在南寧坐收房租很爽？！擁有上百套租房的南寧房東說：沒你想的這么簡單……
從他們手上租過房的你，不過是簽訂了一份與生活的妥協(xié)書。
每個(gè)在異鄉(xiāng)打拼的人，都經(jīng)歷過租房這一階段。
租房的本質(zhì)和去菜市場買菜差不離。看之前想要物美價(jià)廉，逛一圈后發(fā)現(xiàn)廉的差、美的貴。
后來想想那就把標(biāo)準(zhǔn)降低點(diǎn)兒吧，不過當(dāng)價(jià)格被固定在了一個(gè)區(qū)間內(nèi)，選擇范圍自然也就縮水。有人去了敞亮的高級小區(qū)，有人去了局促的城中村。
每位租客在租房中安頓后都有自己的故事，但我們今天不說租客與租房，而是來談?wù)勀切槟闾峁┳√?、讓你歡喜讓你憂的各路房東。
房子讓我們感到親切，房東卻不。大多數(shù)人回憶自己曾經(jīng)的租房歲月時(shí)，總免不了把曾經(jīng)的房東帶出來一并數(shù)落?！皳搁T、眼尖、沒事找事、想方設(shè)法扣錢…”斤斤計(jì)較、摳門多疑成了大多數(shù)租客or準(zhǔn)租客對房東的主觀印象。
不過說白了，不管南寧哪個(gè)地段的房東，為哪個(gè)等級收入的租客提供住處，他們在究極意義上是同一存在體,尤其當(dāng)遇到同樣奇葩的租戶時(shí)，更是如此。
房東和房客之間的隔閡由何而來，怎樣在保證彼此利益不受侵犯的同時(shí)，找到最合適他們的相處方式？來看看下面這4位房東是怎么說的吧。
“房東是我們的職業(yè)，僅此而已”
? 1、韋阿姨—明秀小區(qū)（西鄉(xiāng)塘區(qū)）
49歲的韋阿姨做房東至今已經(jīng)有18年了，從2000年開始到現(xiàn)在，前后來了6撥租客。租出去的舊房子是明秀小區(qū)的兩房一廳，現(xiàn)在住在里面的是兩位合租的姑娘，9月份剛搬進(jìn)來。
▲明秀小區(qū)南區(qū)正門
房子不大，但韋阿姨拾掇的蠻溫馨。整體暖黃的家具加上配備齊全的家電，色調(diào)溫暖樸實(shí)地就像回到自己的家一樣。
當(dāng)天采訪韋阿姨的時(shí)候，她剛好要去小區(qū)收租，和兩個(gè)姑娘核算當(dāng)月水電費(fèi)用。韋阿姨告訴我，自己不怎么會(huì)用轉(zhuǎn)賬，所以一般都是月底親自過去收租，水電費(fèi)用她先交給物業(yè)，然后租客再交給她。
▲韋阿姨在和租客核算當(dāng)月的水電費(fèi)用，每個(gè)月的收據(jù)都要填好收起來。
“她們住了差不多半年了，年紀(jì)跟我女兒也差不多大?！迸c其說這倆姑娘是房客，韋阿姨覺得她們更像是自己的女兒，也把她們當(dāng)女兒看待。平時(shí)遇上吊燈壞了、空凋萎了，姑娘們在微信上說一聲，韋阿姨就急火火開半個(gè)小時(shí)的電車飛過來，解決問題了之后才安得下心。
前幾天有個(gè)姑娘發(fā)生車禍，電車被撞壞了，但肇事者跑了。接到姑娘電話后韋阿姨馬上趕過去，因?yàn)楣媚锊豢先メt(yī)院，韋阿姨就把她接回了家，還給她買了些跌打藥。
時(shí)間長了，再等韋阿姨來收房租的時(shí)候，姑娘們也不懼穿著睡衣出來打招呼，有時(shí)還會(huì)邀韋阿姨留下來一起吃個(gè)飯，或者就很熟絡(luò)地嘮嘮嗑。
? 2、小林媽—萬秀村（西鄉(xiāng)塘區(qū)）
“我們是里面的本地人。祖輩在這里已經(jīng)有很長的歷史了，房子租了有二十年了吧，從我出生到現(xiàn)在?！毙×衷谖⑿派习l(fā)來了這樣一串話。
