原創(chuàng)吧|四個資質(zhì)平庸的村子，如何建成中原首座健康慢城？
項目概述：
規(guī)劃區(qū)位于河南省鄭州市二七區(qū)，屬于都市休閑區(qū)，包含四個村莊。本案對村莊資源進行創(chuàng)意化分析，提煉村莊特色，形成養(yǎng)生、養(yǎng)老、禪修、民俗四個主題，構(gòu)建中原首個健康慢城。
一、背景研究
鄭州南四環(huán)，定位為都市休閑區(qū)，適合開發(fā)慢生活小鎮(zhèn)。
1
區(qū)位：緊鄰鄭州南四環(huán)，交通便捷。
規(guī)劃區(qū)位于鄭州市二七區(qū)西南部，包括轄臺郭、郭小寨、全垌村、袁河等4個村，總面積約14833畝；距新鄭機場30KM，距鄭州東站約23KM，交通便捷；周邊有G30001、S85、S316，距鄭州南四環(huán)約5KM。
區(qū)位圖
2
上位：慢活和健康的都市休閑旅游區(qū)
二七區(qū)是鄭州市的商貿(mào)中心城區(qū)，總體定性為都市休閑旅游區(qū)，打造五大特色田園小鎮(zhèn)，規(guī)劃區(qū)定位為慢生活小鎮(zhèn)（全垌、郭小寨、臺郭）和健康小鎮(zhèn)（申河）
二七區(qū)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2015年—2030）
3
需求：中產(chǎn)結(jié)階級回歸鄉(xiāng)村的大潮
隨著小康社會的全面建設(shè)，中國將迎來中產(chǎn)階級時代，中產(chǎn)階級的需求是未來市場發(fā)展的主流。中產(chǎn)階級注重回歸自然，情懷至上，高端度假，注重健康，所以規(guī)劃區(qū)應(yīng)順應(yīng)趨勢，進行開發(fā)。
4
場地：休閑空間大，適合開發(fā)慢生活小鎮(zhèn)。
規(guī)劃區(qū)處于城郊，林地和水域面積大，休閑產(chǎn)業(yè)可利用空間較大，適合打造慢生活小鎮(zhèn)；臨近尖崗水庫，周邊生態(tài)環(huán)境好，適宜打造養(yǎng)老組團。戶數(shù)550戶，人口2050人，全部就地回遷安置。土地溝壑縱橫，基礎(chǔ)設(shè)施相對落后、市政工程接入難度大，可開發(fā)空間局促。
現(xiàn)狀照片
二、發(fā)展定位
中原首個健康慢城，鄭州休閑產(chǎn)業(yè)引爆區(qū)。
發(fā)展導(dǎo)向圖
健康慢城尊重場地自然肌理，合理引導(dǎo)開發(fā)建設(shè)，融入特色產(chǎn)業(yè)與民俗文化，構(gòu)建健康慢生活，可從養(yǎng)生養(yǎng)老、戶外運動、民俗旅游、禪修體驗四大功能版塊具體體現(xiàn)。
發(fā)展定位
三、總體設(shè)計
四個村莊，水系與慢行相連，形成一個大公園。
總平面
用地規(guī)劃表
增設(shè)2個公園入口，整體形成一個大公園的概念，用慢行系統(tǒng)及水系串聯(lián)。
入口規(guī)劃
采用環(huán)狀水系，景觀以河道為骨架，以重點地段為節(jié)點，以自然環(huán)境為背景，展示和突出水系景觀特色。
水系分析
采用人車分流，主路寬為12m、車行道寬為7m、人行道寬5m。
道路分析
四、分區(qū)規(guī)劃
一個村莊一個主題，產(chǎn)業(yè)互動，優(yōu)勢互補。
1
臺郭社區(qū)：以古玩和民俗為核心的的民俗旅游區(qū)
1、現(xiàn)狀：文化類資源豐富，適合開發(fā)民俗和文玩類產(chǎn)品。
