龍湖地產(chǎn)首進(jìn)西安城南！摘清涼山公園北184.49畝土地
2018年2月6日消息，龍湖地產(chǎn)摘得西安城南4宗土地，共計(jì)184.49畝。這4宗地塊具體位于西安城南板塊清涼山公園北側(cè)，這是龍湖地產(chǎn)進(jìn)入西安城南板塊的首個(gè)項(xiàng)目。
宗地東至朱雀路南延伸線、西至東姜村、南至長安區(qū)、北至北寨子村，具體分為四宗。
圖：地塊位置
四宗地具體信息如下：
宗地一,地籍編號為YT4-22-41-2，凈用地55688.73平方米（折合83.533畝）。用地性質(zhì)為居住、商業(yè)，容積率不大于2.88，建筑密度不大于22%，綠地率不小于30%。其中出讓住宅用地51902.21平方米 (折合77.853畝),出讓商服用地3786.52平方米(折合5.68畝),設(shè)為共用宗。土地使用年期為住宅用地70年、商服用地40年。
宗地二,地籍編號為YT4-22-42-2，凈用地65869.77平方米（折合98.805畝），與YT4-22-42-1安置用地33.704畝,設(shè)為共用宗。用地性質(zhì)為居住、商業(yè)，容積率不大于3.36，建筑密度不大于28%，綠地率不小于30%。其中出讓住宅用地62644.12平方米 (折合93.966畝),出讓商服用地3225.65平方米 (折合4.839畝)。土地使用年期為住宅用地70年、商服用地40年。
宗地三,地籍編號為YT4-22-43-1，凈用地136.46平方米（折合0.205畝）。用地性質(zhì)為居住、商業(yè)，容積率不大于3.36，建筑密度不大于28%，綠地率不小于30%。其中出讓住宅用地129.92平方米 (折合0.195畝),出讓商服用地6.54平方米 (折合0.01畝),設(shè)為共用宗。土地使用年期為住宅用地70年、商服用地40年。
宗地四,地籍編號為YT4-22-43-2，凈用地1300.49平方米（折合1.951畝）。用地性質(zhì)為居住、商業(yè)，容積率不大于3.36，建筑密度不大于28%，綠地率不小于30%。其中出讓住宅用地1236.8平方米 (折合1.855畝),出讓商服用地63.69平方米 (折合0.096畝),設(shè)為共用宗。土地使用年期為住宅用地70年、商服用地40年。
上述四宗地塊占地面積共計(jì)184.49畝，計(jì)容最大建面為386561.12平米。
圖：地塊現(xiàn)狀
本次出讓宗地范圍內(nèi)規(guī)劃的公建配套設(shè)施，受讓人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)要求，承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)和移交任務(wù)。
從該地塊所處的位置來看，可以說是西安城南片區(qū)難得的一塊住宅、商業(yè)用地，并且在周邊配套方面占據(jù)一定的優(yōu)勢。
從交通上看，該地塊距離西安地鐵2號線三爻站約1000多米，距離西安城南客運(yùn)站不到1000米，周邊有多條公交線路通過，駕車向北5分鐘即可進(jìn)入繞城高速長安出口；
從周邊環(huán)境上來看，地塊周邊教育資源豐富。向南1000多米就是西北大學(xué)附屬小學(xué)橡樹灣分校，西側(cè)一路之隔為西安歐亞學(xué)院，西安城南中學(xué)也是近在咫尺。地塊南側(cè)則緊鄰占地577畝的清涼山森林公園。
作為中國知名地產(chǎn)商，龍湖地產(chǎn)進(jìn)入西安市場10年來，先后在曲江、浐灞、大興新區(qū)、航天城等板塊開發(fā)了多個(gè)項(xiàng)目，涵蓋高層住宅、洋房、別墅、商業(yè)、公寓等產(chǎn)品類型。龍湖旗下的長租公寓品牌“冠寓”也已經(jīng)落地西安。2017年底，龍湖地產(chǎn)在西安首進(jìn)高新板塊，在西灃路板塊打造低密度別墅社區(qū)。
2017年度，龍湖地產(chǎn)在西安以43.48億元的銷售額位列西安樓市房企銷售額排行榜第9位。其中，龍湖香醍國際社區(qū)位列2017年度西安別墅項(xiàng)目單盤銷售額排行榜第5名、銷售面積第4名。在當(dāng)年度西安洋房榜單上，龍湖花千樹、龍湖源著、龍湖香醍國際社區(qū)分別位列當(dāng)年度西安洋房單盤銷售額第5名、第13名、第15名。
在西安市場的10年時(shí)間里，可以說從產(chǎn)品、物業(yè)、洋房、品牌影響力等方面，龍湖已經(jīng)成為西安地產(chǎn)市場的標(biāo)桿。這也正是為什么眾多購房者對龍湖進(jìn)入西安城南片區(qū)的期待所在。
此次進(jìn)入西安城南板塊，標(biāo)志著龍湖地產(chǎn)在西安的開發(fā)版圖再次擴(kuò)張。同時(shí)，2018年，除了新落地的高新項(xiàng)目、城南項(xiàng)目之外，據(jù)傳龍湖在西安還有多個(gè)項(xiàng)目將落地，開啟龍湖在西安新的10年。當(dāng)然，我知道，大家還在期待的是龍湖的商業(yè)品牌“龍湖天街”在西安的落地，期待龍湖天街落地的朋友，文末點(diǎn)贊吧~~
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