儀征濱江新城將迎來一座全新城市中央商務(wù)區(qū)（附效果圖)......
一份土地出讓計(jì)劃，背后是一座城市的雄心。
3月23日，儀征掛出2幅地塊，皆為 商務(wù)金融用地，這兩幅地塊都位于儀征濱江新城 東亞御景灣北側(cè)，總出讓面積為4萬方，起拍總價(jià)為5360萬元， 將于4月21日正式拍賣。
根據(jù)《2020-3、4幅地帶城市設(shè)計(jì)圖》
儀征濱江新城將迎來
一座全新城市中央商務(wù)區(qū)！
2020-3幅地塊（辦公用地）
土地面積：11850㎡
土地用途：辦公（商務(wù)金融用地）
容積率：2≤R≤2.30
起拍總價(jià)：1600萬元
競(jìng)買說明：1、本次出讓地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買；2、2020-3幅地塊須自持建筑面積不少于7500平方米； 3、開竣工時(shí)間分別為自出讓合同簽訂之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，三年內(nèi)竣工驗(yàn)收。
2020-4幅地塊（綜合用地）
土地面積：27830㎡
土地用途：綜合（商務(wù)金融用地）
容積率：2.40≤R≤2.60
起拍總價(jià)：3760萬元
競(jìng)買說明：1、本次出讓地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買；2、 2020-4幅地塊須自持建筑面積不少于14000平方米； 3、開竣工時(shí)間分別為自出讓合同簽訂之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，三年內(nèi)竣工驗(yàn)收。
根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件， 2020-4幅地塊范圍內(nèi)還將按城市設(shè)計(jì)配建公園。
1、建筑風(fēng)格應(yīng)與周邊建筑相協(xié)調(diào)。沿街建筑要加強(qiáng)里面效果（包括空調(diào)室外機(jī)、廣告牌等設(shè)施）的研究和設(shè)計(jì)。
2、須進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)，方便殘疾人使用。須按相關(guān)規(guī)定配置人防設(shè)施。
3、應(yīng)設(shè)計(jì)夜景亮化方案，與規(guī)劃方案一并報(bào)批。夜景亮化方案與主體建筑同步施工、同步驗(yàn)收。夜景亮化方案不得干擾周邊居住建筑。
4、綜合考慮停車設(shè)置，配套的機(jī)動(dòng)車停車設(shè)置應(yīng)按比例不低于10%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件。
5、須符合省、市關(guān)于裝配式建筑相關(guān)文件要求。
6、綜合考慮與周邊道路的相互關(guān)系，并提交交通影響評(píng)價(jià)。
7、須采用二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并按照《江蘇省民用建筑設(shè)計(jì)方案綠色設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（試行）》要求編制綠色設(shè)計(jì)文件。
8、其他未作說明的按《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2011年版）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014（2018年版）等行業(yè)規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行。
9、地庫須與北側(cè)地塊（公共事業(yè)辦公、配套商業(yè)）相連通。
10、方案須按《儀征市中央商務(wù)區(qū)域城市設(shè)計(jì)與重點(diǎn)地塊概念性建筑方案》進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，地塊內(nèi)須按城市設(shè)計(jì)配套公園。
11、自持面積不少于14000平方米。
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