建設方案公布！通州這個地塊7.13萬平要建成這樣！
小編之前剛發(fā)布過，位于宋莊的首開通州新城共有產權房項目已經開工建設啦！
近日，住建委為北京首開新奧置業(yè)有限公司核發(fā)了通州新城0204街區(qū)TZ00-0024-0006、0007地塊R2二類居住用地的施工許可證，標志著項目正式開工建設。該項目位于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)，總規(guī)模7.13萬平方米，預計2022年12月31日竣工，可提供共有產權房1685套。
就在這兩天，通州區(qū)通州新城0204街區(qū)TZ00-0024-0006、0007地塊R2二類居住用地建設方案（變更）也公布了，內容超詳細，未來小區(qū)建成后各種基礎配套設施超全，咖啡館健身房的具體位置都公布了哦!
變更建設方案顯示：本項目建設方案執(zhí)行《北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎設施、公共服務設施同步交付使用管理暫行辦法》（京建法〔2007〕99號）規(guī)定及相關要求，依據(jù)2019規(guī)自（通）建字0105號,2019規(guī)自（通）建字0084號編制，具體內容如下：
總體建設分期
該項目建筑面積255954.72平方米，其中住宅建筑面積159161.95平方米（含商品住宅建筑面積0.00平方米，政策性住房建筑面積159161.95平方米），商業(yè)建筑面積2864.75平方米，辦公建筑面積0.00平方米，其他建筑面積93928.02平方米，共分三期開發(fā)建設。
項目位于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)，四至范圍：東至潞苑四街，南至疃里南街，西至潞邑西路，北至潞苑二街。
計劃建設時間為2019年10月15日至2022年10月31日。
建設內容：一期
一期建筑面積77343.58平方米，其中住宅建筑面積46471.68平方米（含商品住宅建筑面積0.00平方米，政策性住房建筑面積46471.68平方米），商業(yè)建筑面積1308.77平方米，辦公建筑面積0.00平方米，其他建筑面積29563.13平方米。
其中公共服務設施：
咖啡館177.03平方米，建設位置：位于22#配套樓地下一層；
菜市場213.67平方米，建設位置：位于22#配套樓一層；
健身房136.21平方米，建設位置：位于22#配套樓地下一層；
其他商業(yè)服務1、1045.10平方米、建設位置：位于23#配套樓一層二層；27#配電室270.00平方米、建設位置：位于0007地塊內；
有線電視機房50.00平方米、建設位置：位于東區(qū)17#住宅樓地下二層；
小型商服（便利店）50.00平方米、建設位置：位于14#住宅樓一層；
物業(yè)服務用房150.00平方米、建設位置：位于14#住宅樓一層；
宏峰窩基站機房70.00平方米、建設位置：位于東區(qū)14#住宅樓地下二層；
存自行車處2，862.69平方米、建設位置：位于14#樓地下一層；
固定通信機房70.00平方米、建設位置：位于東區(qū)14#住宅樓地下二層；
居民汽車場庫4，20175.00平方米、建設位置：位于31#地下車庫；
高基配電室200.00平方米、建設位置：位于東區(qū)23#配套樓投影下31#地下車庫內；
燃氣調壓柜1，用地面積6.00平方米、建設位置：在0007地塊內；
雨水調蓄設施建設位置：位于東地塊16#樓西側；
污水處置及再生利用裝置2，265.00平方米、建設位置：0007一處，14#樓東側。位于地下車庫內。
二期
二期建筑面積74863.65平方米，其中住宅建筑面積46838.90平方米（含商品住宅建筑面積0.00平方米，政策性住房建筑面積46838.9平方米），商業(yè)建筑面積526.40平方米，辦公建筑面積0.00平方米，其他建筑面積27498.35平方米。
其中公共服務設施：
26#配電室225.00平方米、建設位置：位于0006地塊內；
社區(qū)管理服務用房、351.02平方米、建設位置：位于24#配套樓二層；
其他商業(yè)服務2、505.32平方米、建設位置：位于24#配套樓一層；
居民汽車場庫2、7975.00平方米、建設位置：位于32#地下車庫；
28#配電室、225.00平方米、建設位置：位于0007地塊內；
再生資源回收站21.08平方米、建設位置：位于21#公共服務設施一層；圖書館75.01平方米、建設位置：位于19#住宅樓一層；
公共廁所70.00平方米、建設位置：位于21#公共服務設施一層；
有線電視光電轉換間、30.00平方米、建設位置：位于30#車庫地下一層，9#樓東側；