小林的媽媽是萬秀村的一位房東，平時(shí)要管理自家的上百套租房。我們聽到這個(gè)數(shù)字的時(shí)候已經(jīng)驚住了，這么多套房，里面不知道要住多少租戶…自己管理，還不得累到暈死過去喂！
但小林媽媽倒覺得，累是累，只為自己圖個(gè)安心。畢竟住了那么多人，好不容易記得差不多了，找人來幫忙又要重頭開始教，“麻煩！”
就這么不嫌麻煩地把房子租了20多年，很多租客住習(xí)慣了，不知不覺連著租了十幾年。大家感情也磨合地像一家人，逢年過節(jié)小林媽就邀請租客來自己家里吃飯，而租客們過節(jié)回來，也不忘給小林家?guī)c(diǎn)土特產(chǎn)。
可能人跟人之間的付出都是相互的。租客們尊重小林媽身為房東的工作，按時(shí)繳納房租費(fèi)用，小林媽也感謝大家的理解，當(dāng)租客孩子到上學(xué)年齡時(shí)，她也會(huì)主動(dòng)幫他們?nèi)ゴ逦暾堔k理暫住證，讓孩子能順利上學(xué)。
? 3、陳姐—新陽路自建樓（西鄉(xiāng)塘區(qū)）
陳姐家出租的一棟自建樓位于西鄉(xiāng)塘區(qū)新陽路尾，從05年接納租客，到現(xiàn)在已經(jīng)是有13年歷史的老房子了。現(xiàn)在陳姐一家人和30多位租戶都住在里面，用她的話來說就是：“雖然嫁出去了，但還是覺得回來住比較熱鬧，住在一起不管做啥都很方便捏?！?/p>
平常大家低頭不見抬頭見，租客也都很配合，按時(shí)交房租，所以陳姐一個(gè)月只消抄一次水電即可，輕松地很吶~
之前聽說過蠻多租客欠租跑路的陳姐長了個(gè)心眼：收的租客都是有家庭小孩的，因?yàn)榇蠹叶紟е⒆?，不可能說走就走。
來陳姐這里租房沒什么手續(xù)，也不用押三付二。陳姐知道來這里租房的都是廣西本地人，初衷都是為了讓孩子上學(xué)方便點(diǎn)，所以只要求他們交一份身份證復(fù)印件和一個(gè)月的押金就行。
有些租戶一住就是8、9年，也有幾間租戶在外面買了新房，搬了出去。本來樓上樓下互相幫忙的“室友”成了躺在微信通訊錄里的名字，平時(shí)也無法經(jīng)常見到，這讓陳姐難免有些唏噓，但另一方面也高興他們告別這個(gè)逼仄的地方，開始了自己新的生活。
圖丨陳姐
? 4、曾姐—大板一區(qū)（青秀區(qū)）
曾姐是位老南寧，本職工作是財(cái)務(wù)，副業(yè)是一名房東?，F(xiàn)在租出去的這間房子在古城路，算是70年代末的老房子了。結(jié)婚后人多住不下只能搬出去，之后這間60平的房子就拿來出租了。
來租房的租客們都看上了這邊的好地段：有菜市，近南湖，出行方便，綠化優(yōu)秀。房子租出去10年時(shí)間了，這些年里曾姐一共迎來了3撥租客。
第一波租客是外地的兩口子。住了差不多半年后，家里各種親戚來了，房子不夠住，退了房就搬走了。
第二位租客是個(gè)剛畢業(yè)兩年，25歲的小伙子。開始是因?yàn)楣ぷ鲉挝辉诟浇?，才在曾姐那里租了房，結(jié)果住到最后住習(xí)慣了，他還問曾姐：“你這房子賣不賣??？”
這個(gè)小伙子住了7年，是住最久的租客。他從2009年一直租到了2015年。剛搬進(jìn)來的時(shí)候他還是一個(gè)單身漢，后來他在這間房子里談了戀愛、結(jié)了婚、生了小孩。等孩子3歲上幼兒園了，他就和全家搬進(jìn)買的新房子了。
第三波租客是剛畢業(yè)不久的3位女生，從2015年搬進(jìn)去一直住到現(xiàn)在。
“他們住的久也好，我也省事?！痹愫苌贂?huì)去看房子的情況，自己只要每個(gè)月中收租金就得，不用管水電那些，平時(shí)和他們都是在微信聯(lián)系。要是遇到什么家電需要維護(hù)啊，哪樣?xùn)|西又有損壞了啊，租戶都是微信告訴曾姐，然后曾姐報(bào)銷維修費(fèi)用。
