好消息！?萊西正在爭(zhēng)取通地鐵！還有汽車北站、三級(jí)醫(yī)院也要建設(shè)!

7月10日下午,萊西市政府副市長(zhǎng)丁朝霞做客民生在線，圍繞““深化拓展“萊西經(jīng)驗(yàn)”，鄉(xiāng)村振興惠及民生”主題與廣大網(wǎng)友進(jìn)行交流。網(wǎng)談結(jié)束后，近日萊西市政府對(duì)于網(wǎng)談現(xiàn)場(chǎng)未答完的問題進(jìn)行了集中答復(fù)。小編整理了一些市民比較關(guān)注的問題公布出來(lái)。

部分答復(fù)如下

網(wǎng)友:丁市長(zhǎng)您好，請(qǐng)問最近比較熱門的合村行動(dòng)具體需要各村拆遷騰出土地嗎？會(huì)集中搬遷至所在的社區(qū)駐地給予統(tǒng)一安置嗎？

萊西市政府:這位網(wǎng)友您好，感謝您對(duì)萊西市政府工作的關(guān)心和支持。這次村莊建制優(yōu)化調(diào)整工作，根據(jù)要求，各鎮(zhèn)按照“積極穩(wěn)妥、實(shí)事求是”的原則，綜合考慮村莊戶籍人口、地理位置、歷史沿革、產(chǎn)業(yè)布局等多方面因素，結(jié)合實(shí)際研究制定村莊建制調(diào)整工作方案，依法依規(guī)開展行政村建制調(diào)整，沒有要求一定要集中搬遷至所在的社區(qū)駐地給予統(tǒng)一安置。

網(wǎng)友:杭州路坑洼不平很多年了，這條路小學(xué)中學(xué)高中全有，學(xué)生上下學(xué)存在安全隱患。另外既然此路學(xué)校那么多，是不是應(yīng)該禁止跑大貨車？

萊西市政府:這位網(wǎng)友您好，感謝您對(duì)萊西市政府工作的關(guān)心和支持。杭州路（威海路至北京路）道路改造工程已列入2019年重點(diǎn)工程計(jì)劃，目前相關(guān)招標(biāo)工作已完成，正在辦理相關(guān)施工手續(xù)，計(jì)劃7月中旬開工。對(duì)于網(wǎng)友反映的禁止大貨車通行問題，公安交警部門將按照交通流量和相關(guān)規(guī)范設(shè)置禁行標(biāo)志。

網(wǎng)友:農(nóng)村道路沒有路燈，交通事故頻繁出現(xiàn)，位于水集街道寨南村市場(chǎng)的丁字路口沒有路燈，電動(dòng)車比較多，夜間行駛安全隱患比較大，經(jīng)常發(fā)生交通事故，希望政府給予安裝路燈及提示牌。

萊西市政府:這位網(wǎng)友您好，感謝您對(duì)民生工作的關(guān)注。寨南村前東西路今年將進(jìn)行大修，下一步將結(jié)合大修一并解決。同時(shí)，我們正在為沽河路與深圳路丁字路口安裝指示牌和爆閃燈，提醒車輛和行人注意避讓。

網(wǎng)友:請(qǐng)問一下業(yè)主是否需要在開發(fā)商交房的同時(shí)繳納三個(gè)月物業(yè)費(fèi)？在萊西，6個(gè)月未住物業(yè)費(fèi)是否減免？請(qǐng)問有無(wú)依據(jù)，有的話怎么申請(qǐng)減免，需要提供什么手續(xù)？如果小區(qū)強(qiáng)行收取，是否有管理部門，電話多少？

萊西市政府:這位網(wǎng)友您好，感謝您對(duì)我們工作的關(guān)心和支持。關(guān)于您反映的收費(fèi)等問題。按照《山東省物業(yè)收費(fèi)管理辦法》十七條規(guī)定：普通住宅交付后空置六個(gè)月以上的，其前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)減收；辦理空置的程序和具體減收比例由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同物業(yè)主管部門規(guī)定，但收取的費(fèi)用最高不得超過(guò)百分之六十。其他物業(yè)交付后空置六個(gè)月以上的，其物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或者物業(yè)使用人另行約定。第十五條規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)自物業(yè)交付之日起按月交納物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)的，從其約定。經(jīng)業(yè)主或者物業(yè)使用人同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以預(yù)收物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)，但預(yù)收時(shí)間不得超過(guò)半年；物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或者物業(yè)使用人對(duì)預(yù)收時(shí)間另有約定的，從其約定。物業(yè)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，原業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)。如有疑問請(qǐng)撥打住建局電話咨詢：88483289。