居民汽車場庫1、9491.00平方米、建設位置：位于30#地下車庫；
室內覆蓋系統(tǒng)機房、75.00平方米、建設位置：位于30#車庫地下一層，7#樓南側；
出租汽車站用地面積83.00平方米、建設位置：位于24#配套商業(yè)南側；雨水調蓄設施2建設位置：位于西區(qū)地塊6#樓南側；
室外運動場地用地面積1032.00平方米、建設位置：位于西側0006地塊南側，7#樓南側。
計劃建設時間:2019年10月21日至2022年10月31日。
三期
三期建筑面積103747.49平方米，其中住宅建筑面積65851.37平方米（含商品住宅建筑面積0.00平方米，政策性住房建筑面積65851.37平方米），商業(yè)建筑面積1029.58平方米，辦公建筑面積0.00平方米，其他建筑面積36866.54平方米。
其中公共服務設施：
污水處置及再生利用裝置1、235.00平方米、建設位置：0006一處，6#樓東北側。位于地下車庫內；
固定通信設備間、60.00平方米、建設位置：位于29#車庫地下一層，北側坡道側面；
居民汽車場庫3、23035.78平方米、建設位置：位于29#地下車庫；
25#配電室、225.00平方米、建設位置：位于0006地塊內；
其他商業(yè)服務3、1029.58平方米、建設位置：位于20#配套樓一層二層；
存自行車處1、643.09平方米、建設位置：位于8#樓地下一層；
透水鋪裝、用地面積14726.09平方米、建設位置：隨景觀設置；
存自行車處3、用地面積3819.23平方米、建設位置：地上隨景觀停放；
燃氣調壓柜2、用地面積6.00平方米、建設位置：在0006地塊內；
生活垃圾收集點、用地面積90.00平方米、建設位置：位于每棟樓出入口旁；
下凹式綠地、用地面積16508.34平方米、建設位置：隨景觀設置；
居民汽車場庫5、用地面積383.75平方米、建設位置：0006地塊7#住宅樓北側地上；0007地塊14#住宅樓北側地上；
再生資源回收點、用地面積6.00平方米、建設位置：隨景觀設置。
計劃建設時間:2019年10月31日至2022年10月31日。
建設時序
1.一期項目
22#配套商業(yè)、23#配套商業(yè)、13#住宅樓、27#配電室、15#住宅樓、17#住宅樓、14#住宅樓、12#住宅樓、31#地下車庫、11#住宅樓、16#住宅樓應與咖啡館、菜市場、健身房、其他商業(yè)服務1、小型商服（便利店）、物業(yè)服務用房、存自行車處2、居民汽車場庫4等居住公共服務設施、27#配電室、有線電視機房、宏峰窩基站機房、固定通信機房、高基配電室、燃氣調壓柜1、雨水調蓄設施1、污水處置及再生利用裝置2等市政公用基礎設施、小區(qū)內道路一同辦理工程施工招標、施工許可、竣工驗收。
最后一棟16#住宅樓竣工驗收前，應完成本期內所有公共服務設施、市政公用基礎設施、代征道路及代征綠化。
2.二期項目
10#住宅樓、9#住宅樓、18#住宅樓、26#配電室、6#住宅樓、24#配套商業(yè)、28#配電室、32#地下車庫、21#公共服務設施、19#住宅樓、30#地下車庫應與社區(qū)管理服務用房、其他商業(yè)服務2、居民汽車場庫2、再生資源回收站、圖書館、居民汽車場庫1、出租汽車站、室外運動場地等居住公共服務設施、26#配電室、28#配電室、公共廁所、有線電視光電轉換間、室內覆蓋系統(tǒng)機房、雨水調蓄設施2等市政公用基礎設施、小區(qū)內道路一同辦理工程施工招標、施工許可、竣工驗收。
最后一棟6#住宅樓竣工驗收前，應完成本期內所有公共服務設施、市政公用基礎設施、代征道路及代征綠化。
3.三期項目
29#地下車庫、3#住宅樓、1#住宅樓、4#住宅樓、2#住宅樓、7#住宅樓、25#配電室、20#配套商業(yè)、5#住宅樓、8#住宅樓應與居民汽車場庫3、其他商業(yè)服務3、存自行車處1、存自行車處3、居民汽車場庫5、再生資源回收點等居住公共服務設施、污水處置及再生利用裝置1、固定通信設備間、25#配電室、透水鋪裝、燃氣調壓柜2、生活垃圾收集點、下凹式綠地等市政公用基礎設施、小區(qū)內道路一同辦理工程施工招標、施工許可、竣工驗收。
最后一棟4#住宅樓竣工驗收前，應完成本期內所有公共服務設施、市政公用基礎設施、代征道路及代征綠化。
物業(yè)管理區(qū)域
本居住小區(qū)分一個物業(yè)管理區(qū)域，具體范圍東至潞苑四街，南至疃里南街，西至潞邑西路，北至潞苑二街。
建設單位：北京首開新奧置業(yè)有限公司；竣工日期：2022年10月31日
怎么樣看了這么全的配套，是不是對建成后的小區(qū)更加期待了呢？小編建議大家現(xiàn)在就可以把錢包準備起來了！
來源：通州八通網
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