“大家出來都不容易，將心比心嘛?！睙o論租戶遇到什么問題需要曾姐出面解決的，只要微信上說一聲就行，曾姐就會(huì)抽時(shí)間出面協(xié)調(diào)。
曾姐懶得摳這些費(fèi)用，東西用久了自然會(huì)壞的啊，壞了就修唄，反正也花不了幾個(gè)錢?！胺孔幽愀读俗饨穑鞘褂脵?quán)就是你的。既然我收了你的錢，那么房子里面的東西出了問題，我就要負(fù)責(zé)?！痹阌X得，只要大家能在自己這里住的安心，自然也愿意一直住下去。
“那些年我們遇到的奇葩租客”
? 1、韋阿姨—明秀小區(qū)（西鄉(xiāng)塘區(qū)）
當(dāng)我問起其中一位房東韋阿姨，之前是否有遇到過類似拖欠房租的奇葩租客時(shí)，韋阿姨立馬就拉住我進(jìn)了房間，指著現(xiàn)在看起來完好如新的家具開始數(shù)落：“你看，這個(gè)就是當(dāng)時(shí)被他搞壞的衣柜！貴知道他怎么就能把衣柜的門給拉壞？拉壞就算了，一邊門還給掉地上了！”
▲修理之后的衣柜
韋阿姨口中的“他”是07年的一位租客，一個(gè)看起來清清爽爽的年輕人，和韋阿姨簽了一年合同，前后住了5年。也是讓韋阿姨后來悔青腸子的“罪魁禍?zhǔn)住薄?/p>
“不單是衣柜，居然連紗窗也被用煙頭戳破了好多個(gè)洞?。俊币部赡芤?yàn)榧喆氨淮疗频脑?，?dāng)時(shí)韋阿姨在家里發(fā)現(xiàn)了好幾只腳掌大的老鼠到處亂竄…
而這位租客的“成就還遠(yuǎn)不止這些，他離開之后，風(fēng)扇轉(zhuǎn)不動(dòng)了、墻壁油漬斑斑、房間跟垃圾堆一樣…無法想象這是曾經(jīng)住過人的樣子。
除此之外，他還拖了整整一年的房租和水電沒有交。我就覺得有點(diǎn)奇怪，房租拖了那么久，怎么還讓他繼續(xù)??？韋阿姨告訴我說，一個(gè)是他確實(shí)住了很久，5年，合同再?zèng)]續(xù)簽，大家都比較熟絡(luò)。再加上之前房租是一個(gè)季度交一次的，所以當(dāng)時(shí)他跟韋阿姨訴苦自己暫時(shí)沒有錢，想過陣子再交房租的時(shí)候，韋阿姨沒多想就答應(yīng)了。
“誰能想到他居然就這么跑了？行李也不拿，全部堆在房間里，水電費(fèi)也欠著沒交！”韋阿姨試著打他留下來的電話號(hào)碼，卻死活打不通。好不容易找到了當(dāng)時(shí)和他同居的女友，對方輕飄飄甩來一句：“我們已經(jīng)分手了，我也不知道他在哪里?！?/p>
▲那位租客走了之后，韋阿姨就給放他行李的房間門上了鎖。
明明沒人住的房間，卻比有人住更有“生活氣息”。床上、沙發(fā)上亂糟糟堆著這對情侶的衣物、包包，行李箱被丟在角落，鞋子橫七豎八地?cái)[在門口，房間里的灰塵積了一層。韋阿姨想扔掉這些東西，卻又害怕到時(shí)候?qū)Ψ饺f一回來找麻煩，就一直堆在家里。
但那位租客直到通知的最后期限也沒出現(xiàn)，之后這些滯留在房間里的行李，韋阿姨自己處理掉了。
▲當(dāng)時(shí)放這位租客遺留物品的雜物房
因?yàn)檫@位租客，韋阿姨損失很重，扣完押金還虧很多。家具要換、要修，房間還要認(rèn)真打掃消毒。所以她不舍得再做額外的支出，墻也是自己上手刷，房間打掃了整整一個(gè)禮拜。前后折騰了大半個(gè)月，韋阿姨才敢把房間繼續(xù)出租出去。
▲現(xiàn)在兩位姑娘住的房間