網(wǎng)友:請(qǐng)問萊西北站附近規(guī)劃中央商務(wù)區(qū)嗎？請(qǐng)問有沒有電子版規(guī)劃圖呢？

萊西市政府:這位網(wǎng)友您好，感謝您對(duì)萊西市政府工作的關(guān)心和支持。根據(jù)規(guī)劃，我市商務(wù)中心位于城區(qū)南部萊西北站北側(cè)，結(jié)合萊西北站，布置商務(wù)辦公用地，形成集科技研發(fā)、設(shè)計(jì)咨詢、商務(wù)辦公、會(huì)務(wù)會(huì)議等多種功能于一體的城市商務(wù)中心。計(jì)劃結(jié)合萊西北站改造，對(duì)木材市場(chǎng)進(jìn)行搬遷，同步啟動(dòng)站前商務(wù)區(qū)建設(shè)，規(guī)劃圖尚未完成。

網(wǎng)友:高鐵萊西北站名不副實(shí)，明明是在萊西城區(qū)南邊，卻名字叫作萊西北站，是該站在萊西火車站再往北，建議將萊西北站更名。或者與萊西站直接合并。

萊西市政府:網(wǎng)友您好！感謝您對(duì)我市交通工作的關(guān)心。萊西北站位于藍(lán)煙線望城火車站北部方向，站名是鐵路部門根據(jù)火車站命名規(guī)則進(jìn)行命名的。如要變更需與鐵路部門協(xié)商，向中國(guó)鐵路總公司提出申請(qǐng)，程序復(fù)雜，審批過(guò)程長(zhǎng)。且群眾大部分已習(xí)慣萊西北站的提法，更改站名實(shí)無(wú)必要。

網(wǎng)友:請(qǐng)問萊西會(huì)否規(guī)劃地鐵。

萊西市政府:網(wǎng)友您好！感謝您對(duì)我市交通工作的關(guān)心。根據(jù)現(xiàn)有青島市地鐵規(guī)劃，沒有青島到萊西的地鐵線路。目前青島市地鐵三期規(guī)劃正在編制上報(bào)過(guò)程中，我市正在積極對(duì)接青島市相關(guān)部門，爭(zhēng)取將青島到萊西地鐵線路列入規(guī)劃。

網(wǎng)友:水集街道農(nóng)村是否實(shí)現(xiàn)社區(qū)規(guī)劃？水集街道的寨南村、珠翠、范家疃、石佛院等村是否會(huì)實(shí)現(xiàn)社區(qū)制度？如果實(shí)現(xiàn)的話，住房問題是原地不動(dòng)還是重新規(guī)劃住宅位置呢？

萊西市政府:網(wǎng)友您好！感謝您對(duì)我市民生工作的關(guān)心。水集街道已對(duì)寨南村、朱翠村、范家疃村、石佛院村、張家莊村、譚彪莊村六個(gè)村莊實(shí)行“撤村并居”工作，目前正在進(jìn)行中，準(zhǔn)備成立一個(gè)新社區(qū)，即“康平社區(qū)”。下一步工作的初步設(shè)想是，擬重新規(guī)劃康平社區(qū)“統(tǒng)一居住住宅位置”，實(shí)行社區(qū)村民集中居住，目前正在規(guī)劃選址中。

網(wǎng)友:姜山濕地動(dòng)物園項(xiàng)目進(jìn)展，姜山濕地長(zhǎng)隆動(dòng)物園項(xiàng)目進(jìn)度如何？

萊西市政府:這位網(wǎng)友您好，感謝您對(duì)野生動(dòng)物王國(guó)建設(shè)的關(guān)心。目前，野生動(dòng)物王國(guó)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已編制完成，非洲區(qū)施工中，陸生館已于2018年9月建設(shè)完成交付使用，海洋館目前已完成建設(shè)，正在進(jìn)行設(shè)備調(diào)試。整個(gè)動(dòng)物園預(yù)計(jì)于2021年試運(yùn)營(yíng)。

