廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)群星村片區(qū)規(guī)劃獲批 即將建成東江魅力的宜居新城
廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)群星村片區(qū)規(guī)劃獲批 即將建成東江魅力的宜居新城
《廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)群星片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》近日正式獲得廣州市政府批復(fù)，群星片區(qū)位于廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)中心地帶，根據(jù)規(guī)劃，未來將建設(shè)新塘現(xiàn)代商貿(mào)中心、嶺南文化體驗區(qū)、東江魅力宜居新城、都市繁華生活商圈。2020年8月，廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)群星村舊村全面改造實施方案已經(jīng)通過市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局的批復(fù)。
(廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)群星村改造效果圖)規(guī)劃約300萬平方米居住建筑面積
新塘鎮(zhèn)群星片區(qū)位于廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)中心地帶，北至新塘大道，南靠東江，西部和東部分別與白江村、東洲村和新何村相連。根據(jù)最新獲批規(guī)劃，群星片區(qū)的功能定位是:新塘現(xiàn)代商貿(mào)中心、嶺南文化體驗區(qū)、東江魅力宜居新城、都市繁華生活商圈。規(guī)劃形成“雙心、雙軸、五區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。其中，雙心是指形成地區(qū)(鎮(zhèn)級)商業(yè)中心和片區(qū)公共服務(wù)中心;雙軸指商業(yè)商務(wù)軸和片區(qū)審過服務(wù)軸;五區(qū)指生態(tài)文化居住區(qū)、商業(yè)商務(wù)區(qū)、嶺南文化體驗區(qū)、濱江居住片區(qū)和濱江體育文化休閑區(qū)。
土地利用規(guī)劃與開發(fā)規(guī)模方面，規(guī)劃區(qū)城鄉(xiāng)總用地面積為213.96公頃，建設(shè)用地面積為192.04公頃，非建設(shè)用地面積為21.93公頃(含水域21.20公頃，農(nóng)林用地0.73公頃)，規(guī)劃總建筑面積約504.34萬平方米，規(guī)劃居住建筑面積約300萬平方米，規(guī)劃總?cè)丝诩s9.6萬人，綠地與廣場用地總面積為27.09公頃。公共服務(wù)設(shè)施方面，規(guī)劃共設(shè)置180處公服設(shè)施，包括區(qū)域統(tǒng)籌及2處、街道級33處、居委級145處。
(廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)群星片區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖)其中，將新建高中、九年一貫制學(xué)校、初中各1所，小學(xué)4所，幼兒園7處;新建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心1處;新建老人福利院1處、社區(qū)日間照料中心7處和托兒所6處;新增街道辦事處、綜合信訪維穩(wěn)中心、綜合管理用房、政務(wù)服務(wù)中心、派出所各1處，社區(qū)居委會5處和社區(qū)議事廳4處;新增家庭綜合服務(wù)中心1處，社區(qū)服務(wù)站7處，星光老年人之家8處和物業(yè)管理35處;新建圖書館、青少年活動中心、社區(qū)體育中心、社區(qū)公園各1處，文化室8處，居住健身場所9處和小區(qū)游園21處;新增肉菜市場2處;新增郵政所、垃圾壓縮站各1處，110KV變電站2處，垃圾收集站8處，再生資源回收點6處和公共廁所13處。
(廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)群星片區(qū)土地利用規(guī)劃)有城際、地鐵和有軌電車通過
道路交通方面，規(guī)劃城市道路網(wǎng)密度為11.60公里/平方公里，打造“兩橫兩縱”的主干路網(wǎng)體系和“兩橫三縱”的次干路網(wǎng)體系。軌道交通方面，片區(qū)內(nèi)有穗深城際、規(guī)劃地鐵20號線和有軌電車zc6號線。同時規(guī)劃6處公交首末站，面積共計22300平方米;5處社會停車場、公共停車位共計670泊;以及1處加油加氣站。
綠地與開敞空間方面，公園綠地面積為22.28公頃，防護(hù)綠地面積為4.41公頃，廣場用地面積為0.41公頃。群星片區(qū)中軸公園綠地預(yù)控50米，河涌水系兩側(cè)公園綠地預(yù)控20~25米，濱江綠地打造為全民開放的生態(tài)文化休閑空間;規(guī)劃還提出打造T字型“城市客廳”開放空間，集聚公共配套。南北向為社區(qū)服務(wù)為主，形成生活軸線;東西向以城市商業(yè)商務(wù)為主，形成商業(yè)軸線。
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