臺郭社區(qū)位于侯寨西南部，毗鄰尖崗水庫和鄭州樹木園；土地面積3915畝，其中林地面積2647畝，宅基地675畝，廠房380畝，道路溝壑213畝；森林覆蓋90%。社區(qū)共550戶2050人，462座農(nóng)宅，廠房6萬平方米。
場地衛(wèi)星圖&現(xiàn)場照片
郭氏宗祠、郭武功墓、鹽店莊遺址、鄭州文博森林公園為特色資源，歷史文化悠久，適宜開發(fā)民俗類和文玩類產(chǎn)品。
特色資源表
2、定位：以古玩和民俗為核心的的民俗旅游區(qū)
將古老民俗傳統(tǒng)以動態(tài)形式展現(xiàn)出來，開發(fā)民俗古玩街、禪修廟、書院、民俗酒店等產(chǎn)品。規(guī)劃安置580戶，安置面積16.5公頃。
規(guī)劃平面&安置區(qū)規(guī)劃
3、產(chǎn)品：四大民俗體驗項目
01
古玩市場：以古玩交易、收藏、展覽為主要功能的趣味交易市場
古玩是地域的文化符號，被視做人類文明和歷史縮影的見證者。依托規(guī)劃區(qū)古玩資源，開發(fā)古玩交易街、古玩拍賣會、古玩藝術(shù)展，打造獨具地方特色的古玩市場。
意向圖
02
潮流商街：集餐飲、購物、會客于一體的建筑綜合體
將古玩文化與鄭州風(fēng)俗結(jié)合，鄉(xiāng)土餐飲與時尚潮流碰撞，形成主題餐飲、大型購物街、休閑會所等高品質(zhì)體驗空間。
意向圖
03
禪修寺廟：以祈福、禪修、教育、凈化心靈為核心功能的旅游產(chǎn)品。
新建禪修寺廟，采用傳統(tǒng)建筑風(fēng)格，寺內(nèi)主要有齋菜、禪修院等設(shè)施，作為禪修體驗場所。提供禪修講堂，為各個年齡層次禪修活動服務(wù)。
意向圖
04
民俗體驗街：可吃、可穿、可玩、可購、可賞的特色街
匯集河南乃至全國的各色民俗藝人，恢復(fù)諸如逐漸被主流遺忘的榨油、煙絲、打麻、打鐵、織布等工藝再現(xiàn)于街上，供游客參與體驗。
效果圖1
效果圖2
2
全垌社區(qū)：綜合型與戶外度假運動體驗區(qū)
1、現(xiàn)狀：山林面積大，適合開發(fā)戶外運動類項目。
全垌社區(qū)位于侯寨鄉(xiāng)西北部，距鄉(xiāng)政府5公里；占地2647畝，轄5自然村7個村民組，2667人620戶。主營種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，農(nóng)產(chǎn)品豐富。社區(qū)已建成涵養(yǎng)林區(qū)和生態(tài)林區(qū)，適合開發(fā)戶外運動項目；臨近鳳凰島國際會議中心，建筑可改造為媒體中心、創(chuàng)意基地等配套設(shè)施。
場地衛(wèi)星圖&現(xiàn)場照片
2、定位：綜合型戶外度假與運動體驗區(qū)
全垌社區(qū)將民居進行藝術(shù)性和實用性改造，開發(fā)主題酒店、媒體中心等時尚產(chǎn)品；將高端戶外活動融入生態(tài)環(huán)境和現(xiàn)代生活中，打造以時尚休閑、戶外體驗為中心的體驗場所。規(guī)劃11.2公頃安置650戶。
規(guī)劃布局圖&安置區(qū)規(guī)劃圖
3、產(chǎn)品：房車基地+山林戶外基地
01
房車基地：體驗自然生態(tài)中的高品質(zhì)戶外生活
人們對戶外休閑的追求，房車成為近距離擁抱自然、生態(tài)潮流的生活方式。規(guī)劃7個特色產(chǎn)品，將規(guī)劃區(qū)建成戶外休閑娛樂基地，引領(lǐng)高端戶外休閑運動潮流。