網(wǎng)友:請(qǐng)丁市長(zhǎng)給市民解釋一下最近討論最多的合村話題，一直沒有一個(gè)明確介紹，至今只看到部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)的合村社區(qū)明細(xì)，各種猜測(cè)傳言不斷，請(qǐng)問這次合村是怎么一回事呢？具體怎么實(shí)施呢？

萊西市政府:這位網(wǎng)友您好，感謝您對(duì)萊西市政府工作的關(guān)心和支持。2015年山東省委辦公廳、省府辦公廳下發(fā)的《關(guān)于深入推進(jìn)農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的實(shí)施意見》和2016年青島市委辦公廳、市政府辦公廳下發(fā)的《關(guān)于深入推進(jìn)農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的意見》均明確要求，“積極穩(wěn)妥地推動(dòng)多村一社區(qū)體制改革,依法有序撤銷合并社區(qū)內(nèi)原行政村(含中心村、非中心村)村民委員會(huì),設(shè)立社區(qū)村民委員會(huì),原行政村改為自然村或村民小組,社區(qū)成為農(nóng)村社會(huì)治理服務(wù)基本單元。改革傳統(tǒng)的村莊管理體制,建立現(xiàn)代社區(qū)治理體制。

我們也學(xué)習(xí)考察了省內(nèi)、省外部分地區(qū)經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為適當(dāng)擴(kuò)大行政村規(guī)模，開展村莊規(guī)模優(yōu)化調(diào)整，有利于財(cái)政投入集聚、農(nóng)村資源整合、行政成本降低和基層人才選拔。也可以通過(guò)行政村規(guī)模調(diào)整，進(jìn)一步打開發(fā)展空間、推進(jìn)鄉(xiāng)村振興、實(shí)現(xiàn)強(qiáng)村富民、改善基層治理、加強(qiáng)公共服務(wù)、強(qiáng)化基層政權(quán)。

因此，今年上半年，我們?cè)诮梃b外地工作經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，結(jié)合萊西實(shí)際，制定了開展優(yōu)化村莊建制工作的實(shí)施方案。工作中，我們按照“積極穩(wěn)妥、實(shí)事求是”原則，綜合考慮村莊戶籍人口、地理位置、歷史沿革、產(chǎn)業(yè)布局等多方面因素，結(jié)合實(shí)際大膽創(chuàng)新，研究制定了村莊建制調(diào)整工作方案，依法依規(guī)開展行政村建制調(diào)整。

網(wǎng)友:萊西市309國(guó)道以南是否有建設(shè)規(guī)劃？梅山路以北，南京路以西，309以南？北部是否有新的投資引商項(xiàng)目？

萊西市政府:這位網(wǎng)友您好，感謝您對(duì)我市民生工作的關(guān)注。我市規(guī)劃在聯(lián)富裝飾城周邊布局商業(yè)、商住、居住用地，并在該區(qū)域規(guī)劃配套公交首末站、社會(huì)停車場(chǎng)、小學(xué)、幼兒園、菜市場(chǎng)等用地。萊西市309國(guó)道以南區(qū)域在城市建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，目前該區(qū)域已引進(jìn)落戶了溫州置信智造谷、中科鋼研碳化硅、綠天使高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、中國(guó)供銷農(nóng)產(chǎn)品物流產(chǎn)業(yè)園、中合新農(nóng)超綜合體、富爾瑪家居建材等一批重點(diǎn)項(xiàng)目。

