面積僅200畝，每年吸引30萬游客，這個用枯樹建成的農(nóng)莊牛在哪？
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來源：一諾休閑規(guī)劃
位于南京江寧區(qū)淳化的馬場山，相傳，是當(dāng)年周瑜筑造的馬廄場之地。 所以該農(nóng)莊利用當(dāng)?shù)靥赜械?a href='/lishi90/' target=_blank>歷史背景，以“三國”為主題，打造出一座三國村。
很多農(nóng)莊，一看名字就知道農(nóng)莊的特色，如以香草為主的“熏之園”，以奶牛為主的“飛牛牧場”，以蘭花為主的“賓朗蝴蝶蘭觀光農(nóng)園”，“花開了農(nóng)場”則栽植了大量珍貴的樹林與奇花異草。
這些農(nóng)莊農(nóng)場都具有主題鮮明、個性突出的優(yōu)勢，三國村也是如此。
并且，農(nóng)莊還擁有整體理念，針對人群和項(xiàng)目，設(shè)定了三國村村約：
三國村追求快樂、健康、情義； 入盟魏、蜀、吳，三國爭霸，友誼第一，PK第二； 崇尚自立根生、自娛自樂，自己動手豐衣足食； 交友真心，玩時開心，對決用心，做事良心； 村內(nèi)消費(fèi)使用令牌、通關(guān)牌或代幣銅錢，拒絕消費(fèi)； 食物天賜，拒絕暴斂天物，拒絕酗酒，且行且珍惜； 除煙火、篝火、燒烤，大灶區(qū)外拒絕使用明火； 消費(fèi)不浪費(fèi)，熱鬧不胡鬧，風(fēng)流不下流，多情不濫情； 為“朋友圈”提供朋友圈，為“漂流瓶”找到漂流瓶。
從策劃、開發(fā)和運(yùn)營的大方向，到景區(qū)定位、鄉(xiāng)村再造、文化融入、農(nóng)業(yè)回歸和農(nóng)民帶動上的深耕細(xì)作，讓三國村一舉成為了南京最具特色和最具吸引力的鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)，在業(yè)內(nèi)取得了極佳的知名度和美譽(yù)度。
文化 挖掘
其實(shí)，三國村既不是傳統(tǒng)意義上的休閑莊園，也不是嚴(yán)格意義上的鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，同樣也不像我們常見的主題樂園。它作為一個以全新理念和模式打造的旅游園區(qū)，訴求"健康、快樂、情義"。
之前有領(lǐng)導(dǎo)考察三國村的時候，曾提出要充分依托自然、生態(tài)、文化、農(nóng)業(yè)等資源，將特色農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與休閑觀光、農(nóng)村生活與城市生活相融合，在提升旅游的參與度、吸引力上下功夫，打造一批特色觀光農(nóng)業(yè)和文化主題旅游項(xiàng)目。
而三國村真正做到了因地制宜、就地取材做休閑農(nóng)業(yè)，通過大力挖掘當(dāng)?shù)貧v史文化和農(nóng)業(yè)文化，既保證優(yōu)秀文化得到傳承和發(fā)展，又在文化活動開展中增加休閑農(nóng)莊收入。
并且從農(nóng)村現(xiàn)狀和市民的休閑需求切入，力求回歸傳統(tǒng)和自然，將園區(qū)的獨(dú)特性、趣味性、傳統(tǒng)性和文化屬性充分融合，適應(yīng)當(dāng)今人們的交往方式，成為舉辦活動的首選地，更是公司團(tuán)建和親子游樂的絕佳去處。
