又是它！拿下蘭山“地王”后，這個開發(fā)商再次出手

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8月2日，泰魯睿群集團摘得龍達換乘中心地塊，以1231萬/畝的“天價”刷屏臨沂。兩個月后，泰魯集團再次出手，聯(lián)手奧華置業(yè)，將2019-100地塊收入囊中。

10月12日，據(jù)業(yè)內(nèi)消息，泰魯集團聯(lián)袂奧華置業(yè)，摘得河東區(qū)湯頭街道濱河東路與奧華路交匯處東南2019-100號地塊。

掛牌信息

根據(jù)此前掛牌信息，2019-100號地塊：

土地面積：100000平方米（150畝）

土地用途：為商住用地（商住比1:9）

規(guī)劃條件：1.0≤容積率≤1.2；建筑密度≤30%；綠地率≥35%

起始價：19500萬元

成交價：暫未公布。

從地塊容積率以及宣傳海報能夠推測，該地塊將依托湯泉特色，建設(shè)低密住宅項目。

下面，將目光再轉(zhuǎn)向蘭山。拿下“地王”項目后，泰魯項目進展如何？

9月24日，山東睿群實業(yè)集團召開通達路隆達車站地王片區(qū)——泰魯C項目規(guī)劃推進座談會。

本片區(qū)項目邀請國內(nèi)頂級的杭州建筑設(shè)計院操刀設(shè)計。會上，由杭州建筑設(shè)計院院長宿楠就房地產(chǎn)泰魯C項目情況、編研規(guī)劃進行了匯報，蘭山區(qū)直相關(guān)部門領(lǐng)導就項目進展做了交流發(fā)言。

規(guī)劃圖

從規(guī)劃設(shè)計圖上可以看到，項目將規(guī)劃12座高層（小高層）住宅樓，1座商業(yè)樓。

山東睿群實業(yè)集團董事長李超群在會議中指出：該項目要重點打造蘭山老城區(qū)地標性建筑，傳承名城文化，對接時代典范，實現(xiàn)區(qū)域性商業(yè)地產(chǎn)標準化、品質(zhì)化的新高度。

蘭山區(qū)政府領(lǐng)導指出：該片區(qū)規(guī)劃理念非常先進，超越了單純的房地產(chǎn)概念，是很智慧的做法。

同時，與蘭山城投集團戰(zhàn)略合作，深度融合，打造全省乃至全國棚改示范建設(shè)區(qū)的樣板、典范。

未來在現(xiàn)有的學區(qū)資源基礎(chǔ)上統(tǒng)籌規(guī)劃片區(qū)教育，打造從幼兒園、小學、初中、高中一站式教育體系。

最后預測一下該項目住宅的定價。該項目以3.2億元成交，商住比45%：55%，樓面價約6800元/平，預計開盤均價在1.0-1.2萬元/平方米左右。

來源：臨沂公共資源交易中心、睿群集團等

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