田園綜合體案例分析——多利農(nóng)莊
“田園綜合體”是實(shí)現(xiàn)一二三產(chǎn)深度融合的一種新型可持續(xù)發(fā)展模式。多利農(nóng)莊位于成都郫縣白云村，總共占地2700多畝，其中農(nóng)業(yè)用地1950畝。主營項(xiàng)目是有機(jī)蔬菜種植、鄉(xiāng)村建設(shè)，并致力打造鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)。圍繞打造國際鄉(xiāng)村旅游度假目的地，在郫都區(qū)紅光鎮(zhèn)、三道堰鎮(zhèn)等6村連片規(guī)劃建設(shè)多利有機(jī)小鎮(zhèn)。
多利農(nóng)莊是全國知名的有機(jī)農(nóng)業(yè)品牌，已在全國形成十幾個(gè)基地，并分別在北京、浙江、成都等地設(shè)立分公司。2013年，多利進(jìn)入成都，展開全國首批“田園綜合體”的項(xiàng)目模式與運(yùn)營探索。升級(jí)后的多利農(nóng)莊，以田園綜合體的綜合運(yùn)營作為主要發(fā)展戰(zhàn)略，由有機(jī)蔬菜的先導(dǎo)者，正式轉(zhuǎn)型為有機(jī)生活方式的引領(lǐng)者。
1.高端農(nóng)業(yè)綜合體
該項(xiàng)目已建成600畝有機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)、12000平方米溫室大棚和分揀包裝中心的有機(jī)農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)模。同時(shí)，作為依托于高端有機(jī)農(nóng)業(yè)發(fā)展的農(nóng)業(yè)綜合體，這里還是成都市為數(shù)不多的農(nóng)業(yè)“雙創(chuàng)”園區(qū)之一，以“田園、樂園、家園” 融為一體的田園綜合體。
“田園”——田園綜合體的核心產(chǎn)業(yè)：農(nóng)業(yè)，做現(xiàn)代化、標(biāo)準(zhǔn)化、品牌化的農(nóng)業(yè)，在當(dāng)?shù)卣业阶匀粭l件最適宜、經(jīng)濟(jì)價(jià)值最高的農(nóng)作物、特色單品，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化的種植和經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)從前段科技研發(fā)到后端銷售體系的全面打通。
“樂園”——文化旅游和鄉(xiāng)村體驗(yàn)：吸引城市里的人到鄉(xiāng)村來度假、休閑、采摘、就餐、娛樂、親子活動(dòng)、團(tuán)隊(duì)拓展等等，提供一個(gè)讓人們放松下來，回歸自然田園的生活方式。
“家園”——生活和居住：同步建設(shè)田園社區(qū)和配套設(shè)施，讓原住民、新移民、旅居客群都能夠安居樂業(yè)，享受“推窗見綠，出門有田”的田園生活。
2.農(nóng)業(yè)雙創(chuàng)載體平臺(tái)
農(nóng)莊內(nèi)，2000平方米文創(chuàng)空間的農(nóng)業(yè)雙創(chuàng)載體平臺(tái)，通過設(shè)立都市農(nóng)業(yè)雙創(chuàng)基金、提供涵蓋人才培養(yǎng)、技術(shù)創(chuàng)新、投資對(duì)接、市場開發(fā)等全程雙創(chuàng)孵化服務(wù)等支持政策，相繼引入了創(chuàng)客咖啡吧、有機(jī)蔬菜沙拉吧、farm私房菜、園區(qū)合作社和家庭農(nóng)場等30多家市場主體，28個(gè)農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目相繼入駐園區(qū)開展農(nóng)業(yè)發(fā)展上的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。
3.國際化鄉(xiāng)村度假新體驗(yàn)
作為第一個(gè)入駐中國鄉(xiāng)村的全球性度假酒店，法國lux酒店管理集團(tuán)以運(yùn)營管理鄉(xiāng)村酒店方式，打造鄉(xiāng)村旅游度假新體驗(yàn)，帶動(dòng)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游轉(zhuǎn)型升級(jí)。目前，已啟動(dòng)一期4000平方米LUX主題酒店建設(shè)，酒店配套的LUX咖啡吧已對(duì)外開放。
4.三產(chǎn)聯(lián)動(dòng)的業(yè)態(tài)布局
將農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的各個(gè)環(huán)節(jié)與文化旅游相結(jié)合， 通過互動(dòng)體驗(yàn)與休閑度假項(xiàng)目，拉近人們與鄉(xiāng)村生活、與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的距離，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，真正做到三產(chǎn)聯(lián)動(dòng)。進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、銷售的全產(chǎn)業(yè)鏈延伸發(fā)展，優(yōu)化供應(yīng)鏈結(jié)構(gòu)，改變傳統(tǒng)經(jīng)營模式，加強(qiáng)與優(yōu)勢渠道的合作，打通農(nóng)業(yè)流通的全鏈條。
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