網(wǎng)友:夏格莊站開通后，建議把到萊西的公交車延長(zhǎng)到晚上7點(diǎn)，方便市民。

萊西市政府:網(wǎng)友您好！感謝您對(duì)萊西公交事業(yè)的關(guān)心。夏格莊高鐵站開通后，我們積極協(xié)調(diào)巴士公司新增、優(yōu)化、延伸萊西市區(qū)至夏格莊高鐵站的多條公交線路。由于夏格莊高鐵站距市區(qū)距離較遠(yuǎn)，我市大部分公交車為純電動(dòng)公交車，電池續(xù)航能力有限，巴士公司正積極調(diào)配車輛，將其他公交線路的新能源公交車及業(yè)務(wù)技術(shù)過(guò)硬的公交車駕駛員調(diào)到夏格莊高鐵站線路，7月11日已開通市區(qū)至夏格莊高鐵站的夜班公交。

網(wǎng)友:臨近的平度市引進(jìn)了“安徒生童話世界”，萊西有無(wú)引進(jìn)此類大型游樂場(chǎng)的計(jì)劃，例如長(zhǎng)隆世界？同時(shí)利用北部山丘多的特點(diǎn)，建設(shè)玻璃棧道或玻璃峽谷大橋，創(chuàng)造近郊旅游新熱點(diǎn)，該類景點(diǎn)在外省已有多處，然而省內(nèi)應(yīng)該是還沒有，萊西可以先行“創(chuàng)造”出來(lái)，成為半島旅游中心城市，將出省體驗(yàn)玻璃橋的游客“留下來(lái)”，將旅游收入也“留下來(lái)”。

萊西市政府:這位網(wǎng)友您好，感謝您對(duì)萊西市文化旅游工作的關(guān)心。近年來(lái)，萊西市文化旅游產(chǎn)業(yè)嚴(yán)格按照市委、市政府有關(guān)工作的部署要求，以“樂在萊西”品牌培育為抓手，立足資源稟賦，加快業(yè)態(tài)、路徑創(chuàng)新，著力推動(dòng)文化和旅游業(yè)提檔升級(jí)。

2019年，聘請(qǐng)青島金石旅游規(guī)劃院，按照文旅融合發(fā)展的思路，修改完善《萊西市全域旅游規(guī)劃》。根據(jù)《萊西市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)專業(yè)招商體系運(yùn)行管理暫行辦法》，成立文旅產(chǎn)業(yè)專業(yè)招商小組，明確了圍繞影視制作、動(dòng)漫游戲、文化創(chuàng)意和設(shè)計(jì)服務(wù)、商務(wù)會(huì)展、研學(xué)旅游、休閑旅游、星級(jí)酒店、特色美食等開展招商引資的具體方向。

2019年重點(diǎn)推進(jìn)的在建項(xiàng)目有：涌泰生態(tài)園項(xiàng)目、桃源東方健康頤養(yǎng)項(xiàng)目、藍(lán)樹谷大酒店項(xiàng)目、布鴿田園花場(chǎng)項(xiàng)目、幸福郭旺莊文旅項(xiàng)目、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目、英良石文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、中合新農(nóng)超綜合體項(xiàng)目、大萌山櫻花生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游度假區(qū)項(xiàng)目。其中涌泰生態(tài)園項(xiàng)目位于萊西市姜山濕地內(nèi)，總占地面積約13773畝，園區(qū)擁有獨(dú)特的濕地自然環(huán)境，現(xiàn)已發(fā)現(xiàn)并確定的植物共有282種、動(dòng)物447種于此生息繁衍。該項(xiàng)目致力打造無(wú)院墻景觀式研學(xué)、旅游、教育、培訓(xùn)、校外綜合實(shí)踐基地，以運(yùn)動(dòng)休閑為主題，打造具有獨(dú)特體育文化內(nèi)涵、良好體育產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、運(yùn)動(dòng)休閑、文化、健康、旅游、養(yǎng)老、教育培訓(xùn)等多種功能于一體的空間區(qū)域，以動(dòng)物主題為魂打造世界級(jí)動(dòng)物主題文旅特色小鎮(zhèn)。這個(gè)項(xiàng)目主要分為兩部分：第一部分是主題小鎮(zhèn)，包括五星級(jí)海洋主題酒店、夢(mèng)幻馬戲團(tuán)、火山秀場(chǎng)、動(dòng)物主題商業(yè)街、生命探索館等。第二部分是野生動(dòng)物王國(guó)，計(jì)劃引入大熊貓、白鯨、北極熊等動(dòng)物，以大規(guī)模野生動(dòng)物種群放養(yǎng)和自駕車觀賞為特色，建設(shè)集野生動(dòng)物交互體驗(yàn)、野奢度假、國(guó)際會(huì)議、動(dòng)物保護(hù)與繁育、研學(xué)旅行等于一體的大型文旅體驗(yàn)?zāi)康牡亍?/p>

