剛到賬2.5億的鄂武商，欲2022年開業(yè)中國最大購物中心夢時代廣場
華中地區(qū)綜合性商業(yè)零售商——武漢武商集團股份有限公司（以下簡稱“鄂武商A”）今天（5月20日）晚間發(fā)布公告，5月15日、5月18日，公司按相關程序在全國銀行間債券市場公開發(fā)行了武漢武商集團股份有限公司2020年度第三期超短期融資券（簡稱：20武商SCP003，債券代碼：012001827），發(fā)行規(guī)模為2.5億元人民幣，發(fā)行期限為90天。發(fā)行面值為100元人民幣，票面年利率2.20%，起息日為2020年5月19日，兌付日為2020年8月17日，上述資金已于2020年5月19日全部到賬，主承銷商是招商銀行股份有限公司。
鄂武商A此前于2018年6月28日召開2017年度股東大會審議通過了《關于擬注冊發(fā)行超短期融資券的議案》，同意公司向中國銀行間市場交易商協(xié)會（以下簡稱“交易商協(xié)會”）申請注冊發(fā)行規(guī)模不超過人民幣10億元（含10億元）的超短期融資券，根據(jù)公司資金需求和發(fā)行時市場情況，在交易商協(xié)會注冊有效期內(nèi)擇機一次性發(fā)行或分期發(fā)行。
公開資料顯示，鄂武商武漢夢時代廣場項目位于武昌武鍋生活區(qū)，東臨石牌嶺路，西至寶通寺路， 北臨武珞路，南至紫陽東路，與百瑞景小區(qū)相接，是武昌區(qū)人流最旺，道路交通條件最好的區(qū)域，與武商亞貿(mào)廣場毗鄰，處于武漢江南商圈核心地區(qū)。
根據(jù)規(guī)劃，該項目總用地面積10.25萬方，總建筑面積79.94萬方，計容建面40萬方，其中地上商業(yè)及樂園建面40萬方，地下商業(yè)及配套4萬方，地下車庫、設備建筑面積30.2萬方。項目容積率4.68，綠地率8%，建筑密度59%，規(guī)劃地下機動停車位7287個、非機動車位1412個。
鄂武商A此前介紹，夢時代廣場是集零售、科技館、海洋館、冰雪樂園、主題樂園為一體的超大型綜合體，“娛樂+零售”的功能業(yè)態(tài)代表著零售業(yè)態(tài)的革新，其中，“室內(nèi)滑雪場”為華中最大的滑雪場，與商業(yè)綜合體結合的“海底世界”也屬中部首家。看點還在：主題樂園里將開起過山車，辦起虛擬動物園；匯集國內(nèi)最全“奢侈品一條街”；百余項功能性服務項目和近千個服飾品牌專賣店及部分餐飲娛樂項目等，此外，綜合體還包括5星級酒店以及酒店式公寓等。
項目擬打造華中乃至全國定位較高、規(guī)模最大的商業(yè)零售綜合體。以區(qū)域高校、白領人群為主要消費對象，打造“華中MALL城”，形成區(qū)域差異化、多樣化發(fā)展的現(xiàn)代服務業(yè)聚集區(qū)，能作為一個地區(qū)、一個城市的零售休閑娛樂業(yè)的代表，起著引導消費潮流和創(chuàng)造消費熱點的作用。
鄂武商A相關人士今年5月初透露，夢時代項目建設資金將通過自有資金及銀行借款、發(fā)行超短期融資券及中期票據(jù)等融資方式籌集，公司經(jīng)營穩(wěn)健，自有資金充足，能夠保障項目建設部分資金；公司也通過夢時代項目在建工程抵押，向平安銀行武漢分行申請到期限為12年的70億貸款，保障夢時代項目順利推進，目前公司在準備發(fā)行中期票據(jù)發(fā)行事宜，保障夢時代項目建設。
當前，夢時代項目已全面恢復施工，完成主體結構地下室大面積封頂，現(xiàn)場建設順利施工至地上四層，確保2020年主體結構封頂，預計2021-2022年開業(yè)。
鄂武商A相關人士還表示，夢時代廣場招商已與國際名品、化妝品、潮牌、運動等目標品牌明確合作意向，未來將持續(xù)推進重點品牌合作洽談，全面完成主力店、旗艦店的落位方案；力求大型項目提前簽約。
鄂武商A是湖北省內(nèi)最大的零售企業(yè)之一，有購物中心及超市兩大業(yè)態(tài)，購物中心10家，均坐落于武漢市、襄樊市、十堰市、仙桃市、黃石市、老河口等核心商圈；超市門店75家，其中35家位于武漢市內(nèi)，其他40家門店位于湖北省其他城市，包括鄂州、荊州、黃岡、襄陽、宜昌、十堰、孝感、黃石、恩施、咸寧、仙桃、潛江等地。購物中心總面積約為146萬平方米，自有物業(yè)面積約127萬平方米；超市門店總面積約為64.02萬平方米，自有物業(yè)面積約11.24萬平方米。具有較強的規(guī)模優(yōu)勢。
財報顯示，2019年度，鄂武商A實現(xiàn)營業(yè)收入177.56億元，同比增長0.29%；利潤總額16.10億元，同比增長12.63%；凈利潤12.25億元，同比增長16.67%。其中，購物中心業(yè)態(tài)營業(yè)收入123.97億元，占公司營業(yè)收入比重為69.82%；超市業(yè)態(tài)營業(yè)收入52.81億元，占公司營業(yè)收入比重為29.74%。
報告期內(nèi)，鄂武商A夢時代項目主體結構地下室大面積封頂、項目施工至地上四層。時代花園還建項目待竣工驗收。室內(nèi)樂園項目完成一次結構的土建施工圖設計，及主題包裝、燈光照明等專項擴初設計；冰雪樂園項目完成整體工程設計的結構與機電提資，完成一版施工圖設計，并繼續(xù)推進各專項深化設計。夢時代招商完成室內(nèi)設計方案、全館平面布局與品牌落位方案,并進行經(jīng)營效益預測。
圍繞新一輪戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，鄂武商A旗下國際廣場堅定品牌調(diào)整升級戰(zhàn)略，國際化進程再上新臺階。武商廣場圍繞“精致、時尚、高端百貨”的目標定位，通過官微閃購、數(shù)字商城、微信社群等新媒介實現(xiàn)生態(tài)新融合。世貿(mào)廣場繼續(xù)強化黃金珠寶、國際名表市場地位，推進“家庭消費矩陣”業(yè)改運作，啟動兒童項目和國潮運動概念轉(zhuǎn)型。眾圓廣場著力推進城市奧萊項目轉(zhuǎn)型升級。超市公司全年新開門店2家，簽訂網(wǎng)點合同3家，達成戰(zhàn)略合作協(xié)議2家，首次進駐潛江市場；打造區(qū)域標桿店，推進供應鏈升級。亞貿(mào)廣場、襄陽購物中心、十堰人商、仙桃購物中心、黃石購物中心、老河口購物廣場圍繞做“強”的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，落實“購物中心化”轉(zhuǎn)型，夯實區(qū)域市場強勢地位。
報告期內(nèi)，鄂武商A的時代花園還建房項目已投入27億元，目前工程已完工，正待相關部門驗收。由政府回購，用于武鍋生活區(qū)改造項目被征收人的產(chǎn)權調(diào)換安置還建房，截止2019年末，累計收到預售房款17.6億元。該項目預計總投資28.2億元，總建筑面積35.62萬平方米，其中：計容建筑面積26.37萬平方米。（第一紡織網(wǎng) martin）
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