不一味拷貝國外的鄉(xiāng)村景觀及贏利模式，植根于華夏文明基礎(chǔ)上的各種原生態(tài)的鄉(xiāng)村風(fēng)貌，為我所用，這才是農(nóng)莊的亮點(diǎn)和靈魂。
特色 景觀
在三國村大門處，特有的設(shè)計就讓人們感受到了滿滿的三國氣息。古代轅門設(shè)計的大門氣派十足，門墻上的周瑜揮刀而立，指點(diǎn)江山。旁邊的戰(zhàn)旗飄揚(yáng)，仿佛穿越到了一部風(fēng)煙滾滾的《三國》。
走進(jìn)去，三國村還打造了一座圓形穹頂猶如蒙古包的建筑，就是“周瑜大營”。
除了這些，在三國村內(nèi)，很多不經(jīng)意的小景觀，依然有三國的元素，又充滿了濃濃的創(chuàng)意。比如這個茶館的高凳椅，坐上去有馳騁疆場的感覺。
三國村的門頭隨機(jī)取材，亂而有趣味，一草一木都擺放地很到位，是文青和歷史愛好者拍照取景的好地方。
小部件，小擺設(shè)是這邊三國氛圍的靈魂所在，各式各樣的老壇子、老罐子，在設(shè)計師和工匠們的巧手下富有光澤，再填滿土種上可愛的植物，相得益彰，成為了三國村的另一道風(fēng)景線。
這里小處雕琢，大處恢宏。特別是中心軍營大帳和大門的宏偉給人留下了深刻印象。
值得一提的是，三國村內(nèi)絕大多數(shù)項(xiàng)目，都是用枯樹設(shè)計建造而成。這么做一方面節(jié)省了成本，另一方面“廢物利用”極易形成反差的尖叫感，還很好地塑造了鄉(xiāng)村氛圍。
創(chuàng)意 項(xiàng)目
三國村的項(xiàng)目豐富多彩，除了其他農(nóng)莊農(nóng)場常見的自助土灶、親子廚房、傳統(tǒng)騎馬、燒烤和露營等項(xiàng)目以外，還有專門為團(tuán)隊(duì)設(shè)計的毛蟲大賽、乾坤挪移、拔河、同心協(xié)力、豬八戒背媳婦、布袋跳、親耕子讀、露天OK等既開心又有意義的項(xiàng)目。
做團(tuán)體的圈層活動，算是三國村的一個特色。團(tuán)體活動不僅能夠增大客流量、降低相對運(yùn)營成本，還能夠適當(dāng)彌補(bǔ)非周末的淡季，可謂一舉多得。
三國主題，還被挖掘出諸多娛樂項(xiàng)目。草船借箭、水車大戰(zhàn)、旱地滑雪……現(xiàn)代元素的娛樂項(xiàng)目也不會刻意排斥。
旱地滑雪項(xiàng)目，在滑坡上旋轉(zhuǎn)，驚險刺激，非常適合釋放壓力，做風(fēng)一樣的男人。
水池項(xiàng)目非常適合夏天玩，水中摸鴨蛋，水中拔河比賽、踢足球，甚至潑水打架都很好玩。同時，還有烏篷船可以游玩，水鄉(xiāng)風(fēng)情，樂趣無窮。
晚上，團(tuán)隊(duì)可以預(yù)定篝火晚會，大家一起跳篝火舞，做游戲，在火光中唱歌，一生都值得回憶。除此之外，晚上還可以在酒吧喝酒，唱歌，看電影。
做休閑農(nóng)業(yè)，不得不提親子項(xiàng)目。三國村的最深處，有一個專門的兒童樂園，孩子們可以在這里隨便撒野。
好漢坡，小釣魚池，憤怒的小鳥等等娛樂設(shè)施，還有獨(dú)特的“陶吧”，親手制作可愛造型的陶瓷非常受孩子歡迎。如今，來這里參加研學(xué)旅行的孩子們也是絡(luò)繹不絕。