對(duì)于問題中提到的“利用北部山丘多的特點(diǎn)建設(shè)玻璃棧道或玻璃峽谷大橋”的建議，市文旅局開展了資源調(diào)查。據(jù)了解，目前，萊西市境內(nèi)擁有比較大的山脈有大青山、仙足山、草化山，分別海拔為280米、112.2米、261米，均不適合建設(shè)玻璃棧道。

網(wǎng)友:萊西市三甲醫(yī)院什么時(shí)間建好?。?/p>

萊西市政府:這位網(wǎng)友您好，感謝您對(duì)萊西市衛(wèi)生健康事業(yè)發(fā)展的關(guān)注和關(guān)心。為提高醫(yī)療綜合服務(wù)水平，創(chuàng)建三級(jí)醫(yī)院，我市正在積極開展相關(guān)工作。目前創(chuàng)建三級(jí)醫(yī)院有兩種方案，一是依托市人民醫(yī)院，利用2-3年的時(shí)間創(chuàng)建三級(jí)醫(yī)院。通過(guò)縣級(jí)醫(yī)院綜合能力提升，逐步加強(qiáng)內(nèi)部管理、增設(shè)診療科目、購(gòu)置必要的醫(yī)療設(shè)備、加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、引進(jìn)高層次、緊缺人才等措施，加強(qiáng)縣級(jí)醫(yī)院人才、技術(shù)、重點(diǎn)?？频群诵母?jìng)爭(zhēng)力建設(shè)，提升綜合服務(wù)能力。二是通過(guò)雙招雙引機(jī)制，積極洽談，合作引進(jìn)三級(jí)醫(yī)院。

下一步，我市將加快推進(jìn)三級(jí)醫(yī)院建設(shè)創(chuàng)建工作，盡快提高醫(yī)療技術(shù)水平，改善服務(wù)質(zhì)量，滿足居民不斷增長(zhǎng)的醫(yī)療服務(wù)需求，更好地為人民的衛(wèi)生健康服務(wù)保駕護(hù)航。

網(wǎng)友:萊西市汽車北站什么時(shí)間開始建，都規(guī)劃好多年了？

萊西市政府:網(wǎng)友您好！感謝您對(duì)我市交通工作的關(guān)心。萊西汽車北站建設(shè)由青島交運(yùn)集團(tuán)負(fù)責(zé)投資，目前萊西汽車北站的設(shè)計(jì)規(guī)劃已報(bào)市自然資源局審批，待規(guī)劃審核通過(guò)后，協(xié)調(diào)投資方盡快開工建設(shè)。

網(wǎng)友:建議降低青龍高速公路萊西到青島段收費(fèi)。

萊西市政府:網(wǎng)友您好！感謝您對(duì)我市交通工作的關(guān)心。龍青高速公路城陽(yáng)高架橋收費(fèi)調(diào)整將對(duì)拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，降低物流成本，起到積極作用。我市已經(jīng)于2019年5月27日青島市政府推進(jìn)交通基礎(chǔ)設(shè)施有關(guān)項(xiàng)目專題會(huì)議上作此提議。

為做好龍青高速公路城陽(yáng)高架橋收費(fèi)調(diào)整工作，6月3日上午青島市交通運(yùn)輸局崔學(xué)軍副局長(zhǎng)召開了龍青高速公路城陽(yáng)高架橋收費(fèi)調(diào)整工作座談會(huì)。會(huì)上，經(jīng)征求各區(qū)市政府意見，同意龍青高速公路城陽(yáng)高架橋收費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，差額部分由各區(qū)市財(cái)政補(bǔ)貼。目前，就財(cái)政補(bǔ)貼比例各區(qū)市正在協(xié)商中。

