房價超12萬/平！福州最貴學(xué)區(qū)房，堪比豪宅！
10日，福建省中房研究中心&福州市存量房研究所聯(lián)合發(fā)布了《2020福州存量房指數(shù)12月報》，在《12月報》中，“上漲1024元/平”和“122056元/平”兩個數(shù)字引起了房談君的高度重視。這兩個數(shù)字代表了啥？背后又有什么關(guān)聯(lián)？
漲1024元/平！淡市里的好行情
據(jù)《12月報》顯示，12月福州全市（五區(qū)+閩侯）存量房平均單價為27169元/平，環(huán)比上漲3.91%，即相比11月的26145元/平上漲了1024元/平。
福州市區(qū)存量房2020年成交價格走勢圖
12月，福州存量房成交走勢延續(xù)11月“量價齊升”的勢頭，不但迎來年底成交小高峰，為啥還能在如此淡市下實現(xiàn)每平米房價上漲破千元的特別行情？
這，應(yīng)該要歸功于學(xué)區(qū)房！尤其是鼓樓的學(xué)區(qū)房。
12月，鼓樓區(qū)不僅以1025套的超高成交量領(lǐng)跑該月福州存量房樓市。特別是鼓樓區(qū)50平以下小戶型，更以均價為46968元/平，環(huán)比大漲11.67%的驚人成績，拉升福州市成交價格。
福州市不動產(chǎn)交易中心全市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)
超12萬元/平！刷新福州樓市“三觀”
12月福州五區(qū)成交均價TOP10數(shù)據(jù)顯示，鼓樓區(qū)學(xué)區(qū)房再度實現(xiàn)霸榜！尤為亮眼的是，九彩華庭以122056元/平超高單價“榮登”榜首！該盤不僅登頂2020年福州五區(qū)最貴小區(qū)，更刷新了近年來福州學(xué)區(qū)房的最高記錄！
（單位：元/平）
后臺數(shù)據(jù)顯示，九彩華庭在12月成交了一套僅23平左右的小戶型房源，單價122056元/平，總價達(dá)到285萬。該社區(qū)劃片錢塘小學(xué)，對口初中為屏東中學(xué)，這兩所學(xué)校均是福州市小學(xué)中的傳統(tǒng)優(yōu)質(zhì)名校之一。當(dāng)然，12月九彩華庭超12萬/平的天價，跟本套房源的超小面積和受“六年一學(xué)位”影響學(xué)區(qū)房供應(yīng)量也都有非常大的關(guān)系。
此外，第二名的秀冶里新村在12月也有不俗的表現(xiàn)，12月成交一套60平和一套35平左右的房源，其中，35平房源的單價也達(dá)到119555元/平的高價！雖然不及九彩華庭的天價，但同樣也刷新了該社區(qū)2020年的最高單價！
魔幻一年！福州學(xué)區(qū)房經(jīng)歷怎樣光景
那么今年以來，福州學(xué)區(qū)房經(jīng)歷了怎樣的光景？
2020年福州學(xué)區(qū)房成交量走勢圖
1月下旬，突如其來的疫情影響，福州學(xué)區(qū)房交易“戛然而止”，至2月份，走出了福州樓市近10年來最低的成交量，但學(xué)區(qū)的剛性需求還是造就安福新村74667元/平的高價。直至4月，受“公民同招、民辦100%搖號”的招生政策和傳統(tǒng)福州樓市上半年“小陽春”行情影響，福州學(xué)區(qū)房走出上半年最高交易量。
即便進(jìn)入6~8月，學(xué)區(qū)房交易進(jìn)入傳統(tǒng)“淡季”，但其交易量仍然處于較高水平，并在經(jīng)歷9月小幅回調(diào)后，再度回升。直至12月，受當(dāng)月落戶“零門檻”新政及年底學(xué)區(qū)房交易傳統(tǒng)旺季行情的雙重加持下，達(dá)到今年學(xué)區(qū)房交易量的最高點。
2020年福州各月份成交均價TOP10榜首小區(qū)
從上表可以發(fā)現(xiàn)，2020年福州各月份位居TOP10榜首的小區(qū)，仍被鼓樓學(xué)區(qū)房霸榜。其中3月登頂榜首的錦繡溫泉，以64847元/平的均價成為2020全年最低榜首成交均價。而本年度最高均價小區(qū)的九彩華庭，不僅在12月刷新了福州最高成交均價記錄，更與安福新村并列成為2020年榮登榜首次數(shù)最多的學(xué)區(qū)房小區(qū)。
Hash:e6f777f8ac20a66a4ae30da2f483db5038fc9326
聲明：此文由 Yesir房談 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀點，文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權(quán)益，請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關(guān)推薦
