白沙湖片區(qū)迅速崛起 這里藏著昆明的第二只“眼睛 ”
汪曾祺老先生曾說，“翠湖是昆明的眼睛”，位于昆明主城中心的翠湖，幾乎是大多數(shù)人對昆明的最初印象，也是了解昆明的最佳地點，如果說翠湖是人們了解和看老昆明的眼睛，那么水體面積約是翠湖3倍的白沙湖，作為昆明主城四區(qū)難得的大面積水域，資源條件優(yōu)越而豐富，也被廣泛譽(yù)為昆明的“第二只眼睛”。
所謂白沙湖就是昆明人熟知的東白沙河水庫，東市區(qū)青山綠水生態(tài)良好的環(huán)境，孕育出昆明東市的人居核心。自2017年一系列改造與更新之后，水域面積擴(kuò)大，環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化，白沙河水庫和周邊區(qū)域升級為白沙湖生態(tài)旅游居住區(qū)，隨著長水國際機(jī)場運營的帶動、二環(huán)改造、東三環(huán)通車、地鐵三號線運營以及城中村改造的陸續(xù)推進(jìn)，片區(qū)公共配套的逐步完善提升，片區(qū)規(guī)劃的逐步完善，整個片區(qū)開始展現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的盎然生機(jī)。
春城的“第二只眼睛”——白沙湖
而昆明市在城市近期建設(shè)規(guī)劃（2016-2020年）中，也將東白沙湖片區(qū)列為了7個“城市重點建設(shè)區(qū)”的重點建設(shè)區(qū)之一，而后，盤龍區(qū)確定的未來“五大重點片區(qū)”，東白沙湖片區(qū)也位列其中，隨著，規(guī)劃部門專門制定了《昆明市盤龍區(qū)東白沙河分區(qū)局部地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》專項規(guī)劃，資源配套和政策傾斜已被城市規(guī)劃所明確并迅速落實，片區(qū)的價值潛力無疑在昆明眾多宜居區(qū)域中獨領(lǐng)風(fēng)騷。
在白沙湖片區(qū)占據(jù)了政策和資源傾斜度以及優(yōu)先級的情況下，憑借自身良好的生態(tài)環(huán)境、以及片區(qū)作為連接昆明主城、呈貢和空港經(jīng)濟(jì)圈的核心區(qū)域地位，加之片區(qū)擁有大面積的可供開發(fā)土地可成為主城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的重要補(bǔ)充，東白沙湖片區(qū)也毫無懸念的成為了昆明的地產(chǎn)開發(fā)熱點區(qū)域，目前已吸引了中交、碧桂園、昆明城投、昆明農(nóng)投、萬科、美的、中南、中海、大華集團(tuán)等知名企業(yè)紛紛進(jìn)駐，開發(fā)項目涉及城中村改造、大型商業(yè)、高品質(zhì)小區(qū)等。
《昆明市盤龍區(qū)東白沙河分區(qū)局部地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》圖
而按照盤龍區(qū)政府發(fā)布的對白沙湖片區(qū)“一帶、兩軸、三心、四片區(qū)”的規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)，一帶：環(huán)湖功能休閑帶；兩軸：寺瓦路發(fā)展主軸、照青路發(fā)展次軸；三心：交通樞紐中心、片區(qū)綜合服務(wù)中心、片區(qū)文娛休閑中心；四片區(qū)：環(huán)湖綜合服務(wù)區(qū)、綜合商住區(qū)、生態(tài)居住區(qū)、汽車綜合貿(mào)易區(qū)，可以看出，整個片區(qū)的功能分區(qū)規(guī)劃思路非常明確。
整個片區(qū)形成了以環(huán)白沙湖區(qū)域以休閑文旅為主，東南部以汽摩小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃為特色區(qū)域，西側(cè)連接三環(huán)地段則側(cè)重商住功綜合功能，片區(qū)北部群山環(huán)繞、背山面水是片區(qū)生態(tài)居住區(qū)，也是整個白沙河片區(qū)未來片規(guī)劃總?cè)丝?2萬人的主要聚集地。
一帶、兩軸、三心、四片區(qū)規(guī)劃示意圖
作為未來面向國內(nèi)國際的山水人文旅游目的地與樞紐；引領(lǐng)昆明未來高尚休閑的消費目的地；代表行業(yè)先鋒的高端產(chǎn)業(yè)聚集目的地；吸引城市精英的國際生態(tài)人居目的地，以創(chuàng)造都市山水休閑為目標(biāo)，構(gòu)建集旅游度假、高端商務(wù)、高尚生活、生態(tài)保護(hù)等于一體的大昆明國際山水休閑城。占據(jù)了昆明主城區(qū)內(nèi)水域面積最大白沙湖，還有大片的山林生態(tài)綠地為“綠肺”依托，資源優(yōu)越、山水相依的優(yōu)勢，如何為12萬人的打造一個舒適高端居住區(qū)就顯得尤為重要。
事實上，白沙湖北部區(qū)域也是片區(qū)最為成熟的區(qū)域，從萬科白沙潤園、銀海白沙郡，到中海云麓九里等片區(qū)內(nèi)的樓盤一經(jīng)推出就廣受熱捧，又加之有大片土地，因此也引得諸多品牌開發(fā)商進(jìn)入，也使得白沙湖北部片區(qū)的建設(shè)蒸蒸日上。
同時整個片區(qū)也規(guī)劃人口容量不超12萬，綠地面積占片區(qū)總面積的三分之二以上，這兩點也使得區(qū)居住的面貌凸顯出低容低密的高端改善特性。
東白沙湖片區(qū)片區(qū)效果圖
無論是萬科白沙潤園、銀海白沙郡，還是中海云麓九里、云南佳湖地產(chǎn)熹祥苑、中國奧園地產(chǎn)奧園項目、大華集團(tuán)，亦或者片區(qū)首個配備12年強(qiáng)大教育配套面世的中交碧桂園映象美廬，無不是以低密低容的洋房別墅為主，少數(shù)項目如中交碧桂園映象美廬還規(guī)劃有小高層。各大房企在打造“白沙湖片區(qū)發(fā)展思路”的規(guī)劃中，都秉持著以打造一個勝似翠湖的旅游生態(tài)休閑公園——白沙湖公園為目標(biāo)。
但教育、醫(yī)療等配套方面的落實往往都是新興區(qū)域的“短板”，白沙湖片區(qū)也不能幸免，今年9月以前，片區(qū)的絕大部分項目都是純粹的高端住宅項目，幾乎不帶任何配套，與翠湖片區(qū)的市中心級別配套相差甚遠(yuǎn)，而中交碧桂園映象美廬的出現(xiàn)，不僅使白沙湖片區(qū)的教育配套短板一舉得到改善，也使得整個片區(qū)與翠湖片區(qū)更為接近，自此補(bǔ)齊教育配套短板的白沙湖片區(qū)才可以算得上堪比翠湖片區(qū)的昆明第二眼。
在白沙湖片區(qū)的規(guī)劃調(diào)整已經(jīng)趨于完善的情況下，一眾有實力的開發(fā)企業(yè)的加入正在不斷助力片區(qū)規(guī)劃的落實，正如中交碧桂園映象美廬不僅為片區(qū)帶去了宜居的高品質(zhì)居住環(huán)境，同時也為片區(qū)帶去了強(qiáng)大的教育配套，一個集旅游度假、高端商務(wù)、高尚生活、生態(tài)保護(hù)大國際化居住大城到來也不遠(yuǎn)了。
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