產(chǎn)品表
02
山林戶外基地：山林武道健身場
現(xiàn)代人生活品質(zhì)的提高，人們越發(fā)追求身體的健康強健。將習(xí)武健身與空氣清新的戶外山林環(huán)境相結(jié)合，打造主題鮮明、產(chǎn)品豐富的山林武道健身場。以武道夏令營、武道大會等活動為核心，配套打造野外徒步、攀巖、定向越野、真人CS、野外食宿等山林戶外項目。
產(chǎn)品表
意向圖
4、建筑：以立面改造為主，提升民居品味。
01
民居一：立面增加黃磚，屋頂增加排水設(shè)施。
頂視圖&立面改造
改造前&改造后
02
民居二：屋頂增加休閑空間，一層立面整體改造。
平面改造&立面改造
改造前&改造后
改造前&改造后
03
民居三：屋頂增加水面，立面拉伸窗戶長度。
平面改造&立面改造
改造前&改造后
改造前&改造后
改造前&改造后
改造前&改造后
04
民居四：四層建筑三層部分增加黃磚立面
平面改造&立面改造
改造前&改造后
5、節(jié)點：設(shè)計樂活小鎮(zhèn)，形成商住集合體，建筑面積16605 ㎡
一層平面
二層平面
三層平面
四層平面
五層平面
東立面圖
南立面圖
西立面圖
北立面圖
效果圖
效果圖1
效果圖2
3
袁河社區(qū)：高端養(yǎng)生養(yǎng)老村落
1、現(xiàn)狀：依托良好環(huán)境基底，開發(fā)養(yǎng)老新區(qū)及配套設(shè)施。
袁河社區(qū)隸屬櫻桃溝管委會，028公路從社區(qū)穿過。 土地4180畝，林地3287畝，建設(shè)用地893畝。社區(qū)有6個自然村，7個居民組，558戶，2253人。有農(nóng)家樂5家 ，特色產(chǎn)品有核桃、杏、棗等小雜果。已建成鄭州市中州盆景示范園，面積百余畝。周邊生態(tài)資源好，適合養(yǎng)生養(yǎng)老。
衛(wèi)星圖&現(xiàn)場照片
2、定位：滿足老年人身心需求的人性化高端養(yǎng)生養(yǎng)老場所
袁河社區(qū)為滿足當(dāng)?shù)鼗剡w與養(yǎng)老市場需求，以優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境和高森林覆蓋率為基底開發(fā)養(yǎng)老社區(qū)，塑造宜人的養(yǎng)老居住環(huán)境以及完善的配套服務(wù)設(shè)施，規(guī)劃586戶占地6.2公頃。
規(guī)劃平面圖&安置區(qū)規(guī)劃
3、項目：護理服務(wù)+社區(qū)項目的幸福公社
采取“人情味”的新鄰里主義概念，以社區(qū)活動和專業(yè)的護理服務(wù)為特色，開設(shè)老年大學(xué)、老年興趣社團、健身派對、美食派對等新鄰里主義特色的社區(qū)活動，建立一個充滿人情味的多彩養(yǎng)老社區(qū)。
產(chǎn)品策劃表
意向圖
4、節(jié)點：居住+醫(yī)院
01
養(yǎng)老新區(qū)：三種戶型，中式風(fēng)格。
戶型一：1室2廳1衛(wèi)，52㎡，中式庭院式布局。
平面圖&立面圖
效果圖
戶型2：1室2廳1衛(wèi)，80.64㎡，圍合式布局。
平面圖&立面圖
效果圖
戶型3：1室2廳1衛(wèi)，面積155㎡，現(xiàn)代中式風(fēng)格。
平面圖&立面圖
效果圖
02
養(yǎng)老公寓：住宅+醫(yī)院，圍合建筑。
養(yǎng)老公寓形式1
養(yǎng)老公寓形式1
養(yǎng)老公寓形式2
