老商埠一期竣工,滿滿的“濟(jì)南味”
上圖:老商埠一期項(xiàng)目一景。 下圖:老商埠一期項(xiàng)目俯瞰。 本報(bào)記者 范佳 攝
近日,路過(guò)經(jīng)四緯三的市民不禁被院墻內(nèi)一座座已經(jīng)完工的仿舊建筑所吸引,濟(jì)南老商埠的氣息撲面而來(lái)。據(jù)了解,今年年初,老商埠一期項(xiàng)目已經(jīng)竣工,目前在進(jìn)行內(nèi)部裝修、文化植入和招商工作。預(yù)計(jì)今年9月,泉城市民又將多一處具有老濟(jì)南特色的時(shí)尚休閑聚集地。
本報(bào)記者 范佳 實(shí)習(xí)生 賴星
2月29日下午,記者在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到,15棟錯(cuò)落有致的二、三層建筑各不相同,主要色彩為紅、灰、黃色,建筑材料以石、磚材為主。漫步其中,仿佛置身于濟(jì)南開(kāi)埠時(shí)期的舊日時(shí)光。在項(xiàng)目中央有下沉電梯,可以通到地下一層。
“老商埠一期目前已經(jīng)完成了全部的結(jié)構(gòu)施工,室內(nèi)外裝修工程也已基本完成?！崩仙滩阂黄谕两üこ處煿i介紹,接下來(lái)的工作是對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行局部的裝修處理和招商,然后進(jìn)行商鋪的二次裝修。預(yù)計(jì)整個(gè)園區(qū)將在2016年9月正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。
“現(xiàn)在老商埠的外形已經(jīng)清晰呈現(xiàn)了,內(nèi)部還是毛坯,電梯、消防設(shè)施都已安裝?！崩仙滩阂黄陧?xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),停車場(chǎng)也已經(jīng)建好了,規(guī)劃了492個(gè)車位,目前正在車位劃線。停車場(chǎng)主要在地下二、三層和地下一層的局部。
該負(fù)責(zé)人稱,將來(lái)老商埠一期的地下空間將與中山公園連通,市民們?cè)诘叵乱粚右宦饭渲志涂梢匀ブ猩焦珗@游玩了。
建成后的老商埠將有哪些業(yè)態(tài)?該負(fù)責(zé)人介紹,招商正在進(jìn)行,尤其與一些文創(chuàng)資源和濟(jì)南老字號(hào)洽談,像兔子王、瑞蚨祥、便宜坊、黃家烤肉等,目前已有幾十個(gè)商家寫(xiě)了入駐方案。“我們將統(tǒng)一招商、運(yùn)營(yíng)、管理。一層主要以文化小鋪為主,二、三層以餐飲和零售為主。”
“現(xiàn)在能看到的還是建筑主體,將來(lái)在廣場(chǎng)上還將有十處文化景觀,突出文化味道?！痹撠?fù)責(zé)人介紹,像老爺車、黃包車、彈孔墻、山東大鼓、起鳳橋、“三山不顯”、勞動(dòng)人民的雕像等,都將呈現(xiàn)出來(lái)。
瓦片逐個(gè)編號(hào) 加固時(shí)按原處貼回
在現(xiàn)場(chǎng),有位住在附近的老居民路過(guò)詢問(wèn)工作人員:“張采丞故居現(xiàn)在修復(fù)得怎么樣了,我從小在這附近長(zhǎng)大,對(duì)這里很有感情?！?/p>
據(jù)了解,老商埠一期工程在開(kāi)建前是濟(jì)南的傳統(tǒng)民居,如今項(xiàng)目建設(shè)中,也盡量保留著有歷史價(jià)值的老建筑和濟(jì)南的老滋味。該負(fù)責(zé)人介紹,為了更好地保護(hù)區(qū)級(jí)文物張采丞故居,犧牲了地下容積率,對(duì)建筑主體和室外小院的下土方并未挖掘,并保留了故居中原有的兩棵老槐樹(shù)。
“6號(hào)建筑原為勝利旅館,在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)之初就已倒塌,我們調(diào)取了大量文獻(xiàn)資料后,在建筑倒塌原址進(jìn)行了原樣復(fù)原,包括門(mén)窗的式樣及室內(nèi)的樓梯設(shè)置,都是按照原建筑進(jìn)行1:1還原的。屋面、瓦、墻面都保存完好?！痹撠?fù)責(zé)人稱。
該負(fù)責(zé)人還提到,7號(hào)純德式的尖頂建筑經(jīng)專家考證原為寶隆銀行經(jīng)理住宅,和2號(hào)張采丞故居情況類似,在沒(méi)修建前建筑都松散破舊。為了保持原貌,修建加固時(shí)將瓦片一個(gè)個(gè)編號(hào)后,再一層層貼回。
“我們對(duì)老材料、老構(gòu)件進(jìn)行了收集和利用,用真實(shí)材料、建造工藝傳承商埠區(qū)歷史?！痹撠?fù)責(zé)人舉例,比如3號(hào)建筑原為“軍代處”,原址位于經(jīng)三路南側(cè),就是現(xiàn)項(xiàng)目9號(hào)建筑所在地。該建筑呈U形院落,建筑風(fēng)格很有商埠時(shí)期建筑特點(diǎn)。所以經(jīng)過(guò)測(cè)繪論證,現(xiàn)按原樣1:1的比例遷至緯三路西側(cè)。
“而10號(hào)建筑的設(shè)計(jì),則借鑒了原懿范女子中學(xué)修女樓的立面形式。15號(hào)樓建筑比鄰中山公園一側(cè),建筑山墻參照濟(jì)南天主教方濟(jì)各會(huì)仁慈堂的墻面處理。以三開(kāi)間的山墻面作為主立面,山墻上端五階跌落的馬頭墻是中國(guó)傳統(tǒng)建筑的做法。再加上石墻基、灰磚清水墻體,老濟(jì)南的風(fēng)貌一覽無(wú)余?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)。
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