新北天地來勢洶洶,成都動(dòng)物園附近要變天了嗎?
今天，我們繼續(xù)北門向上！這一站，成都動(dòng)物園周邊。近日，主編甩了一個(gè)鏈接給我，點(diǎn)開一看，是新北108項(xiàng)目的開工報(bào)道。說實(shí)話，印象并不深刻，存在感太低。
心想，撇死在動(dòng)物園附近的嘛，記憶中都好久沒去逛過了（因?yàn)橐话愣甲?a href='/ditie/' target=_blank>地鐵）。這是一個(gè)機(jī)會(huì)，趁著新北108項(xiàng)目的開工，確實(shí)有必要去打探一番，哎呦，沒想到，有驚喜！
新北108項(xiàng)目嗨是嗨，但它還不足以用一篇稿子來吹，正如文章標(biāo)題所問：成都動(dòng)物園附近，除了新北108項(xiàng)目，還剩啥子？
首先，先來看一下這個(gè)圈 —— 新北天地商貿(mào)旅游發(fā)展區(qū)。
▲ 新北天地商貿(mào)旅游發(fā)展區(qū)大致范圍
如圖所言，以川陜立交為中心，北三環(huán)外的蓉都大道兩側(cè)，分別是宜家和富森坐鎮(zhèn)，前者是平民化的消費(fèi)，后者是中高端家具賣場，優(yōu)勢形成互補(bǔ)，家具商貿(mào)區(qū)在北三環(huán)外已然成熟。
沒啥子說頭了，畢竟之前也寫過——詳情請(qǐng)戳：熊貓都那么努力，熊貓大道可不可以再給點(diǎn)力？
▲富森獨(dú)立店
北三環(huán)內(nèi)的情況，就比較復(fù)雜了。西南邊上的升仙湖UP君之前也寫過，大家看了別氣，我放鏈接了：紅花堰，請(qǐng)放升仙湖一條生路！至于川陜路的兩側(cè)以及動(dòng)物園以東的大片區(qū)域，之前并沒有咋個(gè)關(guān)心。
今天，UP君就好生關(guān)心一下。
可能大家覺得小標(biāo)太過直白，但沒有對(duì)比，就沒有傷害。
從動(dòng)物園站D口出來沿著川陜路向北走去，路邊的綠化和環(huán)境，真是一言難盡。因?yàn)榕c川陜路對(duì)面的環(huán)境，形成了鮮明的對(duì)比。
▲ 從地鐵站到荊翠西路的沿街現(xiàn)狀
▲再看看川陜路東側(cè)的街景其實(shí)大家都看出來了，這就是一大塊荒地，問了當(dāng)?shù)氐木用?，說是空了有十多年了。當(dāng)然，現(xiàn)在已經(jīng)變成了某些居民的“農(nóng)田”，他們會(huì)在此處栽種一些瓜果蔬菜，也算是物盡其用。
▲ 川陜路西側(cè)的荒地
▲ 荒地的大致范圍
問了一位家住荊竹小區(qū)的住戶，他說這塊地被小區(qū)的東門給割成了兩塊，如果開發(fā)商拿地，這條從東門通向川陜路的鳳凰路肯定就沒了，而是將荊翠南一街直接打通，連接對(duì)面的荊竹西路（地鐵口附近）。
▲ 鳳凰路上看荊竹小區(qū)東南門
▲ 荊翠南一街對(duì)面還是荒地當(dāng)然，川陜路西側(cè)除了這塊顯而易見的荒地，UP君在荊順東路與荊翠南二街的十字路口處，發(fā)現(xiàn)除了一個(gè)碧桂園的在建項(xiàng)目外，其他三個(gè)方位也全是荒地，與周圍的環(huán)境氣質(zhì)顯得如此不搭，畢竟碧桂園項(xiàng)目前面就是成都市第十三幼兒園，幼兒園東側(cè)是成都市雙水小學(xué)，毗鄰小學(xué)的又是龍湖·金地商置的樓盤，此外周圍大都是商品房。
▲ 位于十字路口西南側(cè)的荒地
▲ 碧桂園的樓盤項(xiàng)目
▲ 成都市雙水小學(xué)