-
第一次去海南，不知道去哪里玩，最全旅游攻略送給你
去海南一直是旅游愛好者心中最向往的地方，畢竟這個地方太適合散心、放松自己了，空氣溫暖濕潤，還能夠品嘗到美味的海鮮，可以豐富自己的口味。對于一些家住在北方的人來說，全家到海南度過春節(jié)假期是一件夢寐以求的事情，別人還在為出門冷到哆哆嗦嗦，而你已經(jīng)曬著陽光浴在溫暖的海南，喝著椰子汁，吹著舒適的海風(fēng)，想想都是很美好的。海南作為旅游勝地，每年在旅游業(yè)上為海南經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出了很多貢獻(xiàn)，當(dāng)?shù)赜忻囊右策h(yuǎn)銷海內(nèi)
-
周末海南瓊中自駕游，有哪些值得推薦的景點？如何規(guī)劃行程？
海南瓊中黎族苗族自治縣是海南省下轄的民族自治縣之一，縣境地處海南島中部，五指山北麓，熱帶海洋季風(fēng)氣候，夏長無酷暑，冬短無嚴(yán)寒，年均氣溫22.8攝氏度。瓊中是海南生態(tài)核心區(qū)，具有“海南之心、三江之源、森林王國、綠橙之鄉(xiāng)、黎苗家園”的美稱。1、海南瓊中周末自駕游，不出縣域，瓊中也有許多值得自駕游玩的地方。推薦瓊中周末自駕游玩景點：什寒村、百花嶺風(fēng)景區(qū)、黎母山森林公園、鸚歌嶺、白沙起義紀(jì)念園、學(xué)而山房、
-
北海特色美食有哪些 北海特色美食推薦
北海是廣西省地級市，位于廣西省東南部沿海地區(qū)，氣候溫和，環(huán)境優(yōu)美，景點和美食眾多，一年四季都適合旅游。游玩北海市，游玩期間，最主要的就是品嘗當(dāng)?shù)氐奶厣朗?。北海的海鮮比較豐富，食物大多以海鮮為主，例如龍蝦、青蟹等等，除此之外，特色美食越南卷粉和燒烤也值得推薦。海鮮北海的海鮮品種主要有：龍蝦、班節(jié)蝦、花蝦、彈蝦、石斑魚、鯧魚、泥鯭魚、彩衣、魷魚、墨魚、八爪魚、沙蟲、泥丁、花蟹、青蟹、膏蟹、圣子螺、花
-
福州鼓樓景點 福州市鼓樓區(qū)旅游景點
福州鼓樓景點 福州市鼓樓區(qū)旅游景點 1. 福州市鼓樓區(qū)旅游景點2. 福州鼓樓區(qū)周邊景點3. 福州市鼓樓區(qū)旅游景點有哪些4. 福州鼓樓區(qū)旅游必去十大景點5. 福州市鼓樓區(qū)旅游景點地圖6. 福建鼓樓區(qū)有哪些旅游7. 福州鼓樓區(qū)旅游景點介紹8. 福州市鼓樓區(qū)的景點9. 福州市鼓樓區(qū)旅游景點排名10. 福州鼓樓區(qū)風(fēng)景名勝
-
福州到臺灣旅游景點 福建去臺灣旅游
福州到臺灣旅游景點 福建去臺灣旅游 1. 福建去臺灣旅游2. 福建游到臺灣3. 福建去臺灣旅游有難度4. 福建去臺灣旅游需要什么手續(xù)5. 福建去臺灣旅游攻略6. 廈門如何去臺灣旅游7. 福建到臺灣旅游8. 福建去臺灣旅游多少錢9. 福建去臺灣方便嗎10. 福建去臺灣旅游要多少錢
-
杭州到福州沿途景點有哪些 - 杭州到福州沿途景點有哪些好玩的
杭州到福州沿途景點有哪些 - 杭州到福州沿途景點有哪些好玩的 1. 杭州到福州沿途景點有哪些好玩的2. 福州去杭州旅游攻略3. 從杭州到福建沿途景點有哪些4. 到福州必去的景點5. 福州到杭州一路自駕旅游攻略6. 杭州到福州自駕沿途景點7. 福州到溫州沿途有哪些好玩的地方8. 福州旅游攻略景點必去
-
福州到湖南自駕游周邊景點 福州到湖南旅游攻略
福州到湖南自駕游周邊景點 福州到湖南旅游攻略 1. 福州到湖南旅游攻略2. 福州到湖南旅游攻略路線3. 福州到湖南經(jīng)過哪些地方4. 福州到湖南旅游攻略自駕游5. 從湖南到福建自駕游路線推薦6. 福建去湖南的路線7. 福州到湖南自駕的路線8. 湖南到福州多遠(yuǎn)9. 福建去湖南10. 長沙到福州自駕游攻略
-
福州到廈門旅行社報價 廈門3日游旅行社報價
福州到廈門旅行社報價 廈門3日游旅行社報價 1. 廈門3日游旅行社報價2. 廈門一日游旅行社報價3. 廈門三日游報價4. 廈門3日游旅行社報價多少5. 廈門兩日游旅行社
-
福州森林公園櫻花開了嗎2023
福州森林公園櫻花開了嗎2023 福州森林公園櫻花開了嗎2023游玩攻略景區(qū)簡介
-
福州到莫干山旅游攻略 福州到莫干山旅游攻略自駕
福州到莫干山旅游攻略 福州到莫干山旅游攻略自駕 1. 福州到莫干山旅游攻略自駕2. 福州到浙江莫干山怎么坐車3. 福州去莫干山怎么去4. 福建到莫干山5. 浙江莫干山自駕游旅游攻略6. 福州到莫干山有多少公里7. 莫干山自駕游攻略一日自駕游8. 福州到莫干山旅游攻略自駕游
-
