才房和51套無房家庭保障房，戶型面積有185平方米和225平方米等，銷許均價(jià)為52000元/㎡；河西中部的南京云際領(lǐng)到了136套房源的銷許，人才房和無房家庭保障房各41套，戶型面積有140平方米和180平方米，均價(jià)為47980元/㎡；河西中的另一家樓盤世茂天譽(yù)領(lǐng)取了收官房源154套，人才房和無房家庭保障房各46套，戶型有165平方米、210平方米、380平方米等，銷許均價(jià)仍為49200元/㎡。
值得關(guān)注的還有位于中華門的豪宅越城天地中心，主打中式合院產(chǎn)品，戶型面積從360平方米到1100平方米不等，總價(jià)預(yù)計(jì)為2500萬起，目前申請(qǐng)銷許顯示為“已辦結(jié)”；城北邁皋橋的錦麟融譽(yù)府新領(lǐng)208套房源的銷許，人才房和無房家庭保障房各63套，戶型從96平方米到143平方米不等，均價(jià)35759元/㎡；此外，高淳的2家樓盤也在11月23日領(lǐng)到100套新房的預(yù)售許可證，價(jià)格均為11000元/㎡。
針對(duì)南京的新房入市潮和改善型房源偏多的現(xiàn)象，南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)張輝認(rèn)為，熱點(diǎn)板塊、熱點(diǎn)樓盤加大供應(yīng)量，有利于緩解河西、城中等熱門地段高端市場(chǎng)供應(yīng)不足的現(xiàn)狀，滿足人們改善居住條件等購(gòu)房需求。尤其是中華門中式合院產(chǎn)品的上市，體現(xiàn)了多層次、多樣化的市場(chǎng)需求。張輝認(rèn)為，1-10月份南京房?jī)r(jià)總體漲幅位居全國(guó)70城的中游偏后，反映出寧九條新政、裝修新政、土拍新政以及商品住房上市銷售管理等“組合拳”日見成效，穩(wěn)”字當(dāng)頭仍是未來較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的主旋律。
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