▲ 龍湖·金地商置項(xiàng)目當(dāng)UP君發(fā)現(xiàn)，好像這塊區(qū)域并沒啥子太大的說頭時(shí)，看見一位姐姐在文體活動(dòng)廣場帶娃娃，于是和她擺了會(huì)兒龍門陣，她說：“這片區(qū)域，教育資源是充裕的，周圍很多母嬰店，特別適合養(yǎng)小娃娃（說著她摸了摸娃娃的腦殼），交通也比較方便，但周圍的路都是最近兩年翻修的，之前還是很惱火?！?/p>
▲ 文體活動(dòng)廣場原本以為這片區(qū)域是一個(gè)全能選手，沒想到 “ 槽點(diǎn) ” 馬上就來了。她說： “ 這附近最惱火的是沒有一個(gè)大型商超，你看這些商品房配套的幾乎都是底商，至于動(dòng)物園那邊的熙悅廣場和青龍廣場，其實(shí)并沒啥子逛頭，我都不感興趣，年輕人就更表說了，所以每次周末我一般都是去逛五塊石的天街。 ”
▲ 地鐵站附近的熙悅廣場
▲ 雙荊北路的傳統(tǒng)底商UP君從成都市第十三幼兒園沿著雙荊北路向中環(huán)路走去，發(fā)現(xiàn)兩側(cè)的底商選擇性真的有限。比如說想吃個(gè)午飯，真的沒得選，最后只能去 “ 叫了個(gè)雞 ” ，點(diǎn)了一碗蹄花面，花了15塊錢。
▲ 雙荊北路的水果鋪
不過，在昭覺寺南路地鐵站正在修建中的泛悅城市廣場未來也許就會(huì)打破這種尷尬，這里有8萬平方米的購物中心+3.5萬平方米的商業(yè)街區(qū)，與對(duì)面的東立廣場必將形成分庭抗禮之勢，市民的購物選擇將更多。
▲ 泛悅城市廣場（在建中）
▲ 街對(duì)面的東立廣場
OK，點(diǎn)到為止，川陜路西側(cè)要寫的東西，差不多了。如果大家還有啥子想夸（吐）贊（槽）的點(diǎn)，請(qǐng)隨便留言哈。
現(xiàn)在我們將目光轉(zhuǎn)向東側(cè)，它才是這篇文章的主角！
川陜路東側(cè)的內(nèi)容比較豐富，所以UP君準(zhǔn)備多取幾個(gè)小標(biāo)題，不然大家可能理不清楚。A
新北108加持的旅游資源
表忘了還有昭覺寺
▲ 成都動(dòng)物園川陜路東側(cè)，成都動(dòng)物園就不說了吧，保存成都人兒時(shí)記憶的地方，旅游資源的價(jià)值不言而喻。關(guān)鍵是，新北108項(xiàng)目的加持，未來必將為這一片旅游發(fā)展帶來更多的可能性，為啥子醬紫說呢？
▲ 建設(shè)中的新北108項(xiàng)目先來qio一下啥子叫新北108項(xiàng)目？因?yàn)樗嫉?08畝，總建筑面積約31.3萬平方米，計(jì)劃總投資42億元，光憑這些數(shù)據(jù)，就感覺來頭不小。關(guān)鍵是，它的目標(biāo)是計(jì)劃引入并運(yùn)用文創(chuàng)級(jí)旅游產(chǎn)業(yè)、打造文創(chuàng)、娛樂產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈并投資拓展文娛Mall及文創(chuàng)街區(qū) …… 說白了，就一句話，文創(chuàng)旅游區(qū)。
▲ 新北108項(xiàng)目效果圖
此外，除了新北108項(xiàng)目，沿著川陜路進(jìn)入中環(huán)路，還有一個(gè)樓盤項(xiàng)目也正在建設(shè) —— 大陸·潮里。它會(huì)引進(jìn)一座五星級(jí)酒店，這將一舉改寫成都動(dòng)物園片區(qū)無五星級(jí)酒店的歷史，你想，別個(gè)游客來旅游，想找一個(gè)好點(diǎn)的酒店享受一下都木的，還是挺尷尬的撒。
