安居房價格9500-17200元/㎡！2020年三亞10宗安居房用地大盤點
4月28日，海南省政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于開展安居型商品住房建設(shè)試點工作的指導(dǎo)意見》和《關(guān)于解決全省基層教師和醫(yī)務(wù)人員住房問題的指導(dǎo)意見》。海南將在?？?/a>、三亞、儋州、五指山、定安和陵水6個市縣開展安居型商品住房建設(shè)試點。截止2020年11月26日，三亞土地掛牌10宗安居型商品住房用地，成交4宗。
海南安居房信息：
安居型商品住房
是指限定銷售對象、銷售價格、套型面積和轉(zhuǎn)讓條件，采取政府主導(dǎo)、市場化運作方式建設(shè)，具有政策保障性質(zhì)的商品住房。安居型商品住房的銷售對象為符合條件的本市縣居民家庭和引進(jìn)人才以及基層教師和醫(yī)務(wù)人員。
安居型商品住房銷售均價
原則上按房價收入比不超過10倍確定，或不超過商品住房市場價的60%。各市縣可結(jié)合實際確定安居型商品住房項目具體銷售價格。
安居型商品住房項目建設(shè)要求
應(yīng)選址在城區(qū)內(nèi)交通便捷、生活便利和配套設(shè)施比較完善的區(qū)域，并實行全裝修和采取裝配式建筑的方式建造。套型建筑面積原則上不超過100平方米。新出讓土地建設(shè)的安居型商品住房，實行現(xiàn)房銷售制度。
今年以來三亞的商品房住宅用地供應(yīng)大幅減少，而安居型商品住房用地供應(yīng)則絡(luò)繹不絕，三亞當(dāng)前的房價在2-3萬每平，而安居房的價格則分別為9500元/㎡、12600元/㎡、13900元/㎡、14000元/㎡、14100元/㎡、17200元/㎡，對于一部分在三亞本地生活的人來說，也是一大利好。
三亞土地掛牌10宗安居型商品住房用地建成后房屋銷售價格及銷售對象：
1、YK08-12-01、YK08-12-05地塊
價格9500元/㎡，銷售對象為三亞市基層教師、醫(yī)務(wù)人員和引進(jìn)人才及本地符合安居型商品住房相關(guān)規(guī)定的保障人群；
2、YK08-10-02地塊
價格9500元/㎡，銷售對象為三亞市基層教師、醫(yī)務(wù)人員和引進(jìn)人才及本地符合安居型商品住房相關(guān)規(guī)定的保障人群；
3、G13-01-02地塊
價格14100元/㎡，銷售對象為三亞市基層教師、醫(yī)務(wù)人員和引進(jìn)人才及本地符合安居型商品住房相關(guān)規(guī)定的保障人群；
4、B1-h6-2地塊
價格14100元/㎡，銷售對象為三亞市人大附中三亞學(xué)校符合安居型商品住房的教師及引進(jìn)人才保障人群；
5、BP02-14地塊
價格為13900元/㎡，銷售對象為三亞市符合安居型商品住房相關(guān)規(guī)定的本地居民和引進(jìn)人才；
6、BP02-13地塊
價格為13900元/㎡，銷售對象為三亞市符合安居型商品住房相關(guān)規(guī)定的本地居民和引進(jìn)人才；
7、BP02-18地塊
價格為13900元/㎡，銷售對象為三亞市符合安居型商品住房相關(guān)規(guī)定的本地居民和引進(jìn)人才；
8、SY2020-50地塊
價格為12600元/㎡，銷售對象為天涯區(qū)基層教師、醫(yī)務(wù)人員和符合安居型商品住房申請條件的本地居民及引進(jìn)人才；
9、SY2020-55地塊
價格為14000元/㎡，銷售對象為三亞供電局職工、第一農(nóng)貿(mào)市場拆遷安置戶和引進(jìn)人才保障人群。
10、D-08地塊
價格為17200元/㎡，該宗地建成后的安居型商品住房銷售對象為三亞供電局職工、第一農(nóng)貿(mào)市場拆遷安置戶和引進(jìn)人才保障人群。
在成交的4宗地中，
1、萬科1.76億拍下了崖州灣科技城YK08-12-01/05地塊，
2、萬科6550萬拿下崖州灣科技城YK08-10-02地塊；
3、保利9.09億拍下了海棠灣南田片區(qū)G13-01-02地塊，安居房限價14100元/㎡；
4、中交海投競得三亞海棠灣B1-h6-2地塊；安居房限價14100元/平；
據(jù)三亞市人民政府網(wǎng)發(fā)布消息可知，11月11日，三亞首個安居型商品房的萬科崖州安居房項目正式開工，總投資額為8.8億元，8棟安居商品樓同步開啟建設(shè)，預(yù)計于2022年上半年完工交付使用。
萬科崖州安居房項目總占地面積為67.9畝，總建筑面積為14.77萬平方米。其中，8棟住宅樓總建筑面積為9.85萬平方米，共922戶，戶型分別為120平方米四房、100平方米三房，商業(yè)、幼兒園、社區(qū)配套總建筑面積分別為1.15萬平方米、0.18萬平方米、0.32萬平方米。該項目為精裝交房，限售價格為9500元/平方米，建成后的銷售對象為三亞市崖州區(qū)范圍內(nèi)符合購買安居型商品住房的基層教師、醫(yī)務(wù)人員和本地?zé)o住房保障人群及引進(jìn)人才。
隨著三亞首個安居房的建設(shè)完成，相信以后三亞會有越來越多的安居房建設(shè)完工，利好本地?zé)o房人群以及各類人才！
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