養(yǎng)老公寓形式2
養(yǎng)老公寓形式3
養(yǎng)老公寓形式3
養(yǎng)老公寓形式4
養(yǎng)老公寓形式4
養(yǎng)老公寓形式5
養(yǎng)老公寓形式5
醫(yī)院
醫(yī)院效果圖1
醫(yī)院效果圖2
4
郭小寨社區(qū)：依托優(yōu)美環(huán)境，開發(fā)養(yǎng)生體驗項目。
1、現(xiàn)狀：環(huán)境優(yōu)美，可開發(fā)養(yǎng)生項目。
郭小寨社區(qū)位于櫻桃溝管委會西北，鄭密路和西南繞城高速穿村而過。社區(qū)面積4091.4畝，其中，鄭州市林業(yè)局征用林地2615.7畝，居民宅基地及廠房用地675畝。社區(qū)居民646戶2742人。宅院680個，建筑雜亂需要拆遷。自然生態(tài)環(huán)境好，藥材種植面積大，可依托現(xiàn)狀開發(fā)養(yǎng)生市場。
衛(wèi)星圖&現(xiàn)場照片
2、定位：專業(yè)化養(yǎng)生項目
郭小寨社區(qū)依托優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境和高森林覆蓋率為基底，開發(fā)養(yǎng)生社區(qū)。策劃高檔齋膳館、辟谷瑜伽館、中藥材市場等產(chǎn)品，規(guī)劃680戶13.2公頃。
規(guī)劃平面圖&安置區(qū)規(guī)劃圖
3、產(chǎn)品：中醫(yī)養(yǎng)生市場+SPA館
01
中醫(yī)養(yǎng)生市場：河南省中醫(yī)養(yǎng)生圣地
中醫(yī)養(yǎng)生文化流傳幾千年，各地都掀起中醫(yī)養(yǎng)生浪潮。規(guī)劃區(qū)適宜中醫(yī)藥材生長，資源豐富，利用價值高，可作為中醫(yī)藥及保健品開發(fā)利用。以風(fēng)水養(yǎng)生、餐飲會議為核心，配合養(yǎng)生設(shè)施，形成中醫(yī)—養(yǎng)生—娛樂—餐飲四大板塊。
產(chǎn)品列表
02
SPA館：休閑、養(yǎng)生、運動、交流空間
提供配套的高端SPA服務(wù)，滿足消費者休閑養(yǎng)生需求，同時提供了一個人群聚集、放松交流的場所。
Spa：各類spa服務(wù)，雪花spa、紅酒spa、冷水spa等
游泳健身：泳池及健身器械等
產(chǎn)品意向圖
4、節(jié)點：設(shè)計養(yǎng)老新區(qū)，商住集合體總建筑面積11700 ㎡
一層平面
二層平面
三層平面
四層平面
五層平面
東立面圖
南立面圖
西立面圖
北立面圖
效果圖1
效果圖2
風(fēng)土
總負責(zé)：轟偉
文案：王蘭
校正：庭院
策劃：梁艷艷、梁慧敏
規(guī)劃：顏偉、賀東
建筑：費鵬（泰）、陳晨、沙磊;
景觀：韓召閣、李佳玉
風(fēng)土國際傳媒支持 13511001695 01056545485
服務(wù)微信號：wei10828788/wanglan-86
關(guān)鍵詞：田園綜合體，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)，創(chuàng)意鄉(xiāng)村，鄉(xiāng)村規(guī)劃，鄉(xiāng)村設(shè)計，鄉(xiāng)村4.0，鄉(xiāng)村現(xiàn)代化，農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，鄉(xiāng)村旅游，美麗鄉(xiāng)村，特色小鎮(zhèn)，休閑農(nóng)莊，莊園，家庭農(nóng)場，