而現(xiàn)在合同上新增的“禁令”，也是在這位租客之后才加上去的。用韋阿姨的話來說：“一開始沒那么多要求，都是被逼的?！?/p>
? 2、小林媽—萬秀村（西鄉(xiāng)塘區(qū)）
前面我們也說過，小林媽當(dāng)著幾百戶租戶的房東。如此龐大的租戶數(shù)量，其中混雜這幾個(gè)奇葩也不難說得過去，而且他們跑路的套路也都如此相似。
有些租戶拖欠一陣子房租不交后，就開始玩兒人間蒸發(fā)。明明一開始電話還能打的通，對方也表示下個(gè)月就交，后面再打就打不通了；有的人甚至連自己帶來的家具都丟在屋子里，卻會(huì)提前把貴重物品帶走，然后就消失了。
“因?yàn)槲覌屢芾淼姆孔颖容^多，有時(shí)候會(huì)放寬一些，就被這些人鉆了空子?！彼袁F(xiàn)在小林媽會(huì)把房子租給家庭式的、有穩(wěn)定工作的，或者是朋友介紹來的租戶，這樣比較靠譜，人也不會(huì)那么雜。
“雖然有奇葩，但我們還和租戶成了親人”
? 1、韋阿姨—明秀小區(qū)（西鄉(xiāng)塘區(qū)）
“太熟了。麻煩也就來了?！表f阿姨這樣評價(jià)自己和租戶們的關(guān)系。
經(jīng)歷過那位奇葩租客后，韋阿姨租房就長了心眼，每逢有人來看房，她就仔細(xì)打量對方，觀察對方是個(gè)怎樣的人，合不合適把房子租給ta。租戶們以為是自己在挑房子，其實(shí)房東也在悄咪咪地挑選自己想要的租客。
租房的這些年里，韋阿姨也遇到了一些蠻有趣的租客。有黑龍江的小伙兒為了自己的女朋友跑來了南寧，也有租客看了房子之后，順便看上了韋阿姨的女兒，還想和她處對象（結(jié)果當(dāng)然是被拒絕了）。
盡管韋阿姨覺得最合適的就是租戶保持一點(diǎn)距離，但之前的租戶們卻格外中意韋阿姨的熱心腸。去年，黑龍江小伙兒和女朋友在南寧結(jié)了婚，買了新房，請韋阿姨去喝了喜酒；之前還有一位租客，每次韋阿姨去收租的時(shí)候，都邀請她去家里吃飯，退租后還時(shí)不時(shí)在微信上問候下韋阿姨。
▲韋阿姨
? 2、小林媽—萬秀村（西鄉(xiāng)塘區(qū)）
“在這里住過的租戶不僅僅是租戶，更是和我們共享過珍貴時(shí)間的親人。”小林有時(shí)會(huì)覺得，那些在這里住了十幾年的租戶們，已經(jīng)不僅僅是簽訂了租房合同的陌生人。
小林告訴我，以前自己還小的時(shí)候，他們會(huì)代替忙碌的父母帶自己去公園玩；小孩子嘴饞，他們都會(huì)在飯桌上給小林留一個(gè)大雞腿；下雨的時(shí)候會(huì)把沒有傘的小林和自家小孩一起接回去；中秋過節(jié)不回家的話，也會(huì)來小林家樓頂一起賞月吃月餅；冬天還會(huì)在樓下一塊烤火…
“不過現(xiàn)在就沒有啦…”小林感到有點(diǎn)遺憾，同時(shí)也為他們感到高興，很多租客已經(jīng)在外面買了屬于自己的房子，但平時(shí)還是會(huì)給小林和媽媽發(fā)信息問候一下，有空了也會(huì)回來看看這個(gè)曾經(jīng)住過的地方。
而從小和這些租戶小孩一起長大的自己，就像多了幾個(gè)親密的家人，現(xiàn)在還會(huì)時(shí)常聯(lián)絡(luò)相約一起出去玩?！熬拖駤寢尯湍切┳鈶衄F(xiàn)在也保持著很好的感情一樣?！毙×忠琅f這樣覺得。
? 3、陳姐—新陽路自建樓（西鄉(xiāng)塘區(qū)）
“大家住在一起都已經(jīng)很熟了，維持現(xiàn)在的關(guān)系就好啦！”陳姐是比較幸運(yùn)的那種，租房這么多年還沒遇到過拖欠房租或者無故消失的租客，更多的是和租住在自家的阿姨們成了老熟人。