網(wǎng)友:我有2條關(guān)于廣州路的建議:1、廣州路與上海路路口以北部分路段一直沒有路燈，晚上大車跑的多，特別危險(xiǎn)，希望在廣州路上海路以北路段兩邊增設(shè)路燈?。?、隨著城區(qū)向北向西擴(kuò)張，廣州路已經(jīng)成為城區(qū)主要干道，但是廣州路僅有雙向兩車道，無(wú)法滿足車輛正常有效通行。溫州商貿(mào)城附近廣州路兩邊店鋪空地面積過(guò)大，再往北兩邊綠化面積也過(guò)大，完全是一種資源浪費(fèi)，希望政府部門實(shí)地調(diào)研一下，將廣州路拓寬提升改造工程納入規(guī)劃，方便居民同行。

萊西市政府:這位網(wǎng)友你好！感謝你對(duì)我市城市建設(shè)的關(guān)注。1.廣州路路燈工程已開工建設(shè)，目前路燈管線已鋪設(shè)完畢，因供電高壓線路改造，至今未驗(yàn)收，無(wú)法安裝變壓器送電，經(jīng)落實(shí)供電部門，預(yù)計(jì)在7月底高壓線路驗(yàn)收送電，送電后，將在一個(gè)月內(nèi)完成路燈安裝并送電運(yùn)行。2.廣州路（濰萊高速-S213段）已于2018年進(jìn)行了大修，2019年計(jì)劃對(duì)G308-濰萊高速段進(jìn)行大修，目前該道路能夠滿足交通需求。將來(lái)根據(jù)城市發(fā)展及交通需求適時(shí)納入拓寬規(guī)劃。

網(wǎng)友:萊西市土地流轉(zhuǎn)都有哪些計(jì)劃實(shí)施？

萊西市政府:網(wǎng)友您好，感謝您對(duì)我市土地流轉(zhuǎn)工作的關(guān)心。為進(jìn)一步優(yōu)化土地資源配置，為村莊建制優(yōu)化調(diào)整、美麗鄉(xiāng)村示范片區(qū)建設(shè)奠定基礎(chǔ)，今年萊西市計(jì)劃重點(diǎn)推進(jìn)土地規(guī)模流轉(zhuǎn)，選擇適宜流轉(zhuǎn)的土地，發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，2019年在水集街道、望城街道、院上鎮(zhèn)、南墅鎮(zhèn)、日莊鎮(zhèn)、馬連莊鎮(zhèn)、河頭店鎮(zhèn)等7處鎮(zhèn)街先行開展整建制土地規(guī)模流轉(zhuǎn)，計(jì)劃到2022年規(guī)模流轉(zhuǎn)面積占適宜規(guī)模流轉(zhuǎn)面積的比例達(dá)到70％。

在具體工作推進(jìn)中，一是通過(guò)農(nóng)業(yè)領(lǐng)域雙招雙引，吸引城市資本、人才下鄉(xiāng)，引進(jìn)一批帶動(dòng)作用強(qiáng)、影響力大的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，鼓勵(lì)工商企業(yè)到農(nóng)村租賃土地發(fā)展良種種苗繁育、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施農(nóng)業(yè)、規(guī)?；N養(yǎng)業(yè)等，建設(shè)一批農(nóng)文旅結(jié)合的田園綜合體，形成項(xiàng)目帶產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)聚規(guī)模的土地流轉(zhuǎn)良性循環(huán)，確保土地流轉(zhuǎn)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益最大化。二是政策扶持，為保證流轉(zhuǎn)質(zhì)量,將建立租金預(yù)付制度，實(shí)行先交費(fèi)、后種地；鎮(zhèn)街對(duì)土地流入方的資信情況、經(jīng)營(yíng)能力、項(xiàng)目可行性等進(jìn)行嚴(yán)格審查；加強(qiáng)對(duì)流轉(zhuǎn)后經(jīng)營(yíng)主體的日常監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估防控；對(duì)發(fā)現(xiàn)存在經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的，及時(shí)采取預(yù)警措施，必要時(shí)可通過(guò)“二次流轉(zhuǎn)”，及時(shí)轉(zhuǎn)接，保證土地流轉(zhuǎn)安全。同時(shí),將設(shè)立專項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)保障金，用于流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)防控，確保土地出讓者利益不受損失。

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