未來，大陸·潮里與新北108項(xiàng)目連在一起，將填補(bǔ)動(dòng)物園西南方最后一塊拼圖。
▲ 建設(shè)中的大陸·潮里
▲ 兩個(gè)在建項(xiàng)目大致范圍除了動(dòng)物園，很多人可能把昭覺寺搞忘了，它可是有著“川西第一禪林”的美譽(yù)，成都著名古剎之一，旅游價(jià)值也是杠桿滴。在昭青路東側(cè)，UP君還發(fā)現(xiàn)一大片荒地，據(jù)知情人士透露，這塊地未來會(huì)打造成商業(yè)步行街，商住比為55:45，而且準(zhǔn)備要賣了。
▲ 昭青路東側(cè)的荒地
▲ 荒地的大致范圍此外，UP君還打探到：昭覺寺片區(qū)還有兩塊土地，一塊在昭覺寺橫路，占地面積8畝，屬于商業(yè)兼住宅用地；一塊在昭覺寺南側(cè)，占地面積30畝，屬于商業(yè)用地，手續(xù)啥子的都弄好了，就等上市時(shí)間了。
▲ 其余兩塊地的位置 來源：中地?cái)?shù)據(jù)
▲ 來源：中地?cái)?shù)據(jù)
當(dāng)這些地塊的價(jià)值徹底被開發(fā)后，動(dòng)物園周邊就會(huì)形成了被 “ 包圍 ” 的態(tài)勢，這樣的旅游價(jià)值才能被最大化的發(fā)掘和利用，到那時(shí)，我們?cè)倩剡^頭來看 “ 文創(chuàng)旅游區(qū) ” 這五個(gè)字，必將更加自信。B
要先富，先修路
成華區(qū)正在發(fā)力
路對(duì)一個(gè)區(qū)域發(fā)展有多重要？UP君就不想再BB了，一句話：沒有路，啥子都木搞。
而在川陜路東側(cè)，成華區(qū)正在對(duì)荊竹東路、荊竹中路、東紫路三條道進(jìn)行黑化維護(hù)（PS：川陜路西側(cè)還有兩條，荊竹壩路和荊順路）。
▲ 看地圖，這些路太重要了，尤其是荊竹東路和荊竹中路
▲ 荊竹中路現(xiàn)狀
當(dāng)然，如果僅僅是道路黑化，UP君提都不想提，畢竟都是些常規(guī)操作。但是，你們可能想不到，成華區(qū)對(duì)修路的執(zhí)念有多強(qiáng)，尤其是對(duì)未開發(fā)區(qū)域的道路規(guī)劃。
先看上文中提及的位于昭青路東側(cè)的那塊荒地，一橫一縱的規(guī)劃道路，必將為這塊區(qū)域的提前開發(fā)，注入動(dòng)力。而且一橫的道路已經(jīng)開工，一縱的道路也已經(jīng)貼上的告示。一橫：連通昭青路與荊泰二路一縱：連通東紫路和成綿高速底層道路
▲ 橫向道路正在修建中
▲ 青龍警署西側(cè)的路會(huì)打通，連接成綿高速底層道路和東紫路（縱向道路）
▲ 青龍警署旁邊貼的告示
▲ 兩條規(guī)劃道路的示意圖表以為這就完了，在荊竹東路的北側(cè)，還有很大一塊荒地，就目前能看到的，有三條規(guī)劃道路正在修建，東泰路會(huì)北延，東林一路也會(huì)北延，而荊翠東路西延后，正好與東林一路的北延道路相交。荒地的主動(dòng)脈，至少打通了一半?？吹貓D，未來東裕路應(yīng)該也會(huì)北延，與規(guī)劃道路3的西延線相交，想成一個(gè)反向的F，這就完美了。
▲ 規(guī)劃道路的大致點(diǎn)位
▲ 與東泰路對(duì)接的道路
▲ 與東林一路對(duì)接的道路
▲ 正在修建的規(guī)劃道路3要想富，先修路，成華區(qū)理解得很透徹。C配套如何？一個(gè)比一個(gè)優(yōu)秀！說起周邊配套，除了在第二部分中提到的大型商超，大概也就只剩下公園、醫(yī)院和教育三部分了。
