北山“舊改”迎來新進展!首個住宅項目或?qū)⒙氏让媸?/h1>
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北山“舊改”消息自發(fā)布以來，一直備受關(guān)注度。日前，廣東省投資項目在線審批監(jiān)管平臺公示了北山8B-1地塊項目主體工程的相關(guān)備案信息。
一、北山“舊改”或?qū)⒂瓉硎讉€住宅產(chǎn)品
備案公示 圖源 廣東省投資項目在線審批監(jiān)管平臺
北山8B-1地塊項目主體工程位于南灣大道西南側(cè)、珠海海印又一城西北側(cè)，東側(cè)臨明德醫(yī)院，處于華發(fā)集團主導的北山舊改片區(qū)范圍。項目建設(shè)單位為珠海華發(fā)華毓投資建設(shè)有限公司，是珠海華發(fā)城市運營投資控股有限公司旗下子公司。
圖源 天眼查
據(jù)悉，該項目總投資15億元，占地35939.85㎡，總建筑面積約199976.71㎡，項目將規(guī)劃建設(shè)住宅和商業(yè)，建筑高度約120米，共8棟建筑。
結(jié)合今年3月份公示的“四季云山銷售中心裝修工程項目”的備案信息來看，北山8B-1地塊所在位置，恰為華發(fā)四季云山項目所在，據(jù)悉，銷售中心有望今年9月完工，北山“舊改”或?qū)⒂瓉硎讉€住宅產(chǎn)品。
圖源 廣東省投資項目在線審批監(jiān)管平臺
自2020年底始，北山“舊改”就有項目陸續(xù)開始備案，除了上文提到的北山8B-1地塊項目外，還有去年11月就已備案公示的北山8A-3項目。
北山8A-3項目備案公示 圖源 廣東省投資項目在線審批監(jiān)管平臺
根據(jù)備案信息，北山8A-3項目總投資約6.9億元，用地面積約20741㎡，總建筑面積約100349㎡，擬建設(shè)集商業(yè)、辦公、酒店于一體的商業(yè)綜合體。
據(jù)悉，北山區(qū)域城市更新包括兩個項目單元，一是北山村改造項目單元，包括北山村整村區(qū)域，以及仙橋路以東、華發(fā)世紀城以北約2萬平方米的北山村集體用地地塊；二是南屏鎮(zhèn)部分區(qū)域改造項目單元，主要為南灣北路以西、南屏鎮(zhèn)政府以南約16.9萬平方米的舊商業(yè)、廠區(qū)用地。
北山區(qū)域城市更新效果圖 圖源 華發(fā)集團
華發(fā)集團將通過高水平的規(guī)劃、建設(shè)、運營，把北山村打造成珠海標志性的文化藝術(shù)區(qū)、廣東省級文化藝術(shù)基地、全國知名的文化藝術(shù)旅游村、具有世界影響力的文化品牌。
三、建設(shè)進行時！珠海信悅灣大廈有望今年竣工
北山“舊改”建設(shè)如火如荼的同時，該片區(qū)還有龍光的龍光玖榕灣苑（須配建計容積率建筑面積不少于5000㎡的美術(shù)館），賽隆藥業(yè)聯(lián)合中信城共同打造的信悅灣大廈也在火熱建設(shè)中，據(jù)悉，信悅灣大廈有望在今年11月內(nèi)竣工。
信悅灣大廈效果圖 圖源 珠海泰基
隨著城市更新步伐的逐步邁進，相關(guān)配套的升級改造，無疑會吸引更多置業(yè)者的目光，那么該片區(qū)目前一手住宅情況如何呢？
周邊在售一手住宅有中國鐵建梧桐苑、山水閱琴灣、碧桂園?華發(fā)香洲府、樂而居花園、雙城匯等，均價在2.3萬元/㎡-3.1萬元/㎡區(qū)間，目前板塊內(nèi)一手房源并不多。
據(jù)悉，該片區(qū)即將面市的項目有綠景璽悅灣、珠光錦程華園及華發(fā)四季云山，屆時片區(qū)內(nèi)一手住宅價格會受到影響嗎？我們拭目以待。
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