明日鐵西2宗旺地高價(jià)入市 起拍價(jià)最高限價(jià)雙降 這次該出手了！
明日，沈陽土地拍賣市場(chǎng)共有三宗地塊出讓，其中鐵西老城區(qū)兩宗地塊引關(guān)注。不僅僅是因?yàn)閮勺诘貕K位于城市核心的位置、地價(jià)較高，更在于兩宗地塊此前均流拍過，再度出讓，能否頂價(jià)成交成眾人關(guān)注的焦點(diǎn)。
公開資料上顯示，該宗地塊坐落于鐵西區(qū)，占地面積17393.41平方米，用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率不大于等于1.8，大于1.0，商業(yè)比例大于等于6%，住宅70年，商業(yè)40年，建筑限高50米，起拍價(jià)格為8290元/建筑平方米，最高限價(jià)9800元/建筑平方米。
另外，據(jù)公開資料顯示，地塊備注條件有以下要求：1. 該地塊出讓面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)；2. 該地塊采取“限地價(jià)、競(jìng)產(chǎn)權(quán)無償移交政府的地塊外教育設(shè)施”模式；3. 具體要求詳見《競(jìng)買文件》。
公開資料上顯示，該宗地塊坐落于鐵西區(qū)，占地面積27643.1平方米，用地性質(zhì)為
商業(yè)用地二類居住用地，容積率不大于等于1.9，大于1.0，商業(yè)比例大于等于15%，住宅70年，商業(yè)40年，建筑限高80米，起拍價(jià)格為8340元/建筑平方米，最高限價(jià)9200元/建筑平方米。
土地拍賣公告沈土拍[2020]15號(hào)
經(jīng)沈陽市人民政府批準(zhǔn)，沈陽市自然資源局（沈陽市土地儲(chǔ)備服務(wù)中心承辦）組織拍賣宗地編號(hào)HN-19008號(hào)GN-RJ-03-11地塊等3宗地塊，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(huì)定于2020年7月22日（星期三）上午10時(shí)整在沈陽市土地交易市場(chǎng)公開進(jìn)行。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加此次土地拍賣活動(dòng)。
三、競(jìng)買人需持有效身份證明文件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證明書、法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證及復(fù)印件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）委托書、委托代理人身份證及復(fù)印件、董事會(huì)/股東會(huì)決定（或上級(jí)主管部門批準(zhǔn)文件）、公司章程（加蓋注冊(cè)地工商管理部門查檔專用章）、擋光補(bǔ)償承諾書、競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明等相關(guān)資料辦理報(bào)名手續(xù)。
香港地區(qū)競(jìng)買人按照上述規(guī)定提交的有關(guān)文件，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)中華人民共和國司法部認(rèn)可的香港的中國委托公證人出具證明并由中國法律服務(wù)（香港）有限公司審核簽章轉(zhuǎn)遞并附以附件確認(rèn)本。
澳門、臺(tái)灣地區(qū)比照香港地區(qū)執(zhí)行。
境外競(jìng)買人按照上述規(guī)定提交的有關(guān)競(jìng)買人（公司、企業(yè)、組織）身份證明及其他相關(guān)文件，應(yīng)由所在國公證機(jī)關(guān)予以證明并經(jīng)中華人民共和國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證。
以上文件以外文文字書寫的，必須附有中文譯本。所有文件以中文為準(zhǔn)。
四、意向競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)、辦理資格審查并將競(jìng)買保證金支付到指定賬戶的截止時(shí)間為2020年7月21日14時(shí)整。若以外幣支付，實(shí)際到賬數(shù)額按照外幣到達(dá)指定賬戶日人民幣與所支付外幣的兌換比率（中間價(jià)）計(jì)算后的數(shù)額為準(zhǔn)。
五、本次土地拍賣出讓采用有底價(jià)增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。TX2020-01號(hào)功勛北（南）地塊、TX2019-013號(hào)新利北地塊采取“限地價(jià)、競(jìng)產(chǎn)權(quán)無償移交政府的地塊外教育設(shè)施”模式，具體詳見《競(jìng)買文件》。
六、競(jìng)得人需在拍賣交易結(jié)束后，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中的成交信息及相關(guān)條款進(jìn)行確認(rèn)，當(dāng)場(chǎng)簽字、蓋章。
七、關(guān)于裝配式建筑及成品住宅建設(shè)要求詳見《沈陽市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)沈陽市大力發(fā)展裝配式建筑工作方案的通知》（沈政辦發(fā)[2018]28號(hào)）；關(guān)于配建租賃住房要求詳見《關(guān)于配建租賃住房有關(guān)問題的通知》（沈房發(fā)[2019]65號(hào)）。
八、有意向參與地塊競(jìng)拍的競(jìng)買人于2020年7月6日后到沈陽市自然資源局網(wǎng)站（zrzyj.shenyang.gov.cn）自行下載《競(jìng)買文件》等相關(guān)材料。
九、拍賣事項(xiàng)如有變更及補(bǔ)充，以沈陽市自然資源局的補(bǔ)充公告、通知為準(zhǔn)。
十、地塊基本情況、規(guī)劃條件等詳見沈陽市自然資源局網(wǎng)站（zrzyj.shenyang.gov.cn）和中國土地市場(chǎng)網(wǎng)（www.landchina.com）。
交易地址：沈陽市城市規(guī)劃展示館四樓多功能廳
注：鑒于當(dāng)前疫情形勢(shì)，按照國家防控相關(guān)要求，交易現(xiàn)場(chǎng)將采取相應(yīng)的防控措施，請(qǐng)各競(jìng)買人員在自行做好個(gè)人防護(hù)的基礎(chǔ)上，服從現(xiàn)場(chǎng)管理。
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