# 公園 #
川陜路以東，除了成都動(dòng)物園（哈哈哈，開個(gè)玩笑），也就只剩那個(gè)海濱公園了。雖然它是這里的 “ 孤品 ” ，但不要小看，等二三期落地后，它就是成華區(qū)最大的公園（目前只呈現(xiàn)了一期）。
▲ 海濱公園
但未來成華區(qū)最大公園的頭銜，并沒有讓海濱公園的命運(yùn)一帆風(fēng)順。它被冠以 “ 最拖拉的公園 ” 之名，而且去年有網(wǎng)友反映海濱公園的河水太臭的問題，路過都要捂住鼻子 …… 但是，今年有改觀。
▲ 海濱公園的河水變清澈了據(jù)散步的人講，去年下半年進(jìn)行了一次清淤，現(xiàn)在的河水已經(jīng)清澈了，但還有一個(gè)要吐槽的地方，幾乎找不到乘涼的座椅，全是空蕩蕩的，夏天不適合來這兒耍，很不人性化。
▲ 椅子周圍沒有乘涼的地方去年8月有網(wǎng)友詢問海濱公園二三期合適動(dòng)工？官方的回復(fù)是：因涉及白蓮村10、12組尚未啟動(dòng)征地拆遷，且存在大量房屋未拆除，待拆除后方具備建設(shè)條件。上周六UP君去了一趟白蓮村，詢問當(dāng)?shù)鼐用瘢晕词盏讲疬w的消息，看來二、三期項(xiàng)目的落地，還需要時(shí)間。
▲ 來源：問政四川
▲ 白蓮村街景不過UP君發(fā)現(xiàn)，在荊竹東路的北側(cè)，有一個(gè)沿河的項(xiàng)目正在建設(shè)（打圍范圍不大），但走了一圈都沒有找到項(xiàng)目的名字，問了門口執(zhí)勤的保安，表示不愿透露更多的信息。然后又去問了在海濱公園散步的市民，說就是海濱公園二期項(xiàng)目，未來那一片都會(huì)打造出來，將連接北三環(huán)。
▲ 海濱公園對(duì)面的在建項(xiàng)目
▲ 市民指出的海濱公園二三期的大致范圍 注：上圖為成都向上標(biāo)準(zhǔn)，以政府最終公布為準(zhǔn)
這就是海濱公園現(xiàn)狀，一個(gè)未來會(huì)坐在成華區(qū)公園頂端的“王者”，但現(xiàn)在它需要的是時(shí)間。# 醫(yī)院 #說實(shí)話，川陜路以東，成綿高速以北這塊區(qū)域的醫(yī)療資源，并沒啥子值得吹的地方。
打開地圖，能看到的就只有成都城北醫(yī)院（川陜路與中環(huán)路交叉口）和成都成華三松醫(yī)院（東紫路），在紫荊東路這塊區(qū)域還沒并有現(xiàn)成的醫(yī)療資源。
但這不重要，別個(gè)成華區(qū)有規(guī)劃哈 —— 成華區(qū)人民醫(yī)院新址，就在這片荒地之上。今年1月份就有網(wǎng)友詢問該醫(yī)院啥子時(shí)候動(dòng)工，收到了回復(fù)是：該項(xiàng)目已完成方案設(shè)計(jì)，正在進(jìn)行流程優(yōu)化。
▲ 來源：問政四川據(jù)了解，該醫(yī)院由成華區(qū)第三人民醫(yī)院與四川大學(xué)華西醫(yī)院合作，打造涵蓋區(qū)檢驗(yàn)中心、體檢中心、血透中心等 “ 三中心 ” 為一體的區(qū)域醫(yī)療中心，是一家三級(jí)綜合性醫(yī)院，醫(yī)院選址青龍街道新山2組，設(shè)立500張床位。
▲ 成華區(qū)人民醫(yī)院效果圖
UP君詢問了相關(guān)人士以及正在附近施工的工人，他們說成華區(qū)人民醫(yī)院的新址大概是在藍(lán)光·COCO國際北側(cè)的那塊荒地。前去看了一下這塊地的情況，已經(jīng)挖了一層泥巴起來。但醫(yī)院的精確地址，并不敢打保票就是這兒哈。
