南京新街口投資環(huán)境介紹
穩(wěn)坐核心商圈C位 百年新街口加速騰飛
新街口地處南京市的中心位置，是南京近代城市建設和商業(yè)發(fā)展的起點，是南京具有深厚城市歷史、文化和經(jīng)濟底蘊的都市核心。經(jīng)過近百年發(fā)展，特別是改革開放以來，新街口已成為南京、乃至江蘇的城市名片和形象展示窗口，并因其在國內(nèi)罕見的商業(yè)密集度，被譽為“中華第一商圈”。
一、新街口商業(yè)歷史悠久，規(guī)劃一脈傳承
1、新街口百年崢嶸歷史，商業(yè)規(guī)劃持續(xù)傳承
新街口的商業(yè)定位起源于1929年的民國《首都計劃》，明確將新街口打造成商業(yè)中心，《南京市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃（2015-2030）》又將新街口定位為南京市唯一一個“國際型”的商業(yè)中心，南京的現(xiàn)代商業(yè)在新街口蓬勃成長。從以中央商場為代表的民族工商業(yè)掀起的“實業(yè)救國”浪潮開始，到新中國成立后十大百貨之一南京新百，再到80年代金陵飯店中國第一高樓的建成，直至當代頂級奢侈品牌商場德基廣場、外資商業(yè)集團金鷹國際等樓宇內(nèi)新商務商貿(mào)業(yè)的集聚融合，百年來新街口閱盡民國芳華，歷經(jīng)改革大潮，沖浪市場經(jīng)濟，歷久彌新，聲名愈盛。
2、省市高度重視新街口發(fā)展，未來規(guī)劃打造國際型商業(yè)中心
近年來江蘇省、南京市的上位規(guī)劃對新街口步行街提出了“增強高端要素集聚、強化中心輻射功能、拉動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級”新的發(fā)展要求?！赌暇┦谐鞘械叵驴臻g開發(fā)利用總體規(guī)劃（2015-2030）》中指出，將新街口地下空間改造成華東一流、全國領(lǐng)先的地下空間改造示范區(qū)，形成安全有序、功能完善、交通便捷、銜接順暢、環(huán)境舒適、富有內(nèi)涵的新街口地下城，南京市第十五次代表大會提出提升新街口商圈商業(yè)中心服務功能，打造夜間經(jīng)濟示范區(qū)、文旅消費集聚區(qū)。未來新街口將繼續(xù)延續(xù)近百年的商業(yè)中心地位。
二、獨特優(yōu)勢激活新街口商圈發(fā)展動能
1、交通樞紐位置優(yōu)勢突出，輻射長三角區(qū)域功能顯著
南京作為長三角區(qū)域的唯一特大城市，處于“貫穿東西、承接南北”的戰(zhàn)略樞紐位置。新街口地處南京市核心城區(qū)，位于秦淮、鼓樓、玄武三個城區(qū)交匯處，區(qū)域內(nèi)31條公交線路，地鐵新街口站24個出口與周邊樓宇、商業(yè)綜合體相連通，是亞洲第二大地鐵樞紐，節(jié)假日人流量近百萬人次，全年客流過億，外地游客消費額占近40%，對南京其他區(qū)域及周邊城市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到不可替代的帶動和輻射作用。
2、稅收億元樓宇扎堆落戶，勇攀樓宇經(jīng)濟發(fā)展新高度
經(jīng)過近百年的歷史變遷和商業(yè)發(fā)展，新街口以其罕見的商業(yè)密集度和經(jīng)濟體量，被譽為“中華第一商圈”。新街口核心區(qū)內(nèi)匯集了重點商務樓宇40幢，商務面積約150萬平方米；已入駐企業(yè)4000余家，其中省市區(qū)等各級各類總部企業(yè)近200家，世界500強企業(yè)及其分支機構(gòu)40余家。入駐企業(yè)以高端商務商貿(mào)、金融等現(xiàn)代服務業(yè)為主，產(chǎn)業(yè)集聚特點明顯。區(qū)域內(nèi)有稅收億元樓宇21幢，年銷售額超過40億元以上單體店4家。樓宇經(jīng)濟稅收貢獻占據(jù)半壁江山，并呈現(xiàn)出逐年提升，蓬勃發(fā)展態(tài)勢，樓宇經(jīng)濟已經(jīng)成為新街口商圈經(jīng)濟的一大特色和亮麗名片。