本文源自網(wǎng)絡(luò)，謝謝閱讀，如需轉(zhuǎn)載，請注明創(chuàng)意鄉(xiāng)村。
Hash:8efc54d6b59213ec2257566e10d473e5bdb1b3f1
聲明：此文由 創(chuàng)意鄉(xiāng)村 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀點，文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權(quán)益，請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關(guān)推薦
-
云州區(qū)有兩個景點相距不足三十千米，十分獨特
山西省大同市云州區(qū)，位于大同市東部。提起大同，愛好旅游的朋友都知道云崗石窟、北岳恒山和懸空寺，基本上也都去過?？墒?，有這樣兩處景點，知名度雖然不那么高，但卻很獨特，令人觀后為之震撼。它們就是位于大同市云州區(qū)的土林和狼窩山，兩處相距約29千米。土林。位于云州區(qū)杜莊鄉(xiāng)，當(dāng)?shù)厝朔Q作“石板溝”或“狐仙廟”的地方，其范圍東西約1千米，南北長約3千米，是目前華北地區(qū)唯一已知的土林景點。景區(qū)內(nèi)的土柱、土臺、土崖
-
1.5小時直達！端午說走就走的雙城旅游攻略請收好
端午三天小長假來了，不想走遠又不想在網(wǎng)紅景區(qū)打擠的盆友看過來！1.5小時就剎攏，耍好不累、冷門小眾的2天1夜成渝攻略，借大家抄作業(yè)！起因是，一向“會玩”的成都IFS推出了一個成渝互享的福利活動，拉上重慶IFS一起搞事情。現(xiàn)在成渝兩地交通快捷，潮生活實地挖掘了下兩地近期新耍事，不僅小長假，周末都可以來個周邊散個心。/出發(fā)領(lǐng)福利/成都人愛吃會玩，逢假必組局，或趁機入手心水好物犒
-
瓊海中原有座老房子-華僑大宅
瓊海中原鎮(zhèn)的蓮塘村是遠近聞名的中國傳統(tǒng)村落，村中有一處廣闊的蓮塘，一派絢麗的田園風(fēng)光。蓮塘畔旁近百年歷史的華僑建筑王業(yè)珍故居更是風(fēng)姿卓絕，蔚為壯觀。王家大院有著瓊海青磚文化的特色，又帶著濃郁的南洋風(fēng)情，至今仍不斷散發(fā)著迷人的魅力，吸引著愛好鄉(xiāng)土文化的游人前往尋微探幽。博鰲火車站距中原鎮(zhèn)墟不遠蓮塘岸邊，人間煙火在一個風(fēng)和日麗的上午，我們自海口市沿東線高速公路驅(qū)車南下直奔瓊海市中原鎮(zhèn)。
-
機關(guān)支部和中原一支部參觀馮玉祥、張治中故居
為深入開展“堅持和發(fā)展中國特色社會主義學(xué)習(xí)實踐活動”，落實民革中央宣傳部關(guān)于繼續(xù)組織好“觀故居，走多黨合作之路”活動的通知精神，8月31日，在民革鄭州市委會專職副主委張自福的帶領(lǐng)下，機關(guān)支部和中原一支部的十余名黨員來到安徽省巢湖市參觀馮玉祥故居和張治中故居。民革鄭州市委會辦公室主任、機關(guān)支部主委李志學(xué)，組織處處長郭存，中原一支部主委白宏波參加活動。馮玉祥故居位于巢湖市夏閣鎮(zhèn)
-
中原鄉(xiāng)村演繹“廣闊天地”傳奇