▲ 藍(lán)光·COCO國際北側(cè)的荒地已經(jīng)清理干凈
未來，當(dāng)成華區(qū)人民醫(yī)院新址建成后，川陜路以東，成綿高速以北的區(qū)域，三個(gè)醫(yī)院將形成一個(gè)鐵三角，共同為這片區(qū)域的居民服務(wù)。說實(shí)話，夠意思了撒。
▲ 三個(gè)醫(yī)院的大致點(diǎn)位
# 教育 #
為啥子要把教育資源放在最后？這個(gè)問題問得好，因?yàn)檫@塊區(qū)域，除了不缺野生動(dòng)物多，還不缺教育資源。
注意，還是只看川陜路以東，成綿高速以北的區(qū)域。不然太多了，可能會(huì)刺激到一些教育資源貧瘠的區(qū)域（但就算這樣，可能也會(huì)刺激到，畢竟UP君當(dāng)時(shí)就被刺激了）。
▲ 成都市北新實(shí)驗(yàn)小學(xué)
除了荊竹中路上的北新實(shí)驗(yàn)小學(xué)、成都市第十二幼兒園，東麗街上還有成都市第二十七幼兒園，荊竹東路上有艾米利亞國際幼兒園（一年學(xué)費(fèi)4萬），新山復(fù)郡小區(qū)附近有成都市第十四幼兒園，在東林一路的西側(cè)有成都市海濱小學(xué)，東側(cè)有成都市實(shí)驗(yàn)中學(xué)。
▲ 成都市海濱小學(xué)
▲ 成都市實(shí)驗(yàn)中學(xué)
害，光是統(tǒng)計(jì)學(xué)校的名字，感覺都是一項(xiàng)浩大的工程。但這還沒完，在靠近青龍廣場附近的龍綿路南側(cè)，是東林四組配套幼兒園項(xiàng)目，外面已打圍；在藍(lán)光·COCOC國際的南側(cè)，新山社區(qū)配套幼兒園正在修建 ……
▲ 東林四組配套的幼兒園項(xiàng)目
▲ 新山社區(qū)配套幼兒園（在建）
確實(shí)受刺激了，在這小小的一塊區(qū)域內(nèi)，居然被安排了9個(gè)學(xué)校。感覺都不能用優(yōu)秀來形容了，應(yīng)該叫 “ 天秀 ” 。
▲ 這塊區(qū)域內(nèi)的學(xué)校，真的擠爆了
差不多了，也許很多人關(guān)心的是動(dòng)物園周邊的最后一塊拼圖 —— 新北108項(xiàng)目。但UP君覺得，只有當(dāng)動(dòng)物園以東的區(qū)域價(jià)值被徹底發(fā)掘后，我們才有底氣說，這里是成華區(qū)新北天地商貿(mào)旅游發(fā)展區(qū)！
畢竟，旅游發(fā)展區(qū)，至少不能有大片大片的荒地，不然的話，首先在形象上就不過關(guān)。
▼▼▼看完全文，不知大家對(duì)成都動(dòng)物園附近的現(xiàn)狀呈現(xiàn)是否有話要說？其實(shí)寫這篇稿子的目的，就是為了讓大家對(duì)這片區(qū)域有一個(gè)全新的認(rèn)識(shí)，因?yàn)榫W(wǎng)上能找到關(guān)于這里的文字和圖片，實(shí)在太少。成都動(dòng)物園，是很多成都人童年時(shí)光的美好記憶，我們其實(shí)也看到了成華區(qū)所做的努力，至少這里的交通和教育資源已經(jīng)沒啥子 “ 槽點(diǎn) ” ，至于荒地，哪個(gè)區(qū)域沒有荒地呢？而且 “ 要先富，先修路 ” 這句話成華區(qū)拿捏得死死的。
來源：UPchengdu成都向上
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