3、同質(zhì)同行企業(yè)互生共贏，金融商務優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集聚
經(jīng)過近百年的發(fā)展，新街口逐步成為以現(xiàn)代商務商貿(mào)和金融為特色和主導產(chǎn)業(yè)的商業(yè)核心區(qū)，實現(xiàn)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展、同質(zhì)同行企業(yè)互生共贏集聚發(fā)展的“1+1＞2”的效果。核心區(qū)聚集有德基、新百、中央商場、金鷹、沃爾瑪?shù)?家大型商場超市，近700家批發(fā)零售企業(yè)，咨詢、貿(mào)易、物流、科技、金融等各類現(xiàn)代服務業(yè)企業(yè)2000余戶，商業(yè)集中度超越了北京王府井、上海南京路；新街口核心區(qū)內(nèi)擁有銀行、保險、證券等各類金融機構(gòu)700余家，省級金融業(yè)監(jiān)管機構(gòu)3家，區(qū)域性銀行總部機構(gòu)18家，占區(qū)域金融業(yè)總量的80%，釋放出強大的經(jīng)濟新動能，強力推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，并逐步成長為強大吸納功能和輻射功能的金融中心。
4、國際品牌總部首店齊發(fā)，國際化進程加快消費升級
新街口作為南京國際化形象的標志地區(qū)，吸引了一批國際企業(yè)及企業(yè)總部落地，集聚了一批國際品牌的首店和旗艦店。星巴克、明尼蘇達礦業(yè)制造、沃爾瑪?shù)缺姸嘀麌H企業(yè)落戶新街口，肯德基、屈臣氏在新街口落地區(qū)域總部，迪奧、LV、香奈爾、寶格麗、耐克KL-L1級別店鋪（江蘇首店）、智己汽車展廳（江蘇首店、）GOYARD戈雅箱包、I-PRIMO珠寶、FILA全品類旗艦店、特斯拉體驗廳等眾多國際品牌的首店、旗艦店落地新街口。為消費者營造了最現(xiàn)代化、最國際化的生活方式，為消費升級助力，推動新街口商圈的國際化進程。新街口步行街先后榮獲“中國著名商業(yè)街”、全國“百城萬店無假貨”活動示范街區(qū)、首批“中國重點示范都市商圈”、“全國夜間經(jīng)濟示范街”等榮譽稱號；新街口金融商務區(qū)位列江蘇省82個省級現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)綜合評價第一；新街口商圈在全國20大商圈中排名第二，新一線城市TOP5商圈分值排名第一。
三、優(yōu)良環(huán)境匯聚新街口商圈發(fā)展合力
1、顛覆傳統(tǒng)全新線上消費體驗，智慧商圈開辟營銷新模式
新街口商圈不斷創(chuàng)新消費模式，引導商場依托品牌商品和線下店資源，開拓網(wǎng)紅直播等新的營銷模式。積極籌劃“中國首屆網(wǎng)紅藝術(shù)節(jié)”，開展“網(wǎng)紅探店”、“大V打卡”等直播營銷，集中打造一批主題IP，提升線上消費體驗。與此同時在智慧商圈、智慧營銷上下功夫，在完成新街口商圈智慧化系統(tǒng)監(jiān)控平臺硬件建設的基礎(chǔ)上，以大數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)初步探索智慧營銷系統(tǒng)和管理平臺，建設智慧商圈大數(shù)據(jù)中心，對商圈客流進行游客行為分析、畫像分析、商圈聯(lián)動分析，搭建商業(yè)信息數(shù)據(jù)庫，向“中華第一智慧商圈”轉(zhuǎn)型。
2、統(tǒng)籌聯(lián)動整合市區(qū)資源，商圈企業(yè)服務精準高效