“廣闊天地大有作為人民公社”成立時的盛況“農(nóng)村是一個廣闊的天地，在那里是可以大有作為的?！?955年12月，毛澤東所批示的這句話，為7年后(1962年)發(fā)生在中國的那場有組織有計劃的知識青年上山下鄉(xiāng)運動，埋下了伏筆。鄭州市一中學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生熱烈響應(yīng)毛主席號召，紛紛表示決心，到農(nóng)村去扎根干革命?！皬V闊天地，大有作為”，這個影響了整整一代人的口號，更將河南中西部地區(qū)的一個原本默默無聞
-
云霄生活跨省直播丨第九屆中原（固始）根親文化節(jié)
第九屆中原（固始）根親文化節(jié)云霄生活平臺直播掃碼看直播（10月24日中午開播）第九屆中原(固始)根親文化節(jié)將于10月25日至27日在固始縣舉辦。今天分享一下固始的東南西北的風(fēng)景，給來固始尋根問祖的親人們參考一下。據(jù)介紹，此次根親文化節(jié)主題為“尋根固始·尋找初心”，活動主要安排有開幕式暨中國華僑國際文化交流基地授牌儀式、“天下固始人”成就展、姓氏源流文化族譜展暨交流聯(lián)誼活動、
-
中原藏珍：跽坐銅人
中原文物紀錄片《中原藏珍》讓文物活起來珍藏編者按河南是華夏文明的開源和繁盛之地，作為首批中央地方共建國家級博物館，河南博物院擁有館藏文物17萬余件（套）。為了讓更多民眾能欣賞到這些難得一見的“國寶”風(fēng)貌，今年以來，河南博物院特別策劃，陸續(xù)攝制推出百集文物紀錄片《中原藏珍》，以短視頻的形式，讓人們隨時隨地零距離與文物“對話”，感受珍貴文物的恒久魅力，感受中原文化的博大輝煌。
-
探秘中原第一官宅
馬氏莊園位于河南省安陽市西部20公里的西蔣村，是清代廣東巡撫馬丕瑤的府第，建于清光緒至民國初期，保存完好，占地面積20000多平方米，其中建筑面積5000多平方米，被學(xué)者稱為“中州大地絕無僅有的封建官僚府第建筑標(biāo)本”，“中原第一官宅”，是全國重點文物保護單位，國家AAAA級旅游景區(qū)，全國紅色旅游經(jīng)典景區(qū)，河南省廉政教育基地。馬氏莊園位于安陽西22.5公里的蔣村鎮(zhèn)西蔣村，為清末頭品頂戴
-
砥柱屹洪流 烽火燃中原
在解放路北道門一帶，道路東側(cè)花壇內(nèi)立著一塊石碑，上面刻著“抗戰(zhàn)時期中共河南省委舊址”。這塊由開封市人民政府于1992年4月設(shè)立的文物保護石碑，提醒著人們銘記那段奮起抗敵、保家衛(wèi)國的戰(zhàn)斗歲月?？箲?zhàn)時期中共河南省委舊址位于道路東側(cè)的居民區(qū)內(nèi)。當(dāng)時的老房子已被拆除，這塊重點文物保護單位石碑向大家訴說著一段歷史。1937年5月，中共中央在延安召開白區(qū)工作會議，總結(jié)黨在白區(qū)工作的經(jīng)驗教訓(xùn)。為
-
中原地區(qū)也有了獨具風(fēng)格的江南水鎮(zhèn)
為了河南啟封故園景區(qū)提升，應(yīng)河南開心一方置地集團邀請，德安杰專家團隊赴開封市啟封故園進行項目考察。在景區(qū)負責(zé)領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，聯(lián)合國世界旅游組織專家、中國國家旅游局改革發(fā)展咨詢委員會委員、德安杰環(huán)球顧問集團董事長賈云峰先生，德安杰上海公司副總經(jīng)理林琳女士、德安杰上海公司策劃師王雅瓊女士一行對啟封故園項目進行了考察。啟封故園即朱仙鎮(zhèn)啟封故園，是朱仙鎮(zhèn)國家文化生態(tài)旅游示范區(qū)。為河南省、開封市重
-