所以平時(shí)租戶們回家的話，總少不了給陳姐帶些臘肉、板栗等家鄉(xiāng)特產(chǎn)。春節(jié)前租戶們開始準(zhǔn)備食材包粽子、冬糍過年，陳姐路過的時(shí)候，也會(huì)招呼她上家里坐坐。
每次大人們坐一塊寒暄家常的時(shí)候，各自的小孩就扎堆玩兒。每每這時(shí)陳姐就有些感謝自己“房東”的身份，能幫自己結(jié)交到這些一塊兒聊天、消遣時(shí)間的好友。
? 4、曾姐—大板一區(qū)（青秀區(qū)）
“因?yàn)檫@對我而言只是一個(gè)房子，但對你們來說是一個(gè)家?！?曾姐和之前住在的租客這樣說。
曾姐和我談到自己的租戶時(shí)，笑著說自己很幸運(yùn)。因?yàn)樽约簺]有遇到一些很奇葩的租客，大家相處起來都和和氣氣，租客們也都尊重曾姐。不過在我看來，這應(yīng)該是因?yàn)樵銓λ麄兊膽B(tài)度也很和善。曾姐說自己不會(huì)過于限制租客們這不行那不行，也不會(huì)管得太寬。
“我已經(jīng)把房子租給你了，我就沒必要把控你什么。你就是這里的主人，想怎樣裝飾、怎樣住那是你的事情?！?/p>
總的來說就是該負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)，大家將心比心就好。
不過曾姐也會(huì)挑選來找自己租房的租客。會(huì)先跟他們聊一下，觀察他們的言行舉止，如果看起來比較粗暴或者不講衛(wèi)生的就不會(huì)租出去。只是說句實(shí)話，你租房子是你自己住在里面，沒有誰會(huì)想把自己住的地方搞得很亂很臟吧？
現(xiàn)在曾姐最擔(dān)心的就是房間的安全問題，所以經(jīng)常對現(xiàn)在住在里面的小姐姐說：哪里需要維護(hù)就去維護(hù)，自己出錢，最重要的就是住在里面的人要安全。
十年來，周圍房東的租金漲了幾番，曾姐的房租卻從沒漲過。有人問她：“你的房租怎么都不漲的?。俊痹憔托α?，“你說別人來這里租房租的蠻久，你三天兩頭提價(jià)，多不好啊。有些房東就是我今年只給你租一年，等明年我就要提價(jià)了，和你一年年簽，一年年租金往上漲?！?/p>
但曾姐沒這樣做，她和租客只簽了一年的合同，之后就懶得簽了。住的久了，雙方已經(jīng)很信任了，每個(gè)月也按時(shí)轉(zhuǎn)賬給她。他們接受了曾姐這個(gè)房東，曾姐也接受了他們作為租戶。在曾姐看來，大家都是平等的，只不過房子的所有權(quán)是她的，使用權(quán)是租戶的。
最后
雖然這次我們只撩了四位房東，但我相信這其中一定有你見過的那一類。
長久以來，因?yàn)榉繓|這一職業(yè)的針對性，加上不少人曾遭遇過“說不過去的房東”，導(dǎo)致大多數(shù)人習(xí)慣把房東認(rèn)定為缺乏契約精神的背叛者，從而產(chǎn)生了“租房很麻煩”的看法，怕被騙、被坑，還怕攤上一個(gè)不負(fù)責(zé)任的房東。
很多人持有“房東處于優(yōu)勢地位”的主觀想法，但一旦真正和租客產(chǎn)生分歧的話，房東吃的虧往往占大頭，電話打不通，找不到人，什么白紙黑字、契約精神，都成了一張廢紙。
小編記得之前有個(gè)新聞，欽州一位房東把房子租給了一對外地情侶，結(jié)果小情侶因?yàn)闆]住夠約定時(shí)間，和房東因?yàn)檠航饐栴}起了爭端，最后用一種令人咂舌的方式結(jié)束了這次租房：在住處的各個(gè)角落塞滿了死魚，房間里爬滿了蛆…
如果你是這位房東，你當(dāng)時(shí)會(huì)怎么想？有沒有覺得，這種互相耍流氓的方式，只會(huì)讓房東和房客之間的隔閡更深、信任成本更高、偏見更嚴(yán)重。