新街口地區(qū)是南京城市級商務商貿(mào)中心，市區(qū)政府高度重視并大力支持新街口商圈的企業(yè)發(fā)展，致力做好企業(yè)服務，當好企業(yè)“貼心人”。與企業(yè)緊密聯(lián)系、誠意互動，進一步增加信任與合作，共同應對經(jīng)濟下行壓力，政府通過召開企業(yè)家早餐會、商圈重點商企座談會、新街口商業(yè)聯(lián)盟論壇等形式，深入了解企業(yè)需求，解決企業(yè)困難，對于商圈的重點企業(yè)實行區(qū)領(lǐng)導掛包服務制，定期走訪了解企業(yè)經(jīng)營狀況，最大程度幫助企業(yè)解決存在的問題；對于新落地企業(yè)，在企業(yè)注冊及辦理證照過程中開通綠色通道，實行“一網(wǎng)通辦、并行辦理”流程，大大壓縮辦理時間，為企業(yè)提供更加便捷高效的服務；同時加大金融風險排查防范力度，聯(lián)合金融局、市場局、派出所等部門開展聯(lián)合執(zhí)法，做到早排查、早知道、早發(fā)現(xiàn)、早處置，提高核查處置效率，消除風險隱患，營造健康的金融環(huán)境，為區(qū)域企業(yè)和經(jīng)濟發(fā)展保駕護航。
3、省市區(qū)政策體系扶持精準，主導產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展
省市區(qū)出臺的企業(yè)扶持政策，在各領(lǐng)域給予企業(yè)支持和指導，形成商圈企業(yè)蓬勃發(fā)展的新動力。億元樓宇政策加強主導產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)培育，有針對性地引導特色產(chǎn)業(yè)入駐，突出高端商務商貿(mào)、金融特色樓宇、總部樓宇打造，持續(xù)推進金融服務業(yè)產(chǎn)業(yè)、高端商務服務、大健康、區(qū)域性總部等特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)培育，對符合政策的樓宇、企業(yè)給予各類獎勵，壯大總部企業(yè)集群，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。老舊樓宇改造獎勵政策引導國資、社會資本、及樓宇產(chǎn)權(quán)單位多渠道出資改造，最大限度挖掘區(qū)域價值，提升核心區(qū)域形象，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶，為樓宇高質(zhì)量發(fā)展和提高政府稅收做出貢獻。
4、基礎(chǔ)配套全面升級完善，宜商環(huán)境底蘊深厚
政府近年來加大新街口商圈基礎(chǔ)設施建設和更新力度，地面加強綠化、彩化，地下加強互聯(lián)互通及人流動線設計，加強第五立面綠化及亮化。對新街口廣場進行升級改造、人行道路鋪裝，設立休息座椅、人性廣告屏、個性店招、智慧燈光亮化、智能垃圾分類箱等設施，讓消費者享受到便捷、時尚的購物體驗。未來依托金陵中環(huán) A、B 座、德基三期等項目建設，實現(xiàn)七大載體的空中、地下聯(lián)通，打造金陵中環(huán)廣場，以下沉式廣場和綠洲廣場組成綠色公共空間，打造文化與藝術(shù)的圣地、休閑與購物的天堂。
未來的新街口不僅是購物空間，更是時尚空間、社交空間、體驗空間，充分體現(xiàn)“最南京、最國際、最時尚”，發(fā)展成為最具價值、引領(lǐng)潮流、永不落幕的“中華第一商圈”，成為“高質(zhì)量、現(xiàn)代化”發(fā)展的排頭兵。歡迎大家更多地關(guān)注新街口、選擇新街口、投資新街口，攜手譜寫共贏發(fā)展的美好篇章。
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