北京后海四合院轉(zhuǎn)讓約15.5億
轉(zhuǎn)讓標的：深圳市中航置地開發(fā)有限公司
轉(zhuǎn)讓方式：承債式股權轉(zhuǎn)讓
轉(zhuǎn)讓比例：100%
轉(zhuǎn)讓價格：約15.5億元
二、公司簡介深圳市中航置地開發(fā)有限公司2007年4月于廣東省深圳市注冊成立，注冊資本1000萬元，是中國航空工業(yè)集團有限公司全資子公司。公司核心資產(chǎn)為北京后海四合院項目。
項目位于北京市西城區(qū)后海鴉兒胡同15號，規(guī)劃設計傳統(tǒng)精品四合院5套，形成宅區(qū)建筑群，其布局為東中西三路，南北長86米，東西寬75米，中路為一套五進院，按清代郡王府規(guī)制恢復。東路和西路各有三進院兩套。
占地面積10060平方米，規(guī)劃建設用地面積6800平方米，代征公共用地3260平方米。總建筑面積11493.12平方米。
已取得京（2016）西城區(qū)不動產(chǎn)權第0034204號（不動產(chǎn)權證書）、京市西其國用2002出字第10086號《國有土地使用權證》、2000規(guī)劃字0334《建設用地規(guī)劃許可證》、2001規(guī)建字0039《建筑工程規(guī)劃許可證》和京建開字2000第2163號《建筑開工許可證》。
鴉兒胡同四合院項目開發(fā)建設于2011年6月開工，2013年7月完工，2012年12月完成驗收，包括4個3進院和1個5進院。
目前項目主體已竣工，四至交通已全部完成，地下車庫也已全部完成。
1.核心地段底蘊深厚
項目位于風景秀麗的什剎海畔，緊鄰京城中軸線，東接煙袋斜街，南鄰銀錠橋和后海酒吧街，西接著名王府和名人故居，兼具深厚的文化底蘊和時尚元素，也是北京最具商業(yè)價值的地段。
2.背靠地鐵交通便利
項目位于北二環(huán)內(nèi)，周邊交通便捷，北臨北二環(huán)路，西鄰鼓樓西大街，周邊設有地鐵站什剎海站和北海北站，另有十余條公交車線在此處?？?。
3.規(guī)模宏大特點突出
項目總建筑面積 11493.12㎡，在同區(qū)域競品中，規(guī)模最大，建筑集中，設計理念先進，產(chǎn)品優(yōu)勢明顯，且地下車庫充足，適用于自用、接待。
4.采用國際一流設備
精裝地下車庫大堂，雙路工業(yè)級供電系統(tǒng)，社區(qū)公共智能系統(tǒng)，智能化中央空調(diào)系統(tǒng)，德國威能采暖系統(tǒng)。
5.資源稀缺不可多得
另外，四合院目前屬于稀缺資源，北京市成格局的四合院僅4000套左右，其中可以自由交易的四合院僅有3%左右，而市面上在售的四合院大多為90-500㎡之間的戶型，像標的項目這樣新建的大規(guī)模四合院，堪稱有市無價。
五、其他重要信息1.截至2018年8月31日，標的企業(yè)應付轉(zhuǎn)讓方債務（本金利息合計）34604.073532萬元及轉(zhuǎn)讓方關聯(lián)企業(yè)-深圳中航城發(fā)展有限公司債務（本金）3338.910182萬元；標的企業(yè)長投-北京千秋營宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“北京千秋”）應付轉(zhuǎn)讓方債務（本金利息合計）112487.417101萬元及轉(zhuǎn)讓方關聯(lián)企業(yè)-深圳中航城發(fā)展有限公司債務850萬元、深圳市中航城投資有限公司債務210萬元。受讓方應在產(chǎn)權交易合同簽訂后的5個工作日內(nèi)，替標的企業(yè)及北京千秋償還上述各項債務本金利息共計151490.400815萬元及基準日2018年8月31日至上述各項債務本金利息清償完畢之日止的轉(zhuǎn)讓方及轉(zhuǎn)讓方各關聯(lián)企業(yè)債務利息（債務利息的利率按標的企業(yè)和北京千秋與轉(zhuǎn)讓方和各關聯(lián)企業(yè)簽訂的借款合同載明的利率為準）。上述債務及債務利息的償還，作為此項目交易條件之一。
2.意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力，在遞交受讓申請的同時，須提供由金融機構出具的公告期內(nèi)某一時點的不低于15,5554.380815萬元的存款證明文件。
六、項目聯(lián)系人李女士 186 1258 3579
李先生 186 0058 1052
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