而萌寵樂園，應(yīng)該算作莊園的標(biāo)配項(xiàng)目了，三國村主要以駱駝和羊駝為主的可愛動物吸引親子家庭，不過給雞做一條長長的走廊，著實(shí)給項(xiàng)目增色不少。
同樣是馬場和駿馬，三國村特地給小朋友準(zhǔn)備了萌萌的小矮馬體驗(yàn)馳騁疆場的暢快，膽小的孩子還有牛車可供選擇。
住宿 體驗(yàn)
三國村既然是周瑜練兵場，那兵營文化自然不可少。兵營可不僅僅供觀賞，這里還是研學(xué)旅行的住宿地。
而更多的住宿，則是田園客棧、樹屋和火車營房。清新別致的樹屋民宿和獨(dú)一無二的火車營房，有單間、一室一廳、兩室一廳等不同戶型，足以滿足多種客群的需求。
田園客棧位于三國村內(nèi)，民宿溫馨似家，設(shè)備齊全，以“不止于宿、更在于人”為民宿精神，還入圍過“精致生活·靜美時光”2017南京鄉(xiāng)村優(yōu)品民宿最美公共空間。
民宿不過是運(yùn)營中的一部分，但三國村讓旅客感受家一般的溫暖。進(jìn)入三國村就會讓人有一種穿越時空的錯亂感。
村內(nèi)，山巒起伏，低崗緩阜，林木蒼勁，樓閣亭榭錯落有致，各種花卉四季爭艷，登高遠(yuǎn)眺波光粼粼。
村外，生態(tài)環(huán)境謐靜幽雅，是人們休閑游覽的又一好去處。居住于此，就是享受一種田園生活。
餐飲&運(yùn)營
在三國村的返真農(nóng)莊內(nèi)，你會看到種在蚊帳里的水稻，放養(yǎng)的黃牛與豬羊，還有手工豆腐、自磨面粉、自碾米、自榨油，活水野魚池塘鴨、茶園雞草灘鵝，這里讓吃成為一種天然。
馬上過年了，三國村的一個特色餐飲項(xiàng)目不得不提，就是“磨豆腐”。張師傅的豆腐坊，面積不大，但做出的豆腐以及豆腐類小吃，卻吸引著大批游客光臨。
除了傳統(tǒng)大磨，還專門設(shè)置了兒童磨盤，從娃娃抓起，讓更多的小朋友體驗(yàn)?zāi)ザ垢@一傳統(tǒng)手工藝。
土菜三要素在這里落地，鄉(xiāng)土的菜、鄉(xiāng)土的灶、還有鄉(xiāng)土的人，詮釋出真正的土菜原味和美味，讓人找到吃的自然和尊嚴(yán)！而三國村自助土灶項(xiàng)目，需要提前兩周預(yù)定，卻依然火熱。
在三國村的運(yùn)營管理上，講究“一人多崗”。從項(xiàng)目總經(jīng)理到清潔工，每個人都需要掌握其他崗位的內(nèi)容，以便隨時支援。
目前整個項(xiàng)目上只有全職員工18人，其余的到旺季才會招募一些臨時工。
負(fù)責(zé)人說，鄉(xiāng)旅項(xiàng)目的人才是一大難關(guān)。不僅是成本高，更是招募難。所以，一人多崗、人人相對高薪，小項(xiàng)目盡可能簡單化操作，這都是人才管理的核心。
線上&線下
來三國村的游客每人還可以生成魏蜀吳三國國民，每周線上互動線下PK，線下意猶未盡，線上把三國村帶回家。
個人趣味擂臺賽和國家挑戰(zhàn)賽周月年度循環(huán)，每個人隨國家的興衰而積分起伏，享受不一樣的刺激與折扣，優(yōu)勝者不僅軍銜提升更能得到意外的驚喜。
從主題定位、挖掘文化，到景觀設(shè)計、項(xiàng)目設(shè)計和運(yùn)營管理的落實(shí)，三國村為游客打造了一個找到回歸找到驚喜的快樂鄉(xiāng)村和美麗家園。
它之所以成功，就是深度挖掘歷史文化，并融入農(nóng)莊各個細(xì)節(jié)當(dāng)中，值得借鑒。
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