今天文章里出現(xiàn)的一些房東同樣經(jīng)歷過令人無語的租客，防備心也有，但更多的還是想和房客和平共處。他們心里想的是：作為房東，我只要做好我的本職工作，如果在之后的合約關(guān)系中能和租客成為朋友，那都算是超額收獲了。
而對我們這些在南寧打拼需要租房的人來說：當(dāng)你還是一個(gè)租客的時(shí)候，你就該盡一個(gè)租客的本分。
因?yàn)椋恳淮巫夥?，每一次和房東的爭執(zhí)，都記錄著自己曾經(jīng)或現(xiàn)在為了明天打拼，不服輸不安分的野心，即使這一切終將被嘈雜的煙火氣沖淡，但都跟房東無關(guān)。
▍圖文編輯：南寧圈（轉(zhuǎn)載授權(quán)請聯(lián)系微信：area0771）
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南寧旅游南寧市文化廣電和旅游局官方微信關(guān)注今年總感覺一窮二白？口袋空空？疫情尚未結(jié)束，仍需加強(qiáng)防護(hù)！不離邕也能開心玩兒~今天小編給大家介紹一個(gè)窮游路線！坐著地鐵去玩耍吧！南寧地鐵1號(hào)線地鐵1號(hào)線附近游玩地：美麗南方忠良村、老木棉匠園、動(dòng)物園、南湖公園、三街兩巷、鳳嶺兒童公園；#美麗南方忠良村#（石埠站）作為南寧老牌旅游地，很多朋友對忠良村
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來南寧玩什么、吃什么、買什么？一條南寧游玩攻略告訴你！
來南寧玩什么、吃什么、買什么，交通如何都給您備好了~來南寧玩什么？{賞景}【青秀山】—南寧市的巨肺價(jià)格：20元/人地址：青秀區(qū)鳳嶺南路6號(hào)線路：乘公交10路、33路、城環(huán)一線、城環(huán)二線可到達(dá)?！镜赝踉祈敗俊蠈幨鬃邔咏ㄖr(jià)格：50元/人；9:00-22:00（平日）9:00-23:00（周末）地址：廣西南寧市金湖路59號(hào)40樓線路：
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讓南寧人又愛又恨的9大景點(diǎn)，據(jù)說南寧人都去過！
春天，是一個(gè)詩情畫意的季節(jié)，特別是看完《三生三世十里桃花》后，簡直虐哭了！想去踏春，看青山綠水，看漫山浸染，可是在市區(qū)，也只能想想而已？別急別急，市區(qū)也有讓人又愛又恨的踏春好去處！石門森林公園是離中心城區(qū)比較近的森林公園，每年的二三月份公園內(nèi)的櫻花開滿了半個(gè)山坡，一片粉色，極其浪漫。櫻花象征純潔、高尚，櫻花飄落的那一刻尤美。去的時(shí)候記得帶上相機(jī)，園內(nèi)還提供自行車租借
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南寧最適合一日游的免費(fèi)景點(diǎn)，夠你任性玩一整年！
總感覺周一到周五好漫長啊幸好無驚無險(xiǎn)又迎來了周末每次到周末都只想在家躺尸2天一到周日晚上就開始嘆息這個(gè)周末又什么都沒做~好墮落啊~倒不如趁著周末多出去走走休息一天，浪一天，周末就剛剛好了小黑貼心地為你整理了南寧最適合一日游的地方有了這份攻略你就可以帶上你的男票女票閨蜜基友來自五湖四海的小伙伴在南寧玩到地老天荒啦~獅山公園公園有棕櫚園景
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