240米！拿地13年， 濱江這個(gè)摩天大樓終于要?jiǎng)恿?
文/許暉
之前有網(wǎng)友反映，每次從濱江區(qū)時(shí)代大道經(jīng)過(guò)，可以看到濱康路和時(shí)代大道交叉口有一塊空地，與周邊的高樓建筑對(duì)比顯得有些突兀。“據(jù)說(shuō)要建摩天大樓的，說(shuō)了好多年了，該不會(huì)爛尾了？”可最近他發(fā)現(xiàn)：這塊空地悄悄動(dòng)工了！
拿地13年， 濱江區(qū)摩天大樓復(fù)工了
據(jù)了解，該項(xiàng)目是卓越時(shí)代廣場(chǎng)（曾用名），規(guī)劃高度約240米，集商業(yè)、住宅、酒店等用途為一體，曾是杭州市2013年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一。
但此后這個(gè)項(xiàng)目并未如約建設(shè)，期間多次傳出重新啟動(dòng)，但又一度停工。算了一下，從2006年拿地至今，已經(jīng)13年了。從工地現(xiàn)場(chǎng)看，建筑已經(jīng)出地面十多層，外立面還掛上了它的新名字“綠城卓越傲璇”。
項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)圖 攝/許暉
從現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)劃圖上看，項(xiàng)目分為A、B、C塔樓，裙房及地下室，合計(jì)建筑規(guī)模約21萬(wàn)㎡，其中A、B塔樓建筑高度約240米，分別為70層和66層。這個(gè)項(xiàng)目比較特殊的是，240米的超高層建筑，商業(yè)、住宅分布在同一幢建筑中，31層至70層為70年產(chǎn)權(quán)住宅。項(xiàng)目C塔樓屋頂設(shè)有游泳池，甚至A、B塔樓屋頂還規(guī)劃了直升機(jī)停機(jī)坪。
項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃圖 攝/許暉
看起來(lái)如此“高大上”的摩天大樓，為什么拖到現(xiàn)在還沒(méi)建成？對(duì)此，銷售人員表示，此前由于杭州恒興置業(yè)與深圳卓越公司的股權(quán)收購(gòu)問(wèn)題，一直耽擱到現(xiàn)在。
通過(guò)查詢公開(kāi)資料證實(shí)了上述說(shuō)法。2006年杭州恒興置業(yè)以2.1億元的總價(jià)，拿下了位于濱康路和時(shí)代大道交會(huì)處的杭政儲(chǔ)出[2005]70號(hào)地塊。2007年深圳卓越集團(tuán)收購(gòu)杭州恒興置業(yè)70%的股權(quán)。之后，兩家公司由于股權(quán)糾紛幾度停工。目前深圳卓越持有杭州恒興置業(yè)有限公司100%股權(quán)。
綠城卓越傲璇效果圖
我向銷售了解到，項(xiàng)目的性質(zhì)比較特殊，集合公寓、商業(yè)、五星級(jí)酒店和住宅多重業(yè)態(tài)。項(xiàng)目A塔樓31層至70層為90方躍層住宅，層高約6.1米；B塔樓31層至66層為130-430㎡的平層住宅，預(yù)計(jì)單價(jià)50000元/㎡左右。此外，31層以下均為酒店式公寓。
“預(yù)計(jì)這兩個(gè)月首開(kāi)，最快開(kāi)盤時(shí)間是6月底?！变N售人員介紹。
9盤待售 濱江區(qū)購(gòu)房者選擇多
隨著近兩年濱江區(qū)土拍賣出的地陸續(xù)面市，加上城市之光、卓越項(xiàng)目等老盤也頻繁傳出消息，目前濱江區(qū)的新樓盤就有9個(gè)之多，其中5個(gè)均傳出消息，有可能在6月開(kāi)盤。
2019年濱江區(qū)新房地圖 制圖/許暉
從幾乎沒(méi)房賣，到一下冒出9個(gè)樓盤，濱江區(qū)缺房賣的印象將被改變，購(gòu)房者的選擇將變多，各樓盤之間的競(jìng)爭(zhēng)或?qū)⒏鼮榧ち摇?/p>
2019年杭州濱江區(qū)新房一覽 制圖/許暉
6月中旬，位于奧體板塊的杭州壹號(hào)院預(yù)計(jì)加推二期房源，戶型170-220㎡，前期均價(jià)48000元/㎡。
濱和路地鐵站附近的綠城曉風(fēng)印月，由于地理位置不錯(cuò)（地鐵邊+在建濱江銀泰旁），加綠城品牌加持，一直很受關(guān)注。據(jù)了解，項(xiàng)目或?qū)⒂?月底7月初加推2#3#5#6#共4幢房源，戶型面積138-176㎡，預(yù)計(jì)均價(jià)50000元/㎡+。從現(xiàn)場(chǎng)看，也是這幾幢沿街建筑進(jìn)度較快。
（加編輯微信 dingqiaoxiaozhushou , 進(jìn)杭州購(gòu)房交流群，和更多的人一起交流）
建設(shè)中的綠城曉風(fēng)印月 攝/許暉
濱康路地鐵站附近的時(shí)代濱江悅，處于濱江區(qū)和蕭山區(qū)的分界線附近，屬于濱江區(qū)。項(xiàng)目預(yù)計(jì)6月中旬推出1#3#5#6#共4幢房源，戶型面積125-139㎡，預(yù)計(jì)毛坯均價(jià)41000-45000元/㎡。據(jù)了解項(xiàng)目由溫州時(shí)代建設(shè)，濱江房產(chǎn)為后期物業(yè)?，F(xiàn)場(chǎng)許多樓幢都已經(jīng)拔地而起，另外由于風(fēng)情大道正修高架，目前周邊路況有待改善。
建設(shè)中的時(shí)代濱江悅 攝/許暉
從去年就傳出要開(kāi)盤的中海云宸，最新消息是預(yù)計(jì)6月中下旬首開(kāi)139㎡，據(jù)項(xiàng)目銷售透露，均價(jià)預(yù)計(jì)和奧體的保利澄品差不多，4.7萬(wàn)元/㎡。這相比前期對(duì)外5萬(wàn)-5.5萬(wàn)/㎡的報(bào)價(jià)有不少差距。中海云宸位于時(shí)代大道與濱康路交叉口附近，距在建地鐵5號(hào)線聚才路站距離在400米以內(nèi)。項(xiàng)目與前文提到的綠城卓越傲璇幾乎是隔街對(duì)望，現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)進(jìn)度也很快。
建設(shè)中的中海云宸 攝/許暉
除了以上5個(gè)預(yù)計(jì)近期開(kāi)盤的項(xiàng)目，濱江區(qū)還有城市之光、保利天匯、時(shí)代濱江四季、世茂浦沿項(xiàng)目幾個(gè)潛在供應(yīng)樓盤，但何時(shí)開(kāi)售還不確定。
已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房的城市之光 攝/許暉
建設(shè)中的保利天匯，項(xiàng)目需現(xiàn)房銷售 攝/許暉
時(shí)代濱江四季也已開(kāi)建，濱江房產(chǎn)占股20% 攝/許暉
世茂收購(gòu)的東奧浦沿項(xiàng)目目前還沒(méi)動(dòng)靜 攝/網(wǎng)友趙先生
編輯：淺眠
來(lái)源：快房網(wǎng)
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